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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
hosman
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par hosman 03/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
16
Appartement, 75 m²

325 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces de 74.71 m² Carrez, situé Rue Commandant Caroline Aigle à Lyon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement est lumineux et bien agencé avec un grand balcon de 26m² exposé à l'ouest. Une place de parking en box fermé complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard pour un rangement pratique. - Une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte de offrant une belle luminosité, très calme et donnant sur le grand balcon de 26m². - Un espace bureau avec grand placard. - Trois chambres donnant sur le balcon, dont deux avec placards intégrés. - Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Un garage Box est proposé en Sus au prix de 20 000€. Le système de chauffage est collectif, tout comme la production d'eau chaude. Les charges de copropriété sont de 700€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 950 €. L'appartement est situé dans le quartier dynamique et en plein essor de Lyon 8ème, offrant de nombreux avantages : À proximité immédiate d'espaces verts, parfait pour des promenades et activités en plein air ; Écoles reconnues à proximité, telles que l'École Élémentaire Pasteur et le Collège Auguste Renoir ; Nombreux commerces, restaurants et cafés à quelques pas, offrant un cadre de vie convivial et pratique ; Accès facile aux transports en commun : à 2 minutes à pied des lignes de tram T6, Bus C15 et Métro D (Mermoz) Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2016, est bien entretenu et sécurisé. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Judicaël Combe - efficity
(15 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Judicaël Combe - efficity 18/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
(15 avis)
8
Appartement, 53 m²

189 000 € 3 566 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 Laennec - Appartement 53 m² avec balcon – 9e et dernier étage - Cave – Proche métro D et tram T2 et T5 - DPE D - Faibles charges Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue et offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. A moins de 300 mètres se trouve le métro D Laennec, à 500 mètres le tram T2, à moins de 10 minutes à pied Grange Blanche. L’appartement dispose : - D’une pièce de vie donnant sur le balcon (le balcon est d’une superficie de 5 m²) - D’une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour et ainsi constituer une belle pièce de vie de 23m² - De deux chambres - D’une salle de bain - D’un WC séparé Une cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Les charges sont assez faibles, 135€/mois comprenant le chauffage et l'eau froide. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 31/10/2024
(322 avis)
6
Appartement, 60 m²

245 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 08 - Cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel en pleine évolution, apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, permettant de rejoindre rapidement les autres arrondissements de Lyon. Les espaces verts, comme le parc de Parilly, sont facilement accessibles. La résidence est récente et bien entretenue, offrant tout le confort d’une construction moderne. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux ayant accès à la grande terrasse (37 m²) et jardin. Le coin nuit dessert : d'un dégagement, d'une belle chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de la climatisation. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T6, T4 et T2 dans les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE. REF 6141 Sami Defrenne RSAC 820 463 297 06/09/67/98/30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

LOUIS APPART
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LOUIS APPART 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un appartement anciennement à usage professionnel, situé au 82 avenue Général Frère à Lyon 8ème, résidence au calme et bien entretenue. Ce bien d'une superficie de 70.28 m², traversant et donnant sur cour au rez-de-chaussée en retrait de la route sont un avantage certain, offrant à la fois calme et luminosité. La proximité du tramway et commerces à proximité offre une grande commodité pour les déplacements et les achats du quotidien. La flexibilité offerte par la possibilité d'agencer ce 3 pièces est un point fort, permettant aux futurs propriétaires de se projeter. La présence d'une cave et d'un garage en sous-sol est un avantage supplémentaire, offrant un espace de stockage sécurisé et la possibilité de stationner facilement son véhicule. Enfin, la possibilité de profiter des espaces verts est un atout pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant et agréable à vivre. Dans l'ensemble, cet appartement semble offrir un excellent potentiel pour ceux qui recherchent à la fois confort, commodité et possibilités de personnalisation. Une visite sur place et des conseils d'un professionnel de l'immobilier pourrait aider à mieux évaluer toutes les possibilités qu'offre ce bien. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant, eau froide, entretien des espaces verts : 117.00 euros Taxe foncière annuelle : 990.00 euros. Prix de vente TTC : 175 000 euros Honoraires: 9% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25

Immo Confluence
(24 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Immo Confluence 13/11/2024
(24 avis)
10
Appartement, 80 m²

260 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Orpi vous propose un appartement T5 de 80m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, proche des facultés et des transports en commun (métro D, lignes de tramway T2 et T6). Il est composé d'une grande pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pouvez facilement créer une quatrième chambre suivant vos besoins. Une cave complète ce bien. Idéal pour une famille ou pour investisseur (quartier étudiant, possibilité de faire de la colocation). Référence agence : 889

Alexandre Dard - iad
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandre Dard - iad 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 90 m²

296 000 € 3 289 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Alexandre Dard (06 84 23 26 15) vous propose : Quartier Grange blanche / Transvaal. Dans une résidence sécurisée des années 60 au style art déco, découvrez cet appartement traversant de 90 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou un investisseur. Dans le quartier recherché proche des hôpitaux et de la fac de médecine, à quelques pas du métro D (Grange Blanche) et des lignes de tram T2 et T5. Aussi, aménagé pour optimiser les espaces de vie, cet appartement est parfait pour une colocation conviviale et fonctionnelle. Le séjour de 26 m² exposé EST, fait le plein de lumière dès le matin. A l'entrée, passez l'arche qui vous conduit à l'espace nuit composé de 2 grandes chambres avec la possibilité de créer une 3ème chambre indépendante. Vous apprécierez les beaux volumes, les hauts plafonds, et le confort du chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC récentes, faibles charges, et deux caves côte à côte sont incluses. WC séparés et salle de bain à rafraîchir. Pour plus de facilité, vous pourrez louer un garage box dans la cour sécurisée. Contactez moi rapidement pour une visite et découvrez le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Dard EI (ID 80995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LES CLÉS D'ALEXIA
(203 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 04/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
(203 avis)
15
Appartement, 69,57 m²

239 000 € 3 435 €/m²
Appartement • 69,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Magnifique T3 de 76m2 avec garage, LYON 8 Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T3 rénové de 76 m², avec de beaux volumes, situé au 1ᵉʳ étage d'une copropriété sécurisée et verdoyante, dotée d'un parc et d'un terrain de tennis, au 88 rue Jean Sarrazin, en plein cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon. Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Tramway : Ligne T2 à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la ville. Bus : Plusieurs lignes de bus à proximité pour des déplacements aisés dans tout Lyon. Accès aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements en voiture. Espace de vie : Entrée avec accès à un séjour spacieux, lumineux et ouvert sur un grand balcon de 18 m². Grande cuisine entièrement équipée, également ouverte sur le balcon. Espace nuit : Deux grandes chambres lumineuses, avec accès direct au balcon. Couloir avec placards intégrés pour un rangement optimisé. Salle de bain avec baignoire et double vasque, et toilettes séparées. Praticité et rangements : Place de parking en sous-sol. Cave pour le stockage. Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr ! Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 24/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
11
Appartement, 54 m²

190 000 € 3 519 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 - LAENNEC - VUE DEGAGEE - Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et du métro D, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement T3 en avant dernier étage d'une surface de 54,16m2 Carrez. L'appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour donnant sur le balcon de 5,5 m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9,95m2 et 11,20m2, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété, local vélo sécurisé au sein de la résidence. Chauffage collectif gaz. DPE : D et C. Copropriété composée de 36 lots d'habitation, charges de copropriété annuelles : 1780 euros comprenant eau froide et chauffage collectif. Prix de vente : 190000EUR. Honoraires charges vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cimm immobilier Villeurbanne
Annonce publiée le 08/06/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 08/06/2023 - mise à jour 24/10/2024
11
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 455 000 € 4 892 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

MONPLAISIR T4 100 m² Amor ZAAFRANE "O7 5O 5O 46 5O" a le plaisir de vous proposer à MONPLAISIR, Place Ambroise COURTOIS ce T4 de 93 m² Carrez soit 100 m² de surface utile avec un balcon. Commerces, crèche et transports (Métro et bus) sont au pied de l'immeuble. Les écoles publiques et privées, les hôpitaux, le musée des Frères Lumières et son agréable jardin ainsi que son festival du Film sont les raisons qui vous feront succomber aux charmes de ce quartier historique. Il est situé dans une résidence très calme, sécurisé avec caméra et gardienne et très bien entretenue. Venez découvrir ses activités, son marché, ses cafés, ses crêperies, ses restaurants ainsi que ses festivités régulières sur la place qui vous feront le bonheur de partager des moments conviviaux. Bienvenue dans ce superbe appartement qui a tout pour plaire : Salon spacieux, spots au plafond, cheminée décorative, traversant, nombreux placards, parquet massif, double vitrage, chauffage au sol. Vous serez charmé par son salon de 35 m² bien agencé et sa cuisine indépendante avec un accès à son balcon. Côté nuit, vous disposez : - D'un dégagement de 4.65 m² bien décoré. - De 3 chambres (10, 14 et 15 m²) dont une sans vis-à-vis avec placards (idéals pour les rangements). - D'une salle d'eau : simple vasque en marbre et à l'ancienne et sa douche balnéo et sa belle décoration en pierre. - D'un WC indépendant avec rangement pour un meilleur confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible, confortable et sécurisé au cœur du quartier historique de Monplaisir. Un garage éclairé et équipé d'une prise pour véhicule électrique est en sus. Pour plus d'informations & visite => O7 5O 5O 46 5O Photos, vidéo, plan 2D & 3D, Visite virtuelle disponible sur simple demande, agencement virtuel personnalisable possible. EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1530€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

LES CLÉS D'ALEXIA
(203 avis)
Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 13/12/2023 - mise à jour 23/10/2024
(203 avis)
16
Appartement, 71,54 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 341 €/m²
Appartement • 71,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Beaux T3 traversant de 72M2 avec garage boxe à LYON 8 Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de 71.54m2, situé Impasse Gantz au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Au 3ème étage d'un immeuble sécurisé construit en 1965, vous serez à proximité des commerces, transports et de toutes commodités. Une spacieuse entrée de 12m2 avec placard mène à un séjour lumineux de 18m2, parqueté, doté d'un balcon sans vis-à-vis orienté sud-ouest baigné de lumière. La cuisine de 11m2, entièrement équipée, dispose également d'un balcon, offrant un second espace convivial pour profiter de l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une baignoire et les toilettes sont séparées pour plus d'intimité. Côté nuit, deux belles chambres de 14 et 11m2 avec parquet également très lumineuse. Un garage box, une cave ainsi que d'un parking collectif viendront compléter ce bien qui vous séduira à coup sûr ! Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Abriculteurs
(150 avis)
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Abriculteurs 18/04/2024 - mise à jour 24/11/2024
(150 avis)
12
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 280 000 € 3 146 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Appartement 4 pièces en très bon état avec balcon- 89m² - Lyon (69008) Appartement 4 pièces en très bon état avec balcon- 89m² - Lyon (69008) Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces en parfait état d’une surface carrez de 89m² au cinquième et dernier étage d’une résidence familiale et sécurisée. Le bien se compose : - D’une spacieuse entrée - D’une grande espace de vie séjour/salle à manger très lumineux - D’une cuisine séparée et équipée - De trois belles chambres - D’une pièce pouvant faire office de buanderie - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque - De WC séparée Ce bien saura également vous charmer par ses grands rangements intégrés. Sans oublier : son balcon sans vis-à-vis accessible depuis le salon et la cuisine Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de tramway T6 via la station Moulin à vent qui vous permettra de rejoindre le centre de Lyon très rapidement. De nombreux commerces, espaces verts et écoles sont accessibles à proximité et vous permettront de Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel

hosman
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par hosman 01/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Appartement, 84 m²

285 000 € 3 393 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83,66m2 Carrez situé rue de Nice à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose : - D'une entrée de 8,9m2 pouvant être aménagée en bureau - D'une grande pièce à vivre de 20m2 - D'une cuisine séparée et équipée de 9,3m2 - De trois chambres de 12,3m2, de 10,9m2 et de 10,6m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés - D'un balcon de 8,2m2 exposé Est Un box fermé, une place attitrée extérieure et une cave saine de 5m2 complètent le bien. Le système de chauffage est collectif au gaz. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces à proximité. Le nombre de lots est de 24. Les charges de copropriété s'élèvent à 1018€ par trimestre. La taxe foncière est de 1246€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Arnaud BAS - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Arnaud BAS - iad 21/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
(41 avis)
10
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 156 000 € 2 836 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Appartement T3 à Lyon 8ème idéal investisseur - Secteur Grange Rouge / Paul Santy / Maison de la Danse. Dans une copropriété calme et bien entretenue en retrait de la rue, je vous propose cet appartement de 55 m² situé au 7ème étage sur 8. En cours de rénovation totale, cet appartement traversant est/ouest comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres avec placards (possible 3 chambres), une salle d'eau et un WC séparé. Que vous cherchiez une résidence principale ou que vous soyez investisseurs (rentabilité locative brute environ 5%), ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du Tram T6 arrêt Grange Rouge, proche des commerces. Une cave complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NEOLOC
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par NEOLOC 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
11
Appartement, 77,75 m²

285 000 € 3 666 €/m²
Appartement • 77,75 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Spécial investisseur Appartement T5 77m2 vendu loué en colocation clé en main 4 chambres Vous recherchez un investissement locatif clé en main, sécurisé et rentable ? Cet appartement est fait pour vous ! Son emplacement au coeur du 8e arrondissement de Lyon, secteur en pleine expansion, fait de ce projet une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques du bien : Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, les volumes de ce T5 de 77,75m2 carrez permettent d'accueillir 4 chambres avec chacune leur bureau et leur literie. Les espaces communs se composent d'une cuisine ouverte moderne sur un séjour spacieux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avantages de l'investissement : Rentabilité brute clé en main à 9,09 %. Vendu loué avec 4 baux individuels en cours sans clause de solidarité à 540 euros par chambre (loyers + charges), soit 25 920 euros de loyers bruts par an. Baux d'habitation loi 89 - respectant l'encadrement des loyers. Vendu loué / Gestion simplifiée : Appartement déjà loué, organisé et entièrement meublé pour la colocation, aucun travaux ou équipement à prévoir. Possibilité de gestion locative assurée par une régie spécialiste de la colocation. -Localisation : Quartier Grange Rouge - Viviani, à quelques pas de nombreux commerces et des transports en commun, notamment les lignes de Tram T6 et T4, ainsi que la ligne de bus C25, permettant d'accéder rapidement à : La Place Bellecour en 35 minutes La Gare Perrache en 32 minutes La Gare Part-Dieu en 38 minutes Prix : 285 000 euros FAI incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. -Investissement Sécurisé et Rentable : Cet appartement est une occasion rare d'investir dans un bien clé en main en bénéficiant de revenus immédiats, sans soucis de travaux ou de gestion complexe. La configuration en colocation assure une rentabilité optimale et une sécurité locative renforcée par la demande élevée du secteur. Visite virtuelle sur demande. Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Marine GROSJEAN au O7 43 36 31 57, votre conseillère Catanéo Lyon. Mentions légales Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 euros - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1236 euros Référence annonce : 5013 Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.

Monplaisir Lumière Immobilier
(181 avis)
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 15/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
(181 avis)
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Appartement, 53 m²

Prix en baisse 200 000 € 3 774 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 53 m², idéalement situé rue Thomas Blanchet dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cet appartement comprend deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu’un grand balcon. Il est équipé d'un chauffage gaz collectif pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de fenêtres en double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique confortable. Un parking libre, sécurisé et ouvert est inclus pour faciliter votre stationnement. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro D, tram T2, tram T5). Référence agence : 688

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