Superimmo

Celine AIME

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Celine AIME 06/11/2024

3

1 216 000 € 9 886 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Tout proche des lieux les plus attractifs d'Annecy, le quartier des Hirondelles insuffle a? ses re?sidants une douceur de vivre unique en replac?ant la nature au coeur de la ville. Résidence sécurisée aux multiples services. 4 Pieces de 123m2 au 6e etage avec 2 terrasses 68m2 sejour cuisine de 56m2-3 grandes chambres SDB-SDE 2 Boxes Faibles charges RT 2012-BBC Parquet/Faience salle de Bains et Douche Placards aménagés Boite à lettre connectées -Cave -2Boxes Tranports: A? PIED • A? 9 min** de la gare d'Annecy• A? 10 min** du centre ville • A? 13 min** du centre historique• A? 17 min** du Lac d'Annecy EN VOITURE • Acce?s au centre ville en 4 min** en voiture • Acce?s a? la rocade D1501 en 3 min**, relie?e en 10 min**a? l'A41 en direction de Gene?ve (35 min** de trajet) et a? 9 min** en direction de Chambe?ry (41 min** de trajet) • A? 1h30** de Lyon par l'A41 puis l'A43 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI Rumilly

(207 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par ORPI Rumilly 06/11/2024

(207 avis)

7

215 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Frangy (74270)

Sur la commune de FRANGY 74270 (Haute-Savoie) Dans une copropriété récente (2023), à 2 pas des commerces de proximité et à 5 minutes du centre-ville de Frangy, découvrez en exclusivité ce magnifique T2 de 43m2 au rez-de-chaussée offrant une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, un placard d'entrée, une chambre de 11,47m2 avec un accès sur un balcon carrelée exposé SUD de 23m2, une salle de bains de 6,47m avec wc. Chauffage au gaz individuel. En annexe : un garage en sous-sol de 13m2. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignement contacter Débora de l'agence ORPI au 07*49*02*43*09 Référence agence : 3842

JLP-Immo

(32 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par JLP-Immo 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(32 avis)

9

260 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 49,74 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Appartement de type T3 entièrement rénové en 2019 dans une résidence bien entretenue en coteau de Sallanches. Très belle situation au calme à proximité immédiate des chemins de randonnées et à 10min en voiture du centre ville. L'appartement bénéficie d'une cuisine ouverte avec salon, de 2 chambres, salle d'eau avec WC et d'un grand balcon coté ouest. Vendu avec cave, place de parking couverte et petit potager. Local à vélos commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALPES CHALETS

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par ALPES CHALETS 07/11/2024

6

796 000 € 7 804 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

Appartement neuf haut-de-gamme dans le centre de SAMOËNS. Au sein d'une résidence haut de gamme composée de seulement 6 appartements, vous bénéficierez de finitions de qualité (parquet en chêne, bardage en vieux bois véritable et mélèze, dressing aménagé, robinetterie encastrée?) d'un environnement calme profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, dont Le Criou, La Bourgeoise et Le Pic du Marcelly. Joli appartement de 102,85 m² surface habitable et composé de 3 chambres idéalement situé au coeur du village de Samoëns, dans une petite copropriété de standing neuve et située dans un quartier calme. Le bien profite d'une vue sur les montagnes et d'un joli jardin. Il se compose d'une grande entrée avec un vestiaire, une belle pièce de vie très lumineuse, un espace cosy salon avec poêle à bois Jotul, une grande cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit et incluant tout l'électroménager, dont une cave à vin intégrée, le tout donnant accès sur une grande terrasse et jardin profitant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Coté nuit, le bien est composé de 3 chambres. Une suite familiale pourvue de deux espaces avec une salle d'eau communicante. Une seconde chambre, avec salle de bain en suite et toilette indépendant offrant un accès direct au balcon profitant d'une belle vue dégagée sur le Pic du Marcelly. La troisième chambre est dotée d'un espace pour le lit ainsi que d'une salle d'eau. En annexes une place de parking. Ce nouveau projet permet de bénéficier des dernières réglementations thermiques (RT2012) avec notamment une pompe à chaleur réversible indépendante à chaque appartement et des garanties de construction multiples. Possibilité de récupération de TVA et frais d'acquisition réduits.

ORPI Rumilly

(207 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par ORPI Rumilly 08/11/2024

(207 avis)

4

309 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alby-sur-Chéran (74540)

A VENDRE à ALBY SUR CHERAN : la résidence Nouvel Air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence Nouvel Air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence Nouvel Air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845

ORPI Rumilly

(207 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par ORPI Rumilly 08/11/2024

(207 avis)

4

259 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alby-sur-Chéran (74540)

A VENDRE à ALBY SUR CHERAN : la résidence Nouvel Air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence Nouvel Air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence Nouvel Air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845

ORPI Rumilly

(207 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par ORPI Rumilly 08/11/2024

(207 avis)

4

175 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Alby-sur-Chéran (74540)

A VENDRE à ALBY SUR CHERAN : la résidence Nouvel Air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence Nouvel Air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence Nouvel Air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845

Veigimmo

(64 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Veigimmo 12/11/2024

(64 avis)

9

370 000 € 4 568 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Idéal investissement locatif avec fort potentiel : tout proche du centre ville d'Annemasse et du tramway vers Genève, voici un agréable appartement de quatre pièces, lumineux et ensoleillé. En étage élevé, dans un Bâtiment Basse Consommation de moins de dix ans, il se compose d'un beau Salon-Salle à manger avec partie Cuisine intégrée, trois Chambres, nombreux rangements, Salle de bains, Toilette individuelle. Magnifique terrasse couverte de 23 mètres carrés orientée au sud. Excellent diagnostic de performances énergétiques ( B et C) charges extrêmement réduites, Un garage fermé et une place de parking, le tout en sous-sol, ainsi qu'une cave, viennent judicieusement compléter ce bel ensemble. Ce bien est vendu loué, à visiter sans tarder. Référence agence : 1577

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(427 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 14/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(427 avis)

9

282 000 € 3 142 €/m²
Appartement • 89,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Annemasse - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. HYPER CENTRE VILLE rue du Mont Blanc, à proximité immédiate des transports, tram, CEVA, commerces, écoles - Appartement de type T4 traversant situé au 2ème étage, d'une superficie de 90 m² loi carrez plus balcon de 5 m², Il dispose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un salon avec balcon exposé plein sud avec vue dégagée et ensoleillement, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'un wc séparé. 1 cave. Possibilité d'un parking. Me consulter pour plus de renseignements. Contact : OLIVIA PELLAN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(427 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 14/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(427 avis)

9

370 000 € 5 005 €/m²
Appartement • 73,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ville-la-Grand (74100)

VILLE-LA-GRAND - APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN - NOUVEAUTE Dans une copropriété sécurisée, moderne et récente de 2022, appartement T3 en rez-de-jardin d'une surface de 74,58m2, avec terrasse et jardin privatif. Cet appartement exposé Sud-Est bénéficie des dernières normes en vigueur. L'appartement est en parfait état et il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec dégagement, un salon-séjour avec une très belle cuisine ouverte et toute équipée. Depuis l'espace de vie et la cuisine, vous accédez directement à la terrasse de 8,84m2 et d'un jardin privatif entièrement clos de 85m2. L'espace nuit dispose de deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. L'appartement est vendu avec un garage double en largeur situé au sous-sol. Local à vélo dans la copropriété et gare CEVA à moins de 10 minutes à pied. Ref: 2290OP - Olivia Pellan - 06.13.55.66.93 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 526.00 et 711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Valérie POURCHET - 3G Immo

(69 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Valérie POURCHET - 3G Immo 15/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(69 avis)

7

275 600 € 4 306 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement T3 à vendre - Quartier Chorus Découvrez ce charmant T3 idéalement situé dans le quartier prisé de Chorus, à deux pas de la zone piétonne et de la promenade du Thiou. Offrant un cadre de vie agréable au c?ur de la ville, cet appartement bénéficie de tous les atouts pour un confort optimal. 2 chambres au calme, donnant sur une cour intérieure verdoyante, assurant tranquillité et intimité Un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. (possibilité d'ouverture entre le coin salon, salle à manger et la cuisine) Un balcon bien exposé, idéal pour vos moments de détente En Annexes : une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un garage en supplément pour faciliter le stationnement Copropriété sur 3 étages, équipée d'un garage à vélo et d'une cour intérieure. Emplacement : Le quartier Chorus est un espace moderne et vivant à proximité de la mairie, des écoles élémentaire et maternelle, une diversité de commerces, restaurants, et de la médiathèque intercommunale. Ce secteur est bien desservi, avec un accès direct à la piste cyclable, proche du centre d'Annecy, desservi par les bus (SIBRA) et proche des axes routiers pour rejoindre rapidement les axes Genève, Aix-les-Bains. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le dynamisme du centre-ville tout en profitant d'un cadre serein et calme. À proximité, la promenade du Thiou vous invite à la détente et aux balades le long de la rivière, vous permettant de rejoindre le centre ville d'Annecy et le lac. Points forts : - Quartier en plein essor, parfaitement intégré au centre-ville - Calme assuré avec les chambres sur cour intérieure - Proximité immédiate des écoles, commerces, pistes cyclables et axes routiers. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 198 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197560VP-1462413304

Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Limo 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

11

450 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T5-125m2 + Combles aménageables- Le Fayet/St Gervais Vous rêvez d'un pied-à-terre dans un village en pleine expansion, à quelques pas des Thermes de Saint-Gervais et de la nouvelle télécabine "Le Valléen" ? Ne cherchez plus, cet appartement au coeur du Fayet au charme fou n'attend que vous ! D'une superficie d'environ 125 m², ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Il comprend : 4 chambres spacieuses, une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à bois et une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, une salle de bain généreuse et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. En plus de son intérieur confortable, cet appartement dispose de plusieurs atouts: un balcon d'angle, une cave et 2 places de parking. Et ce n'est pas tout ! Les combles, d'environ 100 m², sont aménageables : un potentiel énorme pour agrandir votre espace de vie ou créer un appartement supplémentaire. Une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs cherchant un projet rentable. Bonus supplémentaire : possibilité d’acquérir les murs du commerce au rez-de-chaussée avec un rendement de plus de 6%, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement.

Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

4

280 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ ! au bord du lac, quartier Impérial, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre de vie exceptionnel entre lacs et montagnes et proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Copropriété avec parking privé, les travaux de rénovation énergétique (isolation extérieure du bâtiment, étanchéité, ventilation) sont votés et SERONT ENTIÈREMENT PAYÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL. Ce bien de 56 m², très lumineux, situé au 2ème étage, sera ENTIÈREMENT A RENOVER et peut être modifié en T3. Il est organisé ainsi : une grande entrée donnant accès à une cuisine fermée, un séjour pouvant faire office de chambre supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce lot. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement T2 allie fonctionnalité et proximité des commodités pour un mode de vie pratique et confortable. Photos en homestaging pour une meilleure projection. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1553 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

Florence Cochard - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Florence Cochard - efficity 17/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(24 avis)

11

199 000 € 2 618 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jeoire (74490)

74490 - SAINT-JEOIRE - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76.0m2 - APPARTEMENT AVEC 2 BALCONS, NOMBREUX RANGEMENTS ET PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD, vous propose cet appartement situé au cœur de Saint-Jeoire, offrant un cadre de vie idéal. Dans un environnement agréable et bénéficiant d'un bon niveau de transport, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres présente de nombreux atouts. Doté de 2 balcons, de nombreux rangements et proche de toutes les commodités, il saura vous séduire par sa praticité au quotidien. L'état général de ce bien est excellent, avec une rénovation datant de 2013. La luminosité y est maximale, avec une exposition sud et ouest offrant une belle clarté dans toutes les pièces, et un environnement calme assurant tranquillité et sérénité. Avec une surface de séjour de 30m2, une cave de 3m2, et un balcon de 16m2, cet appartement de construction récente entre 1990 et 2006 présente des matériaux de qualité en béton, un toit en tuile à emboîtement et une façade en crépi en très bon état. Le bien est situé au 2ème étage d'un immeuble en très bon état général, sur un total de 3 étages, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux nombreux atouts. Contactez moi dès maintenant au 06.23.60.14.34 ou par email à pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

9

580 000 € 10 183 €/m²
Appartement • 56,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

EXCLUSIVITE - MEGEVE CENTRAL, DEUX-PIECES + MEZZANINE REF.7501 au 2ème étage d'une résidence établie au calme. Séjour avec cuisine semi-ouverte équipée et balcon Sud, chambre, salle de douches/WC. A l'étage, une chambre en mezzanine et salle de douches/WC. Surface LC 56,96 m² + 7,44 m² < 1,80 m. Garage, cave, placard à skis. Biens soumis à la copropriété. 77 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 3.289 €. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1242.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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