Superimmo

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 14/12/2023 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par KW ARVERN 14/12/2023 - mise à jour 14/11/2024

(298 avis)

104 700 € 2 566 €/m²
Appartement • 40,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON Venez découvrir ce charmant appartement F2 de 40m2 avec balcon au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien est situé au cœur de Clermont-Ferrand sur la place Ballainvillers, à 5 minutes à pied de la place de Jaude. Cet appartement offre un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Il sera vous charmer par son parquet, sa grande hauteur sous plafond, ainsi que ses cheminées. Une cave et une cour commune complètent ce bien. L'appartement sera vacant le 17 décembre 2024. Toutes les commodités sont à proximité immédiates à pied (bus, établissements scolaires, commerces etc). Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Jade Quionquion au 06 41 59 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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GACI

(69 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par GACI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(69 avis)

40 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement studio dans la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère au 68 Avenue de L'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Résidence étudiante construite en 2006, d'architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand. A proximité immédiate de la gare, des transports en commun et proche des facultés. Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.. Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Loyer Mensuel 226.20€ soit Annuel 2714.40€ Charges de copropriété non récupérables 506€ Taxe Foncière 512€ Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 201

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par PRO IMMO Transactions 08/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

181 900 € 3 523 €/m²
Appartement • 51,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une résidence PRO IMMO PROMOTION livrée en Juin 2021, à Clermont-Ferrand, rue de la Pradelle. Résidence SAVANNAH, fermée et sécurisée aux normes RT2012, conçue avec des matériaux haut de gamme. A 15 minutes à pied du centre ville, proximité des commerces et de la zone commerciale de la Pardieu (TRAM). Réseau de bus dans la rue de la Pradelle et futur tracé INSPIRE à 300m Appartement de type 2 de 51.63 m² en rez-de-jardin. Séjour/cuisine de 31m², une chambre de 11.88m² , salle d'eau entièrement équipée avec WC. Terrasse de 6.79 m² + jardin de 40m² clôturé et engazonné exposé à l'ouest. Parking extérieur numéroté et couvert + cave. Chauffage individuel au gaz Locataire en place, bail d'habitation signé le 18/12/2023 Loyer: 560 euros/mois + 50 euros de charges Appartement sous garantie décennale L'achat d'un appartement récent offre un potentiel de location attractif, une valeur à long terme, des coûts de maintenance réduits et une gestion plus facile. En résumé, c'est un investissement immobilier prometteur offrant rendement, valeur et facilité de gestion. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 02/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

(45 avis)

130 000 € 2 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Uniquement par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand proche Cézeaux, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, agréable et lumineux appartement traversant T3 de 55 m2, entrée, salon de 15 m2, balcon avec vue Puy de dôme, cuisine indépendante équipée + loggia, deux chambres de 10 m2 avec penderies, salle de bains avec baignoire, wc séparés, chauffage collectif, une cave et une place de parking privative. Isolation extérieure de l'immeuble réalisée en 2024. Locataires sérieux en place, peut-être vendu libre pour résidence principale. Commodités proches. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Patrick FOUCART - 3G Immo

(63 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Patrick FOUCART - 3G Immo 17/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

(63 avis)

178 000 € 2 046 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement situé dans le quartier Vallières, dans une résidence récemment isolée par l'extérieur, en rez de chaussée surélevé (très peu de marches). D'une surface de 87 m2, il se compose d'un cuisine indépendante, une grand séjour, 3 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau et plusieurs rangements dans le couloir, Les fenêtres sont en double vitrage châssis aluminium, les volets roulants électriques Chauffage collectif, stationnement dans la rue. Les charges incluent le chauffage Rafraichissement à prévoir - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3396 € soit 283 € par mois Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186876PF-1462407212

GACI

(69 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GACI 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(69 avis)

208 778 € 5 643 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement neuf au 5ème et dernier étage avec balcon, vue dégagée sur un espace boisé en plein centre ville de Clermont-Ferrand. Magnifique immeuble de haut standing. Construction neuve aux dernières normes énergétiques. Faibles charges de copropriété. Proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Ne perdez pas de temps, Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 172

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Cabinet TERRIER 11/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

127 500 € 2 445 €/m²
Appartement • 52,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand : Secteur MARIVAUX, proche facs, et au calme, ce T2 de 52.5 m2 vous séduira par ses volumes, sa chambre séparée, sa cuisine équipée et aménagée, ses 2 balcons, sa salle d'eau refaite, son parking et sa cave. Résidence des années 80.. Idéal pour jeune couple ou étudiant médecine.. DPE D, taxe foncière de 1095 euros/an. Charges de syndic de 850 euros/an. a saisir et faire offre prix de 127500 euros FAI (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820 euros.

Sandrine PINTRAND - 3G Immo

(54 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Sandrine PINTRAND - 3G Immo 11/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(54 avis)

198 500 € 2 266 €/m²
Appartement • 87,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Boulevard Lafayette, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille puisque situé à quelques minutes des lycées, collèges, facultés avec la proximité des bus et des trains. Ce bien est composé d'un séjour lumineux avec accès sur une très belle terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec une salle de bains et W.C séparé. Le garage double permet de stationner aisément et une cave pour ranger le surplus. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1722 € soit 143.5 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 52 Honoraires de 5.585 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (188 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel : 06 38 10 04 50, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193734SP-1462410596

Dylan Brito Beito - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Dylan Brito Beito - iad 02/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(10 avis)

55 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Dylan Brito Beito (07 55 13 46 29) vous propose : Studio de 18m2 environ situé à Clermont-Fd dans une résidence étudiante, boulevard Paul Pochet Lagaye. Très bien placé avec transports, commerces et écoles à proximité. Il est composé d'une entrée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une pièce avec espace cuisine, lit et bureau. Idéal pour investisseur, ce bien permet de percevoir un loyer trimestrielle sans avoir à gérer quoi que ce soit. Les entrées et sorties sont gérées directement par le service location de la résidence. Ce studio permet une rentabilité brute de 6%. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.67 € par mois (soit 128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Brito Beito EI (ID 71138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Newmade Immobilier

(160 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Newmade Immobilier 18/10/2024

(160 avis)

136 500 € 1 814 €/m²
Appartement • 75,25 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

NEWMADE Immobilier vous propose un appartement T4/5 de 75 m² au 1er étage d'un immeuble de 2 étages secteur Les Pistes. Il est composé d'un dégagement qui dessert, une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres, une salle de bain avec aération naturelle, un dressing et un WC indépendant. En plus d'être traversant, l'appartement bénéficie d'une cave au sous sol et un garage fermé indépendant. Chauffage Individuel Gaz Taxe Foncière : 1 380 € Charges mensuelles : 68.29 € Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1710.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 926 671

Virginie BESSON - Expertimo

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Virginie BESSON - Expertimo 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

121 000 € 2 564 €/m²
Appartement • 47,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ - CLERMONT-FD BERTHELOT CHAMBRE DE COMMERCE - PROCHE CHAMALIÈRES APPARTEMENT T2 47 M2 GRAND BALCON 9 M2 - GARAGE FERMÉ - CAVE PIÈCE DE VIE 25 M2 AVEC CUISINE OUVERTE - 1 CHAMBRE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Découvrez cet appartement idéalement situé à 15 minutes à pieds de la place de Jaude, à la limite de Chamalières, dans un quartier avec commerces de proximité et transports. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement propose une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine et séjour, et une chambre de 10 m 2, les deux donnant sur un balcon filant de 9m2 très agréable, au calme à l'arrière de la résidence. Un rafraîchissement est à prévoir, sauf dans la salle de bains refaite récemment. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'une cave. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville ! À découvrir absolument ! Quote-part annuelle des charges: 1900 € soit 160 €/mois incluant Chauffage, Eau-Chaude, Eau-Froide, Entretien des parties communes. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 124 À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immopatrimoine

(24 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Immopatrimoine 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(24 avis)

215 000 € 2 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Mandat By ORPI Immopatrimoine Votre agence ORPI Immopatrimoine vous présente en exclusivité cet appartement de type 4, entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité en 2021. Situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre appartements, il offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement est composé d'une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte, avec une porte-fenêtre donnant sur le balcon. Trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès direct au balcon. Une salle d'eau et WC séparés. L’appartement bénéficie d’une bonne isolation, comme l'indique son DPE de classe D, et il est également très lumineux du fait de ses grandes ouvertures. Faibles charges de copropriété. Stationnement non privatif mais toujours disponible au pied de l'immeuble. Notre équipe transaction de tient à votre entière disposition pour toutes questions ou éventuelle visite. Référence agence : 281

l'Adresse Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 22/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

84 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

EN EXCLUSIVITE - Secteur La Plaine - Appartement à proximité du tram et des commerces, dans une résidence livrée en 2013. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien vous accueille dans une belle pièce de vie : séjour / salle à manger / cuisine équipée avec baie vitrée sur balcon. Il comporte également une chambre avec salle d'eau privative et wc. Une place de parking nominative complète cet appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Sur la ligne du tram, à 4 minutes d'un centre commercial, cinéma, école primaire et maternelle, il a toujours été loué. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

CBF Conseils

Annonce publiée le 22/09/2022 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par CBF Conseils 22/09/2022 - mise à jour 05/11/2024

Nous contacter
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A Clermont-Ferrand, haut de chanturgue, Appartement 4 pièces de 90 m² avec une vue sur la ville, proche du tramway et bus, secteur nord. Cet appartement avec balcon est au huitième étage d'un immeuble de dix étages avec ascenseur. Son intérieur inclut: - une belle pièce à vivre lumineuse, - trois chambres avec grands placards intégrés, - une cuisine indépendante toute équipée, - une salle de bains et des toilettes séparés. Le plus de cet appartement: un ascenseur, un balcon de 6m2 au calme, sans vis-à-vis avec vue dégagée, exposé plein sud. En complément, on trouve une cave et un parking privé devant l'immeuble. A pied, vous trouverez des commerces de proximité comme une boulangerie, un bar/tabac, pharmacie, hypermarché et des transports en commun. Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils . Honoraires à la charge vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

CBF Conseils

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par CBF Conseils 02/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

90 000 € 2 834 €/m²
Appartement • 31,76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce charmant duplex au coeur de Clermont-Ferrand. Niché dans le centre animé, il offre 3 pièces et une chambre cosy. Transports, écoles, restaurants et commerces à proximité. Plusieurs parcs et jardins à 15 min. Hôpitaux et médecins à moins de 10 min en voiture. Éligible à la fibre. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle)

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