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Pascal FAILLER - 3G Immo

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Pascal FAILLER - 3G Immo 14/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

299 000 € 3 900 €/m²
Appartement • 76,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Grand T3 de 76 m² situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu dans le quartier du Jourdil à Cran-Gevrier. Cet appartement spacieux et lumineux se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie, et d'une cuisine équipée donnant sur un balcon. L'entrée avec couloir dispose de plusieurs placard et permet d'accéder à la partie nuit et jour. La pièce de vie, le couloir d'entrée et la cuisine ont été rénovés il y a cinq ans, offrant un cadre moderne et confortable et apportant une touche de modernité à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Un ravalement de façade et une rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété, déjà financés par les propriétaires actuels et garantissant un confort thermique optimal et une valorisation du bien à long terme. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de commodités. L'accès autoroute est à 2 minutes en voiture. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3179.64 € soit 264.97 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 155 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162, Tel : 06 89 44 50 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193083PF-1462410087

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Dominique Tirard-Collet - efficity

(41 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Dominique Tirard-Collet - efficity 11/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

(41 avis)

229 000 € 2 863 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

74200 - THONON-LES-BAINS - QUARTIER DE LA VERSOIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0m² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - RESIDENCE PRINCIPALE OU SPECIAL INVESTISSEUR - COLOCATION -PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET LAC - GARE LEMAN EXPRESS - PARC ET CENTRE COMMERCIAL - LUMINEUX - AUCUN VIS-A-VIS - FIBRE OPTIQUE . efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet appartement spacieux de 80m² situé à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes du lac Léman. Découvrez ce bien au charme unique offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à la gare Leman Express, au projet de centre commercial et des parcs à proximité. Profitez même du carnaval sans avoir à sortir de chez vous ! Points forts : - Emplacement stratégique proche des écoles, commerces et du lac - Proche gare et crèche dans le même rue, - Centre commercial et parc à deux pas - Aucun vis-à-vis - Spacieux et lumineux pour un confort optimal - Parc thermal et fontaine d'eau à proximité pour des moments de détente - Majorité de propriétaires dans la copropriété - Bon état général Composition : - Séjour lumineux de 24m² - 3 chambres confortables, 4 sont possibles, - Cuisine équipée avec accès à la loggia - Salle de bain avec accès à la loggia Stationnement : - 1 box disponible en sus de la vente de l'appartement Informations supplémentaires sur l'immeuble : - Nombre de niveaux : 4 - Année de construction : entre 1945 et 1970 - Matériaux de construction : béton - Bon état des sols et de la façade - Quartier calme et agréable, majorité de propriétaires - Bonne exposition sud - est, luminosité et niveau sonore normaux Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé à Thonon-les-Bains ou d'investir pour une LMNP ou colocation, forte rentabilité. Contactez-moi au 0644143441 / 0626782110 ou par email / pour organiser une visite. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hugo MONTINI - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Hugo MONTINI - iad 03/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

(54 avis)

399 000 € 4 640 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

iad France - Hugo Montini (06 02 13 97 32) vous propose : Nouveauté au coeur du centre ville, à quelques pas du futur arrêt de tram (17), 5 minutes de la gare, dans un quartier calme, laissez vous séduire par ce joli appartement traversant EST/OUEST T4 de 86m2 situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé de standing. Cet appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur un parc, d' une salle de bain avec baignoire, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un garage et une cave complètent ce bien. Possibilité d’une place de parking privée au sous-sol en sus. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.33 € par mois (soit 2020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(36 avis)

689 000 € 5 300 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Exclusivité ! Rare à la vente. Annecy centre (Avenue de la Mandallaz - Secteur Banque de France), vaste et lumineux T4 traversant avec vue dégagée, sans vis à vis DUPLEX de 130 m² (122 m² loi Carrez), aux volumes agréables. Très bon état. Ravalement voté et payé. Au troisième et quatrième étage, avec ascenseur, d'une copropriété à taille humaine. Il se compose au 1er niveau d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m² avec accès direct à une terrasse spacieuse exposée Sud/Ouest, une cuisine séparée, entièrement équipée et refaite à neuf il y a deux ans, un cagibi et un WC séparé. A l'autre niveau, 3 grandes chambres avec rangements (13, 15 et 16 m²) dont une suite parentale avec salle de bains équipée de double vasques, baignoire, douche balnéo et grand placard, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé Cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une grande cave avec porte blindée complètent ce bien. Local à vélos. Venez vite découvrir ce produit rare tout près du centre, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, gare et transports et à moins de 10 minutes à pied du lac et de la vieille ville. Accès facile aux grands axes routiers menant à Genève ou Chambéry/Lyon (A41). Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel SITBON au 06 62 10 38 09 il vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. MS9810. Honoraires 4% à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1810 euros et 2500 euros (prix indexés au 01/01/2023) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel SITBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494863061 - Annecy.

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 17/09/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 17/09/2022 - mise à jour 08/11/2024

(61 avis)

375 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel au sein de ce projet immobilier qu'offre Saint Pierre-en-Faucigny, au coeur de la nature, à proximité immédiate de Genève ! VOUS BENEFICIEZ, D UNE ENTREE, D,UN GRAND SEJOUR, DE 3 CHAMBRES,DONT UNE SUITE PARENTAL AVEC SALLE D EAU ET WC, D UNE SALLE DE BAIN, D UN WC; GARAGE INCLUS Cet ensemble immobilier, entre ville et montagne, proposera de grands volumes et des prestations haut de gamme, la luminosité et de généreux extérieurs offrant une vue panoramique sur la chaîne des montagnes. Pour un confort optimal, les espaces communs ont été minutieusement soignés. A 2 pas de la résidence, supermarché, commerces, groupe scolaire, transports et services faciliteront votre quotidien. Une valeur sûre pour habiter durablement et profiter d'un confort de vie inégalé certifié par la RT 2012. Jouissez également du PTZ pour l'achat de votre première résidence principale. Programme livrable au troisième trimestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Thierry CHAPELON - ikami

(25 avis)

Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Thierry CHAPELON - ikami 11/11/2023 - mise à jour 22/11/2024

(25 avis)

430 000 € 4 175 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres

Draillant (74550)

Venez découvrir ce superbe appartement de 103,4 m2 dans un château du XIVe siècle, entièrement rénové. Cet appartement de 4 pièces en rez de chaussée se compose de deux chambres avec salle de bains, d'une grande pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine américaine non équipée. Un bureau et une salle de home cinéma, ou de fitness, complètent ce bien. Une terrasse de 21 m2 ainsi qu'un cellier et deux places de parking privatives sont incluses dans le prix de vente. A 10 min de Thonon et de ses commodités, cet endroit est idéal pour un investissement locatif ou pour un couple cherchant la quiétude et l'originalité du lieu. De plus, vous bénéficierez de la jouissance du parc autour du château à visiter sans tarder. Contact : ou au 06 59 04 30 53 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aravis International

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 01/06/2024

Proposée par Aravis International 09/01/2024 - mise à jour 01/06/2024

493 333 € 6 325 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Découvrez cet appartement composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse, avec vue sur les montagnes. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

Agence Olivier

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Agence Olivier 17/03/2024 - mise à jour 12/10/2024

760 000 € 8 444 €/m²
Appartement • 90 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Morzine (74110)

Belle opportunité pour une expérience de vie exceptionnelle alliant confort et élégance. Ce duplex lumineux bénéficie d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. La cuisine américaine équipée offre un espace de préparation convivial, idéal pour les amateurs de cuisine et de moments partagés. Le spacieux séjour/salle à manger avec sa grand cuisine est le coeur de cette propriété, offrant un cadre chaleureux pour se détendre et recevoir. Un WC indépendant complète le bas. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC. Un immense garage professionnel situé en dessous de l'appartement offre un espace de stockage généreux, répondant à tous vos besoins en matière de rangement et de stationnement. Ce bien présente un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent générer un revenu supplémentaire. L'arrêt de bus pour les navettes gratuites est juste devant le chalet. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires de 5% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Franck BEGINES - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Franck BEGINES - iad 24/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(44 avis)

310 000 € 3 827 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Challonges (74910)

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Sur la commune de CHALLONGES, à seulement 5 mn de l’autoroute et 40 mn de Genève. Superbe T3 duplex récent, situé au coeur d’un village paisible, au 2 ème étage d’une petite résidence de standing. Belles prestations pour cet appartement composé d’un espace de vie spacieux avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et 2 wc séparés. Le bien offre un cadre de vie idéal au calme avec vue sur la campagne environnante, le décor est très soigné et son état impeccable ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’un box en sous-sol fermé, d’un interphone et ascenseur. Un bien coup de coeur que je vous invite à découvrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

478 000 € 4 686 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Vetraz Monthoux appartement T4 de 102m² avec jardin privatif de 300 m2 dans une petite copropriété de quatre appartements au calme Situé au 1er étage, comprenant une belle pièce de vie avec un accès sur le balcon de 12 m² ,une grande cuisine équipée ouverte , trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et grand wc séparé. Un jardin et une grande terrasse couverte ou cuisine d'été de 31 M2 sont à disposition avec 2 places extérieures chauffage pompe a chaleur à disposition et charges individuelles Pas de frais de syndic Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités .écoles primaires et maternelle ,collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 30/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

299 000 € 2 848 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rumilly (74150)

NOUVEAUTÉ IMMODEC Transactions, En plein coeur de la ville de RUMILLY, ce magnifique appartement de type 4 en duplex est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Situé au troisième et dernier étage, il offre de beaux volumes (spacieuses pièces de vie, chambres lumineuses) et bénéficie de vastes ouvertures sur l'extérieur. Composé d'un premier niveau avec un espace de vie généreux et d'une chambre avec salle de bains privative parentale, de deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Un toilette à chaque étage. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.). Place de parking et cave incluses. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ERA Vallon Du Fier 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

299 000 € 4 473 €/m²
Appartement • 66,85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Venez découvrir cet appartement situé dans une maison au calme d'un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités, écoles et axes routiers/autoroutiers. La ville d'Annecy et son lac se situent à moins de 15 minutes et sont aisément accessibles par les lignes de bus Rythmo 2 et 4, ou en vélo. L'appartement se situe au 1er étage d'une maison qui a été entièrement rénovée. Il est lumineux et dispose de 2 chambres spacieuses, de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC séparé. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur la cuisine et sur le coin salon donnant accès à un balcon. Un jardin d'environ 100m2 est accessible côté Sud. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un emplacement privatif en intérieur cour, et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme et de la vue dégagée ! A noter : un second appartement avec 2 chambres et salle d'eau, est disponible à la vente dans la même maison, et vous offre l'opportunité de bénéficier d'un appartement T4 en duplex. N'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

FAR-immo

(219 avis)

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 24/08/2024

Proposée par FAR-immo 10/02/2024 - mise à jour 24/08/2024

(219 avis)

380 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Faverges-Seythenex (74210)

APPARTEMENT dans MAISON de 114 m2 + TERRAIN - JARDIN de 182 m2 + 2 PLACES de STATIONNEMENT PRIVATIVES de 24 m2 + DEPENDANCES de 11 m2 (cave et buanderie) a vendre dans le centre ville de Faverges (74210), ce Type 4 est un bien UNIQUE, melangeant subtilement les materiaux nobles comme la PIERRE, le BOIS et les POUTRAISONS APPARENTES, alliant le CHARME et le CACHET de l'ancien avec des elements CONTEMPORAINS, piece de vie hyper-lumineuse avec GRANDES PORTES FENETRES, CHEMINEE, HAUTEUR SOUS PLAFOND, acces balcon et VUE degagee SUR LES MONTAGNES et le CHATEAU, cuisine equipee de qualite ultra moderne, 3 GRANDES chambres de 13 a 17 m2 en PARQUET MASSIF, SDB douche aux normes actuelles, PETITE COPROPRIETE de 3 appartements a quelques pas du lac et des montagnes aux CHARGES DERISOIRES de 40 et euro, / mois, cet appartement est IDEAL pour une famille en residence principale, mais peut egalement convenir en RESIDENCE SECONDAIRE notamment grace a un environnement CALME, VERDOYANT et NATURE avec ...

IMOGROUP Thonon-les-Bains

(193 avis)

Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 24/03/2024 - mise à jour 22/09/2024

(193 avis)

480 000 € 6 043 €/m²
Appartement • 79,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Thonon Ouest -VILLA AYMA - votre nouvelle adresse ! Située face au parc de Morcy, entourée d'espaces verts, intimiste, contemporaine et sécurisée, La Villa AYMA saura vous enchanter : Proche du centre-ville, des commerces, établissements scolaires et complexes sportifs, Elégante résidence à taille humaine - 14 appartements sur 2 bâtiments, du T2 au T4. Des intérieurs bien pensés et fonctionnels pour un bien-être et une sérénité au quotidien. Equipement performants, prestations de qualité, détails et finitions soignées. Vous bénéficierez de belles terrasses ou de jardins privatifs suivant votre emplacement, Caves et garages complètent ce programme. Livraison prévue : 2ème trimestre 2024. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

Benoît Gerault - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Benoît Gerault - iad 04/11/2024

(22 avis)

305 000 € 3 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous propose : Je vous invite à venir découvrir ce joli T4 au 5 ième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété en pleine rénovation énergétique complète ( rénovation déjà payée par les actuels propriétaires ). Bonus: 12 000€ d'aides seront récupérés par les futurs propriétaires. Cet appartement traversant possède un séjour lumineux donnant accès au balcon bien exposé et sans vis à vis. Vous découvrirez aussi la cuisine équipée, très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Au centre de l'appartement, un Wc séparé et une salle d'eau avec rangements. Cotée nuit, vous pourrez profiter de 3 vraies chambres à aménager comme bon vous semble et de placards de rangements dans le couloir. Cet appartement est vendu avec sa cave et son grand garage de plus de 15 m². Pour les amoureux du vélo, la copropriété possède son local à vélo. Sur le secteur du Vallon, à 5 minutes de la gare d' Annecy, 10 minutes du lac, vous serez à proximité des commerces, transports publics, écoles et grands axes. Pour venir découvrir la tranquillité d'un dernier étage dans un immeuble qui sera bientôt totalement rénové et isolé, contactez-moi! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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