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MANON LUCATELLI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par MANON LUCATELLI - BSK Immobilier 08/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
7
Appartement, 56 m²

120 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

3P + Cuisine secteur Bajatière à Grenoble. Appartement loué depuis le 01/04/2017 à un locataire : 600€ + 45€ de charges. L'appartement traversant est situé au rez-de-chaussée surélevé sans aucune gêne d'un immeuble bien entretenu et à faible charge, il se compose : d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une salle de douche, un WC séparé, deux chambres avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et une loggia avec branchement machine à laver. Une cave privative est vendue également, elle est située au sous-sol de l'immeuble. La copropriété est calme, le stationnement est facile et gratuit. Présence de la fibre optique et d'un local à vélos avec rampe d'accès. L'appartement est en très bon état, il est bien isolé, PVC double vitrage partout, chaudière individuelle gaz, la cuisine est intégralement équipée. Proximité immédiate école, collège, lycée Mounier, transports en commun (tram et bus). DPE réalisé en 2023 : D (238) / D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1390€ Taxe foncière = 1258 € Lots en copropriété Montant prévisionnel de charges de copropriété : 840 € / an Pas de procédure en cours Cette annonce référence 251193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(188 avis)
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(188 avis)
9
Appartement, 68 m²

164 500 € 2 419 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

L'agence Foncia vous propose en exclusivité ce bel appartement de 69 m2 situé rue des Eaux Claires à Grenoble dans un immeuble des années 60. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée ce bien saura vous séduire grâce à sa vue dégagée ainsi que sa luminosité. L'appartement est composé d'une entrée desservant un grand séjour de 18m2 donnant accès à un balcon de 18 M2 avec une vue dégagée. La cuisine équipée donne également accès au balcon. Deux chambres ( 15,57 et 12,25 m2 ) ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Un garage est vendue avec l'appartement. Taxe foncière 2023 : 2 116 euros. DPE D : Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : Entre 1 380 euros et 1 920 euros par an. À visiter sans tarder ! Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété : 1154 euros à l'année. Veuillez contacter Laura Girardet au zéro six, zéro trois, quatre vingt dix, soixante quatorze, cinquante sept. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LP Immobilier
(124 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par LP Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
(124 avis)
12
Appartement, 81 m²

245 000 € 3 025 €/m²
Appartement • 81 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Nouveauté ORPI Grenoble - En exclusivité grand T3 de 82m² au 4e étage, dans une copropriété sécurisée et fermée avec parc intérieur, situé 32 avenue Jean Perrot. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée jamais utilisée, d'une grande chambre, d'un salon, une salle à manger (anciennement 2e chambre), d'un grand hall d'entrée, des toilettes séparées et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée en 2024. L'appartement est traversant, bénéficie de 2 balcons avec vue sur les massifs grenoblois. Il est vendu avec une cave et une place de parking privée en sous-sol. Belles prestations - Climatisation - Rénové en 2024, aucun travaux à prévoir - Proche de toutes commodités. Chauffage, eau froide, eau chaude inclus dans les charges. Référence agence : 403

Clément FAURE - iad
(125 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Clément FAURE - iad 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
(125 avis)
15
Appartement, 68 m²

130 000 € 1 912 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Exclusivité à Grenoble (38100) - 138 rue de Stalingrad : Visite virtuelle disponible ! Découvrez ce charmant appartement T4 (aménagé en grand T3, possibilité de recréer une 3ème chambre facilement), d'une superficie de 68m² environ, situé au 5ème étage sur 11 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960. Traversant Est/Ouest, il vous offrira luminosité et confort au quotidien. Description du bien : Pièce de vie spacieuse de 17m² environ, ouvrant sur un agréable balcon de 5,5m² environ exposé Est. Cuisine séparée de 9m² environ, également avec accès direct au balcon. 2 grandes chambres, dont l'une de 20m² environ, pouvant être facilement divisée pour créer une 3ème chambre selon vos besoins. Salle d'eau équipée d'une cabine de douche, & WC séparés. Placards intégrés dans les chambres pour un rangement optimal. Confort & prestations : Double vitrage pour une isolation thermique et sonore de qualité, avec volets métalliques. Chauffage collectif au sol (au gaz), assurant une température agréable toute l'année. Porte blindée pour une sécurité maximale. Accès à la fibre. Cave privative. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation, apportant un vrai plus en termes d'efficacité énergétique. Environnement & commodités : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Accès rapide aux grands axes routiers et à toutes les commodités de la ville. Un bien à découvrir sans tarder ! Que vous soyez un couple, une famille ou un investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez moi rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 01/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
12
Appartement, 100 m²

359 000 € 3 590 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Exclusivité : Appartement de 101 m², Type 4, Rue très calme en centre ville Situé dans un bel immeuble, nous vous proposons un appartement de 101 m², situé dans une rue paisible entre la prestigieuse Place Victor Hugo et la gare. Ce bien rare se distingue par ses 3 chambres spacieuses et une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, parquet massif, d'un chauffage individuel au gaz assurant confort et économie d'énergie. L'immeuble datant de 1900 est particulièrement bien entretenu, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Caractéristiques : Surface : 101 m² Type : 4 pièces 3 chambres Grande pièce de vie de 47 m² Chauffage individuel au gaz Immeuble de 1900 très bien entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(188 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 01/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
(188 avis)
20
Appartement, 166 m²

396 000 € 2 386 €/m²
Appartement • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres

Grenoble (38000)

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - GRENOBLE (38000), boulevard Maréchal Leclerc dans la "TOUR BELLEDONNE", dans une construction emblématique de la ville à l'architecture primée à l'époque des Jeux Olympiques de 1968 : A VENDRE au 26ème étage un logement constitué de 2 appartements, un T5 et un T1 reliés à l'intérieur, mais ayant toujours 2 portes palières. Surface habitables 166,12 m² + 5 balcons. Partie T5 avec dégagement, séjour/salle à manger, cuisine, WC, dégagement avec 3 grandes chambres, cabinet de toilette, salle de bains, nombreux rangements. Partie T1 entrée, grande pièce, cuisine avec coin repas au fond, SDB/WC, placards. Accès entre les 2 parties, à l'intérieur, aux niveau des portes palières. Excellente exposition Est/Sud/Ouest, avec une vue panoramique sur les 3 massifs montagneux : Chartreuse, Belledonne et Vercors. Travaux de rénovation intégrale à prévoir pour ce bien. Beau potentiel avec une partie habitation principale T5 + logement séparé pour membre de la famille, ou espace de travail. Vendu avec 2 caves en sous-sol. Charges annuelles de copropriété 8192 € tout inclus (avec chauffage collectif, eau froide et chaude). Taxe foncière 4185 €. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PERFECT'IMM
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par PERFECT'IMM 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
7
Appartement, 38,39 m²

Prix en baisse 125 000 € 3 256 €/m²
Appartement • 38,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

SECTEUR CLOS D'OR - GRENOBLE Appartement 2 pièces au 3ème étage/7, dans immeuble récent de 2012, comprenant : - 1 pièce de vie avec large balcon de 10m² et sa vue dégagée sur la Chartreuse - 1 grande chambre de 14m² - 1 salle de bain avec baignoire et WC L'appartement est aux normes PMR. Un garage, en sus, au prix de 15 000€ complète ce bien. La résidence fermée, dispose d'un parc privatif. Chauffage urbain collectif Charges de copropriété 100€/mois Taxe foncière 1 496€ A proximité immédiate des commodités et transports et de l'école 'Clos d'or' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(188 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 14/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
(188 avis)
6
Appartement, 53 m²

136 000 € 2 566 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

Votre Conseillère Amel BOFFARD O6_10_59_52_58 vous présente un charmant appartement T2 proche du Parc Paul Mistral Découvrez un cocon lumineux et chaleureux dans un quartier recherché de Grenoble, où la nature et la ville s'entrelacent harmonieusement. À seulement quelques pas du magnifique Parc Paul Mistral, cet appartement de 53 m² vous promet un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des balades en plein air tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien se compose d'un grand salon-séjour agrémenté d'un coin cuisine ouverte , de type cuisine américaine, parfait pour des moments conviviaux. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs pour se détendre au soleil ou partager un repas en toute tranquillité. La chambre spacieuse et lumineuse, vous procure une atmosphère paisible. La salle de bain équipée de toilettes ,ajoute à ce bien une dimension fonctionnelle . L'appartement, actuellement loué à 640 € hors charges, sera libre de toute occupation à partir du mois de décembre, ce qui en fait une opportunité d'investissement séduisante. Situé à proximité de l'université Grenoble Alpes, il bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les lignes de bus C1 et 18 ainsi que le tram B accessible en quelques minutes à pied. Ce bien promet un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un logement dans un secteur dynamique. Taxe foncière 2024 : 1647 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan
(22 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan 16/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
(22 avis)
6
Appartement, 50 m²

142 000 € 2 840 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Nouveauté exclusive Comptoir Immobilier de France Grenoble ! Belle opportunité investisseur ou premier achat ! Idéalement situé entre Championnet-Caserne de Bonne, venez découvrir ce T2 rempli de charme ! Du parquet, de la hauteur sous plafond et du charme tout y est ! Cet appartement de 50m2 vous séduira ! Vous bénéficierez d'un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc séparé. Situé au fond d'une cour, le calme sera apprécié ainsi que le parking au pied de l'immeuble. Petite copropriété et faible charge. Chauffage électrique, fenêtres en double vitrage PVC. Rafraîchissement à prévoir. . COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Stéphane Plaza Immobilier Grenoble
(142 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Grenoble 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(142 avis)
14
Appartement, 128 m²

420 000 € 3 281 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Idéalement situé 1 place de l'étoile découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 128m2 ! Au deuxième étage sur 7 d'un bel immeuble des années 50, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Il se compose d'une grande pièce de vie de plus de 40m2, 3 chambres, une cuisine séparée, 2 salles d'eau. Une jolie terrasse de 9m2 vous permettra de profiter d'un extérieur. Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible installée cette année. La chaudière a également été changée l'année dernière. Possibilité de garage en sus. Manon ROSSERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888499688 - Grenoble.

ARTHURIMMO.COM AGENCE DE GRENOBLE CENTRE
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM AGENCE DE GRENOBLE CENTRE 23/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 395 000 € 4 438 €/m²
Appartement • 89 m² • 6 pièces

Grenoble (38)

Appartement 6 pièces + cuisine -grenoble - cea-europole-gem superbe 6 pièces + cuisine de 89 m² bénéficie d'une terrasse avec vues époustouflantes sur les massifs environnants. cet appartement est placé au 5ème et 6ème étage avec deux portes palières , dans une résidence récente de 2001 avec ascenseur qui bénéficie de toutes les normes actuellement en vigueur et très bien tenue,les façades, montée d'escalier ont été rénovées en 2023, 3 chambres 1 bureau , 2 bains , 2 wc ,1 cave , interphone, commerces , transports immédiat au pied de la résidence. plus d'infos et renseignement grenoble -

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par ANOV'IMMO 27/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
10
Appartement, 85 m²

240 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Vous cherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ? Ce très grand T3 de 85m2 est fait pour vous ! Situé rue de Paris, dans un immeuble Hausmanien, il offre un cadre idéal et la possibilité de créer votre espace de vie à votre image. Détails de l'appartement : Surface : Un appartement spacieux de 85m2 avec un beau potentiel d'aménagement. Chambres : 2 chambres lumineuses et de bonnes dimensions. Salon : Un grand salon, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. Cuisine : Cuisine séparée non équipée, à aménager selon vos besoins. Salle de bains WC séparés Points supplémentaires : Ravalement de l'immeuble en cours Stationnement possible dans la cour de la copropriété Lumineux et bien agencé Cet appartement est une excellente opportunité pour les amateurs de décoration ou pour ceux souhaitant un bien à personnaliser. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Clément FAURE - iad
(125 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Clément FAURE - iad 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
(125 avis)
9
Appartement, 39 m²

171 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Vendu loué avec locataire en place ! Découvrez cet appartement de type T2, situé en plein centre de Grenoble, offrant une superficie de 39,46 m². Entièrement rénové, ce bien se situe au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur. L’appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace de vie optimisé, et il dispose également d’une cave privative. Visite virtuelle disponible ! Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 + cuisine Surface : 39,46 m² Étage : 3ème sur 4, sans ascenseur Cave privative Investissement locatif : Charges : 40 € de charges mensuelles, loyer actuel de 674 € HC Cet appartement est vendu avec un locataire en place, pour un loyer de 714 € charges comprises (674 € hors charges). C'est donc une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, avec un rendement locatif immédiat. Emplacement Idéalement situé en centre-ville de Grenoble, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Un cadre de vie recherché qui garantit un attrait constant pour les locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(188 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 06/11/2024
(188 avis)
22
Appartement, 163 m²

570 000 € 3 497 €/m²
Appartement • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - GRENOBLE (38000), boulevard Gambetta dans un bel immeuble bourgeois 1880, à vendre au 4ème étage avec ascenseur un appartement 5P+C d'une surface de 163,07 m² loi Carrez comprenant vaste entrée, cuisine, dégagement, double séjour avec balcon, chambre parentale avec petite salle d'eau. Ensuite un couloir en retour d'angle dessert salle de bains, WC, et deux grandes chambres dont une avec pièce d'eau attenante. Les 3 chambres donnent sur la cour arrière, très calme. Très bel état général : cachet de l'ancien parfaitement préservé avec beaux volumes et hauteur sous plafond, staffs, mosaïques, parquets ouvragés. L'ensemble des peintures sont récentes, électricité également. Manque juste une belle cuisine intégrée pour ce logement prêt à aménager. Vendu avec une cave, un grenier et une jacobine. Chauffage individuel gaz (chaudière). Charges annuelles de copropriété environ 1708 €. Taxe foncière 2024 de 3490 €. Belle et rare opportunité à saisir. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sophie ROBERT - Propriétés-privées.com
(35 avis)
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Sophie ROBERT - Propriétés-privées.com 07/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(35 avis)
12
Appartement, 67 m²

189 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Sur la commune de Grenoble, rue Abbé Grégoire, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 67 m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur. L'espace de vie de plus de 25 m2 est composé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest et d'une cuisine aménagée. Le coin nuit comprend 3 chambres bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Elles sont séparées de l'espace de vie grâce à des portes à galandage afin de préserver le calme. L'élégante salle d'eau et les toilettes séparées avec buanderie complètent cet ensemble. Récemment rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un confort optimal grâce à la qualité de ses prestations : fenêtres oscillo-battantes en double vitrage PVC, chaudière à gaz et radiateurs récents, isolation des murs et des plafonds par l'intérieur, installation électrique et salle d'eau refaites à neuf, wc suspendus. Une cave en sous-sol complète ce bien. EMPLACEMENT à proximité des commodités : établissements scolaires, transports en commun, commerces de proximité, axes autoroutiers. COPROPRIETE sécurisée de 1968 comprenant 28 lots dont 24 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 710 euros environ. DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 euros et 1660 euros (abonnement inclus). CHAUFFAGE : individuel au gaz. PRIX : 189 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384050. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 32 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

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