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GUILLARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/01/2019 - mise à jour 05/02/2024
Proposée par GUILLARD IMMOBILIER 26/01/2019 - mise à jour 05/02/2024
3
Appartement, 66,47 m²

Prix en baisse 145 000 € 2 181 €/m²
Appartement • 66,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Janzé (35150)

VENDU par l'agence GUILLARD IMMOBILIER Dans une petite copropriété bien entretenue et bien située, vous pourrez tout faire à pied. Cet appartement de type 3, en rez-de-jardin, bénéficie d'un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, wc séparé, salle de bains. Garage boxé et place de parking complètent le tout. Charges mensuelles : 55 euros GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à taux réduits Contactez moi ! au 06 21 58 20 28 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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KADENCE IMMOBILIER
(193 avis)
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par KADENCE IMMOBILIER 05/10/2023 - mise à jour 03/09/2024
(193 avis)
11
Appartement, 103,75 m²

250 000 € 2 410 €/m²
Appartement • 103,75 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rennes (35000)

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 1er étage sur 4, appartement T6 de 103,75 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, 4 chambres chacune avec balcon, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un cagibi. Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. LIBRE A LA VENTE. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Possibilité de créer une 5ème chambre. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0228 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376 euros.

Romain AUBRY - Capifrance
(29 avis)
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Romain AUBRY - Capifrance 24/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
(29 avis)
10
Appartement, 61 m²

405 000 € 6 639 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dinard (35800)

DINARD quartier médiathèque, Capifrance DINARD vous propose de découvrir cet appartement T3 d'une surface de 61,38 m² composé d'une entrée, séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement. Cet appartement dispose également d'une terrasse de 26,5 m² et un garage vient compléter l'ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842893)

La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord
(113 avis)
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord 18/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
(113 avis)
8
Appartement, 45,51 m²

193 695 € 4 256 €/m²
Appartement • 45,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable appartement type 2 d'environ 45 m² habitables au sein d'une copropriété récente et de standing. Il se compose d'une entrée avec des rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle terrasse de 15 m² environ située au calme, une chambre de bonne taille avec sa salle d'eau privative et wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé accompagne ce bien. Quartier Maurepas Patton Gayeulles Bellangerais Saint Laurent situé dans un secteur dynamique avec commerces (centre commercial du Gast), établissements scolaires (Lycée Joliot Curie, Châteaubriand...), transports à proximité immédiate (métro Gayeulles et Châteaubriand) ainsi que le Parc des Gayeulles ou la rue de Fougères. Immeuble de 2019 sous garantie décennale. Chauffage Gaz individuel. Charges annuelles de copropriété : 502,00 euros. Copropriété de 83 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 230 euros et 350 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 193.695,00 euros dont 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 185.000,00 euros.

La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs
(40 avis)
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs 12/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
(40 avis)
7
Appartement, 72,2 m²

Prix en baisse 228 580 € 3 166 €/m²
Appartement • 72,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35200)

La Française Immobilière Sacrés Coeurs ! Découvrez ce charmant appartement rénové en 2018, idéalement situé rue de Nantes à Rennes. A proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée spacieuse - Cuisine indépendante : aménagée et équipée, cette cuisine a de belles prestations et de nombreux rangements - Salon séjour : lumineux et exposé plein sud - Deux chambres spacieuses - Dressing : espace de rangement pratique et organisé - Salle d'eau : moderne et fonctionnelle avec une loggia attenante Points forts : - Appartement rénové : profitez d'un intérieur moderne et très agréable à vivre - Exposition sud : bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée - Place de parking, local à vélo et une cave complètent le tout - Un emplacement de choix, proche des écoles, commerces et transports en commun Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 32 lots d'habitations 1440 euros de charges d'habitation (chauffage et eau) Prix honoraires inclus : 228 580 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 3.9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par e-mobilier.fr 15/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Appartement, 18,58 m²

77 500 € 4 171 €/m²
Appartement • 18,58 m² • Meublé • 1 pièce

Rennes (35000)

Nouveauté, Studio au calme Quartier Rennes Beauregard à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, Université Rennes 2, Rennes of School Business... Studio R+4 meublé composé d'une pièce séjour/chambre avec placard, coin cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc situé dans une Résidence Etudiante est destiné uniquement aux investisseurs. La résidence est équipée de nombreux stationnements aérien/sous-sol gratuit, d'espaces communs dont une cafétéria, pièce de jeux/vidéo, coworking, une grande cuisine, laverie, local vélo... vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Studio actuellement loué 4376 €/annuel avec un loyer sécurisé par un bail commercial en cours 6,5 ans, une gestion entièrement déléguée, avec un rendement prévisionnel brut 5,6% , 340.00 € de charges de copropriétés annuelles et 390 € de taxe foncière annuelle - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Votre contact: C.Guillon Honoraires inclus de 7.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Christophe GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 769 340 RCP GALIAN 127 100 479

Malika BELHAREDJ - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Malika BELHAREDJ - iad 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(11 avis)
5
Appartement, 23 m²

85 000 € 3 696 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

iad France - Malika Belharedj (06 22 52 41 41) vous propose : A La Chapelle des Fougeretz, à 10 minutes de Rennes et du métro villejean Université et de Beauregard. Venez découvrir ce charmant studio de 23 m2 environ à rénover situé au 1er étage d'une Maison de Maître de 2 étages. Vous serez séduits par le parquet ainsi que la hauteur sous plafond. La pièce de vie est lumineuse exposée Sud/Est avec sa cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC . Le bâtiment a été isolé par l'extérieur. Parking commun avec un abri vélos. Travaux à prévoir en électricité Arrêt de bus à proximité/ligne 68 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Malika Belharedj EI (ID 54956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 894755677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côme immobilier
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Côme immobilier 08/07/2024 - mise à jour 18/11/2024
4
Appartement, 124,46 m²

Prix en baisse 448 500 € 3 604 €/m²
Appartement • 124,46 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rennes (35000)

A VENDRE APPARTEMENT DE 124 m2 AVEC BALCON - VUE DEGAGEE ET VUE SUR LA VILAINE - RENNES CENTRE SAINT HELIER Situé dans le quartier Saint-Hélier, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et du parc du Thabor, découvrez cet appartement de 124m² au 6ème étage d'une copropriété rennaise emblématique! Il se compose d'une entrée séparée avec placard, desservant une lumineuse pièce de vie exposée Sud avec une vue imprenable sur la Vilaine. Dans la continuité se trouve la cuisine, aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements et un wc séparé. Une belle vue sur le centre ville de Rennes. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, ainsi qu'une quatrième chambre de 23m² côté vilaine avec accès au balcon. Un stationnement sécurisé en sous-sol et un cellier complètent ce bien. Réf : MM-1622 Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet: come-immobilier fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 396 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

INEO HABITAT
Annonce publiée le 17/07/2024
Proposée par INEO HABITAT 17/07/2024
3
Appartement, 69,56 m²

408 500 € 5 873 €/m²
Appartement • 69,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Grégoire (35760)

INEO vous propose un appartement T3 situé au premier étage d'un ensemble résidentiel constitué de 2 immeubles de 2 étages. Ce T3 à l'architecture soigné sera composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour de 30 m², d'un balcon idéalement exposé, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, WC. Eléments techniques : chaudière individuelle gaz à condensation - parquet contrecollé dans le séjour et les chambres - menuiserie blanche en aluminium - domotique. Situé à proximité du centre ville de Saint-Grégoire vous bénéficiez de tous les services et commerces dont vous avez besoin et profitez du cadre calme et arboré que vous offre Le Parc du Haut Trait. Desservie pas les lignes de bus C2 et 78 du réseau STAR, la résidence vous permet de circuler facilement au sein de l'agglomération rennaise. Prix stationnement et cave inclus : 408 500 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. Plus de 200 biens sur notre site internet INEOHABITAT. Contactez Katia LOCHU au 06.31.64.71.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

INOVA Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par INOVA Immobilier 18/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 43,75 m²

329 960 € 7 542 €/m²
Appartement • 43,75 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Dinard (35800)

Dinard : T2 en excellent état, proche de toutes commodités Cet appartement T2 de 43,75 m², situé à Dinard (35800), est en excellent état. Construit en 1990, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages équipé d'un ascenseur. Il dispose d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est partiellement meublé et chauffé individuellement. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée indépendante du séjour. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Exposé au sud, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il comprend également une cave de 3 m² et un stationnement intérieur. Le jardin exposé au Sud est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement est le lieu idéal pour profiter pleinement de la vie Dinardaise et de ses plages. Vous trouverez un arrêt de bus, 19 restaurants, un parc et jardin à 5 minutes à pied. Rare sur le marché Dinardais ! Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 447 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Christophe CHARBONNEAU - SAFTI
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christophe CHARBONNEAU - SAFTI 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 99 900 € 3 996 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Rennes (35000)

IDEAL POUR INVENSTISSEUR Situé au cœur de Rennes (35000), cet appartement T1 Bis de 25.09 m² offre un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, lycées, collèges et crèches. Bénéficiant d'une exposition. Les résidents pourront facilement accéder aux transports en commun, avec la station de métro à quelques pas, tout en profitant des commodités de la ville et de son environnement dynamique. Cet appartement au rez-de-chaussée surélevé comprend pièce de vie avec une cuisine ouverte, un bureau ou un coin nuit avec accès direct avec une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un simple vasque et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un locataire est actuellement en place jusqu'en 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781 - SAFTI – CHARBONNEAU Christophe, Conseiller indépendant

MAISON ROUGE - Rennes
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Rennes 13/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
10
Appartement, 79,9 m²

Prix en baisse 243 000 € 3 041 €/m²
Appartement • 79,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Erblon (35230)

Superbe appartement T4 de 79,90 m² en rez-de-chaussée à SAINT ERBLON ! Copropriété agréable, idéalement située à SAINT ERBLON, à quelques minutes de RENNES et à proximité de la 4 voie RENNES/NANTES, offrant un emplacement stratégique. Bien agencé et baigné de lumière naturelle, cet appartement vous promet un cadre de vie unique dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis ! Ce bien de 2012 offre 3 chambres dont deux traversantes sur le jardin privatif. Le jardin d'environ 82 m² offre une vue imprenable sur le parc verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air en toute intimité. La cuisine entièrement équipée, combinée au salon, constitue un espace de vie d'environ 30m². WC séparé, une salle de bains, un hall avec placard, une place de parking au s/sol d'environ 15m², un garage fermé d'environ 19 m² complètent l'ensemble. La résidence est calme et sécurisée, entourée de verdure, et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, transports en commun). Ce bien immobilier représente une opportunité rare, idéale pour concrétiser votre projet de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet appartement. Prix FAI : 243 000 euros dont 4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Béatrice BARAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 143 022 - RENNES.

Geraldine Bourgault - efficity
(15 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Geraldine Bourgault - efficity 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(15 avis)
6
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 187 200 € 3 343 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Betton (35830)

35830 - BETTON - A PROXIMITE DES ECOLES ET DES COMMERCES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE EN SOUS-SOL EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce T3 DANS UN ENVIRONNEMENT AGREABLE. IDEAL 1ere ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Dans une résidence de 2008 avec ascenseur, interphone, digicode et sous-sol. T3 en REZ-DE-JARDIN, exposition OUEST. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le SALON-SEJOUR donnant ACCES A LA TERRASSE et AU JARDIN. 2 CHAMBRES dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une TERRASSE de 12 m2 et un JARDIN de 29.60 m2. Un LOCAL VELO, un GARAGE fermé au SOUS-SOL. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété d'environ 70 €/mois (eau froide, entretien des PC, espaces verts et syndic) A proximité du parc et du groupe scolaire des Mézières et de l'école Raoul Follereau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LEBEAU Concept'Immo
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LEBEAU Concept'Immo 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
11
Appartement, 63,5 m²

114 290 € 1 800 €/m²
Appartement • 63,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fougères (35300)

RARE A LA VENTE, au 3eme étage d'un immeuble rue nationale appartement composé d'un salon, salle à manger/cuisine, 2 chambres, salle d'eau/WC. Fenêtres double vitrage. Cave. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. A visiter rapidement. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

ARNOLD DENES - Noovimo
(4 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par ARNOLD DENES - Noovimo 07/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
(4 avis)
5
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 173 990 € 5 272 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35000)

Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous invite à découvrir une pépite à quelques pas de la gare. Cet appartement deux pièces de près de 34 m2 en rez-de-chaussée surélevé a été entièrement rénové récemment. Il est niché au calme d'une petite copropriété avec vue sur cour intérieure privée. De là, on se rend à la gare en moins de dix minutes à pied et toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Ce bien est composé d'une pièce de vie spacieuse avec kitchenette moderne aménagée et équipée, d'une chambre avec cheminée (condamnée) qui apporte du cachet, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres généreuses et l'orientation plein Ouest amènent une agréable lumière naturelle. Une cave de 18 m2 au sol complète ce bien. Des places de parking gratuites se trouvent dans la rue. L'emplacement et les atouts de cet appartement sans travaux en font une acquisition de choix pour qui recherche un premier achat qui pourra ensuite être revendu aisément ou loué, un pied-à-terre proche de la gare et du centre-ville, et des investisseurs qui recherchent un bien louable immédiatement dans un quartier dynamique sans vacance locative. INVESTISSEURS : - Le DPE E permet de louer ce bien en l'état jusqu'en 2034. Une simple isolation du plancher par le dessous (local vide non chauffé) l'aménerait à un DPE D. - Loyer potentiel 630 EUR hors charges en bail nu classique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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