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iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Parc de Villaine - Spacieux 4 pièces avec loggia En bordure du parc, au sein d'un immeuble ravalé récemment, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces de 81m2 environ. Situé au 1er étage sans ascenseur, vous serez accueillis par une entrée avec un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie de 22.5m² est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et s’ouvre avec de larges baies vitrées sur une agréable loggia de 5 m² environ. Si vous le désirez, vous aurez la possibilité de fermer la loggia. La cuisine séparée de 8m² environ est fonctionnelle et meublée. L'appartement propose 3 grandes chambres (de 11 à 16m²) dont 2 bénéficient de grands placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout. Le chauffage est collectif via le chauffage urbain et inclus dans les charges. L'eau chaude est individuelle électrique. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Possibilité de se garer facilement au sein de la copropriété. Une cave au RDC est disponible pour du rangement supplémentaire. Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée) et des parcs de Villaine et Vilgénis, avec leurs infrastructures sportives (piscine, tennis…). Accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à la gare Massy TGV / RER. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé pour votre confort quotidien. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 232 € par mois (soit 2784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.