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Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 07/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

385 000 € 4 425 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur Lyon 3 quartier Villette, au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement e type T4 de 87m2, traversant Sud-Nord, avec balcon, cave et local à vélo. Toutes commodités proches ainsi que l'accès à la gare de la Part-Dieu Il se compose ainsi: -Une entrée avec des rangements -Une belle pièce de vie orientée Sud climatisée -Une grande cuisine aménagée et équipée qui donne sur une loggia - 3 chambres (11,9 et 12 m2) -Un dressing -une salle de bain rénovée -WC indépendant L'appartement bénéficie d'une grande cave et d'un box fermé en SUS. Volets roulants et double vitrage renforcé. LES +++; -La localisation proche de la gare de la Part-Dieu , des transports et des commerces -3 chambres -Pièce de vie climatisée -Box fermé et places de parking dans la copropriété fermée A visiter sans tarder! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

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Marjory LOMAS - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Marjory LOMAS - iad 13/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(21 avis)

370 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : Découvrez l'Élégance du Charme Haussmannien - Appartement de 4 Pièces Plongez dans l'atmosphère intemporelle de l'époque haussmannienne avec cet appartement de 100 m², situé au cOEur de Lyon 3. Niché au premier étage d'un immeuble emblématique, cet espace offre une toile vierge pour les amoureux de la rénovation et de la transformation. En franchissant la majestueuse porte en bois massif, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux, véritable passage vers un monde de possibilités. Les plafonds de 3,20 mètres de hauteur confèrent une sensation d'espace et de volume à chaque pièce, tandis que les moulures délicatement ouvragées et les grandes fenêtres renforcent son caractère. L'appartement présente une disposition classique, avec un séjour généreux de 25m² revêtu d'un parquet point de Hongrie et un espace cuisine, à aménager selon vos préférences, qui ouvre la voie à la création d'un espace culinaire. Une première chambre de 17 m² complète cet espace. Vous découvrirez ensuite l’espace nuit comptant deux autres chambres de 11 et 12 m² en parquet point de Hongrie, une salle de bain et un WC. Cet appartement est une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre vision. Avec son cachet indéniable et son potentiel de rénovation, cet espace offre l'opportunité de créer un véritable cocon familial au cOEur de la ville. Une cave et deux greniers complètent ce bien. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à ce petit bijou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement d'exception. ENERGIE : Chauffage individuel au Gaz TRAVAUX A PREVOIR : Electricité, Huisseries, cuisine et salle de Bain - réaménagement de l'espace. ANNEXE : Local vélos/poussettes CADRE EXCEPTIONNEL : Métro Guillotière-Gabriel Peri, Tram arrêt Liberté, proximité des commerces et des Ecoles La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.33 € par mois (soit 952 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

375 000 € 5 282 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22H00 Laurent Chotel Tél 06/62/90/32/00 E-mail : Dernier étage , vue colline de Fourvière et Part-Dieu dans belle résidence avec piscine coeur de ville. Situé rue Saint Eusèbe , dans résidence de standing avec piscine , au dernier étage , appartement de type T3 rénové en 2021 d'une surface de 71 m². Il se compose comme suit : - Hall d'entrée, Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès sur balcon/terrasse exposé plein ouest bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Lyon. Le coin nuit se compose de deux chambres (10 et 11,5 m²) une salle de bain, WC indépendant. En sous sol : une cave et un garage . Les ++++ : - Qualité de la résidence 'Les Emeraudes' avec piscine - Très calme - La vue superbe - le balcon/terrasse - Climatisation - La proximité de tous les commerces : Boulanger 250m , super U à 300 m .- Pas de travaux à prévoir sur la résidence - Faibles charges 145 euros tout compris . - TF 1199 euros. Transports : C9; C3; C16 Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(322 avis)

370 000 € 4 405 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 03 - Secteur Bellecombe à 5 minutes à pied de la gare Part Dieu, à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 84m² avec une cave. Ce bien se compose d'une entrée avec beaucoup de rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte haute de gamme, d'un double séjour, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec w.c et un w.c indépendant. Possibilité de louer un garage au syndic de copropriété Niveau transports, il y a la gare Lyon Part Dieu, les lignes de métro B et A, trois lignes de tramway (T4, T1 et T3) ainsi que 16 lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Trois cinémas vous accueillent à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries. Vous allez adorer : sa magnifique cuisine sur mesure, son chauffage au sol, son emplacement idéal et sa grande pièce de vie de 50m². A visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence KW ABONDANCE. REF 5847 Eva LOPEZ RSAC : 797 685 146 06/27/53/61/82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

APPART ET PLUS

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par APPART ET PLUS 27/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

472 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 102,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

NOUVEAU - APPART ET PLUS vous propose en exclusivité cet appartement rénové avec goût au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880 en pierres. Traversant et ensoleillé, l'appartement se distingue par son ambiance cosy avec une belle hauteur sous plafond et des parquets chêne. Rénové par un architecte d'intérieur, il est composé d'un hall d'entrée distribuant d'un côté le salon avec une cuisine toute équipée lovée dans une ancienne alcôve, et de l'autre, trois chambres (19,01m2, 14,82m2 et 10,95m2), une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. A noter qu'une des chambres dispose d'un dressing très appréciable (3,23m2 de rayonnages) et en bonus, un petit balcon ! Vendu avec cave et grenier. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Au coeur d'un quartier vivant, à 5 min. à pieds de la place Bellecour, proche de tous commerces et services et très bien desservi par les transports en commun (métro, bus et tramway). Professions libérales possibles. Nous n'attendons que votre appel pour une visite et restons joignables pour cela du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

215 000 € 3 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente. Un bel appartement de type 3 de 56m². Découvrez cet agréable 3 pièces entièrement repeint avec sa salle d'eau rénovée. L'appartement est idéalement situé à 8 min du T3 Dauphiné-Lacassagne et 8 min du métro D Monplaisir-Lumière. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une magnifique vue sur le bâtiment contemporain de l'École Émile COHL. **Caractéristiques :** - Appartement T3 spacieux et fonctionnel - Lumineux - 2 Chambres - Salle d'eau rénové - WC séparé - Proximité immédiate des transports et des écoles Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 30 lots Charges annuelles : 1950 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 23/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

(322 avis)

319 000 € 4 278 €/m²
Appartement • 74,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A 200 m de la place Rouget de l'Isle et ses commodités et au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue de 1970, venez découvrir ce lumineux T3 de 74,57 m² composé d'une entrée, un double séjour de près de 29m² et une cuisine indépendante à équiper. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un garage fermé avec lumière et prise électrique est proposé en sus au prix de 30 000 €. Un emplacement de stationnement est également disponible en supplément. D'importants travaux de rénovations énergétiques ont été votés lors de la dernière assemblée générale et seront payés par les vendeurs, à savoir : ravalement de façade avec isolation, réfection de l'étanchéité des toitures avec isolation, VMC, isolation des planchers bas, changement des portes des halls d'entrée et isolation des faux plafonds des parties communes. DPE (E) – GES (E) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 420 € comprenant l'entretien des communs, le gardien, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Prix de vente du bien : 369 000€ honoraires d’agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(188 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(188 avis)

75 500 € 3 974 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité Loueur Meublé - LMNP/LMNP - Investissement Locatif - LYON 3ème arr. - Vente avec bail commercial Bien vendu meublé - Résidence de Tourisme et d'Affaires - Résidence ResidHotel Lyon Part Dieu Adresse : 79 Boulevard Marius Vivier Merle, 3e arr., 69003 Lyon, France La résidence est située au cœur du quartier des affaires de Lyon, à seulement 700 mètres de la gare de La Part-Dieu et de l'arrêt de la navette aéroport. APPARTEMENT au 1er étage de 19,77 m2 REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé tous les ans, selon l'indice Insee ILC. Loyer actuel TRIMESTRIEL est de : 1271,59 € Hors Taxes et hors charges. APPARTEMENT au 1er étage de 19,77 m2 Un logement situé au 1er étage/8 étages, composé d'une entrée, séjour/chambre avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : LA RÉSIDENCE La résidence propose un hébergement 3 étoiles, situé à seulement 500 mètres de la Gare Lyon Part-Dieu. Elle se compose de 75 logements meublés et équipés d’un espace bureau, d’une kitchenette, d’une télévision connectée et d’une machine à café. Le Residhotel Lyon Part Dieu est à 550 mètres de la rue Garibaldi. Le métro Garibaldi se trouve à 750 mètres de l'hôtel et peut vous emmener au centre-ville de Lyon, qui est à 1,6 km. LA GESTION, RESIDHOTEL Situés au cœur des grandes villes françaises, proche des quartiers d’affaires et des principaux sites touristiques, à proximité des commerces et des transports en commun, les apparts hôtels de Résid'hôtel répondent parfaitement aux besoins pour des séjours de tourisme et d’affaires. Il est présent dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, à Cannes, en plein cœur de Marseille, à Avignon ou au Grau du Roi, dans le Sud-Ouest à Bordeaux, à Toulouse, en Rhône-Alpes en plein centre de Grenoble, Lyon ou Saint-Etienne, au bord du lac d’Aix-les-Bains, dans le Grand Est à Mulhouse ou dans le Nord à Lille, en Ile-de-France à Andilly, Paris et Pantin. Residhotel propose des hébergements de qualité pour des courts ou longs séjours. FISCALITÉ Loueur Meublée Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES : - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des

Saxe immobilier

(306 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Saxe immobilier 29/10/2024

(306 avis)

283 000 € 4 288 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 belle implantation pour cet appartement T3 de 67m² environ avec une belle luminosité. Comprenant deux chambres salon séjour cuisine aménagée équipée sdb et toilette indépendante. Pour compléter ce bien une cave et un ascenseur. Résidence sécurisée et proche de toutes commodités; Référence agence : 0000

GEDIRA

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par GEDIRA 24/09/2024

78 000 € 3 890 €/m²
Appartement • 20,05 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au troisième étage du bâtiment, orienté à l'Ouest , et comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 20m2 loué sous bail commercial , 3649 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 78 000 euros Frais d'agence inclus , honoraires charge acquéreur 5400 euros TTC. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 303 (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169 euros.

MATHIEU FAURE IMMO

(156 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(156 avis)

395 000 € 3 797 €/m²
Appartement • 104,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / GAMBETTA - T4 de 104 m² avec balcon, situé à 50m du métro Garibaldi. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée, un grand séjour double de 36 m², une cuisine à vivre donnant accès au balcon (possibilité cuisine ouverte), 2 chambres (possibilité 3 chambres), salle d'eau, WC séparé et très nombreux rangements. Prestations de qualité: parquet, belle hauteur sous plafond, triple vitrage, volets roulants électriques. Cave incluse dans le prix. Situé dans un immeuble bourgeois très bien entretenu, bénéficiant d'un ascenseur et d'une gardienne. Au coeur d'un secteur familial, agréable à vivre, à 2 pas des commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta. Métro Garibaldi Ligne D à 50m, accès rapide à la Gare Part Dieu, tramways et bus. Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2258.14 euros.

Albin Quicampoix - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Albin Quicampoix - iad 13/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(25 avis)

225 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : Rue Viala, Lyon 3ème - Appartement T3 de 60 m² avec cave, proche des transports, commodités, écoles et universités ! Vous recherchez un appartement 3 pièces de 60 m² à potentiel dans le 3ème arrondissement de Lyon ? Ne cherchez plus, il est là ! Niché au cOEur d’un quartier dynamique et recherché, ce bien parfaitement agencé et très lumineux, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Descriptif du bien : Cet appartement très lumineux exposé Ouest/Nord est situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur au sein d'une résidence des années 50 bien entretenue. Le calme y règne, assurant un cadre de vie paisible en plein centre-ville de Lyon. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée accueillante avec rangements. - Cuisine fermée : Idéale pour les amateurs de cuisine, cet espace indépendant peut être personnalisé selon vos envies et potentiellement être ouvert sur le séjour pour en faire une pièce de vie encore plus spacieuse de plus de 23m2. - Séjour lumineux : Espace convivial et agréable, idéal pour se détendre ou recevoir. - Deux chambres confortables de 13 et 15m2 : Spacieuses et bien agencées, elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. - Salle d’eau : Fonctionnelle et en bon état. - WC séparé : Pratique pour le quotidien. Les atouts de l’appartement : - Emplacement privilégié : Situé rue Viala, dans le 3ème arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro D, tramways T2 et T5, bus C8 et C26), de plusieurs hôpitaux et établissements de santé, dont l'hôpital Édouard Herriot, de plusieurs écoles et universités. - Quartier attractif : Tous les commerces, services et commodités sont à portée de main. - Calme et lumineux : Appartement offrant une belle lumière naturelle et un environnement serein. - Chauffage électrique individuel : Pour une gestion personnalisée de la consommation énergétique. - Fonctionnel et plein de potentiel : Aménagement optimal, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. - Cave en sous-sol : Espace de rangement supplémentaire, pratique pour le stockage. Prix : 235 000 € - un prix attractif pour le secteur ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à fort potentiel, idéalement situé au cOEur d’un quartier dynamique et bien desservi de Lyon. Parfait pour un projet de vie en ville ou un investissement rentable ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est fait pour vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sylvain Ferraton - efficity

(47 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sylvain Ferraton - efficity 05/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(47 avis)

325 000 € 4 514 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON - RUE BARABAN - T3 TRAVERSANT LUMINEUX EN DERNIER ETAGE AU CALME ET EN PARFAIT ETAT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement 3 pièces situé dans le secteur Rouget de l'Isle. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1993 très bien entretenu, ce bien de 71.80 m² Loi Carrez m² offre un agencement optimal, Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 20,35 m² donnant accès à un bow-window de 5.25 m² exposé OUEST sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée fonctionnelle de 9.40 m² (rénovée en 2016) ouvrant sur un BALCON de 2.15 m² exposé EST, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2016 également, WC séparé, 2 chambres spacieuses au calme sur jardin garantissant confort et intimité à chacun des occupants. La luminosité naturelle inonde l'espace de vie grâce à son exposition Ouest, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Cet appartement en très bon état général, dispose de radiateurs électriques (Marque Atlantic) récemment changés assurant ainsi un quotidien serein à ses futurs propriétaires. Le calme règne en maître dans cet environnement, offrant une quiétude appréciable. En 2021, une climatisation réversible a été installée pour assurer un confort dans la partie centrale de l'appartement. Possibilité d'acquérir en sus un GARAGE fermé pour la somme de 20.000 €. Idéalement situé proche des commerces, des transports à moins de 10 minutes à pied de la gare Part Dieu et des écoles. Bien situé dans un immeuble en copropriété géré par un syndic professionnel comprenant 114 lots dont 48 lots principaux à usage d'habitation. Budget annuel des charges après régularisation 1733 € soit 144 € par mois (sans garage). Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com 12/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

(19 avis)

95 000 € 7 917 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir ce charmant studio de 12 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété de 7 lots avec une cour commune, ce bien vous séduira par son agencement optimisé. Caractéristiques des studios : Surface : 12 m² et 14 m² suivant lot Kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Climatisation réversible neuve Huisseries récentes Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Atouts supplémentaires : Proximité des transports en commun (à 5 minutes) A 13 minutes à pied de la gare de la Part Dieu Toutes les commodités à proximité Ce studio est idéalement situé pour profiter des avantages de la ville, tout en étant à proximité de nombreux services. Prix de vente 95 000 euros + DPE E - / GES B + Pa de procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois avec Protect + Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Vernay Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2024

Proposée par Vernay Immobilier 23/09/2024

95 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

CE BIEN EST VENDU SOUS BAIL COMMERCIAL.... L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur LYON 3, dans une résidence étudiante des années 2008 FERMÉE ET SÉCURISÉE, un studio situé au 5 ème étage AVEC ASCENCEUR, exposition EST/OUEST. Ce studio de 18,75 m2 surface au sol (LOI CARREZ 18,68 m2) est idéalement situé proche des commerces et des écoles, Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 12,59 m2 avec sa kitchenette donnant sur un balcon de 10,08m2, une salle d' eau/ WC complète le tout. Les prestations comprennent du carrelage dans l'appartement, des fenêtres en ALU double-vitrage, des volets roulants manuels. Le chauffage INDIVIDUEL est assuré par des radiateurs électriques, séche serviette électrique dans la Salle d'eau, ballon électrique de 100 litres. Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 837 866 474 Lien de la vidéo: