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Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(49 avis)

150 000 € 6 818 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Plateau - LYON 8 - MONPLAISIR - Appartement de 22 m² HAMAC Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 22 m² en plateau viabilisé. Idéalement situé au premier étage d’un immeuble de 2 étages, à taille humaine et en bon état de conservation au 64 rue des Frères Lumières dans le quartier Monplaisir à Lyon 8e. Cet immeuble actuellement en cours de rénovation de façade offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour. d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. (devis travaux à l'appui). Caractéristiques principales : - Surface : 19m² - Immeuble à taille humaine de deux étages, façade en cours de rénovation. - Hors zone hypercentre Idéal investisseur / Premier Achat. Possibilité location Airbnb (autorisation de la copropriété). Investissement Locatif (proche facultés et gare Part-Dieu) À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus) à 3 min à pied de l'université Lyon 3, à 5 min à pied du métro Sans-Souci et à proximité directe de la gare de la Part-Dieu. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise dans un quartier dynamique et sécurisé. Pour plus d'informations. n'hésitez pas à contacter Samuel RIBES en charge de ce bien au 06.52.51.39.83. Hamac Patrimoine. une équipe d'experts passionnés. vous offre l'estimation de votre bien.

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Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(49 avis)

Nous contacter
Appartement • 28,5 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Plateau - LYON 8 - MONPLAISIR - Appartement de 28.5 m² HAMAC Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 28.5 m² en plateau viabilisé. Idéalement situé au premier étage d’un immeuble de 2 étages, à taille humaine et en bon état de conservation au 64 rue des Frères Lumières dans le quartier Monplaisir à Lyon 8e. Cet immeuble actuellement en cours de rénovation de façade offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre en mezzanine, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. (devis travaux à l'appui). Caractéristiques principales : - Surface : 28.5m² - Immeuble à taille humaine de deux étages, façade en cours de rénovation. - Hors zone hypercentre Idéal investisseur / Premier Achat. Possibilité location Airbnb (autorisation de la copropriété). Investissement Locatif (proche facultés et gare Part-Dieu) À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus) à 3 min à pied de l'université Lyon 3, à 5 min à pied du métro Sans-Souci et à proximité directe de la gare de la Part-Dieu. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise dans un quartier dynamique et sécurisé. Pour plus d'informations. n'hésitez pas à contacter Samuel RIBES en charge de ce bien au 06.52.51.39.83. Hamac Patrimoine. une équipe d'experts passionnés. vous offre l'estimation de votre bien.

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(49 avis)

124 000 € 6 526 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Plateau - LYON 8 - MONPLAISIR - Appartement de 19 m² HAMAC Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 19 m² en plateau viabilisé. Idéalement situé au premier étage d’un immeuble de 2 étages, à taille humaine et en bon état de conservation au 64 rue des Frères Lumières dans le quartier Monplaisir à Lyon 8e. Cet immeuble actuellement en cours de rénovation de façade offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour. d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. (devis travaux à l'appui). Caractéristiques principales : - Surface : 19m² - Immeuble à taille humaine de deux étages, façade en cours de rénovation. - Hors zone hypercentre Idéal investisseur / Premier Achat. Possibilité location Airbnb (autorisation de la copropriété). Investissement Locatif (proche facultés et gare Part-Dieu) À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus) à 3 min à pied de l'université Lyon 3, à 5 min à pied du métro Sans-Souci et à proximité directe de la gare de la Part-Dieu. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise dans un quartier dynamique et sécurisé. Pour plus d'informations. n'hésitez pas à contacter Samuel RIBES en charge de ce bien au 06.52.51.39.83. Hamac Patrimoine. une équipe d'experts passionnés. vous offre l'estimation de votre bien.

AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 21/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

261 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Découvrez ce magnifique T3 de 66,5 m² situé dans une résidence sécurisée de standing, construite en 2019. Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 3 minutes du Tramway T6 et à 10 minutes à pied de la station de métro Debourg (ligne D). L'appartement offre une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux de 26 m² avec accès à un agréable balcon, vous bénéficierez également de deux belles chambres avec placards (13 m² et 10,5 m²), d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés. Les finitions sont de grande qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Les charges s'élèvent à 100€/mois ( Chauffage et eau chaude individuels au gaz). La taxe foncière est de 1100€. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIETE. Un très grand garage d'une superficie incroyable de 27 m² est inclus dans le prix, ajoutant un atout pratique à ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815905 Honoraires 4.82 % TTC inclus charge acquéreur (249 000,00 € hors honoraires).

Françoise COSTE - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Françoise COSTE - Capifrance 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(9 avis)

185 800 € 2 352 €/m²
Appartement • 79 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Investissez en viager occupé à Lyon 8ème ! Appartement de 79 m² en viager occupé, Monsieur a 85 ans. Bouquet sec honoraires inclus de 185 800 € - Son paiement est comptant le jour de l'acte. Une indemnité mensuelle, en cas de renonciation au DUH (Droit d'Usage et d'Habitation), correspondant à 35 % de la valeur locative du bien, sera versée au vendeur. Valeur vénale = 245 000 € Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là. Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 79 m², au 8ème étage avec un balcon de 9 m² très agréable pour prendre ses repas. Il est composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau. Chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC. Pour le côté pratique, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien. A noter : des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont été réalisée en 2024. Mon avis : idéal investisseur dans ce quartier vivant du 8ème, vous êtes proche des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras, du parc de Parilly ..... Accès rapide à l'A 43, à 12 mn à pied du parc de Parilly, à 8 mn à pied du métro D, tram T6 et T2 à proximité. Achetez en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien copropriété, ) : 2583€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881795)

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 22/11/2024

(322 avis)

260 000 € 3 291 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 - SECTEUR MERMOZ - Dans un quartier calme du 8ème arrondissement, venez découvrir cet appartement T4 de 79 m² dans une résidence sécurisée. Cet appartement familial se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant sur balcon et sans vis-à-vis, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un W.C séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, vous trouverez à quelques minutes de l'appartement divers commerces, écoles et clubs sportifs. Niveau transports en commun, il y a 12 lignes de bus, la ligne de métro D ainsi que la ligne de tramway T6 à proximité. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence KW ABONDANCE. REF 6212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA Presqu'île

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ERA Presqu'île 22/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

80 000 € 4 651 €/m²
Appartement • 17,2 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Studio d'une superficie de 17,2 m² au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence étudiante très bien tenue. Idéalement située sur Lyon 8e à proximité des écoles et transports, à 20 mètres du tramway, la résidence offre de nombreux services : wifi gratuit, espaces de travail, laverie, local pour deux roues,... Le gros avantage de ce type d'investissement est que vous n'avez pas à vous préoccuper de la recherche de locataires ou de la gestion locative et que les loyers sont garantis. Vendu meublé et en très bon état, avec un locataire particulièrement soigneux, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'un coin nuit, d'un coin bureau ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche et WC. Le cumulus a récemment été changé et un rafraichissement global de l'appartement a été réalisé en 2019. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 685 euros.

Rochat Immobilier

(73 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Rochat Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(73 avis)

260 000 € 3 275 €/m²
Appartement • 79,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, à deux pas des facultés et du Parc de Parilly, découvrez cet appartement rénové de 80 m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages. Il se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon orienté est, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'un stationnement libre dans la résidence. L'appartement est équipé d'une porte blindée, de menuiseries en PVC avec double vitrage, du chauffage au gaz de ville et de la fibre. Idéal pour une famille ou un investissement locatif avec un accès rapide aux transports en commun tram T6 métro D et au périphérique. Surface : 80 m2 Prix du bien : 260 000 € Honoraires à la charge du vendeur À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2021 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 277 € et 1 727 € par an prix moyens indexés sur 2020 abonnements compris Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07.88.77.74.20 ou par mail: RSAC : 929781599 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(48 avis)

95 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

IDEAL ETUDIANT OU ALTERNANT Lyon 69008 à 800m du métro D arrêt PARILLY et à 900 m du tram T4 arrêt Etats-Unis Viviani , ce studio de 18.78m2 se situe dans une résidence sécurisée et beneficie d'une place de parking en sous-sol. (TCL Bus 26) Il se situe au 3o et dernier étage et comprend une pièce de vie avec kitchenette et une grande salle de douche avec WC VENDU LIBRE La taxe foncière est de 516 € et les charges anuelles s'élèves à 463 € soit 38€ par mois Son prix est de 95 000 € avec la place de parking . Annabelle WALKER 06 07 11 55 87

Bureau Sully

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Bureau Sully 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

179 000 € 2 387 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8- 'La Combe Blanche': Rue Jean Sarrazin: Appartement 3 pièces au 3 ème/étage, orienté plein Sud en coeur d'îlot, évoluant au sein d'une résidence de Standing extrêmement bien entretenu, sécurisée avec espaces verts, terrain de tennis, gardien. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la copropriété au calme, sans nuisance, et d'un balcon filant à vivre (15m2) accessible par l'ensemble des pièces. Il dispose, d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée, d'une pièce principale lumineuse avec rangements. L'espace nuit étant composé de 2 chambres avec rangements-dressing, d'une salle de bains + wc séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cave. Parking privatif en sous-sol disponible à l'achat en sus du prix à discuter. Contact Julien DUVERT Bureau Sully 0618645232 .Prix: 179.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nb total de lots: 150, charges annuelles: 3000 euros ( tt compris eau, chauffage, copro).

Immo Pass Conseils

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immo Pass Conseils 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

194 900 € 2 377 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Au sein d’une copropriété des années 1970 sécurisée avec accès portail automatisé, venez découvrir cet appartement de type T4 de 82 m2 idéalement situé à Lyon 8 dans le secteur Viviani au pied du tramway T4 (arrêt Viviani- Etats-Unis) et de toutes commodités. Celui-ci se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’un grand dégagement avec placards, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Situé au 9 ème étage sur 14 avec doubles ascenseurs, exposé Sud-Ouest, il bénéficie d’un système de chauffage collectif. Vous profiterez d'un grand espace sécurisé dans la copropriété pour le stationnement des véhicules. A savoir : appartement au profil familial et investisseurs avec un fort potentiel (location, colocation 400€/chambre soit 1200€/mois). idéalement située à 5min du Centre Commerciale Grand Parilly ( IKEA, Leroy Merlin, Carrefour), accès facile et rapide par le périphérique SUD, Tramway T4, T6, Bus, vous pouvez vous rendre à Lyon Bellecour en 15min .

Immo Pass Conseils

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immo Pass Conseils 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

189 900 € 2 675 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Agréable T4 à Vendre à Lyon 8 - Quartier Monplaisir La Plaine - Premier Étage avec Balcon Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, ce superbe T4 est fait pour vous ! **Points Forts :** - **Emplacement** : Premier étage d'une copropriété agréable et sécurisée - **Agencement** : Appartement traversant et baigné de lumière - **Confort Extérieur** : Charmant balcon pour profiter des beaux jours - **Rangements** : Deux caves privatives pour un espace de stockage optimal - **Commodités** : Local à vélos pour les amateurs de mobilité douce - **Parking** : Places de parking sécurisées dans la copropriété fermée **Localisation Premium :** À deux pas du métro D, du tramway et des lignes de bus, cet appartement vous offre un accès facile et rapide aux écoles, hôpitaux et autres commodités essentielles. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. **Travaux de Rafraîchissement à Prévoir :** Un petit coup de neuf suffira pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! **Ne Ratez Pas Cette Occasion :** Alliez confort, praticité et qualité de vie en devenant propriétaire de cet appartement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !

Vue sur Parc

(14 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vue sur Parc 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(14 avis)

150 000 € 7 895 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Vue sur parc vous propose à la vente , un studio de 19M2 refait à neuf dans une corpopriété de 27 lots en cours de réhabilitation . A proximité immediate de la manufacture des tabacs. Idéal investisseur ou primo accedant. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06.13.04.42.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

295 000 € 4 715 €/m²
Appartement • 62,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Magnifique T3 avec balcon au cœur de Lyon 8 ème. Cet appartement lumineux de 62.57 m2 est situé dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. Le salon spacieux et ouvert est parfait pour se détendre ou recevoir des amis et donne sur un balcon de 7.97 m2 idéal pour prendre un café ou profiter du soleil. Les chambres de 13.15 et 10.84 m2 sont confortable et lumineuse. L'espace cuisine offre beaucoup d'espace pour préparer de délicieux repas. De plus, cet appartement est situé dans un immeuble sécurisé avec un ascenseur et possibilité d'acquérir un box privatif en sous terrain. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité d'esprit et du confort dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne et confortable en plein cœur de Lyon 8 -ème. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite avec la référence 5596L8.

Actuel Transactions Immobilières

(248 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(248 avis)

165 000 € 5 389 €/m²
Appartement • 30,62 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

VENDU LOUE. L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce studio de 30m2 dans une résidence sécurisée de 2005 dans le 8ème arrondissement de Lyon quartier Jet d'Eau. L'appartement se situe au 2ème étage. Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc.Un beau balcon de 5m2 donnant à l'intérieur de la copropriété sur parc, au calme vient compléter ce bien.Chauffage collectif au gaz. Appartement actuellement loué 511€+65€ charges, bail à échéance juillet 2026. Pour tout renseignement : Agent commercial (EI) :D LABAUNE : 0613048150

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