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Géraldine BECK - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Géraldine BECK - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

595 000 € 7 517 €/m²
Appartement • 79,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITÉ AIX CENTRE - T3 AVEC BALCON EXCLUSIVITÉ AIX CENTRE - HÔTEL DE VILLE T3 avec balcon A deux pas du centre ville à pied, commerces, boutiques et restaurants, découvrez ce chaleureux appartement de T3 avec son balcon en plein cœur d'AIX. Situé dans un immeuble récent et au calme, au 1 er étage sans vis à vis. ( avec ascenseur et cave) d'une surface d'environ 79 m2 au sol, comprenant une spacieuse entrée avec ses grands placards, desservant un espace nuit et les pièces de jour. Son coté jour, gorgé de lumière, spacieux et organisé autour du balcon permet des petits-déjeuners sous le soleil provençal. La cuisine ouverte, mais délimitée permet d'organiser les espaces et d'optimiser les rangements. Le côté nuit très intimisme, est desservi par un couloir permettant l'accès aux 2 chambres avec placard, une buanderie, une salle de bain spacieuse. Le quartier bientôt en pleine restructuration et future zone piétonne, donnera un gage supplémentaire dans la qualité de vie aixoise des lieux. Un accès direct à pied au marché, aux restaurants et petits commerces vous permettra de laisser votre voiture les week-ends. Possibilité de louer un parking en sus. Opportunité à ne pas manquer en plein centre d'AIX..

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

1 103 460 € 9 431 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Fiche Id-SUP167728 : REF 83838 - Ce très grand T4 possède un séjour/cuisine de plus de 56 M² idéalement exposé en sud/est, largement ouvert sur le jardin et la terrasse avec les arbres del'ancienne propriété en vis à vis. Une buanderie, pour le côté pratique, avec le chauffe-eau thermodynamique et les branchements pour le lave-linge. Toutes les chambres s'ouvrent à l'est, au soleil levant et seront fraîches les nuits d'été. La chambre parentale a un vrai dressing et une salle d'eau avec toilettes. La chambre 2 est confortable (13.24 M²) incluant un grand placard et même la chambre/bureau possède un rangement. Des toilettes, indépendants, facilitent la vie de famille. Toutes les portes fenêtres sont en alluminium et ont des volets roulants. Les prestations sont de qualité, à l'image de la résidence de seulement 19 appartements et du quartier où elle se trouve, tellement proche de la cathédrale et du centre ville. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2025 ! Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1103460 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GREEN & GREEN Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par GREEN & GREEN Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

750 000 € 6 970 €/m²
Appartement • 107,6 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Green&Green vous propose en haut du Cour Mirabeau, au 3ème étage d'un très bel Hotel particulier du XVIIème siècle, appartement T4 de 107,6 m². Ce bien d'exception est desservi par ascenseur et se compose d'un magnifique salon de 46,4 m2 avec un plafond orné de peintures d'époque, et d'une cuisine aménagée semi-ouverte de 9 m2. Le reste de l'appartement se compose de 2 suites. La première est composée d'une chambre de 12,4 m2 avec sa salle d'eau, son WC et son petit bureau indépendant de 5 m2; et la seconde se compose d'une grande chambre de 17,8 m2 avec sa salle de bain privative. Un second WC indépendant et un coin rangement viennent compléter ce très bel appartement. Exposition: le salon et la cuisine sont l'EST, et les chambres sont au SUD. Prestations: Menuiseries double vitrage bois, tomettes, chauffe-eau électrique individuel, chauffage collectif au fioul, ascenseur, adresse de prestige Prix honoraires exclus 720 000 € + honoraires de 30 000 € à la charge de l'acquéreur - Agent commercial RSAC n°514435494 Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Procédure en cours : Un des copropriétaires est défaillant dans le réglement de ses charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 120.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 12/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

225 000 € 3 689 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Résidence Le Tivoli - Aix en Provence T3 de 61,69 m2 LC, traversant Nord-Est / Sud-Ouest, avec Balcon et Cave. Au sein de la Résidence Le Tivoli, cet appartement, situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), se compose d'une entrée, d'un séjour de 18,2 m2, d'une cuisine séparée avec sa loggia attenante, de 2 chambres (9,4 m2 et 12 m2), d'un dressing, d'une salle de bains lumineuse et de toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur un petit balcon de plus de 4 m2, exposé Sud-Ouest. Une cave complète l'ensemble. Les charges sont de 102 euros par mois environ (eau froide, syndic, assurance, entretien immeuble et espaces verts, éclairage...). Taxe foncière 936 euros. Possibilité d'une vente meublée pour un appartement clé en mains ! Prévoir quelques travaux. Autres prestations: interphone, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle, fenêtres en double vitrage, stationnement libre dans la résidence. Proximité: bus, commerces, établissements scolaires, cabinet médical... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Sextius

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Sextius 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

300 000 € 8 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Stéphane Plaza Sextius d'Aix en Provence vous propose au coeur du centre-ville, un produit rare, dans un bel immeuble Aixois. Cet appartement vous offre un séjour avec cuisine entièrement équipée, un coin bureau, une salle d'eau, un Wc, une terrasse de 13M2 avec vue dégagée exposée plein sud. Pour tout renseignement contactez votre conseiller immobilier Laurent Martin au 0617724525. RSAC : 524006988 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

SeniorAvenir.IMMO

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SeniorAvenir.IMMO 19/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

112 000 € 1 836 €/m²
Appartement • 61 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente VIAGER OCCUPE - HOMME 85 ANS - A 5 MIN DU CENTRE DE AIX EN PROVENCE - Bouquet 112 000€ FAI et rente viagère 1000€ / mois Autres possibilités nous consulter - Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée Vidéo et informations complémentaires sur demande 0670403854 - VUE PANORAMIQUE et bel aperçu Sainte Victoire - Charmant appartement de type T3 de env. 61 m2 avec une belle terrasse exposé Sud au 4ème étage - Au coeur d'une résidence au calme & sans bruit de circulation mais proche de toutes les commodités. Le bien traversant comprend une grande entrée avec espace séjour ouvert sur cuisine avec une belle terrasse exposé plein Sud. Un couloir avec 2 chambres et une salle de douche avec wc séparé. Une cave se situant au même étage permet un espace de stockage très fonctionnel. A VOIR ABSOLUMENT - COPROPRIETE TOTALEMENT RAVALÉE EN 2024 - AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR - Très bon rendement locatif dans la copropriété - Stationnement libre facilement dans le Parc de la Résidence Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 112 000 €. Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PARTNERS IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par PARTNERS IMMOBILIER 27/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

302 000 € 4 789 €/m²
Appartement • 63,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez votre havre de paix au coeur de Le Puy-Sainte-Réparade, à 22 minutes d'Aix-en-Provence et 17 Minutes d' ITER Cadarache. Partners Immobilier vous présente niché dans le charmant secteur de Régine, cet appartement T3 de 63,06 m², construit en 2021. Avec une surface au sol de 115 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 29 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et le WC indépendant garantissent une intimité parfaite. L'ascenseur vous permet un accès facile à votre logement, et le stationnement intérieur et extérieur assure la tranquillité d'esprit. Profitez également d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin de 35 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine aménagée et équipée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, baignés par une exposition Sud-Est qui inonde l'appartement de lumière naturelle. Ce bien d'exception dispose également d'un sous-sol et d'une piscine collective, pour des moments de détente et de convivialité. Éligible à la fibre, vous bénéficiez d'une connexion internet ultra-rapide. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à des bus, écoles, crèches, commerces alimentaires, restaurants et médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Lodel

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Etude Lodel 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

365 000 € 2 253 €/m²
Appartement • 162 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Réf. 9570- VENTE A TERME OCCUPEE 8 ANS - AIX EN PROVENCE (13) Réf. 9570 - VENTE A TERME OCCUPEE 8 ANS - AIX EN PROVENCE (13) A 600 m des Allées Provençales, dans une résidence des années 2000 au calme, proche tous commerces et commodités, un agréable et lumineux APPARTEMENT de 4 PIECES, ainsi qu’un STUDIO, tous deux situés au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Ils se composent : APPARTEMENT 4 PIECES • Une vaste cuisine équipée, sur TERRASSE de 72 m², • Un grand salon / salle à manger sur TERRASSE et BALCON, • Un dégagement avec placards, • Une chambre parentale avec dressing sur BALCON de 50 m², • Une chambre / bureau sur BALCON, • Une salle d’eau avec w.c., • Un w.c. indépendant. STUDIO • Une pièce de vie avec coin cuisine, • Une salle d’eau avec w.c. Sols : Carrelage Superficies: APPARTEMENT 130 m² + STUDIO 32 m² TERRASSE 72 m² et BALCON 50 m² Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus • Deux GARAGES N.B. : Appartements bien entretenus, belles prestations. COMPTANT : 365 000 euros HAI + 96 mensualités de 4500 euros/mois indexées OCCUPE 2 TETES : 82 ans (M) et 82 ans (D) Valeur Vénale : 970 000 euros T.F. : 2 231 euros Charges : 350 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etude Lodel

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Etude Lodel 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

315 000 € 1 944 €/m²
Appartement • 162 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Réf. 9494 - VENTE A TERME OCCUPEE 10 ANS - AIX EN PROVENCE (13) Réf. 9494 - VENTE A TERME OCCUPEE 10 ANS - AIX EN PROVENCE (13) A 600 m des Allées Provençales, dans une résidence des années 2000 au calme, proche tous commerces et commodités, un agréable et lumineux APPARTEMENT de 4 PIECES, ainsi qu’un STUDIO, tous deux situés au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Ils se composent : APPARTEMENT 4 PIECES • Une vaste cuisine équipée, sur TERRASSE de 72 m², • Un grand salon / salle à manger sur TERRASSE et BALCON, • Un dégagement avec placards, • Une chambre parentale avec dressing sur BALCON de 50 m², • Une chambre / bureau sur BALCON, • Une salle d’eau avec w.c., • Un w.c. indépendant. STUDIO • Une pièce de vie avec coin cuisine, • Une salle d’eau avec w.c. Sols : Carrelage Superficies: APPARTEMENT 130 m² + STUDIO 32 m² TERRASSE 72 m² et BALCON 50 m² Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus • Deux GARAGES N.B. : Appartements bien entretenus, belles prestations. COMPTANT : 315 000 euros HAI + 120 mensualités de 3 750 euros/mois indexées OCCUPE 2 TETES : 82 ans (M) et 82 ans (D) Valeur Vénale : 970 000 euros T.F. : 2 231 euros Charges : 350 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre Carapic - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Alexandre Carapic - Meilleur Conseil Immo 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

480 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence GREEN & Green immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement T4 de 84m² baigné de lumière naturelle, situé dans une résidence paisible, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Un espace de vie lumineux et accueillant de 38m2 s'offre à vous : un grand séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à une exposition est/ouest, une cuisine américaine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon/salle à manger, et une terrasse de 25m² pour profiter des beaux jours, de vos repas en plein air. L'espace nuit vous invite à la détente : 3 chambres avec placards pour un confort optimal, une salle d'eau moderne et élégante, et un WC séparé. Rénové en septembre 2020, cet appartement vous offre un confort et des finitions impeccables. Des fenêtres double vitrage en PVC et Aluminium pour celle de la terrasse, des volets roulants, un chauffe-eau électrique et une alarme assurent votre tranquillité et votre sécurité. La résidence paisible avec jardin et jardinier vous offre un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre-ville, où vous pourrez profiter de tous les charmes et les commodités de cette ville d'art et d'histoire. En plus de son charme et de son confort, cet appartement vous offre un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Copropriété de 225 lots. • Taxe foncière : 1 400 €. • Charges de copropriété : 184 € / mois Prix honoraires inclus : 480 000 € + honoraires à la charge des acquéreurs. 510955891 négociateur salarié. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509.04 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic Agent commercial (Entreprise individuelle)

Clément DENIS - iad

(179 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Clément DENIS - iad 04/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(179 avis)

369 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Clément Denis (06 83 06 54 82) vous propose : ***Idéal famille*** Sur le haut de la Duranne, à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T4 de 82m² environ au RDC surélevé lui donnant l’allure d’un 1er étage sur 3 d’une copropriété FAMILIALE et SECURISEE datant de 2011. A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement LUMINEUX avec son exposition SUD pour l’espace de vie, composé d’une grande cuisine SEMIE OUVERTE sur le salon, totalement équipée et son salon climatisé pour une superficie de plus de 32m² environ tous deux donnant accès à la grande terrasse exposée SUD au CALME de 47m² environ. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant une salle de bains FONCTIONNELLE de 4m² environ, 2 chambres exposées NORD sans vis-à-vis et très lumineuses de 11 et 12m² environ dont une avec un accès à une terrasse indépendante de 12m² environ. Une 3e chambre en suite parentale viendra compléter l’appartement avec ses 13m² de superficie. PAS DE VIS-A-VIS et CALME. En complément, vous aurez également 1 place de parking privative sécurisée ainsi qu’un box fermé en sous-sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Denis EI (ID 26556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Didier CASSIN - Capifrance

(35 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Didier CASSIN - Capifrance 04/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

(35 avis)

1 050 000 € 7 343 €/m²
Appartement • 143 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Le charme de la campagne à 2 pas de la ville, les atouts d'une maison sans les inconvénients? Alors vous serez séduits par cette résidence intimiste avec une appartement sur mesure de 143m2 avec un jardin privatif de près de 300m2 superbement arboré avec une roseraie, terrasses couvertes et découvertes. La pièce de vie de 70m2 bénéficie d'une double orientation aux baies ensoleillées, 2 parties nuit bien distinctes avec salle de bains et salle d'eau. un double garage qui sert de cave et rangements multiples complètent ce bien d'exception. Vous souhaitez recevoir amis ou famille?, ou posséder un autre bien patrimonial à proximité? , un appartement de 67m2 peut être adosser au vôtre.... Vous êtes disponible pour une visite?? Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4900€ soit 408€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880307)

Agence Biron

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Agence Biron 06/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

1 200 000 €
Appartement • 6 pièces

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL QUARTIER MAZARIN Au c½ur du prestigieux quartier Mazarin, dans un bel hôtel particulier, appartement de 190 m² avec vue sur les jardins aixois. L'appartement occupe le 1er étage de l'immeuble. Développant 195,23 m², Il est composé de la manière suivante : Coté Nord, on retrouve, une cuisine et au-dessus des chambres - dégagements - salle d'eau. Coté sud, 3 grandes pièces et boudoir en enfilade 123,26 m² + dressing 3,78 m² et salle de bain. Cet appartement de prestige dispose d'une vue exceptionnelle sur les jardins, d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et de vastes pièces d'apparat. Il constitue un bien très rare sur le marché aixois offrant de multiples possibilités d'aménagement et est une véritable invitation au raffinement et à l'art de vivre.

Agence Biron

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Agence Biron 06/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

840 000 €
Appartement • 7 pièces

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT QUARTIER MAZARIN Au c½ur du prestigieux quartier Mazarin, dans un bel hôtel particulier, ensemble de pièces avec vue sur les jardins aixois. Les différentes parties occupent le 1er étage et le 2ème étage de l'immeuble. Développant 220 m² environ, l'ensemble immobilier est composé de la manière suivante : - Au 1er étage, on retrouve 9 pièces + salles de bains + couloirs et dégagements pour un total de 175 m² environ. L'ensemble est à moduler. - Au 2ème et dernier étage, on retrouve un appartement non aménagé développant 37,28 m² avec vue imprenable sur les jardins de l'hôtel particulier. Ce bien dispose de beaucoup de potentiel, dans un environnement exceptionnel calme et sans vis-à-vis Il constitue un produit très rare sur le marché aixois disposant de différentes possibilités d'agencement et de création de lots.

MON OFFICE IMMOBILIER

(333 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

(333 avis)

475 000 € 4 398 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L’Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cet appartement de type 5, idéalement situé secteur Piscine/Torse. Situation et contexte : Situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 50, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Secteur familial, écoles et commerces à proximité, à seulement 10 minutes à pieds du centre ville historique. Description intérieure : Cet appartement de 108 m² offre un espace de vie lumineux avec un balcon attenant. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Une entrée dessert les pièces de vie, le séjour est assez vaste pour accueillir un espace salle à manger et un salon. Coin nuit : L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Parfait pour une famille ou pour ceux cherchant du confort avec de multiples espaces de rangement. Avantages extérieurs : Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable. L'immeuble dispose également d'un espace jardin commun aux enfants. Prestations complémentaires : Deux caves et un garage de type box complètent l'ensemble. La copropriété bien entretenue ne nécessite aucuns travaux. Des places de parking libres sont à disposition dans la copropriété. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité unique dans un secteur recherché d'Aix en Provence. Commerces de proximité, navette pour Airbus à pied -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 4495-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 33 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 420 € de charges annuelles de copropriété.