325 000 €
4 452 €/m²
Appartement • 73 m²
Appartement, 73 m²
10
295 000 €
4 836 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Appartement T3 en duplex de 61m2 surface habitable et 65m2 surface utile situé au cOEur de la commune d'Archamps dans une petite copropriété au calme. Il se compose au rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur la partie séjour avec accès à la terrasse fermée exposition SUD OUEST, un cellier buanderie et un wc. A l'étage deux chambres avec placards et une salle de bain avec un wc. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. A 5 minutes en voiture de la douane de Landecy et de l'échangeur autoroutier direction Genève. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
14
130 000 €
2 806 €/m²
Appartement • 46,33 m² • 4 pièces • 2 chambres
Catherine Kosmala vous propose dans une petite copropriété de 3 logements, avec des espaces verts communs, dans une commune de la Vallée d'Abondance, un appartement traversant sous combles entièrement rénové en 2021, d'une surface utile de 66 m2 et 46.33 m2 en Loi Carrez, composé d'une belle entrée centrale, un salon-séjour-cuisine équipée offrant une vue magnifique sur les montagnes, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, 2 espaces de rangements en sous-pente. Une cave spacieuse et un stationnement extérieur complètent l'ensemble. Voici une acquisition idéale pour une résidence secondaire à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée, du paradis des cyclistes et motards avec les cols et la route des Grandes Alpes, du sentier de la Dranse pour rejoindre Chatel ... mais aussi pour un investissement locatif saisonnier pour répondre à la demande dans le secteur. Cet appartement conviendra également pour une première acquisition et ainsi franchir le pas de l'accès à la propriété et retrouver son petit chez-soi tellement douillet! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et demande de visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1596 € soit 133 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 10 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192759CK-1462409872
6
298 000 €
4 448 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Jérôme Blandin-Sikli vous propose : Bien rare à la vente, idéal pour un investissement ou en résidence principale. Situé à sciez, la résidence vous offrira une situation de premier plan proche des commerces et écoles et transport. Je vous propose cet appartement T3, de 67 m² environ au troisième étage, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte avec balcon exposé nord, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement est vendu avec deux box en sous-sol et une cave. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 2ème trimestre 2026 Autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme BLANDIN-SIKLI, au 0650851710 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BLANDIN-SIKLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC thonon les bains 483844122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 268. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Jérôme BLANDIN-SIKLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thonon les bains 483844122 - .
9
365 000 €
7 300 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres
AUX CARROZ : RARE A LA VENTE Appartement de standing avec EXPOSITION SUD ET VUE SUR LES ARAVIS Situé dans le secteur Bry plein sud, au coeur d'une copropriété standing et intimiste, cet appartement de 50m2 offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre des Carroz. Avec sa décoration chic et soignée et sa vue imprenable sur les montagnes des Aravis, cet appartement ne manquera pas de séduire les amateurs de montagne et de confort. Un espace de vie spacieux et lumineux : L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les espaces . La cuisine équipée et ilot central s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur les Aravis. Un salon cosy vous invite à la détente et à la convivialité, SANITAIRES Une salle d'eau avec WC, COUCHAGE une chambre avec vue sur le village et un dressing (initialement coin montagne) Une mezzanine avec un lit double, offrant un espace supplémentaire décoré et rénové en 2020 avec un parquet, des poutres apparentes et l'utilisation de matériaux nobles. CAVE, PARKING PRIVATIF, GARAGE POSSIBLE EN SUS, SKI BUS AU PIED DE LA RESIDENCE DPE : B - très rare aux carroz qui montre la qualité de construction et la bonne isolation Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
5
339 000 €
4 708 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
À Vendre : Spacieux Appartement T3 de 71,98m² avec Terrasse et Garage - Emplacement Idéal ! Vous cherchez un appartement spacieux et confortable pour votre famille ou un excellent investissement ? Cet appartement T3 de 71,98 m², situé dans une copropriété paisible, est la réponse à vos attentes ! Description : Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne complètent ce cadre idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Un garage est également inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Environnement : L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi que de la gare, vous bénéficiez d'un accès rapide au réseau CEVA, facilitant vos déplacements. De plus, toutes les commodités sont à votre portée : commerces, transports en commun, parcs et bien plus encore. Pourquoi attendre ? Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce spacieux et confortable appartement. Appelez-nous maintenant au pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869937)
5
289 000 €
4 516 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
À Vendre : Spacieux Appartement T3 de 63,57 m² avec Terrasse et Garage - Emplacement Idéal ! Vous cherchez un appartement spacieux et confortable pour votre famille ou un excellent investissement ? Cet appartement T3 de 63,57 m², situé dans une copropriété paisible, est la réponse à vos attentes ! Description : Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne complètent ce cadre idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Un garage est également inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Environnement : L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi que de la gare, vous bénéficiez d'un accès rapide au réseau CEVA, facilitant vos déplacements. De plus, toutes les commodités sont à votre portée : commerces, transports en commun, parcs et bien plus encore. Pourquoi attendre ? Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce spacieux et confortable appartement. Appelez-nous maintenant au pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869936)
7
318 000 €
4 025 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces
C’est un appartement T4 lumineux et traversant, situé au 4ème étage avec ascenseur, d’une superficie habitable de 79 m². Il dispose de deux terrasses : une exposée Sud-Est accessible depuis deux chambres, et une autre exposée Nord-Ouest, offrant des vues dégagées. L’entrée est équipée d’un grand placard aménagé. Il y a un WC suspendu avec un lave-main et une salle de bains dotée d’une douche italienne, de double vasques et d’un miroir lumineux. L’appartement compte trois chambres, dont deux sont pourvues de placards aménagés. Il y a également un cellier. La cuisine, équipée par Mobalpa, est ouverte sur le séjour et dispose de volets électriques. Un garage fermé et sécurisé avec un sabot est inclus. Les charges mensuelles s’élèvent à 115 euros. L’appartement offre une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. Il est proche de la douane de Cornières, d’un arrêt de bus, d’écoles et de commerces. Aucun travaux n’est à prévoir.
5
137 000 €
5 454 €/m²
Appartement • 25,12 m² • 3 pièces • 1 chambre
Au pied des pistes de ski, à quelques mètres de la remontée de la Panthiaz, appartement T2 d'une capacité d'accueil de 6 personnes à saisir. Une chambre séparée (literie et lit pont neuf), un coin montagne avec deux lits superposés (literies neuves), une salle de bain, un wc, une pièce de vie avec kitchenette équipée (frigo, plaques vitro, hotte à extraction, four, micro onde), une cave et deux stationnements extérieurs, grande terrasse plein SUD permettant un accès direct au logement sans passer par les communs. Copropriété régulièrement entretenue, pas de travaux prévus. Seulement 137 000 € HAI A découvrir sans plus attendre ! A bientôt Laurent House Immo Ce bien vous est présenté par Laurent Goudemez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
5
125 000 €
6 801 €/m²
Appartement • 18,38 m² • 1 pièce
En exclusivité, superbe opportunité pour ce studio meublé, en bon état. Libre, au calme, cet appartement comprend un hall avec coin kitchenette (plaque, réfrigérateur, micro-ondes), une pièce avec lits, table, TV, placard mural et une salle d'eau avec toilettes. Idéalement situé à Seynod, proche de la gare d'Annecy, des grandes écoles et des commerces. Idéal investisseurs : location saisonnière possible (Airbnb) A visiter sans tarder ! Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 85 euros.
5
218 000 €
10 381 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Idéalement situé, à quelques pas du centre du village et des pistes de ski, studio lumineux bénéficiant d’une vue dégagée sur les massifs montagneux environnants. Ce bien est composé d’une salle d’eau, d’une kitchenette aménagée et d’un espace salon/salle à manger ouvert sur un agréable balcon ensoleillé. Vendu avec un casier à skis, une cave et un box.
12
65 704 €
2 738 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d’une résidence affaire, studio, meublé, d’une surface de 24.3m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3390 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
12
630 000 €
9 280 €/m²
Appartement • 67,89 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITE - A deux pas du lac d'Annecy, au coeur du quartier très prisé d'Albigny et de ses commerces, ce T3 de 67,89 m2 (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un environnement calme. Situé au 3e étage (avec ascenseur) d'une résidence de 4 étages bien entretenue et récemment ravalée, le logement s'organise autour d'un hall d'entrée avec penderie desservant les différents espaces. La pièce de vie de 32,16m2 - largement ouverte sur une terrasse de 9,39 m2 exposée plein Ouest grâce à deux portes-fenêtres - est composée d'un vaste séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres (12,48 et 11,38 m2) exposées Ouest et ouvertes sur un balcon commun de 9,28 m2, un WC séparé et une salle d'eau récente avec douche, meuble vasque avec rangements, sèche-serviettes et coin buanderie permettant d'accueilir un lave-linge. Une cave en sous-sol de 5,11m2 avec prise électrique individuelle ainsi qu'une place de parking privative (avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique) viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage simple et électrifié en sous-sol de 15,5m2. Les petits + : fibre optique, double vitrage, parking de copropriété et local vélo sécurisé, un agencement idéal permettant de belles perspectives de personnalisation et de rénovation, le mobilier présent dans l'appartement est entièrement inclus. Le chauffage hydaulique au sol est assuré par une pompe à chaleur collective, et l'eau chaude sanitaire, par une chaudière électrique collective. Les charges de copropriété sont de 163 € par mois (chauffage et eau chaude inclus). La taxe foncière 2024 est de 1136€. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
229 000 €
6 914 €/m²
Appartement • 33,12 m² • 2 pièces • 1 chambre
Proche centre: spacieux 2 pièces en parfait état! Idéal pour habitation pricipale ou résidence secondaire. Composition : entrée avec grand placard dressing, salle d'eau avec douche et lavabo, toilettes séparées, séjour avec coin cuisine et balcon, une chambre. Appartement vendu partiellement meublé. Vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Copropriété de 86 logements répartis dans trois bâtiments et trois chalets.
9
669 000 €
10 393 €/m²
Appartement • 64,37 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement T4 duplex de standing à Saint-Nicolas-de-Véroce Niché sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Véroce (commune de Saint-Gervais-Les-Bains), découvrez cet appartement T4 de standing situé au sein d'une résidence entièrement rénovée disposant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Cet appartement duplex d'une superficie habitable de 74,72 m² et d'une surface utile 104,86 m² comprend : - au premier niveau, une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m² donnant sur un balcon d'environ 14 m², une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ; - au second niveau, deux chambres disposant de salles de bains privatives, et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative. La rénovation faite avec goût et l'emploi de matériaux qualitatifs confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et spacieuse. La résidence située à proximité immédiate du domaine skiable dispose en outre d'un local à vélos et d'un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Le DPE dit 'DPE neuf' sera réalisé à l'achèvement des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 643 269 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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