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Vincent BORDAGE - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Vincent BORDAGE - iad 20/11/2024

(20 avis)

76 500 € 1 739 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

iad France - Vincent Bordage (06 64 43 35 69) vous propose : Idéal investisseur, appartement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété composée de 3 bâtiments avec gardien. Proche des transports et de l'université, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce principale exposée sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre agréable, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Toutes les fenêtres sont en double vitrages et équipées de volets roulants. Entouré de verdure, ce bien dispose également d'un stationnement privatif sur parking fermé. Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien … sont compris dans les charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.5 € par mois (soit 1974 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Bordage EI (ID 30965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Imhotep St Hilaire St Mesmin

(91 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Imhotep St Hilaire St Mesmin 20/11/2024

(91 avis)

140 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fleury-les-Aubrais (45400)

**À Vendre : Appartement T2 – Aucun Travaux à Prévoir** Idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de charme se compose d'une chambre lumineuse, d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, et d’un agencement optimisé. Place de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10431

RE/MAX Royale Transactions

(103 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 20/11/2024

(103 avis)

177 000 € 3 340 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement de charme au cœur du centre historique d’Orléans! Situé dans une rue de la zone piétonne, cet appartement offre un cadre unique au sein des quartiers prisés du Châtelet, de la Charpenterie et de la Cathédrale. Récemment rénové avec soin, il conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. L’espace de vie, d’une surface généreuse de 35 m², offre un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, créant un espace cosy. La cuisine ouverte, est équipée pour allier convivialité et praticité. La chambre, tournée vers une cour calme, dispose d’un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement. L’appartement comprend également une salle d’eau fonctionnelle, une buanderie pratique et des toilettes séparées. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : une chaudière à condensation récente, un tableau électrique remis aux normes, des travaux d’isolation, et des menuiseries dotées de double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique. Aucun travaux n’est à prévoir. Pour le stationnement, il est possible de reprendre un bail dans un parking privé souterrain situé à 200 mètres. Les parkings Châtelet et Charpenterie, accessibles en une minute à pied, offrent également des options d’abonnement pour les résidents. Idéalement situé et entièrement rénové, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement et sa qualité. Une visite s’impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ERA Touraine Immobilier

(100 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ERA Touraine Immobilier 27/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

(100 avis)

117 900 € 3 123 €/m²
Appartement • 37,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

A proximité immédiate de la Gare de Tours, appartement lumineux, au deuxième étage, comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une salle de bains avec WC, une chambre. Une cave complète l'ensemble. Actuellement loué 523 euros hors charges + 30 euros de charges. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1163.22 euros.

Durand-Montouché

(1084 avis)

Annonce publiée le 30/04/2022 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Durand-Montouché 30/04/2022 - mise à jour 17/09/2024

(1084 avis)

86 650 € 2 113 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS, proche gare et tram au premier étage avec ascenseur, appartement fonctionnel de 2 pièces de 41 m² disposant d'un balcon côté cour. Double vitrage. Actuellement loué. Classe Energie : E. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 172 lots Charges annuelles : 1980.67 euros.

François Gautard Immobilier

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par François Gautard Immobilier 18/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

55 000 €
Appartement • 2 pièces

Tours (37100)

A vendre T2 Résidence Service le Bocage Parc Ce bien est loué. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram ; venez découvrir un grand T2 incluant : une entrée avec placards, un grand salon avec balcon, une cuisine séparée, une grande chambre disposant elle aussi d’un balcon, une salle de douche avec WC. Le logement dispose également d'un cellier. Loyer 480€/mois hors charges. Les charges locatives sont de 150€/mois + 636€/mois de charges de services récupérables sur le locataire. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Ilhan YILMAZ - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Ilhan YILMAZ - BL Agents immobiliers 16/07/2024 - mise à jour 30/09/2024

63 000 € 1 575 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Appartement situé au c½ur de Gien, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 40 m², cet appartement est parfait pour les jeunes couples, les célibataires ou comme investissement locatif. L'appartement se compose de 2 pièces lumineuses, comprenant une chambre chaleureuse et un séjour spacieux, offrant ainsi un espace de vie agréable pour ses occupants. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, facilitant la préparation de repas savoureux. Idéalement situé à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et à 10 minutes à pied, offre un cadre paisible et pratique. A proximité de l'école maternelle du centre, école du Berry, école Primaire René Cassin, Collège Ernest Bildstein, Jean Mermoz, St François de Sales. Lycée Bernard Palissy, Marguerite Audoux, St François de Sales. Idéal pour les investisseurs, cet appartement présente un rendement locatif impressionnant. En le proposant sur des plateformes comme Airbnb, vous pourriez le louer à 300 euros la semaine, générant ainsi un rendement brut de 24,9%. Pour une location à long terme à 550 euros par mois, le rendement locatif atteint un solide 10,5% brut. L'intérieur de l'appartement a été entièrement rénové, assurant ainsi un espace moderne et confortable. Les fenêtres à vitrage bois offrent une isolation efficace, tandis que le chauffage au gaz garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Parmi ses particularités, cet appartement dispose d'un parking, d'un accès à la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès aujourd'hui par téléphone au 06 42 35 18 86 ou par mail : ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

RE/MAX Royale Transactions

(103 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 18/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(103 avis)

199 000 € 3 618 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Appartement lumineux et rénové de 55 m² avec balcon - Dernier étage Découvrez ce superbe appartement de 55 m², niché au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé à proximité du quartier Saint Marceau, il vous permet un accès facile et rapide aux écoles, commerces et transports, pour un quotidien tout confort. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie harmonieusement confort, élégance et modernité. L’espace de vie lumineux offre une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon ouvrant sur un balcon parfait pour des moments de détente en extérieur. Vous apprécierez également la chambre spacieuse de 14 m², accompagnée d’un dressing ou bureau attenant, ainsi qu’une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les avantages supplémentaires incluent une cave privative et deux places de stationnement, dont une réservée. Points clés : • Appartement rénové et moderne • Balcon et belle luminosité • Emplacement idéal proche des commodités • Deux places de stationnementUne opportunité rare à saisir rapidement ! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, entre 1030€ et 1450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter Séverine PAGEON Tél : 0675403773 Agent commercial enregistré au RSAC d'ORLEANS sous le n°2023AC00180 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 99 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 20/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

90 990 € 1 857 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER MARAIS VAILLANT SAINT BONNET - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au 2ème et dernier étage très bel appartement de 49m² environ 2 pièces 1 chambre comprenant : Entrée avec placard, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 1 Chambre avec placard, Salle de douche, Wc - Double vitrage - Chauffage électrique individuel - Bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Possibilité investisseurs locatif - Charge de copropriété : 40 euros mensuel - Copropriété syndic bénévole composée de 5 lots - Budget : 90 990 eurosuros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 367308 DPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 890 euros et 1140 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 367308COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 480 euros.

Human Immobilier Tours Grammont

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 30/08/2024

Proposée par Human Immobilier Tours Grammont 29/08/2024 - mise à jour 30/08/2024

144 450 € 2 948 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

Quartier Rives du Cher, dans un ensemble résidentiel, appartement T2 de 49m² rénové, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau, un WC séparé, deux balcons. Parking aérien collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Bien Serein immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Bien Serein immobilier 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(36 avis)

89 500 € 2 792 €/m²
Appartement • 32,06 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Chartres (28000)

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Charmant T2 Meublé à Chartres Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement avec ce T2 meublé de 32,09 m², idéalement situé dans le quartier Picassiette, à proximité de la rocade de Chartres et des zones d'activité majeures comme Novonordisk. Cet appartement, situé dans une petite copropriété à faibles charges, offre une belle rentabilité locative. En quelques chiffres : Rendement brut estimé : 6% Loyer actuel hors charges : 485€/mois (loué meublé) Taxe foncière : 857€/an (ordures ménagères déduites) Charges de copropriété : 13,69€/mois (quote-part investisseur) Légers travaux de rafraîchissement à prévoir : 3 fenêtres à double vantaux, parquet pièce de vie, quelques finitions. Description du bien : Superficie totale : 32,09 m² Séjour lumineux de 15 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée Une chambre avec rangement intégré Salle d'eau avec WC Double vitrage bois Chauffage électrique Espace extérieur : Cour partagée et place de stationnement extérieure incluse Côté confort : Vue dégagée sans vis-à-vis, exposée Nord-Est Appartement à rafraîchir offrant une bonne base pour une valorisation rapide Cave disponible Immeuble bien entretenu et éligible à la fibre Emplacement : À proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus), d'une supérette et à 10 minutes en vélo du centre-ville de Chartres. La zone d'activité de Gellainville ainsi que le site de Novonordisk sont accessibles en quelques minutes en voiture. Environnement calme et idéal pour un locataire souhaitant un accès rapide aux commodités. Cet appartement, avec son potentiel locatif solide et ses faibles charges, constitue une opportunité d'investissement intéressante. Contactez votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite ! Découvrez nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet « Investir ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMODREAM

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par IMMODREAM 19/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

148 900 € 2 917 €/m²
Appartement • 51,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 50.32 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à 150 m de la place Dunois. Cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Faibles charges : 52€/mois Points forts : Emplacement de choix, proche des commerces, écoles, et gare. Petite copropriété calme et sécurisée. Idéal premier achat, un investissement locatif, ou pied-à-terre en ville. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Aurélie MATEOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 196 193 RCP Segap Lloyd'S

AFICO

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par AFICO 05/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

190 800 € 4 060 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Savonnières (37510)

Très bel appartement de 47 m² à 15min des Halles de Tours. Ce T2 totalement rénové avec goût et des matériaux de qualité, se compose d'une pièce à vivre traversante avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Environnement unique au sein d'un château du XVIIIème et son parc de 13 hectares. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

La Centrale Immobilière

(188 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par La Centrale Immobilière 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(188 avis)

137 000 € 2 978 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37100)

TOURS Nord "Maginot-Montconseil" En très bon état général appartement type 2 dans résidence de 2013 avec ascenseur comprenant salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec toilettes et fenêtre. Balcon. Chauffage individuel électrique. Parking sécurisé extérieur. Résidence principale ou investissement locatif (dernier loyer hors charges appliqué : 546 €). Arrêt tramway "Marne" à 500 m. Arrêt Fil Bleu "Daguere à 1 minute (ligne 13). Référence agence : 12149