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ProPart

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ProPart 29/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

259 500 € 2 876 €/m²
Appartement • 90,23 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT COEUR DE VILLE, Superbe appartement de type F4 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1992. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour/salle à manger donnant sur une belle terrasse plein sud avec vue sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. La cuisine indépendante est entièrement aménagée. L'appartement possède des chambres avec placards entièrement aménagés. Vous disposez également d'une cave en sous-sol et d'un garage individuel fermé. Les atouts de l'appartements : - Pièce de vie climatisée - Aménagements des placards - Cuisine et salle de bains aménagées - Séjour/terrasse exposés plein sud - Dernier étage - Résidence récente - Garage individuel fermé Venez visiter cet appartement exeptionnel au plus vite en nous contactant. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1341.46 €, soit 111.78 € par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 € et 2420 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris) Prix : 259 500 € dont 12 500 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter.

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Eric CHABRIER - REGM

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Eric CHABRIER - REGM 17/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

110 000 € 1 351 €/m²
Appartement • 81,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Appartement T4 de 81,40 m2 rénové. Idéalement placé non loin des carmes et de Cataroux, proche de tous commerces et commodités. Au quatrième étage sur quatre sans ascenceur. Le côté positif d'habiter au quatrième sans ascenceur et de ne pas avoir de voisins au-dessus, d'avoir une vue plus dégagée sur la ville et surtout des charges moins élevées. Arrêt de bus dans la rue. Le centre ville de Clermont-Ferrand est à 10 minutes à pieds. L'appartement est composé d'un salon-séjour de 23,42 m2, de trois chambres de 10,59 m2, 11,08 m2 et 11,14 m2, d'une cuisine de 9,60 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Doubles vitrages et volets roulants électriques (solaires). Les façades et la toiture ont été refaites. Une cave vient compléter ce bien. La taxe foncière est de 1430 €. Surface Carrez : 81,40 m2. Lots numéros 105 (appartement) et 01 (cave) dans une copropriété formant au total 115 lots. Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus. Montant des charges mensuelles d'environ 210 € / mois déclaré par le vendeur (comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide + l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE : Classe énergie D (185) - GES D (40). Le prix de vente est de 110 000 € TTC honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou renseignements complémentaires, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 0609563977. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amandine RENARD - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 30/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

169 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Proche du 1er mai secteur tres prisé pour la proximité avec le tram et à 10 min en voiture du centre ville . Au 1er étage d'un immeuble d'une copropriété , appartement très charmant de 78 m2 se composant d'une entrée , d'un double séjour très lumineux , d'une cuisine fermée , de deux grandes chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec wc séparé . Pour plus d'informations complémentaires n'hésitez pas à contacter Amandine Renard au 0683118271 Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immopatrimoine

(25 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Immopatrimoine 05/11/2024 - mise à jour 17/02/2025

(25 avis)

210 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Mandat By ORPI Immopatrimoine Votre agence ORPI Immopatrimoine vous présente en exclusivité cet appartement de type 4, entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité en 2021. Situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre appartements, il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités (proche du boulevard jean moulin) L'appartement est composé d'une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte, avec une porte-fenêtre donnant sur le balcon. Trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès direct au balcon. Une salle d'eau et WC séparés. L’appartement bénéficie d’une bonne isolation, comme l'indique son DPE de classe D, et il est également très lumineux du fait de ses grandes ouvertures. Faibles charges de copropriété. Notre équipe transaction de tient à votre entière disposition pour toutes questions ou éventuelle visite. Référence agence : 281

David GOUTTIERE - 3G IMMO

(20 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par David GOUTTIERE - 3G IMMO 13/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

(20 avis)

202 000 € 1 554 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT FD POCHET LAGAYE, Appartement de 130 m² situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, comprenant : cuisine équipée fermée, salon-séjour de 40 m² sur balçon, 3 chambres, 2 salles de bains, wc, rangements, Box couvert et cave, chauffage collectif urbain + climatisation salon et 1 chambre, très lumineux, prévoir rafraîchissement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) :4800 € soit 400 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4800 € soit 400 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 25 Honoraires de 3.589 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 439 494 824, Tel : 06 11 04 72 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197302DG-1462413348

Patrick FOUCART - 3G IMMO

(65 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Patrick FOUCART - 3G IMMO 14/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

(65 avis)

327 000 € 2 771 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Patrick Foucart vous propose ce bel appartement idéalement placé en hypercentre dans une avenue très côtée de Clermont, à deux pas de la place de Jaude, des commerces et du Tramway. La résidence a été bâtie en 1969. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il possède une vue dégagée et bénéficie de la lumière grâce à son niveau. Il donne à la fois sur l'avenue, et aussi à l'arrière côté Puy de Dôme grâce à ses 2 balcons. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant à droite le grand salon salle à manger de 32 m2 avec ses parquets de chêne, à gauche sur la cuisine par un petit couloir possédant un wc indépendant et un placard. La cuisine est équipée (rénovation assez récente) et donne sur le balcon arrière par une porte fenêtre. En face de l'entrée, nous accédons à la partie nuit par des couloirs possédant de nombreux rangements qui desservent 3 chambres dont deux sont équipées d'une salle d'eau, et une autre belle et grande salle d'eau générale avec wc. Le chauffage est collectif gaz. Les fenêtres et portes fenêtres récentes sont en PVC double vitrage. Climatisation. L'appartement, en très bon état général, possède aussi une cave et un garage fermé dans une cour sécurisée. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3192 € soit 266 € par mois Honoraires de 5.483 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196009PF-1462413401

A2M immobilier

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par A2M immobilier 20/11/2024 - mise à jour 27/02/2025

147 700 € 1 943 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A2M immobilier vous propose en exclusivité sur le secteur des République, un appartement d'une superficie de 76,39 m² comprenant : entrée, cuisine donnant à un balcon, séjour avec un second balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dressing. En complément, un garage individuel fermé avec la possibilité de se garer devant et une cave. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges (environ 69 euros par mois). Cet appartement est traversant SUD-NORD, il est entièrement équipé d'un double vitrage récent, d'une chaudière au gaz et d'une installation éléctrique récente. Le DPE peut être facilement améliorable Le prix de vente est de 147 700 euros, dont 5,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 828 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_89587_30048547)

AGENCE OTI

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par AGENCE OTI 05/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

130 000 € 1 806 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement rue de la Pradelle Venez découvrir cet appartement de 72 m² situé au début de la rue de la Pradelle, côté Clermont-Ferrand. Au 1er étage, il se compose d'un grand salon-séjour très lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Côté dépendance, l'appartement bénéficie d'un cellier et d'une place de parking située dans la résidence. Quelques petits rafraîchissements peuvent être à prévoir. Idéal aussi bien pour les investisseurs que pour du résidentiel. Chauffage individuel gaz. DPE : E Charges annuelles : 1076 € Taxe Foncière : 1516 € Prix hors honoraires : 125 000 € Honoraires agence : 5 000 € TTC charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Catherine GERVASON - Optimhome

(66 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Catherine GERVASON - Optimhome 16/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(66 avis)

184 000 € 1 859 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Coup de cœur à Clermont-Ferrand : Appartement lumineux et fonctionnel ! Découvrez ce superbe T4 traversant de 99,4 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme quartier Chanteranne. Ses atouts : * Espace de vie lumineux : Séjour de 28 m² avec accès à un balcon. * Cuisine équipée : Moderne et conviviale. * Deux chambres + un bureau : Idéal pour télétravailler ou se détendre. * Deux balcons (Est & Ouest) pour profiter du soleil toute la journée. * Garage, parking et deux caves pour un rangement optimal. Confort et praticité : * Traversant et lumineux * Huisseries en PVC double vitrage. * Chauffage individuel au gaz- chaudière récente. * Tableau électrique aux normes * Bon diagnostic : DPE : D * Appartement équipé de la fibre Un emplacement privilégié : * Quartier paisible avec commodités à proximité. * Transports en commun (lignes 3 et 4) et accès rapide aux grands axes. Un rafraîchissement du séjour et d’une chambre offrira une touche personnalisée à votre futur chez-vous ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 576597 )

Jean-Marc MEGHAR - 3G IMMO

(4 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Jean-Marc MEGHAR - 3G IMMO 24/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(4 avis)

189 000 € 2 277 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Idéal pour un investissement locatif en colocation je vous invite à découvrir cet appartement de type 4 situé au 1 er étage sur 4 entièrement rénové et meublé avec goût . D'une surface de 83 m² traversant avec double vitrage, chaudière neuve, volets électriques . Composition: salon- cuisine us entièrement équipée -3 chambres avec penderie-salle d'eau-wc indépendant suspendu -loggia-cave. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1416 € soit 118 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc MEGHAR Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 413 184 953, Tel : 06 33 53 17 89, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200496JMM-1462415494

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par EASY CAPITAL 01/02/2025

159 000 € 2 252 €/m²
Appartement • 70,59 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63100)

Venez découvrir cet appartement lumineux, rénové et meublés. Vendu libre. Situé au 2ième étage, ce T4 de 70,59 m² carrez dispose de 3 chambres. L'appartement est accompagné d'un garage individuel et d'une cave. Situation des communs : Ravalement fait il y a 4 ans avec l’isolation extérieur 2020 Etanchéité de la toiture de l'immeuble et des garages 2021 Porte d’entrée de l’immeuble et couloir/escalier 2023. Pas de travaux à prévoir. Idéal investisseur (6,8% de rendement brut) ou achat résidence principale. Nombre de lots de copropriété : 113. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2681 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 149000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 10000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 159000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par Cabinet TERRIER 01/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

212 000 € 2 356 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand secteur Regensburg proche de toutes commodités, dans une résidence calme et bien entretenue, appartement de type 4 avec deux parkings, composé d'une large entrée avec placard, une chambre avec placard, un salon/séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, un dressing, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de douches, et un wc indépendant. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel . L'appartement est également doté d'une climatisation réversible. Les huisseries sont en double vitrage renforcé avec volets roulants électriques. Il se situe au premier étage sur un palier de trois appartements seulement. Deux parkings complètent ce bien Vous apprécierez la proximité des transports et commerces, sa luminosité et sa belle pièce de vie. Cet appartement peut convenir à une famille tout comme à une profession libérale. A visiter sans attendre (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 12/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

110 000 € 1 614 €/m²
Appartement • 68,17 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

594GZ - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente dans un quartier paisible et recherché des hauts de Chanturgue, cet appartement F4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à deux pas de l’église Notre Dame de Neyrat, idéal pour un jeune couple. Situé au 3ème étage, l’appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et un séjour salon double lumineux. Un couloir dessert deux chambres calmes et lumineuses donnant sur le jardin de la copropriété, une salle de bains et un WC séparé. Une garage privatif, une cave et un séchoir complètent ce bien, apportant praticité au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz. L’appartement est actuellement sous bail de location depuis le 19/12/2023 pour une durée de trois ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La taxe foncière est de 1217 €. Les charges mensuelles sont de 285,30€. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 240 lots principaux dont 60 lots à usage d’habitation. Le prix de vente est de 110 000 € dont 6 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

GACI

(79 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par GACI 16/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

(79 avis)

183 000 € 2 691 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement à vendre de 68 m² en bon état, situé à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme. Construit en 1970, cet appartement dispose de 3 chambres, 1 salon et une cave. Parfait pour une famille ou un investissement locatif. Prix demandé : 183 000 EUR. Profitez de cette opportunité rare et contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 191

Vos Agents

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Vos Agents 25/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

239 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 101,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

LA GLACIERE // Vos agents vous proposent en exclusivité... un appartement lumineux avec nombreux balcons et terrasses au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété dans le secteur prisé de La Glacière ! Situé à moins de 200m au dessus de la place de la Glacière, cet appartement est idéalement placé proche des commerces et transport dans une résidence calme au deuxième et dernier étage sans ascenceur. L'entrée de l'appartement avec rangement distribue la cuisine d'un côté avec sa propre terrasse puis le double séjour de 30m2 avec terrasse également, une première salle de bain pouvant également servir de buanderie puis la partie nuit composée de trois chambres toute équipée de dressing, une deuxième salle de bain entièrement rénovée et un WC séparé. Un garage et une cave complètent ce bien. Vous êtes à la recherche d'un appartement paisible proche des commerces, n'hésitez plus et venez visiter ce bel appartement ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 239 000€ HAI. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553

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