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David LYARD - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 27/06/2023 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par David LYARD - BL Agents immobiliers 27/06/2023 - mise à jour 25/11/2024

149 000 € 2 828 €/m²
Appartement • 52,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Livry-Gargan (93190)

En exclusivité à Livry Gargan proche toutes commodités, dans une résidence verdoyante et arborée, bel appartement type F2. Composé de : Une vaste entrée avec rangement, un grand séjour et une cuisine séparée ouvrant toutes deux sur un balcon. Une salle de bain, un wc séparé, une grande chambre, et un dressing viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez David LYARD au 06 12 84 75 55. N° RSAC : 437 852 197 BOBIGNY

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KELLER WILLIAMS FRANCE

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS FRANCE 11/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

129 000 € 4 346 €/m²
Appartement • 29,68 m² • 1 pièce

Livry-Gargan (93190)

Nous vous proposons en vente à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement 1 pièce de 29,68 m². Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus juste à côté. Vous trouverez le cinéma Cine Municipal Yves Montand de même qu'un tennis, une bibliothèque, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW ÉVIDENCE pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Marion Festa - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Marion Festa - iad 21/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

(5 avis)

191 000 € 3 979 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Livry-Gargan (93190)

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : Découvrez vite cet appartement, vendu loué 910€ par mois charges comprises, à Livry-Gargan - Idéal premier achat ou investissement locatif. Ce deux pièces de 48m², ayant un très bon diagnostic classé C, est situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa disposition comprend un séjour cosy, une chambre paisible, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Dans cet immeuble avec ascenseur, les équipements indispensables sont présents pour votre confort au quotidien : interphone, digicode, fibre optique et chauffage individuel électrique. L'exposition ouest assure une atmosphère agréable et ensoleillée. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce bien, construit en 1996, est une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pascal Dagorne - iad

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Pascal Dagorne - iad 19/07/2024 - mise à jour 05/10/2024

153 000 € 2 732 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Livry-Gargan (93190)

iad France - Pascal Dagorne (06 34 29 06 10) vous propose : Dans un écrin de verdure, secteur recherché, un appartement très lumineux de type F 3 comprenant une entrée, séjour donnant sur balcon, une cuisine dinatoire aménagée & équipée, dégagement avec placard, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une cave idéal première acquisition, une visite s'impose. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Dagorne EI (ID 9781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ALAIN ROUSSEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ALAIN ROUSSEAU - BSK Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

135 900 € 4 686 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Livry-Gargan (93190)

VENDU LOUE C'est dans une résidence de 1992 idéalement située que se trouve ce studio avec une grande terrasse (environ 30m²). D'une entrée avec placard on accède au séjour avec sa cuisine ouverte, puis une salle de bains avec wc. Ce bien est également vendu avec une place de parking et une cave. 5,3 % de rentabilité. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est tout proche du centre-ville et la gare RER B Sevran-Livry est à 5 min en voiture. Bail (location nue) en cours avec locataire sérieux depuis le 18 février 202' avec un loyer de 650€ hors charges et 50€ de provisions pour charges. Cette annonce référence 251792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010. Prix du bien : 135 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Naïma YELLES - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Naïma YELLES - iad 20/11/2024

(32 avis)

115 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Livry-Gargan (93190)

iad France - Naïma YELLES (06 18 60 28 62) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement à Rénover - Idéal Investisseur - quartier Jacob. Dans la charmante commune de Livry-Gargan, découvrez cet appartement à rénover de type T2, offrant un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une première acquisition à prix attractif. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement lumineux de 34m² environ, bénéficie d'une configuration idéale pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement nécessite quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel. Il se compose : d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, une suite avec une salle d'eau avec WC. Les points forts de ce bien ? - Un quartier proche des commodités et des transports en commun. - De faibles charges de copropriété. - Un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. - La fibre optique disponible pour une connexion internet rapide. Un investissement malin pour réaliser le bien de vos rêves ou pour valoriser votre patrimoine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à un prix abordable dans un quartier recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.33 € par mois (soit 1288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma YELLES EI (ID 29447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838218949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dame Des Anges

(39 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Dame Des Anges 11/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(39 avis)

194 000 € 2 771 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Livry-Gargan (93190)

Découvrez au coeur de la commune de Livry-Gargan, secteur Jacob, dans une copropriété bien entretenue et à proximité de tous commerces et commodités, ce grand 3 pièces d'une superficie de 70,39 m². Situé au rez-de-chaussée sans aucun vis-à-vis, cet appartement comprend une entrée desservant un grand séjour et une cuisine, ouvrant tout deux sur une loggia avec vue dégagée. L'espace nuit est accessible depuis un dégagement et se compose de 2 chambres, une pièce de rangement pouvant faire office de dressing ou de débarras, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce logement est vendu avec une cave, offrant une solution de stockage supplémentaire appréciable, ainsi qu'un emplacement de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 231

AZUR VIAGER

Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par AZUR VIAGER 24/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

76 600 € 1 781 €/m²
Appartement • 43 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Livry-Gargan (93190)

Appartement,f2,Livry Gargan,93190,Seine St Denis. Nue Propriété sur Mr de 66 ans Bouquet!76600€,Sans Rente, Valeur Vénale:145000€ A proximité du Métro, du Tramway et des Bus, Proche Toutes Commodités, Ecoles, Commerces, Transports, Un Appartement F2 de 42.5 M2 au 2 eme étage d'une Petite Copropriété Il est composé d'une entrée, une cuisine, un Séjour, une Chambre, une salle de bains avec Toilettes. Sol: Carrelage Double Vitrage Chauffage individuel électrique Exposition Ouest Volets Vue dégagée Cave Taxe Foncière:550€ Charges mensuelle:70€ avec eau comprise

Guy Hoquet Livry Gargan

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Livry Gargan 26/06/2024 - mise à jour 05/10/2024

138 000 € 4 059 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Livry-Gargan (93190)

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A quelques minutes des écoles, en vente à LIVRY GARGAN (93190), Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 34 m². Il inclut un salon/séjour de 11 m², une chambre de 11 m², une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin. Une cave complète les 2 pièces de cet appartement. Cet appartement est aussi équipé de fenêtres double vitrage en bois et de la fibre optique. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. Cet appartement se trouve à trois minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des épiceries sont également accessibles. Il est proposé à l'achat pour 139000 euros. Il fait partie d'une petite copropriété comptant 11 lots et avec des charges annuelles de 211 euros pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 211 euros. Halima MILOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Abriculteurs 27/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(150 avis)

160 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Livry-Gargan (93190)

Appartement 2 pièces de 50m² avec balcon - Livry-Gargan Abriculteurs vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 50m² situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée et avec ascenseur de Livry-Gargan. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour très lumineux permettant d'accéder au balcon - Une cuisine séparée et équipée - Une chambre - Une salle de bain Atouts: - Au 7ᵉ étage avec ascenseur, pour une belle vue dégagée - Parking à disposition - Cave pour du stockage additionnel - Un balcon pour profiter de la splendide vue Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Chanzy à 100 m - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 400 m - Station de train Gargan à 700 m - Parc Square Ahmed-Merabet à 700 m - Parc square Vendôme à 700 m - Parc Parc Lefèvre à 900 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1150€ - Charges de copropriété: 220€ - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

LMI Chanzy

(508 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par LMI Chanzy 19/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

(508 avis)

221 000 € 2 797 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Livry-Gargan (93190)

Dans résidence standing, appartement atypique et rare. Spacieux duplex très lumineux, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Construit en 1990 et ravalé depuis, le bien est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une cave. Situé dans un quartier paisible et bien desservi, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur le bien. Référence agence : 1076

AGENT EXCLUSIF

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par AGENT EXCLUSIF 25/11/2023 - mise à jour 02/10/2024

149 000 € 2 777 €/m²
Appartement • 53,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Livry-Gargan (93190)

Venez découvrir cet appartement en dernier étage à vendre EN EXCLUSIVITÉ, 3 pièces de 53,66 m2 avec vue dégagée, situé dans une copropriété de 1962 avec gardien. Ce bien comprend : une entrée, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, des placards, une salle de bains avec séchoir et des WC séparés. Aussi, il est complété d'un balcon et d'une cave. En ce qui concerne sa localisation, cet appartement à LIVRY-GARGAN, situé dans la verdoyante résidence Collavéri, est à proximité des écoles, collèges, commerces et bus 234 et 613. Une visite en vidéo de ce bien est disponible sur notre chaine Youtube 'Agent Exclusif'. Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ? Contactez votre Agent Ute Sander par téléphone au 0643162681 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Ute SANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 506 531 RCP Allianz IARD 59661778

LMI Chanzy

(508 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par LMI Chanzy 26/04/2024 - mise à jour 02/09/2024

(508 avis)

135 000 € 4 355 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Livry-Gargan (93190)

Charmant F1 à vendre situé à Livry-Gargan proche Chanzy / Sully. Ce bien de 31m² en excellent état offre un espace de vie lumineux et fonctionnel mais également une cuisine indépendante , une salle d'eau entièrement carrelée, et une pièce à vivre de 18 m2 . Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air, ainsi que d'un parking extérieur pour plus de confort. La résidence est très bien entretenue et de bon standing, et elle est également équipée d'un ascenseur pour un accès facilité. Idéalement situé, ce F1 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier dynamique et au calme. Référence agence : 1041

KELLER WILLIAMS FRANCE

Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS FRANCE 10/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

139 800 € 2 816 €/m²
Appartement • 49,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Livry-Gargan (93190)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON VENDU LOUÉ À vendre : à LIVRY GARGAN (93190), KW ÉVIDENCE vous présente cet appartement de 2 pièces de 49,63 m². Loué 819 € Charges comprise Il est situé au premier étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. Son intérieur inclut une chambre et une cuisine aménagée équipée. Gagnez en confort et en espace avec le balcon qu'il offre. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus dans les alentours. Le cinéma Cine Municipal Yves Montand vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un conservatoire, un tennis et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et une supérette sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. otre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet maison en vente en prenant RDV avec Rémy CASANO, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904721891. Joignable au 07.78.12.04.53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Sabrina DESCHAMPS - iad

(96 avis)

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Sabrina DESCHAMPS - iad 19/08/2024 - mise à jour 13/09/2024

(96 avis)

123 500 € 6 175 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Livry-Gargan (93190)

iad France - Sabrina Deschamps (07 54 37 69 62) vous propose : Studio de 20m² environ entièrement rénové du sol au plafond, situé au 1er étage avec un jardin surélevé privatif de 60m² environ. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine, une salle d'eau avec douche et WC . Vous profiterez d'un box fermé pour votre véhicule. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le ballon d'eau chaude thermodynamique vient d'être installé ainsi que les nouveaux radiateurs. L’immeuble se situe au Vieux chemin de Meaux à Livry-Gargan, proche de tous les commerces, des écoles, du RER B et du futur métro ligne 16. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Deschamps EI (ID 43955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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