Acheter un appartement en viager dans les Bouches-du-Rhône (13)

Situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement de 55m² offre une vue dégagée sur la mer et une belle luminosité.Il se compose de deux chambres confortables : l'une dispose d'un grand dressing sur mesure, tandis que l'autre est équipée d'une grande penderie, idéale pour le rangement; d'une cuisine, entièrement équipée et aménagée, qui a été refaite il y a deux ans pour un espace moderne et fonctionnel, vous bénéficierez d'une loggia attenante équipée de fenêtres et de garde-corps en aluminium, en double vitrage tout comme le reste de l'appartement offrant une très bonne isolation; d'un salon spacieux très lumineux exposé sud et donnant sur le balcon; d'une salle d'eau qui a été rénové avec une plomberie neuve il y a deux ans également où vous y trouverez une douche à l'italienne et un sèche serviettes. Et pour finir les WC séparés qui ont été rénové en même temps que la salle d'eau.Concernant les équipements et le confort vous bénéficierez de deux stores bannes électriques, installés sur le balcon, qui assurent un espace ombragé pour vos moments de détente.Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible inverter, présente dans le salon et les chambres.Un chauffe-eau de 200L, âgé de quatre ans, fournit l'eau chaude.L'installation électrique a été refaite il y a trois ans, et la peinture ainsi que les sols ont été remis à neuf il y a deux ans.L'appartement est relié à la fibre optique pour un accès internet haut débit.Le DPE est classé en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.L'appartement inclut une cave qui bénéficie de l'éclairage, idéale pour le stockage. La résidence, qui est très calme est sécurisée avec un portail électrique et un digicode, et dispose d'un emplacement libre pour le stationnement.Cet appartement rénové, pratique et lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.La copropriété bénéficie de la proximité des différentes autoroutes, du bus et du métro Gèze. Tous les commerces essentiels sont à moins de cinq minutes à pieds.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 306Montant annuel de charges : 1520 eurosDPE C ; GAS APrix de vente du bien : 129 000 euros honoraires d'agence inclusSoit 121 000 euros hors honoraires d'agence et 6.20% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.MN : 406Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/opropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

A VENDRE - APPARTEMENT T2 DE STANDING - 8ème ARRONDISSEMENT, MARSEILLE SECTEUR CARRE D'ORDécouvrez dans l'agence immobilière GUY HOQUET PRADO un appartement de type 2, idéalement situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, en plein coeur du carré d'or.Caractéristiques principales :Surface : 43 m² LCType : T2 Box en sous-sol : Un atout rare pour garer votre véhicule en toute sécurité.Deuxième étage sur 4 dans une résidence intimiste et bien entretenue.L'appartement offre un cadre de vie agréable avec des prestations de standing. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d' une cuisine ouverte équipée, d'une chambre spacieuse avec dressing et d' une salle de bain. Le tout dans un état impeccable, prêt à vous accueillir.La résidence sécurisée et intimiste est située à deux pas des plages et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).Points forts :Secteur recherchéProche des axes autoroutiers, des transports en communs des plages et commerces.Fenêtres en double vitrages volets roulants électriques.Un box en sous sol est vendu en sus à 30 000 euros .Ce bien constitue une occasion unique d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, que ce soit pour en faire votre pied-à-terre ou pour générer des revenus locatifs.Pour plus d'informations et organiser une visite contactez nous. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Sylvie Besset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T2 - 47m2 TAVERSANT - BALCON -LOGGIA L'immobilière de la Bonne Mère vous présente en exclusivité ce T2 de 47m2 traversant situé en RDC surélevé, exposé est-ouest dans une résidence calme avec place de parking réservée et une cave.L'appartement se compose d'un séjour de 19m2 donnant accès au balcon, d'une cuisine séparée avec une loggia, d'une salle de bain et toilette séparée. La chambre d'environ 9m2 est lumineuse et sans vis à vis. Vous retrouverez également de nombreux rangements.L'appartement est en très bon état.Climatisation réversibleDouble Vitrage Vue dégagéeParkingCave Charges: 75 Euros/moistaxe foncière : 745 EurosPas de procédure en cours.Idéal premier achat ou investissement locatif.Prix : 89 000 eurosUROSLes honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeurESTIMATION GRATUITE SOUS 48HMandat n° 24Copropriété de 85 lots d'habitationEstimation des coûts annuels : entre 650 Euros et 930 Euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de la Bonne MèreGestion / Transaction / Location/ Syndic178 Cours Lieutaud 13006 Marseille57 Bd Kraemer 13014 Marseille

En exclusivité et pour investissement locatif, dans le quartier agréable des Chirons à Miramas situé à proximité du centre-ville et de la gare, nous vous proposons un appartement en bon état de type 2 avec balcon orienté Est, situé dans une résidence sécurisée de 2006 avec piscine et gardien. L'appartement, situé au 3ème étage (dernier) avec ascenseur, est composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur le balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Une place de parking privative en sous-sol. Bail en cours. (Loyer mensuel de 605 € cc)