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75017 PARIS - T3 50m² 2 CH - RDC - 1 CAVE - RESIDENCE PRINCIPALE/PRIMO-ACCEDANT - TRAVAUX D’ISOLATION A PREVOIR - GROS POTENTIEL LOCATIF ET QUARTIER TRÈS DEMANDÉ Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé dans le 17e arrondissement de Paris, proche du boulevard des Batignolles. Au sein de cette construction des années 1900 très bien entretenue se niche ce T3 bénéficiant du charme unique de l’ancien. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/salle à manger lumineux de 18m² muni de grandes fenêtres, deux chambres dont une au calme absolu de 12m², une cuisine indépendante de 10m², une salle d’eau moderne avec toilettes. A noter une très belle hauteur sous plafond. La résidence est très bien entretenue. Possibilité de garer vos vélos au sein de la copropriété. Façades rénovées entièrement il y a quelques années. L'eau froide et la production d'eau chaude, ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Ces charges s'élèvent à 200€/mois (selon votre consommation et incluant les charges communes générales de l'immeuble). Le diagnostic énergétique fait apparaître la note G qui invite à des travaux d'isolation (changements des fenêtres simple vitrage donnant sur la rue et isolation du mur donnant sur cette même rue) Une cave complète ce bien. A proximité des transports, de nombreuses écoles et universités, et des commerces. La vie de quartier est très présente dans ce secteur. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 399000€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris