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Vernay Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2024

Proposée par Vernay Immobilier 23/09/2024

95 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

CE BIEN EST VENDU SOUS BAIL COMMERCIAL.... L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur LYON 3, dans une résidence étudiante des années 2008 FERMÉE ET SÉCURISÉE, un studio situé au 5 ème étage AVEC ASCENCEUR, exposition EST/OUEST. Ce studio de 18,75 m2 surface au sol (LOI CARREZ 18,68 m2) est idéalement situé proche des commerces et des écoles, Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 12,59 m2 avec sa kitchenette donnant sur un balcon de 10,08m2, une salle d' eau/ WC complète le tout. Les prestations comprennent du carrelage dans l'appartement, des fenêtres en ALU double-vitrage, des volets roulants manuels. Le chauffage INDIVIDUEL est assuré par des radiateurs électriques, séche serviette électrique dans la Salle d'eau, ballon électrique de 100 litres. Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 837 866 474 Lien de la vidéo:

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AIO Immobilière

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par AIO Immobilière 03/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

535 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au coeur du quartier prisé de Monplaisir, à seulement deux pas du métro Monplaisir Lumière et de la charmante place Ambroise Courtois, cet appartement T4 de 107 m2 vous attend dans une résidence de standing. Ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour qui s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée, dispose également d'un accès à un second balcon, vous permettant ainsi de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire. L'appartement se compose de trois grandes chambres, chacune offrant un confort optimal et suffisamment d'espace pour répondre à vos besoins. Pour finir vous trouverez une salle de bains, une salle d'eau et des W.C. Ce bien est complété par une cave, parfaite pour vos besoins de stockage, ainsi qu'un garage privatif, une commodité rare et précieuse en ville. Ce magnifique appartement représente une opportunité unique, à proximité immédiate des commodités et des transports. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. DPE appartement : Consommations énergétiques : 125 / C ; Émissions de gaz à effet de serre : 23 / C. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/98. Prix : 535 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 14/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(49 avis)

240 000 € 4 898 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement Montchat divisé en 3 studios loués Idéal investisseurs, nous vous proposons un appartement idéalement situé à Montchat proche Grange Blanche, métro, hôpital, universités. Le bien vendu est composé d'un seul lot qui a été divisé en 3 studios indépendants en excellent état, d'environ 15m² chacun, la rentabilité s'élève à plus de 7%. Chaque studio dispose de sa cuisine, salle d'eau et WC privatif (pas de sanibroyeur). Baux meublés d'1 an renouvelables avec garants physiques systématiques. Etat locatif : Studio 1 : loyer 400€ + 40€ de charges = 440€/mois (début de bail 01/09/2019 profil étudiante en médecine à Grange-Blanche). Studio 2 : loyer 515€ + 35€ de charges = 550€/mois (début de bail 01/08/2023 profil étudiant en BTS). Studio 3 : loyer 515€ + 35€ de charges = 550€/mois (début de bail 10/09/2023 profil étudiant en classes préparatoires aux grandes écoles) Soit 1430€/mois + 110€ de charges = 1540€/mois (plus de 18.000€/an) Taxe foncière : 650€/an Charges de copropriété comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes : ~1200€/an Une cave complète ce bien. Merci de nous contacter au 06 72 06 72 64 pour toute précision.

Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 18/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(58 avis)

290 000 € 3 718 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ FONCIA! Niché au cœur d’un bel immeuble de style ART Déco, en étage élevé avec vue dégagée, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose, d’une grande entrée desservant le séjour et la cuisine attenante (possibilité de l’ouvrir), d’un WC, puis, d’un espace nuit comprenant deux grandes chambres et une salle de bains. Cet appartement nécessite une remise au goût du jour mais le cachet de l’ancien a bien été préservé (parquets chêne dans le séjour et les chambres, moulures, boiseries, volumes). Il dispose de nombreux rangements ainsi que d’une cave et un grenier parfaitement sains. La copropriété est très agréable, façade ravalée récemment, chaudière neuve, entretien quotidien, emplacement réservé pour les vélos. Secteur Rouget de l’Isle offrant toutes les commodités à proximité et une vie de quartier appréciée : - desservi par les transports en communs, tramways T3 et T4 (à 5min), métro D (sans souci à 10min), bus tcl 24, 28, 34 - accès gare Part Dieu à 15/20 min à pied - proche écoles, de la petite enfance au supérieur - squares, parc sisley, esplanade Mandela - petits commerces variés et supermarchés à deux pas Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Immobilière de l'est 02/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

(256 avis)

249 000 € 3 297 €/m²
Appartement • 75,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

T3 - LYON 3 - 76 m² Situé au pied des commerces, à proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné Lacassagne), et à 10 minutes du Métro D (Sans-Souci) et de la Part Dieu. Duplex de 76m², idéal pour votre premier achat ou investissement locatif dans une jolie construction des années 1930. Ce appartement de type 3 dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour sur parquet, une cuisine semi-ouverte et équipée, un cellier et une buanderie. A l'étage, vous retrouverez votre coin nuit composé de deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. De nombreux rangements rendent cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Deux caves complètent la vente. DPE en classe E (La chaudière collective fuel vient d'être changée et l'individualisation du chauffage va avoir lieu, ce qui améliorera la note actuelle). Volets électriques et fenêtres en double vitrage. Charges annuelles de 2.160 € (chauffage inclus). Copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence De La Gare

(202 avis)

Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Agence De La Gare 28/11/2023 - mise à jour 13/11/2024

(202 avis)

249 000 € 4 698 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Rare, au Parc du Nouveau Centre sur Lyon 3eme, tout proche de la place Aristide Briand, venez visiter ce charmant duplex au cœur du magnifique parc de la résidence. Construction Pitance de 1972. Vous apprécierez le calme le plus total au milieu des arbres. Un tennis est accessible pour les résidents amateurs de ce sport. Séjour/Cuisine US de près de 30 m². Une chambre à l'étage avec salle de bain éclairée par un dôme de lumière naturelle. WC indépendant. Les parquets sont en excellent état. Charges 96 €/mois, Eau chaude, eau froide et chauffage Urbain compris (robinets thermostatiques). La grande baie vitrée de 5 m de hauteur vient d'être changée en double vitrage. Venez apprécier le havre de paix de la résidence et le chic de cet appartement au milieu de son parc. Référence agence : 73

CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune

Annonce publiée le 19/03/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune 19/03/2023 - mise à jour 05/09/2024

325 000 €
Appartement • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Rare à la vente - Lyon 3, Rue Garibaldi, à deux pas de la Part-Dieu, nous vous proposons un magnifique appartement atypique de 44m2 entièrement rénové avec une chambre avec SDE, un salon cuisine et une véranda de 19m2 donnant sur une terrasse de plus de 18m2. Au calme côté opposé à la rue Garibaldi. Belles prestations : verrière, parquet, cuisine équipée. Autres programmes d'investissements sur CARRIER IMMOBILIER - Immobilier de Luxe et d'investissement sur tout le Lyonnais - Honoraires à charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

MANDALYS

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par MANDALYS 12/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

415 000 € 4 770 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

COPROPRIETE DE STANDING - VUE DEGAGEE - TRES LUMINEUX - Dans une copropriété de standing avec piscine et espaces verts, Grand T3 de 87 m² situé au coeur du quartier de Montchat. Au 3eme étage, son séjour double de 40 m² s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 12 m², sans vis-à-vis, pour une luminosité maximale. La cuisine indépendante, modulable en cuisine ouverte, offre un accès direct à la terrasse. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, et la possibilité d'une troisième chambre. Double vitrage et volets roulants électriques, et la possibilité d'un grand garage en option. Proche commerces et hôpitaux, ce bien rare allie confort, lumière et calme. A visiter sans attendre ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

GEDIRA

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par GEDIRA 31/10/2024

78 000 € 3 890 €/m²
Appartement • 20,05 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au troisième étage du bâtiment, orienté à l'Ouest , et comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 20m2 loué sous bail commercial , 3667 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 78 000 euros Frais d'agence inclus honoraires charge vendeur Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 420 Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169 euros.

GEDIRA

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par GEDIRA 31/10/2024

78 000 € 3 881 €/m²
Appartement • 20,1 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au troisième étage du bâtiment, orienté à l'Ouest , et comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 20m2 loué sous bail commercial , 3649 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 78 000 euros Frais d'agence inclus , honoraires charge acquéreur 5400 euros TTC. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 315 (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169 euros.

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par B.I.C. Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

795 000 € 4 848 €/m²
Appartement • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Bel appartement familial de type T5 en duplex de 163.60 m2 utiles (123.35 m2 Carrez) situé en dernier étage (6éme et 7éme) avec ascenseur dans un immeuble 1900 bien entretenu. Il est composé d'un beau séjour de 50 m2 éclairé par une jolie verrière, de 2 grandes chambres dont une suite parentale (douche à l'italienne), d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie avec toilette et point d'eau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées éclairées par des fenêtres de toit, un espace bureau et une salle de bains avec toilette. Une cave de 6 m2 et un local à vélos complètent ce bien. Chauffage individuel gaz + climatisation (réversible) DPE : C (135). Beaucoup de cachet pour cet appartement mélangeant le charme de l'ancien (parquets, tomettes, cheminées) et le contemporain (verrière) situé dans un quartier très recherché proche de toutes commodités (tramway, gare, commerces) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Lyon 3 Préfecture

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Préfecture 21/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

847 600 € 6 301 €/m²
Appartement • 134,51 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 3ème (69003)

Emplacement N°1, proche de la Préfecture et du quai Augagneur, cet appartement familial de 134 m² est situé au dernier étage d'une copropriété récente. Lumineux et très bien agencé, ce duplex vous propose une grande cuisine avec coin repas, séjour/salle à manger avec un extérieur, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau... Garage.

Patrim Riviera

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Patrim Riviera 27/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

78 845 € 4 253 €/m²
Appartement • 18,54 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel (HT) 4 141 EUR Versement des loyers mensuel Charges de copropriété (bailleur) 145 EUR Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 240 EUR Durée du bail 11 ans Début du bail 01/01/2017 Fin du bail 31/12/2027 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Duguesclin Transactions

(279 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Duguesclin Transactions 14/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

(279 avis)

820 000 € 6 074 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quartier calme, à proximité de Monplaisir : rue de Montbrillant. Duplex spacieux de 135.8 m² carrez en bon état, avec une terrasse de 46 m². Vous trouverez : * au 5ème étage : une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 47 m², une chambre et un WC. * au 6ème étage : une suite parentale de 18,5 m² avec grande salle de bains et WC, deux autres chambres, dressing, salle d'eau et WC. Parquet en chêne massif, ascenseur avec accès privatif à l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément dans la copropriété. À proximité : tramway T3 à 3 minutes, bus C13, métro Monplaisir à 8 minutes Référence agence : 0000

Sandrine Dorier - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Sandrine Dorier - iad 18/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

(14 avis)

750 000 € 4 934 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : Lyon 3 Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , laissez vous surprendre par ce superbe duplex de 152 m2 environ carrez (155 m2 environ au sol) avec sa terrasse rooftop de 48 m 2 au 4ème et dernier étage exposée Sud sans vis à vis avec une cuisine d'été aménagée pour votre confort . La grande pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud Cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur le séjour 1 Suite parentale En empruntant l' escalier, au niveau 1, vous trouverez l'espace nuit avec 3 autres chambres en parquet ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) selon les besoins et une salle de bain avec fenêtre, wc séparé On aime : sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit sa localisation proche tous transports (T3/T6) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique son garage box inclus et une cave Possibilité d'acquérir un second box en SUS Ne tarder plus pour programmer une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.