Superimmo

G&K immo

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par G&K immo 21/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

145 000 € 3 372 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT G&K immo vous propose en exclusivité à Grenoble (38000) : appartement de 43 m² divisé en deux studios à vendre à côté du tramway Grenoble, Condorcet (ligne E). Les deux studios s'organisent comme suit : deux pièce à vivre avec coin cuisine, deux mezzanine avec coin nuit, deux salles d'eau et deux toilettes. Proche bus, gare (Grenoble), tramways (lignes E, C et B), établissements scolaires, crèches, cinémas, restaurants, bassins de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries. Autoroutes et nationales à 9 km. La copropriété comporte 13 lots. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Bonjour Immobilier

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Bonjour Immobilier 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

120 000 € 3 739 €/m²
Appartement • 32,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

GRENOBLE - Quartier Berriat - Saint Bruno. A 2 minutes de la Gare, de l'école GEM et des transports en commun (Tram A au pied de l'immeuble). Au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, nous vous proposons un appartement de type T2, traversant, avec une vue dégagée. Avec sa surface de 32,08m² (58m² habitable), il se compose ainsi : une cuisine ouverte sur la pièce de vie disposant d'une mezzanine pouvant faire office de coin couchage, une chambre avec une deuxième mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est de type individuel électrique et les menuiseries sont en bois équipées de double vitrage. Le montant annuel des charges de copropriété correspond à 497,48 euros, et celui de la taxe foncière à 1128 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 724.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Angelique Gastaldin - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Angelique Gastaldin - iad 26/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

(2 avis)

67 500 € 2 250 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

iad France - Angelique Gastaldin (06 50 00 35 49) vous propose : Rue Mayen à quelques mètres de l'arrêt de Tram BERRIAT. Au 1 er étage d'un bâtiment situé en fond de cour intérieure, appartement en duplex de 30m² carrez, 40m² hors carrez à rénover entièrement. En entrant vous trouverez une cuisine, un salon-séjour et une pièce d'eau. A l'étage une grande pièce faisant fonction de chambre. Prévoir réhabilitation de l'escalier et du balcon. Taxe foncière 2024 : 403€ Vendu avec le studio en RDC afin de posséder l'immeuble complet. Annonce sur mon mini site. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Gastaldin EI (ID 77442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 951782408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AYMERIC BATTANI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par AYMERIC BATTANI - BSK Immobilier 28/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

129 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Sur la commune de Grenoble, à deux pas du parc Paul Mistral, proche hyper centre et des commodités, venez découvrir ce beau 2 pièces de 43m2 au 7ème étage avec ascenseur dans une copropriété au calme et arborée. Il se compose d'une salle d'eau avec douche entèrement rénovée, un lumineux séjour/cuisine équipée de 18m2, juxtant une chambre avec placard. Un toilette séparé complète le bien. Chauffage collectif urbain. Taxe foncière 1200 euros. Charges 1200 euros à l'année (chauffage et eau compris) Vous pourrez bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire grâce à une cave de 6m2 et un local à vélo collectif Cette annonce référence 237062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Keller Williams 04/10/2024

145 000 € 4 240 €/m²
Appartement • 34,2 m² • Meublé • 2 pièces

Grenoble (38000)

Découvrez cet investissement locatif idéal composé de deux studios situés au dernier étage d'une charmante maisonnette de trois étages, sans ascenseur, nichée dans la rue du Drac, une petite rue calme en plein cœur de Grenoble. Premier studio : 17 m², actuellement loué 530 €/mois hors charges Deuxième studio : 15 m², actuellement loué 490 €/mois hors charges Les deux locataires sont des étudiantes sérieuses, assurant une gestion locative fluide et sans souci. Un excellent rendement locatif grâce à la situation privilégiée de ces biens, rue du Drac, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et pourtant, sans aucune nuisance sonore. Ces deux studios ont été entièrement rénovés et isolés de l'intérieur, garantissant un parfait état général et de faibles charges de chauffage pour les locataires. Chacun dispose d'une vraie petite cuisine fonctionnelle, de salles de bains carrelées, et d'un charme unique grâce à leur forme mansardée et leur belle luminosité. Une cave vient également compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. De plus, les charges de copropriété sont très faibles, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement. Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme 16 crèches. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les lignes A, C et B du tramway à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres, un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuterie. Opportunité à saisir pour un placement sûr, à la fois rentable et situé dans un quartier recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

GOLDEN TRANSACTION

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par GOLDEN TRANSACTION 10/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

134 000 € 2 528 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

GOLDEN TRANSACTION - Florence DORE Je vous présente sur la commune de GRENOBLE (38000) Nous pouvons le récupérer en gestion coute durée avec un chiffre d'affaire de 1 400EUR à 1 500EUR / mois géré par notre conciergerie GOLDEN GESTION. Très bonne localisation pour ce type de gestion, chiffre à l'appui. Très bonne rentabilité ! Dans une résidence bien entrenue sécurisée, proche de toutes commodités Très bel apppartement T2 de 53.50 m² rénové, quartier recherché Ce bien est composé d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée de 6.22 m² ouverte sur un séjour de 20 m² Le coin nuit se compose d'une chambre de 12.58 m² avec placard Une salle de bain de 4.00 m² avec baignoire Un WC séparé Une cave de 6 m² 2 garages à vélos Cet appartement est très lumineux et proche de toutes commoditées Pas de travaux à prévoir Pous plus d'informations n'hésitez pas a me contacter A découvrir sans tarder ! Charge 70EUR / mois Taxe foncière 1630EUR DPE en D (159) / B (7) Ref : FD280 Florence DORE 06 62 47 51 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet Gestion Airbnb et longue durée gérée par notre expert Mr RONDA. GOLDEN GESTION Conciergerie. Cette présente annonce a été rédigée par Florence DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 900 066 937 1. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91057_29963665)

Océane GUICHARD - ikami

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Océane GUICHARD - ikami 17/10/2024

126 000 € 2 883 €/m²
Appartement • 43,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

En exclusivité, proche de la clinique mutualiste, cet appartement T2 rénové de 43,71 m2 (loi Carrez), situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble des années 50, est idéal pour des primo-accédants ou un investisseur. Il se compose d'une vaste entrée avec placard et dressing, d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un premier balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un second balcon, et d'une chambre de 9 m2. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes, et les toilettes sont séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et entièrement électriques. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'un parquet flottant dans toutes les pièces. Une cave privative de 5 m2 complète ce bien. Proche des commodités, ce bien se situe à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt Vallier - Docteur Calmette (ligne C). Les charges de copropriété sont faibles, à savoir 182 EUR par trimestre, et la taxe foncière s'élève à 1 227 EUR pour 2023. Ce foyer combine charme, confort et emplacement recherché, une opportunité à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LP Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par LP Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(123 avis)

195 000 € 3 421 €/m²
Appartement • 57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Hypercentre de Grenoble, rue Jean-Jacques Rousseau Appartement de 57,16 m² habitable et 55,63m²carrez divisé en un T1bis et un studio situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur d'une belle copropriété sécurisée. Le bien se compose d'un studio de 18,44m² et d'un T1bis de 34,33m², avec un palier de 2,86m². Les deux biens ont été entièrement rénovés et sont tous deux vendus meublés. Le T1bis se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une alcôve faisant office de chambre. Un placard se situe à l'entrée, où est installée la machine à laver avec étagères de rangement. Le studio est actuellement loué 550€ avec un terme au 31/12/24 qui peut être reconduit. Le T1 bis était loué jusqu'à présent 650 €. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec plusieurs placards aménagés pour une optimisation maximale de l'espace. La division des biens est non officielle, la taxe foncière est commune mais des sous compteurs électriques ont été installés. Le T1Bis est chauffé par une chaudière gaz et le studio possède des radiateurs électriques qui le rendent complètement indépendant. Ils sont obligatoirement vendus en un seul lot et ne peuvent donc pas être dissociés. Conviendrait parfaitement pour : un investissement locatif, un primo accédant qui pourrait habiter le T1bis et louer le studio, résidence principale en réunissant les 2 appartements. Local à vélos dans la copropriété. Référence agence : 411

AGENCE VISIOIMMO

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par AGENCE VISIOIMMO 29/10/2024

131 000 € 2 620 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Découvrez ce charmant T2 de 50 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété des années 1950, bien agencé et fraîchement repeint. Ce bien se trouve dans un secteur prisé, à proximité immédiate des lignes de Tram C et E, ainsi que de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 50 m2, bien optimisé Hall d'entrée : spacieux de 8 m2, offrant une distribution optimale vers les pièces principales Chambre : 12 m2 avec placard intégré, parfait pour un confort maximal Séjour : lumineux de 12 m2, semi-ouvert sur la cuisine Cuisine : espace de 10 m2 à équiper selon vos goûts et besoins Salle d'eau et WC séparé : agencés avec soin Confort : fenêtres double vitrage et appartement récemment repeint Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation de choix et à ses faibles charges de copropriété. Ce bien pourrait être parfait pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un quartier dynamique et bien desservi. Possibilité de Garage en Sus : 15 000EUR . Ne manquez pas cette opportunité ! Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur

Madame Immobilier

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Madame Immobilier 07/05/2024 - mise à jour 15/10/2024

107 000 € 2 743 €/m²
Appartement • 39,01 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

MADAME IMMOBILIER présente en exclusivité ce charmant T2 de 40 m² traversant, situé à 2 pas de la Gare à Grenoble. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, cet appartement bien entretenu est situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé, entre la gare et le cours Berriat. L'appartement se compose d'un grand couloir avec WC séparé, d'une chambre donnant sur une cour calme, et d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur les massifs du Vercors, de la Chartreuse et la ville. La proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des transports en font un emplacement stratégique. De plus, la présence d'une piste cyclable et d'un garage à vélo dans la cour facilite les déplacements au quotidien. Les charges de copropriété sont faibles. Possibilité d'améliorer le DPE (information et devis sur demande). Les atouts retenus par MADAME IMMOBILIER sont : •sa luminosité • sa vue, • sa proximité des transports et de toutes les commodités de la ville • pas de travaux à prévoir • garer son vélo dans la cour • charges faibles • construction de qualité Taxe foncière 707 € pour l'année 2023. Pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, contactez Karine pour information et visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 297 651

IMMOTHEP Echirolles

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par IMMOTHEP Echirolles 11/07/2024 - mise à jour 26/09/2024

125 000 € 2 508 €/m²
Appartement • 49,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Venez découvrir ce spacieux T2+Cuisine de 49,85m2 au 1er étage avec balcon. Vendu avec un locataire en place, dont le bail court jusqu'en mars 2025. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Le bien est situé rue docteur Greffier à Grenoble, dans une résidence calme, fermée et bien entretenue avec un parc arboré. Poussez la porte et pénétrez dans le hall d'entrée de 8,12 m2 desservant un grand placard et l'ensemble des pièces du logement. En face, vous trouverez un grand séjour de 19,08 m2 qui vous permettra de recevoir vos proches pour des moments conviviaux, puis un balcon attenant d'environ 4 m2,exposé Est. La cuisine de 8,15 m2 est semi-ouverte sur le séjour, la cloison peut être abattue afin de créer une grande pièce à vivre. Continuons la visite avec une chambre 9,01 m2, exposé Est. Pour finir, vous trouverez la salle de bains de 3,09 m2 comprenant une baignoire, un meuble vasque et toilettes séparées. Le logement est situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur dans une copropriété des années 1987 fermée par portail électrique. Accessible par télécommande, interphone, vigik vous profiterez au quotidien de tout le confort recherché. Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique. Comptez environ 71 EUR/mois de charges de copropriété et 1 699 EUR de taxe foncière annuelle. Un garage de 23,78 m2 est à vendre en sus au prix de 15 000 EUR (comptez 7EUR/mois de charges), L'appartement est actuellement loué 650 EUR/mois TCC avec garage inclus. Le bien se trouve proche des transports en commun :l'arrêt de Tram C « Vallier- Catane»,et à deux pas des arrêts de bus C5 et 12. Une multitude de commodités à proximité : boulangerie,pharmacie, bureau de poste, bureau de tabac, groupe hospitalier, restaurant, accès rocade,etc. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPIMMO

Annonce publiée le 15/09/2020 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par APPIMMO 15/09/2020 - mise à jour 23/10/2024

129 000 € 2 224 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

T2 - 58 m2 GRENOBLE - 17 avenue Jean Perrot Grand T2 de 58m² lumineux au 1er étage. Cet appartement comprend un séjour, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain et WC séparés. Parfaitement situé, proche de toutes commodités, ce bien est doté de double vitrage, d’une cave et d’un garage à vélos. Prix : 129 000 € FAI DPE : F

Paul BARON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Paul BARON - Propriétés-privées.com 03/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

107 000 € 3 057 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Charmant appartement de type T2 d'une surface de 35,5 m² (28 m2 Carrez) idéalement situé au calme, au coeur du quartier des Antiquaires, au 31 rue Servan. Cet appartement est donc situé tout proche de la place de Verdun (tram A) et de la Place Notre-Dame (tram B) et de tous les commerces et restaurants dans l'hypercentre. Ce T2 est composé : - d'une pièce de vie très lumineuse, avec cuisine (à rénover) - d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC. - d'une chambre indépendante, mansardée L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages (sans ascenseur) dans une rue calme et donne sur la cour, avec une jolie vue sur la ville. Il est idéal pour un investissement locatif ou résidence principale pour étudiant / jeune actif. Caractéristiques principales : - Type : T2 - Surface habitable : 35,5 m² (dont 28m2 Carrez) - Étage : 5ème et dernier étage, sans ascenseur - Proximité : Place de Verdun, Place Notre Dame - Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique Atouts principaux : - Faibles charges de copropriété - Appartement et immeuble au calme - Emplacement idéal en hypercentre Autres informations : - Bien vendu libre et non meublé - Taxe foncière : 709 euros. - Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 36 euros/trimestre - DPE : F ; GES C Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. A prévoir pour améliorer le standing du bien : - Remplacement de la cuisine pour moderniser la pièce de vie ; - Rafraichissement des pièces ; - Amélioration possible du DPE (passage en E avec isolation par l'intérieur d'un seul mur donnant sur l'extérieur OU passage en C en installant une climatisation réversible) Prix de vente : 107 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 372159 PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Cimm Immobilier SEYSSINET

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Cimm Immobilier SEYSSINET 22/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

145 000 € 4 240 €/m²
Appartement • 34,2 m² • 2 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

SPÉCIAL INVESTISSEURS – EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF ! Situés rue du Drac, ces deux studios meublés et loués offrent un rendement locatif brut de plus de 8 %. Dans une rue très calme, à proximité des transports en commun et des commerces, vous bénéficiez d'un accès rapide à la rocade tout en étant à deux pas du centre-ville à pied. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ces deux studios, entièrement équipés, se composent ainsi : Le premier, avec une surface de 22m² au sol (18,96m² loi Carrez), propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, coin nuit, bureau, et une salle de bain comprenant une baignoire, une machine à laver et un sanibroyeur. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à inertie, une fenêtre en double vitrage et volet roulant manuel. Charges d'électricité d'environ 75€ par mois. Loyer : 530€/mois. Date d'anniversaire du bail : 22 mai Le second, d'une surface de 19m² au sol (15,24m² loi Carrez), dispose d'un coin nuit, d'une kitchenette équipée, d'un bureau, et d'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et sanibroyeur neuf. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie et détecteur de présence, velux en double vitrage. Charges d'électricité d'environ 75€ par mois. Loyer : 490€/mois. Date d'anniversaire du bail : 1er Août Une cave est commune aux deux appartements. Local vélo et poubelles. Ces deux studios représentent une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif sécurisé ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots :18 Charges prévisionnelles annuelles : 641,02€ Taxe foncière : 1486 € DPE : lettre E Consommation énergétique estimée entre 880 € et 1220 € par an, date de référence janvier 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/09/2024 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DOROTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par DOROTA IMMOBILIER 26/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

145 000 € 2 855 €/m²
Appartement • 50,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Appartement 2 pièces idéalement situé dans le très prisé quartier Championnet de Grenoble dans une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux est parfait pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Points forts : • Luminosité : situé en étage élevé, l'appartement traversant est baigné de lumière naturelle. • 2 balcons : dont un grand parfait pour installer une table et profiter des repas en plein air, tout en admirant la vue dégagée sur le Vercors. • Localisation : quartier recherché, à proximité de tous les commerces, transports et commodités. Quelques travaux sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans plus tarder, en exclusivité dans votre agence DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Faire une recherche

Pour ne rien rater voulez-vous élargir votre recherche à Grenoble (38000, 38100)

VOTRE RECHERCHE

Acheter un appartement 2 pièces à Grenoble (38000) MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Grenoble

Trouver une agence

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Grenoble

Autres recherches

Elargir votre recherche

appartements 2 pièces à l'achat à Grenoble

Quartiers voisins

Grenoble (38100)