Acheter un appartement 6 pièces en Haute-Savoie (74)

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63 annonces
David DE LUCA - ikami
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par David DE LUCA - ikami 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Appartement, 125,43 m²

340 000 € 2 711 €/m²
Appartement • 125,43 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Roche-sur-Foron (74800)

Appartement T6 duplex de 153,39 m2 (125,43 m2 CARREZ) à La Roche-sur-Foron. En exclusivité, profitez de cette belle opportunité. Idéalement placé dans l'une des rues piétonnes du centre-ville de La Roche sur Foron, Cité médiévale et historique, au coeur de la Haute-Savoie, où il fait bon vivre avec ses nombreux commerces et animations. Situé au carrefour des axes Annecy-Genève-Chamonix. Je vous invite à découvrir cet appartement T6 duplex, au 2e et dernier étage d'un bel immeuble du XIX ème. Au coeur de la vieille ville piétonne, à proximité immédiate de tous commerces, ce spacieux duplex vous ravira par ses grands volumes et son cachet avec ses poutres apparentes. Une belle rénovation pour cette appartement situé dans un immeuble calme de 2 appartements seulement et un commerce. Au premier niveau vous bénéficiez d'un bureau, de 3 chambres spacieuses ainsi que d'un petit salon avec cheminée pouvant faire office également de 4e chambre. Une grande salle de bain de plus de 8 m2 avec double vasque, un toilette avec lave-mains, ainsi qu'un balcon de près de 5 m2 complètent cet étage. Au second, vous serez séduits par une magnifique et vaste pièce de vie aux poutres apparentes de près de 64 m2 au sol (40,20 m2 CARREZ), avec cuisine ouverte tout équipée, un cellier et une salle d'eau à finir selon vos souhaits. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce joli bien, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Appartement, 102 m²

369 000 € 3 618 €/m²
Appartement • 102 m² • 6 pièces • 3 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

Situé dans le centre du village proche de toutes les commodités et du nouveau centre commercial d'EPAGNY, L'agence Trésors Immobilier vous propose cet appartement de 102m2 et ses 42m² de combles aménageables. Il se compose de 6 pièces. Qu'il s'agisse de votre future résidence principale, ou d'un projet d'investissement (ex : Location chambres étudiants, les volumes vous séduiront et pourront laisser place à votre imagination. Une cave et deux places de stationnement complètent le bien. Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 RSAC / 893567057 Agent commercial. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 24/07/2024 - mise à jour 03/10/2024
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Appartement, 172 m²

650 000 € 3 779 €/m²
Appartement • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

ANNECY / MEYTHET. Grand appartement de 6 pièces en duplex de 147.47m² Carrez, situé en dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Il offre un vaste séjour de 53 m² avec accès au balcon de 20m² exposé Est et Sud, une cuisine séparée, quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains et un WC séparé. La terrasse sur le toit de 123 m² vous permettra de profiter de bons moments entre amis ou en famille. Un parking de copropriété fermé et deux caves complètent ce bien. Garages possibles en sus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur et moderniser ce bien unique. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 / 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Estimation des coûts annuels en énergie: entre 2080 euros et 2880 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

BOAN Immobilier
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par BOAN Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Appartement, 150,83 m²

Prix en baisse 1 800 000 € 11 934 €/m²
Appartement • 150,83 m² • 6 pièces • 5 chambres

Megève (74120)

MEGEVE MONT D'ARBOIS, SUPERBE SIX PIECES EN DUPLEX REF. 7458, très confortable et bien exposé, aux 1er et 2ème étage d'une résidence de grand standing, établie dans un environnement calme et dégagé, entre le plateau du Mont d'Arbois et la Cote 2000. Beau séjour avec salon coin feu, espace repas, cuisine ouverte équipée et balcon Sud, cinq chambres dont quatre en suite avec bains/WC ou douches/WC, terrasse Sud, loggia Est, dressings, greniers, mezzanine à usage de couchage, buanderie. Surface LC 150,83 m² + 34,4 m² < 1,80 m. Garage double avec cave et placard à skis. Biens soumis à la copropriété. 29 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 7.542 €. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Morzine Immobilier
Annonce publiée le 14/08/2020 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Morzine Immobilier 14/08/2020 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 73,64 m²

749 000 € 10 171 €/m²
Appartement • 73,64 m² • 6 pièces • 3 chambres

Morzine (74110)

Duplex 3 chambres + 2 mezzanines Nous sommes fiers de présenter la résidence Beau séjour, composée de 12 appartements de toutes tailles, à seulement 10 minutes à pied du centre de Morzine. Les appartements sont achevés et prêts à être occupés. -Promotion clé en main avec logements vendus meublés -Matériaux et équipements de haute qualité Nous contacter pour plus d’informations, ou rendez-vous sur

Lamy Thonon-les-Bains
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Lamy Thonon-les-Bains 20/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Appartement, 108,18 m²

305 000 € 2 819 €/m²
Appartement • 108,18 m² • 6 pièces

Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez ce grand appartement T6 traversant de 108,19 m², idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains.Il se compose d’un salon séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager l’espace selon vos envies et vos besoins.Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave.Appartement libre au plus tard le 23 janvier 2025.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour plus d'informations, contactez l'Agence Immobilière Lamy au 04.50.26.08.29 ou 06.64.68.85.

BERSOT IMMOBILIER Thonon-les-Bains
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par BERSOT IMMOBILIER Thonon-les-Bains 19/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 207 m²

525 000 € 2 536 €/m²
Appartement • 207 m² • 6 pièces • 5 chambres

Publier (74500)

RARE A LA VENTE ! Découvrez cet exceptionnel bien, entre maison et appartement, en rez-de-jardin, situé dans le secteur le plus prisé d'Amphion-les-Bains, à deux pas de la plage et à proximité immédiate du magnifique Lac Léman. Caractéristiques Principales : Surface utiles : 207 m² (146 m² en loi carrez) Chambres : 5 chambres spacieuses offrant un confort optimal Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec des appareils modernes et de qualité Extérieur : Jardin privatif idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air Atouts : Emplacement : Situé dans un secteur très recherché, à proximité de la plage d'Amphion-les-Bains, du Lac Léman et de la cité de l'eau. Vue : Vue dégagée sur la dent d'Oche et les Mémises Proximité : Commodités, écoles, commerces et transports en commun facilement accessibles Cadre de vie : Environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles et les amoureux de la nature Stationnements : un grand garage et 2 places de parkings privatives Contact : Pour planifier une visite ou pour toute demande d'information supplémentaire, contactez votre agence BERSOT Immobilier à Thonon le Bains Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Amphion-les-Bains est une charmante localité située sur les rives du Lac Léman, entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Connue pour ses plages pittoresques et son cadre de vie exceptionnel, cette ville offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Proche des commodités et dotée de nombreuses infrastructures de loisirs, Amphion-les-Bains séduit par son charme authentique et sa qualité de vie incomparable. Un véritable havre de paix au coeur de la Haute-Savoie, à découvrir absolument. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Jérôme DANIEL - 3G Immo
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Jérôme DANIEL - 3G Immo 04/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Appartement, 238,9 m²

499 000 € 2 089 €/m²
Appartement • 238,9 m² • 6 pièces • 5 chambres

Thusy (74150)

Au coeur du village, dans un magnifique corps de ferme, un appartement de type 6 entièrement rénové et disposant d'un grand salon / séjour avec poêle à bois, d'une spacieuse cuisine séparée, de 5 chambres, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 1343 m2. Il est également possible d'acquérir un local mitoyen, adapté pour une activité indépendante ou libérale avec un accès séparé. Belles prestations. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (485 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195635JD-1462411956

Réseau Swixim - Swixim
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Réseau Swixim - Swixim 04/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
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Appartement, 131,47 m²

369 000 € 2 807 €/m²
Appartement • 131,47 m² • 6 pièces • 4 chambres

Allonzier-la-Caille (74350)

Appartement T5 avec jardin entre annecy et geneve. Réf 68929CB: Situé au 2e étage d’une maison . cet appartement T5 offre un grand potentiel, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, et de 4 chambres. Une salle de bain et de toilette séparé viennent compléter ce bien. En rez-de-chaussée, vous profiterez également d’un jardin privatif. L'appartement dispose de 2 places de parking privées, un atout non négligeable dans cette région très demandée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2490€ ~ 3400€

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 16/10/2024
6
Appartement, 85 m²

315 000 € 3 706 €/m²
Appartement • 85 m² • Meublé • 6 pièces • 5 chambres

Annemasse (74100)

Appartement de 6 pièces avec terrasse ! À vendre à quelques kilomètres de la Suisse, Keller Williams Hauts Sommets vous présente à Annemasse (74100) un appartement de 6 pièces de 83.67m² spécial investisseur avec des locataires actuels dans les 5 chambres, un système de conciergerie a été mit en place et avec un rendement net de 7.70 % annuel. Son intérieur se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine, de cinq chambres, deux salles de bain, un WC et d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. En annexe il y a une cave. Bénéficiez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur et des places de parking de copropriété. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 25/10/2024
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Appartement, 242,48 m²

559 000 € 2 305 €/m²
Appartement • 242,48 m² • 6 pièces

Annemasse (74100)

Nouveauté en exclusivité ! Au centre ville d’Annemasse, à proximité immédiate à pied de tous vos commerces et transports, découvrez ce magnifique duplex en attique lumineux d’une superficie « Carrez » de 158,22m2, et ses 55,54m2 de terrasses cumulées. Actuellement composé de 2 cuisines, un séjour double, 2 salles-de-bains, 3 chambres, une cave et un garage double, les possibilités de réagencement sont infinies. Situé au dernier étage (4ème et 5ème) d’une belle résidence très sécurisée et bien fréquentée bâtie en 1989, vous apprécierez la vue dégagée exceptionnelle sur le Jura et le Salève permise par l’exposition idéale sud-ouest. L’excellent DPE (classe C !) confirme la qualité de cette offre. Le bâtiment est en bon état, aucun travaux n’est prévu, les fenêtres sont récentes (2015) et les radiateurs également, cependant vous serez tenté d’effectuer quelques travaux avant d’entrer dans les lieux, tels que : cuisine, peinture, portes de placards, salle-de-bain, w.-c., et quelques volets à changer. Agencement au 4ème étage : Entrée/placards ; Séjour double de 49,84m2 avec cheminée, sans vis-à-vis, agrémenté d’un bar aménagé ; Cuisine indépendante aisément ouvrable sur séjour, de 10,10m2 ; Terrasse de 11,40m2 et loggia de 4,83m2 ; W.-c. séparé, et suite parentale de 23,75m2 avec salle d’eau et w.-c. ; 5ème étage : Dégagement, cellier/chaufferie, et cuisine de 10,95m2 ; 2 chambres (respectivement 12,35m2 et 11,53m2, dont une avec accès terrasse) ; Salle-de-bains + douche + w.-c. de 10,18m2 ; Dressing de 4,03m2, et terrasse de 39,31m2. Une cave et un garage de 22,84m2 complètent ce bien. Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @bilier Environnement : Moins de 10 minutes à pied : crèche, école, collège, supermarchés, boulangerie, boucherie, parc, centre-ville, salle de sport, médecin Arrêts de bus et tram à proximité : Bus Tango 5 et 8 Bus 3 : Gaillard Fossard – Lycée Jean Monnet Bus 4 : Ville-la-Grand – Pas de l’Echelle Bus 5 : Hôpital de Contamine Sarzin et Bonne Bus 6 : Gaillard Fossard – Prés des Plans Tram 17 : Genève, Chêne-Bougeries, Grange-Canal Gare à 11 minutes à pied et douane de Genève à 19 minutes à pied. Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIRET : 978 355 113 00025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Helena WOLFF - Capifrance
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 18/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Appartement, 115 m²

2 250 000 € 19 565 €/m²
Appartement • 115 m² • Meublé • 6 pièces • 4 chambres

Megève (74120)

**À Vendre : Superbe Appartement de 115 m² à Megève, Quartier du Mont d'Arbois** Situé dans le prestigieux quartier du Mont d'Arbois, à deux pas du golf, découvrez cet exceptionnel appartement de 115 m² offrant des prestations haut de gamme : - **Deux chambres en suites** spacieuses et lumineuses. - **Deux chambres** supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. - **Deux salles de bain** modernes. - **Deux salles d'eau** supplémentaires, assurant confort et praticité. - **Trois WC** pour une commodité optimale. - **Très grande pièce à vivre** avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. - **Balcon filant exposé plein sud** tout au long de l'appartement, offrant une vue imprenable et un ensoleillement maximal. - **Garage en sous-sol** avec un box fermé pour la sécurité de votre véhicule. - **Cave** pour un espace de rangement supplémentaire. La copropriété propose des **installations de luxe** : - **Piscine chauffée** pour des baignades toute l'année. - **Sauna** pour des moments de détente et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Megève. Cet appartement allie confort, élégance et prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867394)

Patrice LE GUELLEC - iad
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 23/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Appartement, 111 m²

680 000 € 6 126 €/m²
Appartement • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres

Magland (74300)
Flaine

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Imaginez un écrin de tranquillité niché sur les hauteurs de Flaine, où la beauté des paysages se mêle à l’élégance d’un magnifique appartement récemment rénové. Ce bien d’exception, alliant modernité et caractère traditionnel, vous offre plus de 110m2 d’espaces optimisés et habitables baigné de lumière. Son agencement raffiné et ses équipements de qualité en font un véritable havre de paix, mettant en valeur un séjour spacieux et confortable, 1 salon chaleureux, avec un poêle à bois, d’une belle et grande cuisine équipée et aménagée. Coté nuit, les 4 chambres accueillantes promettent confort et intimité, complétées par des espaces de rangements et de pleins d’autres surprises. L’extérieur n’est pas en reste, en effet, la très grande terrasse est un véritable atout et une invitation à la détente et à l’évasion dans ce cadre exceptionnel avec une vue sublime sur les massifs et le domaine. Éveillant vos sens à la beauté de la nature environnante. En hiver, vous profitez d’un accès direct au domaine skiable, en été, laissez-vous séduire par les multiples activités et les plaisirs estivaux qu’offre Flaine. Ce bien rare, alliant fonctionnalité et esthétisme est parfait pour une famille qui aime recevoir ou une opportunité idoine pour de la location saisonnière. L’exposition optimale complète ce tableau idyllique, un coup de cOEur assuré pour ceux en quête de charme, de convivialité et de potentiel. Faîtes une Visite live ou virtuelle depuis votre canapé, n’hésitez pas à me solliciter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 360 € par mois (soit 4320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Swixim Sallanches
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Swixim Sallanches 03/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
12
Appartement, 122 m²

599 000 € 4 910 €/m²
Appartement • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

GRAND APPARTEMENT DANS FERME DE PAYS RENOVEE REF 45AML : PASSY : Bienvenue dans ce magnifique appartement en duplex spacieux et lumineux occupant tout le haut d'une demie ferme. Vous serez conquis par les volumes de chaque pièce !! Un soin tout particulier a été apporté à la rénovation afin de conserver l'âme de la ferme et toute sa charpente apparente. Composé de 3 chambres, une mezzanine et 2 salles de bains. La cuisine très grande donne sur une terrasse bénéficiant d'un ensoleillement maximum. La vue est époustouflante et vous ne vous lasserez jamais de contempler le massif du Mont blanc ! Proximité des écoles, commerces, autoroute pour accéder en 20 MN à Chamonix, en 50 MN sur Genève ou Annecy. 15 MN de St Gervais ou Combloux !! 2 places de parking couvertes et un jardin privatif complètent les prestations offertes. Avec un supplément pour pourrez acquérir un garage de 36 M2 !! Bien en copropriété, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. Prix : 599 000 €

Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO 14/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
15
Appartement, 152,98 m²

649 000 € 4 242 €/m²
Appartement • 152,98 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Opportunité rare et exclusive ! En dernier étage, appartement attique de type 6, dont 4 chambres et 3 annexes. À l'entrée de Ville la Grand à 10 minutes de la gare CEVA , au carrefour des frontières sud de Genève. Situé au 2ème et dernier étage, il vous offre une surface carrez de 153 m², sublimé par une terrasse filaire de 37 m² et complété par 60 m² d'annexes, dont un box fermé, un local privatif de 33 m² et une grande cave, qui vous permettent de profiter d'une surface utile totale de plus de 200 m². Ses caractéristiques uniques dans le secteur et sa polyvalence, offrent un confort de vie exceptionnel, alliant espace généreux et cachet. Ce grand dernier étage, attique, s'adapte parfaitement à différents styles de vie : que vous soyez une famille, un couple, ou même une personne seule en quête d'originalité et de grands volumes. Il convient également pour une location à usage professionnel COLIVING. Il se compose de 4 grandes chambres, dont une suite, avec dressing intégré et salle de bain. Vous serez séduits par le vaste espace de vie de 50 m², attenant à la cuisine équipée et aménagée et qui s'ouvre vers une cheminée en pierre et briques de style provençal, véritable c?ur de la maison, idéale pour des soirées conviviales. Les matériaux nobles et authentiques, les carreaux en terre cuite au sol et les poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et rustique. Chaque pièce respire le charme méridional, avec des touches d'élégance provençale, un lieu de vie unique, qui pourrait s'intégrer parfaitement à un style contemporain. Un vaste couloir baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière en toiture, vous mène vers les quatre chambres, la spacieuse salle de bain avec WC, ainsi que la buanderie. Un deuxième dégagement vous conduit ensuite à la suite parentale de 22 m², véritable havre de paix. Le bien et le bâtiment ont été régulièrement entretenus au fil des années : Menuiseries en double vitrage, stores en aluminium avec âme isolante. Également pour les parties communes du bâtiment : Menuiseries en double vitrage, isolation et ravalement des façades en 2020, changement de la chaudière collective en 2024. Une étiquette énergétique optimale à basse consommation C, conforme aux règlements du DPE 2021(diagnostic de performance énergétique). Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel 2025) : 5628 Euros soit 469 euros par mois, compris espaces verts, eau chaude, chauffage, entretien et ménage. Le bien est soumis au statut de la copropriété : Composée de 4 bâtiments, comprenant 48 appartements, dont seulement 10 dans le bâtiment accueillant ce bien. Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5628 € soit 469 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958, Tel : 07 82 84 24 59, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196119LDG-1462412306