Acheter un appartement 3 pièces à Marseille (13)

T3 Prado Perier 13008 EXCLUSIVITÉ L Immobilière Valora vous propose :Un bel appartement urbainde type 3 traversant Est Ouest, très ensoleillé, avec une vue agréable. Beau cachet de l\'ancien avec de grands volumes, un parquet massif dans l\'ensemble des pièces, de grandes hauteurs sous plafonds.3 agréables balcons côté Avenue du Prado mais également au calme total côté jardins à l\'Ouest. La cuisine est équipée et nous disposons de 2 belles chambres, des rangements.Prévoir quelques rénovations,notamment pour la salle d\'eau. 2 caves complètent le bien. Ainsi qu\'un garage boxe possible en sus du prix de l\'appartement. EMPLACEMENT IDÉAL à 2 pas du métro Perier, de tous commerces ,tous Établissements Scolaires, Hôpitaux et cinémas. Tout proche du Stage vélodrome et de sa galerie commerciale ainsi que de l\'accès au tunnel carénageEn suivant le 2eme Prado nous sommes directement sur les Plages du Prado. N\'hésitez pas à nous contacter, ce sera un plaisir de vous renseigner.Valérie Rosso -de Monner 06 80 62 65 37Agent commercial immatriculée RCAS de Marseille sous le numéro 420 460 446« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé »Honoraires charge vendeurBien en copropriété : 14 lotsCharges courantes annuelles N- 1 : 2 376eurosNbre de procédures en cours sur l\'ensemble de la copropriété : 0

#SOUS OFFRE#Appartement plein c?ur Vauban avec balcons #SOUS OFFRE#L\'immobilière Valora vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de Vauban, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé en étage élevé d\'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement jouit d\'une très belle luminosité. Il est traversant et dispose de 2 beaux balcons, l\'un côté séjour avec vue sur Notre Dame de la Garde et l\'autre plein Sud côté cour. L\'intérieur de l\'appartement est bien agencé.Le vaste séjour, ouvert sur le balcon, constitue un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d\'un accès au balcon.Les chambres sont au calme et baignées de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre apaisant propice au repos. L\'appartement comprend également une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées pour un confort optimal. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles, cet ancien T4 est parfait pour une famille en quête d\'un cadre de vie agréable à Marseille.Le bien dispose également d\'une cave en sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : soumis au statut de la copropriété composée de 42 lots dont 18 principaux.Pas de procédures en cours.Charges annuelles N-1 : 2.400euros incluant le chauffage et la consommation d\'eau froide.