Acheter un appartement 2 pièces en Île-de-France

Découvrez cet appartement de 44 m², véritable joyau niché au 4eme étage d'un magnifique immeuble haussmannien, dont la façade récemment ravalée illumine une rue calme et peu passante. Dès l’entrée, un couloir dessert une pièce de vie spacieuse aux beaux volumes, intégrant une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Cette pièce est inondée de lumière grâce à sa double exposition nord-ouest et sud-ouest, elle offre des vues sur les deux rues de cet immeuble d’angle. Ce couloir, baigné de lumière vous séduira, grâce aux trois superbes vitraux Tiffany qui apportent une touche d’élégance et se fondent harmonieusement dans le mur en fond de couloir face, de la salle d'eau bien pensée, et dotée d'une douche à l'italienne. En fond de couloir gauche la chambre, agréable et fonctionnelle, est équipée de grands placards sur mesure, optimisant ainsi chaque mètre carré. L’appartement a été entièrement rénové avec soin et sobriété, tout en intégrant des technologies modernes : chauffage au sol individuel et connecté pour un confort optimal. En outre, les caves de l’immeuble sont en cours de rénovation, offrant un potentiel de rangement supplémentaire pour votre confort. Si vous recherchez un appartement qui marie caractère et modernité, votre prochaine visite pourrait bien être un coup de cœur. Ne tardez pas : je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bijou unique, où charme et confort s’allient pour créer un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cette annonce référence 259070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 16/12/2024 Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC) Prix de départ : 440 000,00 Palier de l'enchère : 8 000,00 L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 404,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr