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HOMKI

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par HOMKI 24/11/2024

419 000 € 5 173 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

À vendre en exclusivité chez Homki : Superbe appartement T4 de 81 m² avec grande terrasse de 29 m² plein sud Découvrez ce magnifique appartement T4 de 81 m² situé boulevard Ambroise Paré, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Niché au 4ème étage d’un immeuble de standing sur 7 étages, cet appartement lumineux et moderne séduit par ses prestations haut de gamme et sa grande terrasse de 29 m² orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : À proximité des axes routiers de l'Est Lyonnais, des transports en commun (tram et bus), et de toutes les commodités, cet appartement est parfaitement situé pour allier confort de vie et praticité. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : Jolie cuisine, meublée et équipée, jamais utilisée, ouverte sur une pièce de vie carrelée lumineuse. 3 chambres avec parquet, dont deux avec accès direct à la terrasse et placards intégrés. Salle de bains équipée d’une baignoire et WC séparés avec point d’eau. Radiateur gaz pour un confort thermique optimal. Stores électriques Somfy. Fibre optique disponible, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Un extérieur pensé pour votre confort : Profitez de la grande terrasse de 29m² exposée plein sud, un véritable espace de vie extérieur. CONFORT ET SÉCURITÉ : Garage box fermé et sécurisé PMR de 21 m², disponible en sus. Local à vélo sécurisé. Cet appartement est une opportunité rare dans le 8ème arrondissement de Lyon, alliant qualité de vie, proximité des commodités et confort moderne. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie. Informations financières : La taxe foncière est à venir. Les charges mensuelles sont de 109 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160 et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(863 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 25/11/2024

(863 avis)

250 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 62,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Exclusivité -Laënnec / Mermoz -Dossier complet sur demande A vendre très bel appartement T2 d'environ 60 m² (dont 57,27 m² carrez) au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. A 350 m du métro Mermoz et à 600 m du métro Laënnec, cet appartement à la vue dégagée plein Sud vous propose un bel espace de vie d'environ 20 m² avec sa cuisine équipée et ses accès aux 2 extérieurs, 1 grande chambre avec dressing, 1 salle de bain/douche et 1 wc indépendant suspendu. Prestations : bel cuisine aménagée et équipée, volets motorisés, huisseries de qualité, chauffage gaz collectif... Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la résidence Taxe foncière : 1000 €/an. Charges : 200 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, communs) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Onéo

(37 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Onéo 25/11/2024

(37 avis)

193 000 € 4 342 €/m²
Appartement • 44,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Nouveauté Onéo immobilier ! EN EXCLUSIVITE, bel appartement fonctionnel et traversant de 44.45 m² idéalement situé dans le secteur de GRANGE BLANCHE et du Centre Léon Berard. C'est au 5ème étage d'une belle copropriété de standing avec ASCENSEUR que vous découvrirez cet agréable T2 TRAVERSANT actuellement composé d'une confortable entrée avec placard, conduisant à la pièce à vivre lumineuse de plus de 20 m² avec une belle vue dégagée, et ouverte sur un espace cuisine. Découvrez ensuite une belle chambre de 12.32 m² avec son balcon de 4 m² , une salle de bains à rénover et un WC séparé. Les plus : Belles vues dégagées du côté séjour et chambre. Cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Côté confort : Traversant Est / Ouest. Le chauffage est individuel électrique, les huisseries et les radiateurs sont récents (double vitrage PVC) . Coté pratique : Situation idéale à quelques pas du centre Léon Berard et de la faculté de médecine Lyon Est (Université Claude Bernard Lyon 1), à 8 minutes à pieds du métro Grange Blanche Ligne D, ou du tram T2 (arrêt M. Bastié ou Jean XXIII), bus... Notre avis : Idéal investisseur ou 1er achat. Concernant la copropriété : 18 lots d'habitation. Charges : 305 euros/Trimestre (comprenant les charges communes générales, l'ascenseur et l'eau froide). Prix de vente : 193.000 euros (honoraires charge vendeur). Cet appartement attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Emmie 06.66.12.29.13 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

Onéo

(37 avis)

Annonce publiée le 04/09/2022 - mise à jour 30/06/2024

Proposée par Onéo 04/09/2022 - mise à jour 30/06/2024

(37 avis)

395 000 € 5 284 €/m²
Appartement • 74,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Nouveauté Onéo immobilier - Rare ! En plein coeur du quartier de Monplaisir, au pied de toutes les commodités, rue St-Nestor, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement 3 pièces traversant de 74,75 m2 orienté plein Sud. Situé dans une résidence de standing très récente (2018) aux prestations soignées, ce bien ouvre sur une belle entrée avec placard aménagé et profite d'une superbe pièce de vie de 33,25 m2 tournée plein Sud, avec sa cuisine entièrement équipée et son espace bureau, idéal pour le télétravail, ouvrant sur le balcon de 5,15 m2. Côté nuit, vous apprécierez les deux belles chambres avec parquet et placards aménagés, dont la principale de 14,30 m2 donnant sur le jardin de la copropriété au calme complet mais également l'agréable salle de bains et les WC séparés. Côté pratique : Cet appartement dispose d'un garage privatif qu'il est possible d'acquérir en sus. Les plus : Vous profiterez de belles prestations telles que les volets roulants électriques, les menuiseries double vitrage, la chaudière neuve au gaz. Concernant la copropriété : 25 lots principaux / Charges annuelles de 1075 euros (dernier appel de 268,70 euros). Taxe foncière de 879 euros/an. Prix de vente : 395.000 euros (Honoraires charge vendeurs). Contact : Maud - 06 24 52 68 36 /

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/02/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 08/02/2023 - mise à jour 21/03/2024

250 000 € 4 808 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

En exclusivité chez Astrine Immobilier. Contactez Nicolas QUIDOR - 06 35 66 31 67 VIDÉO A DÉCOUVRIR SUR CE LIEN (et sur demande): youtu.be/CHYAOcFxG2s Au coeur de Monplaisir, rue Saint Nestor dans une résidence avec jardins intérieurs garantissant la tranquillité et une vue verdoyante. Cet appartement T3 traversant est situé au rez de chaussée surélevé, dans la copropriété. Très calme grâce aux jardins intérieurs arborés, qui donnent sur le séjour et une chambre, et le parking privé côté cuisine. Il comprend: Une pièce de vie lumineuse avec parquet massif, plein Sud. Une cuisine fermée de 8m2 équipée. Possibilité de faire une très belle pièce de vie traversante. 2 chambres avec placards de 10,50m2 et 10m2. Parquet massif. Une salle d'eau. Un wc indépendant. UNE CAVE de 5/6m2 complète ce bien. STATIONNEMENT privé, parking collectif devant la résidence avec barrière automatisée. Fenêtres double vitrage huisseries PVC Chauffage: chaudière gaz individuelle Taxe foncière: 501 euros Charges de copropriété: 84 euros/ mois comprenant l'eau froide, parties communes, espaces vert, gardien. PRIX : 250 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-303 ASTRINE IMMOBILIER - Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

Monplaisir Lumière Immobilier

(181 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(181 avis)

149 000 € 2 709 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Orpi vous propose ce lumineux T3 de 55 m² avec balcon, situé dans une résidence calme des années 70. Ce bien offre un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, et une salle de bains. La chaudière a été remplacée en 2020 pour un confort thermique optimal. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose également d'un magnifique parc arboré, idéal pour se détendre. Proche des commerces, écoles et transports en commun (Parc de Parilly, Métro D, bus 26 et bus C25), cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant bien situé . Référence agence : 708

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

267 929 € 4 186 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Fiche Id-SUP160379 : Eligible à la TVA à 5,5%. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, avec compteur individuel, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T3, au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 26m2 s'ouvre au Sud sur un balcon de 6m2 ou l'on peut prendre ses repas à 4 convives, deux chambres calmes de 12m2. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 26 400€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de qualité et de grand confort au 3 ème étage avec balcon au Sud. - Mentions légales : Proposé à la vente à 267929 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 05/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

(322 avis)

119 000 € 4 513 €/m²
Appartement • 26,37 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Julie Conte Invest vous propose : LIBRE Situé sur Lyon 8e, à proximité des transports et des commerces, je vous propose cette nouvelle opportunité d'investissement. Bienvenue chez vous. Nous arrivons sur une pièce lumineuse de 26,31 m², exposée plein Ouest avec vue dégagée sur les toits. Cette pièce de vie dispose d'un coin cuisine avec plaque et frigo. Accolé se trouve une chambre de… et sa salle d'eau attenante. À deux minutes : - Tramway T6 (Hôpitaux Est - Debourg) - Tramway T4 (La Doua - Feyzin Vénissieux) - Tramway T2 (Hôtel de Région Montrochet - Saint-Priest Bel Air) - Bus 35 (Vénissieux / Jean Macé / Université Jean Jaurès / Petite Guille / Bellecour) LES PLUS: - Huisseries double vitrage sur châssis PVC - Chauffage individuel électrique - Commerces de proximité - Restaurants - Cabinet médical - Écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. - Théâtre - Supérettes - Boulangeries Je me rends disponible pour répondre à toutes vos questions et vous proposer une visite ! Honoraires charges acquéreurs Photos d'aménagements non contractuelles. Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 RSAC Lyon 909035834 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 25/09/2024

322 000 € 4 879 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Près des hôpitaux, fac de médecine, accès rapide par le tram T2 & T5, métro D Grange Blanche. Cet appartement se compose d'un grand séjour, lumineux, cuisine ouverte aménagée. Deux chambres, une sdb et WC séparé. Une cave complète ce bien.

Instant Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Instant Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

347 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 73,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITÉ - ROOFTOP en Duplex - T3 - Lyon 8 Instant Immobilier vous présente en dernier étage d'une résidence de standing de 2019 un duplex lumineux de 73m2 avec une terrasse plein ciel de 33,5m2. Il se compose au niveau principal, d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée exposée Ouest avec accès à une agréable terrasse d'angle plein ciel de 33m2 environ. Une salle d'eau wc wc ainsi qu'un espace buanderie complète ce niveau. A l'étage, nous retrouvons un espace bureau ainsi que deux agréables chambres avec rangements, salle de bains avec wc. Possibilité d'obtenir un garage en sous-sol à 18000 euros. Ce bien est situé dans une copropriété de standing de 2019, encore sous garantie décennale jusqu'en 2029, à proximité des commerces, écoles et transports. Local vélos. Tram T6 et Bus C12 au pied de la copropriété. 67 lots d'habitations ( 140 au total avec garage) Pour plus d'informations contactez Marvin Miro 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.62 euros.

Serre Olivier - Dr House Immo

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Serre Olivier - Dr House Immo 31/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

115 500 € 2 997 €/m²
Appartement • 38,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

À vendre sur l'Avenue Paul Santy, dans le quartier prisé du 8ème arrondissement de Lyon, ce charmant appartement T2 de 38,52 m² est proposé au prix de 115 500 € (frais d’agence inclus). Loué depuis octobre 2007, il génère un revenu annuel de 5239 €, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 4,54 %. Un investissement locatif attractif et pérenne ! Avec des charges annuelles de 649 €, dont 372 € sont à la charge du locataire, et une taxe foncière de seulement 347 €, ce bien garantit un faible coût de gestion. Sa localisation, proche des commerces, des transports et de tous les services, en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable à Lyon. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 29/07/2024 - mise à jour 26/10/2024

200 000 € 2 985 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Lyon 8ème (69008)

Charmant appartement de 67m² situé dans le quartier bucolique et prisé de Grand-Trou Moulin-à-Vent Petite-Guille.Profitez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Les commodités sont à portée de main avec un Super U à seulement 400 mètres et un Intermarché Express à 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Groupe scolaire Anne Sylvestre à 200 mètres et le Centre Scolaire La Xavière à 300 mètres. Vous serez de suite séduit par la luminosité dès l'entrée de l'appartement, ses deux balcons, son volume et son environnement calme et résidentiel.Une place privative et une grande cave complètent le bien.Les transports en commun sont facilement accessibles: l'arrêt de bus Audibert Lavirotte (ligne 35) est à 5 minutes à pied, et la gare Jean Macé est à 2 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, ainsi que des espaces verts comme le Square Bulakian à 400 mètres. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un cadre de vie agréable et pratique!Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Foncia Transaction Lyon 8ème

(32 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 22/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

(32 avis)

335 000 € 4 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Spacieux Type 3 en Dernier Étage. Lyon 8ème. Bel appartement de type T3, idéalement situé Boulevard Jean XXIII, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Niché au 7ème et dernier étage d’un immeuble de standing construit en 1990, cet appartement vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Caractéristiques du bien : Surface : Spacieuse pièce de vie avec un séjour lumineux, offrant une vue dégagée et imprenable. Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Chambres : Deux grandes chambres, idéales pour le confort de votre famille ou pour accueillir des invités. Exposition : Appartement traversant, bénéficiant d'une double exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vue : Vue dégagée sur les alentours, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie agréable et apaisant. Exposition Traversante. Garage : Garage en sous-sol sécurisé, inclus dans la résidence, pour votre confort et sécurité. Proximité des commodités : À quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels.

Moulin à Vent Immobilier

(148 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Moulin à Vent Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(148 avis)

314 675 € 4 841 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Appartement neuf Dernier lot d'une copropriété livrée en 2024. Ne ratez pas ce T3 de 65,40 m2, jamais habité il est le dernier lot de cette copropriété neuve. Visitable sans plus tarder . Charmant T3 composé d'un séjour cuisine de 26m2, donnant sur un balcon de 7,4m2. deux chambres dont une de 13,70m2, et une confortable salle de bain de plus de 8m2 Il propose également garage double en sous-sol. Prix soumis à un plafonnement de ressources Nous contacter pour plus d'informations Référence agence : 1130

IMOP

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par IMOP 21/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

175 000 € 3 017 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 58 m² sur le secteur de Saint-Fons à 5 minutes du 8 ème arrondissement dans une résidence récente (2015). Vous serez séduit par son agencement idéal, sa luminosité et son calme absolu. Parfait pour un jeune couple ou une première acquisition, ce véritable cocon est prêt à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative de 12 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, de deux chambres avec placards intégrés pour un espace optimisé, d'une salle de bain moderne et de WC séparés, ainsi qu'une entrée accueillante facilitant la circulation et l'aménagement. Un emplacement de parking extérieur est inclus dans la copropriété. Ce bien présente de nombreux atouts : résidence basse consommation avec chauffage collectif et eau chaude inclus pour des charges maîtrisées, emplacement central à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Fons, des transports (bus C12, 60, 93…) et de toutes les commodités (écoles, commerces, périphérique…), sans oublier les espaces verts offrant une vue dégagée sur les jardins intérieurs de la copropriété pour une tranquillité garantie. Cet appartement est l'opportunité rêvée pour une vie sereine, confortable et connectée, alors n'attendez plus et contactez-nous pour une visite !

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