Acheter un appartement à Rennes (35)

Magnifique appartement 3 pièces de 77 m2 avec double terrasse de 50m2 proche rue d'Antrain En exclusivité chez Liberkeys, Karine Chapon vous présente ce bel appartement de 2018, avec son espace de vie de plus de 40 m2, sa triple exposition (E/S/O), ses 50 m2 de terrasse et son emplacement idéal. Une véritable opportunité d’investissement dans un quartier en pleine métamorphose ! A la seconde où vous franchissez le seuil de cet appartement, vous ressentez une sensation d’espace et de lumière grâce à sa grande pièce de vie traversante et ses nombreuses baies. Cette sensation se prolonge avec sa terrasse de 30 m2 exposée Ouest offrant une vue dégagée à 180 degrés sur les prairies St Martin. Situé idéalement sur les hauteurs du quartier Motte-Brûlon, proche rue d’Antrain, vous serez à 10 min de la gare et du centre-ville en métro, accéderez en moins de 5 minutes à pied aux commerces, métro, bus, écoles, crèches, équipements culturels et sportifs …. Sa proximité avec la Coulée verte vous promet d’agréables balades et moments de relaxation dans la Nature. Entrons à présent dans la composition de ce bien : Il comprend un salon séjour spacieux exposé Sud et Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard distribuant l’espace nuit, une chambre parentale de 15 m2 pouvant accueillir un dressing ou un espace bureau, une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant avec un emplacement pour la machine à laver. En complément, deux terrasses spacieuses : l’une de 30 m2 accessible depuis les pièces de vie, et la seconde de 20 m2 accessible depuis la chambre parentale. En sous-sol, vous bénéficierez d’un grand garage aux normes PMR. La Résidence dispose d’un local à vélo au rez-de-chaussée et au sous-sol. A propos de la Copropriété : La Résidence a été construite en 2018 et comprend 6 étages. Nombre de lots d’habitation : 25 Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 145€/mois Taxe foncière : 1 609€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : janvier 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie de découvrir ce bien ? N’hésitez pas à contacter Karine Chapon au 06.84.05.22.08 ou Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM12931. Prix de vente 315 000 € HAI, dont 4% à la charge de l’acquéreur, soit 12 115 € d’honoraires et un prix net vendeur de 302 885 €.