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Kristell HERPE - Capifrance
(47 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Kristell HERPE - Capifrance 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(47 avis)
9
Appartement, 62 m²

228 000 € 3 677 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Situé dans le quartier Mangin-République et proche du futur CHU, ce duplex, entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Installé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de neuf logements, il séduira par sa luminosité et son calme. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie avec vue sur la Loire, puis vous découvrirez, une chambre avec salle de bain. À l’étage, une mezzanine aménagée accueille une seconde chambre, également équipée de sa salle d'eau privative avec toilettes et un coin bureau. L’appartement bénéficie de nombreux rangements, et l'immeuble d’un espace dédié pour le stockage des vélos, parfait pour les déplacements doux dans la ville. À proximité des commerces, des transports et des berges de la Loire, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Visite virtuelle possible sur demande. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau compris) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882101)

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Immo2C
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Immo2C 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
8
Appartement, 50,68 m²

127 080 € 2 507 €/m²
Appartement • 50,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Participez à un projet solidaire et investissez en toute sécurité ! Loué depuis 2016 à une association nantaise, venez découvrir cet appartement avec garantie de paiement et gestion intégrée ! Ile de Nantes - T2 de 51 m2 exposée sud-ouest comprenant une entrée, une pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre modulable, une salle de bains, un w-c séparé et un garage en sous-sol. Chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Nantes et menuiseries en PVC double vitrage. Situé à proximité immédiate des transports et des grands axes, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville et à sa périphérie. Cet appartement est loué depuis huit ans à une association solidaire accompagnant et logeant des personnes en difficulté. Créée en novembre 1983, cet acteur régional garantit le paiement des loyers du premier au dernier jour (aucune vacance locative) ainsi qu’une gestion complète et sans frais (états des lieux, changements de locataire, augmentation des loyers suivant l’indice…). Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site. Référence : 2401 Loyer de 672.24 € charges comprises (dont 100 euros de charges) Bail signé le 14/09/2016 Prix de vente FAI : 127 080 € Prix de vente NV : 120 000 € Honoraire de 7 080 € à la charge de l’acquéreur représentant 5.9 % de la valeur du bien. Surface habitable : 50.68 m2 Bien soumis au statut de copropriété : 237 lots de copropriété (dont 111 lots d’habitation) 2 102.75 € de charges annuelles sur le dernier exercice (Intégrant chauffage, eau chaude et eau froide) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 510 € et 740 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet ()

HEMON CAMUS
(175 avis)
Annonce publiée le 30/11/2024
Proposée par HEMON CAMUS 30/11/2024
(175 avis)
8
Appartement, 72,36 m²

165 000 € 2 280 €/m²
Appartement • 72,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Appartement T4 à Rénover. Grand Potentiel à Nantes ! Idéal pour les amateurs de rénovation, cet appartement T4 situé NANTES SUD- Ce bien vous offre une belle opportunité de personnalisation. Niché dans une résidence agréable, il se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante. Le plus +: Un balcon sans vis-à-vis pour profiter du soleil et du calme. En complément, cet appartement dispose d'une cave et d'un box, parfaits pour vos besoins de stockage. La résidence propose également un jardin ainsi qu'un local à vélos, ajoutant au confort de vie. Travaux à prévoir de rénovation. Mais cette rénovation est l'occasion unique de créer un espace de vie entièrement à votre image. N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

hosman
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par hosman 12/09/2024 - mise à jour 30/11/2024
17
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 229 900 € 2 370 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44200)

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement de 96,84 m² Carrez, situé sur l'ile de Nantes, Rue Paul Ramadier. L'appartement est situé au 1er étage sur 15 avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue. La copropriété dispose d'un jardin collectif sur lequel donne l'appartement. Vous profiterez de la lumière et du calme tout en étant à proximité des commodités. L'appartement était utilisé pour un cabinet médical, il dispose donc de la double destination: habitation et professionnelle. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le mettre parfaitement à vos goûts en fonction de vos besoins. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : D'une grande entrée avec placard; D'une cuisine séparée; D'une pièce de vie lumineuse orientée Est et ouest et donnant sur un balcon de 12,84 m2 donnant sur le jardin de la copropriété. De 3 chambres de 9,01 m2, 11,94 m2 et 12,14 m2 qui donnent sur un second balcon. D'un bureau ou chambre d'appoint. D'une salle de bain; D'une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau ou en buanderie. De toilettes séparées. Un garage et une cave saine complètent ce bien. Le système de chauffage est urbain et collectif, ainsi que la production d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 918 €. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Vous serez à 5 minutes à pieds du Centre commercial Beaulieu. Vous serez à 3 minutes à pieds des lignes de bus 26 & 5. Le bien est soumis au statut de copropriété. La construction de l'immeuble date des années 1970. Un local à vélos est également à disposition dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 720€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Emmanuel FLEURY - SAFTI
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Emmanuel FLEURY - SAFTI 20/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 120 m²

Prix en baisse 289 000 € 2 408 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44200)

Beaulieu beau duplex de 120 m2 au 3ème étage sans ascenseur. DPE : C A quelques minutes du centre commercial Beaulieu, de la gare TGV et au pied des bus ligne 5 et 26, venez découvrir ce duplex de 120 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur. Il offre au premier niveau : un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et de nombreux rangements, ou la possibilité d'un vaste séjour traversant de 55m2. A l'étage : deux grandes chambres, une pièce dressing et une spacieuse salle d'eau Possibilité de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privatif Le bien est habitable de suite mais est entièrement transformable grâce à l'absence de murs porteurs Une cave et un garage viennent compléter cet ensemble. Location possible 1500€, en colocation 2500€ (possibilité de 5 chambres) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027 - SAFTI – FLEURY Emmanuel, Conseiller indépendant

Paul TERPEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Paul TERPEREAU - SAFTI 09/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 150 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et dynamique, LE LION D'OR. Proche des commerces, des transports en commun , cette localisation offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement de 42 m², construit en 2012, se compose de 2 pièces offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère moderne et conviviale. La chambre spacieuse offre un véritable espace de repos, tandis que la salle de bain complète cet ensemble harmonieux. Idéal pour un premier investissement. Locataire en place , Rendement ASSURÉ ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TERPEREAU, Tél. : 0686273570, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 844 830 927 - SAFTI – TERPEREAU Paul, Conseiller indépendant

Lamy Nantes Yléo
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Lamy Nantes Yléo 18/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
4
Appartement, 20,85 m²

Prix en baisse 79 947 € 3 834 €/m²
Appartement • 20,85 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

A vendre à Nantes quartier Sud, un charmant studio offrant une surface habitable de 21m². Idéalement situé, ce studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Les commerces et transports en commun sont facilement accessibles depuis l'appartement. Le bien est vendu avec locataire en place. Ce studio est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel.

THIERRY IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER 02/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
13
Appartement, 100,14 m²

574 750 € 5 739 €/m²
Appartement • 100,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Secteur île de Nantes / Vincent Gâche, venez découvrir ce superbe duplex T4 situé au dernier étage d'une copropriété de 2018 avec deux grandes terrasses ! Au premier niveau, grand séjour lumineux sur parquet massif, cuisine avec verrière entièrement aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, W.C séparés et grande terrasse de 40m² exposée plein SUD. A l'étage, 2 autres chambres dont une avec grand dressing et donnant accès à la deuxième terrasse, salle de bains et W.C séparés. Vous bénéficiez en plus d'un garage de 20m² au sous-sol. Coup de coeur assuré! La performance énergétique de ce logement est classée B!

Sandra GREAUD - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sandra GREAUD - iad 24/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
(29 avis)
12
Appartement, 108 m²

Prix en baisse 290 000 € 2 685 €/m²
Appartement • 108 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nantes (44200)

iad France - Sandra GREAUD (06 14 63 64 86) vous propose : APPART TERRASSE - 5 CHAMBRES - 2 SDB - 2 WC -TERRASSE 12m2 - CALME Cet appartement spacieux et très calme situé rue Paul Ramadier au bord de la Loire de 108m² est idéal pour accueillir votre famille. Il est composé d’une entrée, d'une vaste pièce de vie avec accès sur une TERRASSE exposé Est en parti couverte, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une loggia de 3m2. La partie nuit comprend un dégagement avec placards, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Une cinquième chambre peut être réalisée. Une CAVE complète ce bien. Toutes les ouvertures ont été changées, il vous restera quelques travaux de rafraîchissement à faire pour personnaliser votre logement. Cet appartement est idéalement placé, proche de toutes les commodités, des écoles maternelles et primaires, du busway. Vous accéderez à la gare en 10 mns via C5 et dans le centre ville en 15 mns La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD EI (ID 35637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Saint Sébastien
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par L'Adresse Saint Sébastien 24/03/2024 - mise à jour 30/10/2024
6
Appartement, 45,5 m²

Prix en baisse 191 200 € 4 202 €/m²
Appartement • 45,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

A proximité immédiate de NANTES SUD - GRENERAIE, sur la commune de Saint Sébastien sur Loire, dans le quartier très recherché de la Martellière, votre agence l'Adresse vous propose un appartement de type 2 situé au 4e et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence de 2014. Vous y trouverez un hall d'entrée desservant un salon avec coin cuisine, un balcon de 7m², 1 chambre indépendante, une salle de bain et wc séparés. Au sous-sol sécurisé, une place de stationnement voiture et 2 roues. Proche transports (BUSWAY à 700m, CHRONOBUS à 300m, bus 27 et28 à la porte), commerces, école d'infirmière... Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Valérie Jadaud au 06.51.07.74.94 ou par mail Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2022AC00360. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2244 euros.

HEMON CAMUS
(175 avis)
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par HEMON CAMUS 08/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
(175 avis)
7
Appartement, 61,61 m²

180 616 € 2 932 €/m²
Appartement • 61,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Très belle opportunité à saisir. Dans le quartier recherché de MANGIN-PIRMIL, venez rapidement visiter cet appartement qui recherche un nouveau propriétaire chargé de lui redonner vie! C'est dans une résidence qui a recemment profité d'un ravalement que se situe cet appartement. Il se compose d'une entrée et d'un dégagement avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et dedeux chambres. Une cave et un stationnement sécurisé aérien viennent complèter l'offre. Des travaux sont à prévoir, mais c'est une belle opprtunité pour un propriétaire bailleur ou un primo accédant. Les +: emplacement au centre des commodités, deux chambres de + de 10m², de grandes ouvertures récentes, installation électrique récente, compris dans les charges: chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des communs et ascenseur. * Offres traitées par ordre de priorité selon l'article art L443-11 (III) du CCH » (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Liliane JUGAN - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Liliane JUGAN - iad 19/09/2024 - mise à jour 26/11/2024
(44 avis)
5
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 98 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

iad France - Liliane Jugan (06 63 55 65 33) vous propose : Appartement T1 bis de 26m2 dans le quartier République à Nantes. Venez découvrir cet appartement au 3ème et dernier étage dans une impasse privée sur l'île de Nantes. Le bien se compose au 1er niveau d'un salon/ séjour exposé Sud/Ouest avec cuisine ouverte et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande mezzanine, 16m2 au sol, avec des rangements pour créer un espace nuit ou bureau. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour en faire un havre de paix à votre image. À moins d'une minute à pied, les transports en commun (bus et tramway) et commerces de proximité. DE PLUS : SUITE AUX NOUVELLES NORMES DE JUILLET 2024 CONCERNANT LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE) POUR LES LOGEMENTS DE MOINS DE 40M2, CET APPARTEMENT A ÉTÉ RECALCULÉ ET SE CLASSE DESORMAIS EN F, SANS MODIFICATION DES INSTALLATIONS EXISTANTES. Cet appartement offre un potentiel certain pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan EI (ID 1715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO
(160 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 03/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
(160 avis)
10
Appartement, 59,85 m²

Prix en baisse 219 900 € 3 674 €/m²
Appartement • 59,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

NANTES - SUD L'Adresse 4IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement 3 pièces situé au premier étage (sur deux) avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue de 2015. Il se compose d'une grande entrée avec placard qui dessert une pièce de vie de plus de 27m² avec sa cuisine ouverte sur une belle loggia exposé Ouest. L'espace nuit se compose d'une grande salle d'eau , d'un WC indépendant et deux chambres (9.37m² et 11.96m²) En annexe une place de parking en sous-sol sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix Retrouvez nous sur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1708 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad 08/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
(49 avis)
12
Appartement, 55 m²

297 500 € 5 409 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Nantes (44200)

iad France - Stéphanie Goupil (06 16 42 09 66) vous propose : Nantes quartier République, face à la Loire, un appartement de type 3 entièrement rénové. Situé au 3ème étage, il se compose d'une entrée avec espace vestiaire, un salon avec cheminée, une salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Il dispose de trois balcons ornementaux. En annexe, une cave. Possibilité de louer un parking sécurisé dans une copropriété voisine. TRAMWAY arrêt Vincent Gâche à proximité !! Charme de l'ancien : deux cheminées, parquets, volets battants intérieurs, hauteurs sous plafond .. Confort : chauffage individuel au gaz, eau froide incluse dans les charges de copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.67 € par mois (soit 1340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil EI (ID 29155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VICTOR & RICHARD
(174 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par VICTOR & RICHARD 26/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
(174 avis)
17
Appartement, 67,04 m²

Prix en baisse 241 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 67,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Sur l'île de Nantes, avec un emplacement stratégique proche de tout (cf. bas de l'annonce) et à seulement 5 minutes du Parc de Beaulieu, au 1er étage surélevé avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone) et bien entretenue de 2002, cet appartement de type 3 de 67 m2 Carrez, entièrement au calme offre des volumes intéressants et un vrai potentiel. L'appartement profite d'une très bonne configuration : une entrée avec placard (rangement et penderie), des wc séparés, un séjour d'environ 21 m2 se prolongeant sur une terrasse d'environ 25 m2 exposée sud-est. Une cuisine de 10,05 m2 permet un deuxième accès à la terrasse. La partie nuit est bien séparée par un dégagement comprenant une salle de bains, deux chambres de 12,1 m2 et 9,50 m2 dont l'une avec placard. LE POTENTIEL : Le mur de la cuisine peut tomber pour permettre un bel espace de vie (salon-salle-à-manger cuisine ouverte) d'environ 31 m2 avec un double accès à la terrasse exposée sud-est. Pour votre véhicule, ou du stockage supplémentaire, profitez d'un garage boxé en sous-sol de la résidence. Pour résumé, après un petit rafraichissement et une remise au goût du jour cet appartement lumineux et très bien distribué sera agréable à vivre, avec une proximité de toutes les commodités. SES ATOUTS : - Une résidence bien entretenue sans aucun travaux à venir pour une sérénité complète. - Bonne exposition permettant plus de lumière. - 1er étage surélevé pour meilleur lumière et sentiment de sécurité. - Très bonne configuration. - Grand extérieur. - Réseau de chaleur urbain. - Faibles charges annuelles comprenant : eau froide, entretien parties communes, TOM , chauffage : 164,59 euros/mois. Syndic : AJP. Taxe foncière : 1272 euros/an. 83 lots, dont 34 d'habitations (1 bâtiment). COMMODITÈS : - Transports : Bus arrêt Pompidou (100m), etc. - Gare à 1,3 km, - Écoles, collèges et lycées : Collège Silvya Terrade (150m), Section d'enseignement professionnel (350m), Lycée Polyvalent Nelson Mandela (400m), École élémentaire Publique Louise Michel (450m) etc. - Parcs : Place de la Guiroué (50m), Parc de Beaulieu (700 m), etc. - Santé : Médecin généraliste (50m), Pharmacie Carre (150m), etc. - Commerces : Boulangerie (150m), Carrefour (400m), Boucherie (700 m), Carrefour Contact (700m), etc. Mentions légales : - Copropriété de 34 lots principaux - Charges annuelles de 1 975 euros environ - Prix HAI de 243 800 euros, dont honoraires de 13 800 euros TTC (6%) soit un prix net vendeur de 230 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en C (consommation énergie primaire 139 kWh/m²/an ) (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1975 euros. Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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