Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Lyon (69)

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461 annonces
Actuel Transactions Immobilières
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 01/03/2025 - mise à jour 04/03/2025
14
Appartement, 116,61 m²

580 000 € 4 974 €/m²
Appartement • 116,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

L'agence Sandra Viricel immobilier vous propose à quelques pas du centre du Point du Jour, au sein d'une copropriété située dans une maison ancienne avec un parc arboré, un superbe duplex de 101m2 carrez (116m2 au sol) en étage avec une terrasse plein Ouest de 25m2. Vous serez séduits par sa localisation, la qualité de sa rénovation et de ses prestations, ainsi que de son extérieur et son environnement. L'appartement se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse avec une double orientation SUD/OUEST de 49m2 comprenant un espace salon et sa cheminée, une grande cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, d’un coin nuit disposant de deux chambres spacieuses avec pour chacune un grand placard fait sur mesure et dont une dispose d’une salle d'eau privative, avec également une buanderie et un W.C séparé. Au second niveau, on retrouve une grande chambre mansardée avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC. La copropriété est sécure étant close de mur . Le stationnement des véhicules y est libre. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 78 44 81 22. Afficher plus

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Hamac Investissements & Patrimoine
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 07/03/2025
Nouveau 10
Appartement, 52,72 m²

350 000 € 6 639 €/m²
Appartement • 52,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Maison de ville avec terrasse – secteur Quai Claude Bernard, Piscine du Rhône Hamac Immobilier vous invite à découvrir ce bien atypique et rare, idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du Quai Claude Bernard, piscine du Rhône, des Facultés et des commodités. Niché dans une cour calme, cet appartement-maison de 52m², exposé Est, offre une réelle tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 26m², où se mêlent harmonieusement un salon, un espace repas et une cuisine ouverte, créant un lieu chaleureux et convivial. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse végétalisée privative de 10m², idéale pour profiter d’un extérieur intimiste en plein cœur de la ville. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une grande salle d’eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu’un espace mezzanine pouvant servir de second coin nuit ou de bureau, offrant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Ce bien dispose d’un double usage : habitation ou local professionnel, offrant ainsi de nombreuses possibilités. La location saisonnière est possible. Le chauffage est individuel électrique, les charges de copropriété s’élèvent à 69 €/mois et la taxe foncière est de 686 €. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable, avec un accès immédiat aux commerces, marchés, transports en commun et à la Presqu’île. On aime particulièrement : - Son charme unique et son calme absolu, tout en étant en centre-ville - Sa luminosité et son exposition - Son usage mixte qui permet d’en faire une habitation ou un local professionnel - l'extérieur privatif permettant des apéritifs et barbecue entre amis en plein centre ville ! Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Afficher plus

Homes Transactions
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Homes Transactions 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Nouveau 11
Appartement, 125 m²

Prix en baisse 459 000 € 3 672 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Découvrez sans plus tarder ce superbe duplex en attique de 4 pièces d'une superficie de 125,2 m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008), au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2007. Ce bien d'exception est doté d'une terrasse en toit-terrasse de 23 m² et bénéficie d'un cadre de vie calme et sécurisé. Le niveau supérieur accueille une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée offrant la possibilité d'être ouverte. Le niveau inférieur propose quant à lui trois belles chambres, dont une suite parentale avec grand balcon, salle de bains et dressing, puis une seconde salle de bains, un WC ainsi qu'un grand espace de rangement. Ce duplex rare sur le marché immobilier est entièrement climatisé et offre des prestations haut de gamme. Possibilité de 2 garages en supplément. L'emplacement et la générosité des espaces de ce bien ne manqueront pas de vous charmer... A visiter sans attendre ! Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3828 euros. Afficher plus

REGIE ON LINE
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par REGIE ON LINE 15/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
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Appartement, 50 m²

Prix en baisse 298 000 € 5 960 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

EXCLUSIVITE, Confluence Lyon 2, dans une résidence moderne dans le respect environnementale de la biodiversité ( installation d'un système adiabatique, compost, borne anti-moustiques, ruches...) venez découvrir ce très bel appartement très lumineux et sans vis à vis. Composé d'un salon, avec cuisine us, ouvert sur une belle terrasse à l'ouest, et une chambre parentale. Un garage double est vendu en supplément. Très faibles charges de copropriétés : 85 euros/mois ( chauffage, eau froide et eau chaude compris) Idéalement situé dans un quartier dynamique proche de toutes commodités. DPE: 74 B 2 A montant estimées des dépenses annuelles entre: 130 euros et 220 euros Pour visiter ce bien, contactez 06/20/50/03/59 Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros. Afficher plus

IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 12/10/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 63 m²

350 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Au sein d'une résidence sécurisé de 2009 se trouve au 4ème et 5ème étage un magnifique Duplex T3 de 63 m2 avec grande terrasse et belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec dressing et toilettes ouvrant sur un superbe séjour climatisé associé à une cuisine aménagée et totalement équipée haut de gamme avec plans en granit. On accède à la terrasse par le séjour et la cuisine. A l'étage, on trouve 2 belles chambres équipées de placard de rangement dont une climatisée, une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif au gaz avec radiateurs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol à 15000 euros. Pour toutes informations, veuillez contacter Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 75 m²

478 000 € 6 373 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Dans un immeuble de 1973 avec jardin en coproprieté, appartement calme et lumineu dans une jolie résidence. Cet appartement fonctionnel et disposant une terrasse de 5m2 et une cave offre un configuration modulable en fonction des besoins. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Michaël Zingraf Real Estate Lyon
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Lyon 17/01/2025 - mise à jour 07/03/2025
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Appartement, 160 m²

1 180 000 € 7 375 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Bel appartement Toit Terrasse Lyon - L'agence Michael Zingraf vous présente cet appartement Toit terrasse entièrement climatisé , très lumineux qui s'organise sur 2 niveaux (7é & 8 étage). Offrez vous le luxe d'un accès direct sur une grande terrasse arborée (143 m2) avec espace solarium et SPA et bénéficiez d'une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Au 7é étage : accès direct par ascenseur privé. L'entrée s'ouvre sur une très belle et grande pièce de vie avec salon, salle à manger , ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Cet espace dispose d'un escalier menant à l'étage Nuit. Offrez vous le luxe d'un accès direct sur la terrasse arborée de 143 m2 avec espace solarium et SPA et bénéficiez d'une vue imprenable sur la colline de Fourviére. Au 8éme étage : Un suite parentale avec salle de bains, dressing, toilettes , salle d'eau et une 2ème chambre. Belle exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : climatisation, alarme, porte blindée. 1 cave incluse dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir 1 Garage double (en sus). ✨Une visite : Votre consultante Frédérique Blary Petit-Jean est à votre écoute au 06 20 41 34 97 ou par email ✨ Afficher plus

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
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Appartement, 137 m²

465 000 € 3 394 €/m²
Appartement • 137 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Situé à la limite de la Mulatière et de Lyon 5, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir au 3ème et dernier étage cet appartement ancien et atypique avec une vue exceptionnelle sur la Saône. Côté Saône : une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 51 m2 avec plafond cathédrale plus espaces en mezzanine (bureau, salon de lecture). L'appartement se compose également d'un hall entrée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC . Côté jardin : une cuisine semi ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et à un jardin. Des places de stationnement libres se situent au pied de la résidence. TCL : bus n°8, 3 arrêts de la gare, du métro et du tramway Proximité avec le quartier de la Confluence, la gare de Perrache et le quartier de Saint Georges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703 Afficher plus

Olivier PAGEAULT - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 02/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
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Appartement, 82 m²

275 000 € 3 354 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - En exclusivité, sur le secteur prisé du Moulin à Vent limite Lyon 8, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82m² en rez-de-jardin, niché au calme dans une résidence sécurisée de 2008. Dès votre entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de ~35m² ouverte sur une cuisine aménagée fonctionnelle. Deux coins nuits séparés offrent une parfaite intimité : une suite parentale avec sa salle de douche et WC privatifs, et deux chambres équipées de placards muraux, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez d’une terrasse extérieure de ~26m² et d'un jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou avec des amis. Avec une chaudière individuelle au gaz et un excellent DPE (C), vous maîtriserez vos dépenses énergétiques. Une place de parking privative en sous-sol est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. La résidence est idéalement proche des commodités : commerces, écoles, Tram T6, Bus C12/C16/35 et grands axes. Bellecour/Part Dieu à 30 min. Gerland à 15 min. A la recherche d'un lieu de vie paisible et de plain-pied aux portes de Lyon ? venez découvrir ce superbe rez-de-jardin qui allie confort, modernité et praticité. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier ne doit pas attendre ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant Afficher plus

LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 21/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 74,45 m²

Prix en baisse 360 000 € 4 835 €/m²
Appartement • 74,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

T4 traversant 74 m², jardin 77 m², parking, piscine copropriété Votre agence immobilière LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 traversant en rez-de-jardin de 74,45 m², situé dans une résidence sécurisée avec caméras et une grande piscine privée, construite en 2005, au 116 boulevard Yves Farge, Lyon 7e • Un cadre de vie agréable et lumineux L'entrée avec rangements mène à un séjour de 33,5 m², lumineux grâce à son exposition ouest, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 8 m², prolongée par un jardin privatif de 77 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. • Un espace nuit bien séparé Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne, optimisée avec une machine à laver intégrée sous le meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées. • Une place de parking privative incluse, assurant un stationnement pratique et sécurisé. • Un emplacement pratique et bien desservi L'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : Métro : Place Jean Jaurès (ligne B) Tramway : Debourg ou ENS Lyon (ligne T1) Bus : Ayasse - Yves Farge (C7, 34, BR60, BRMB) + Leclerc - Girondins • Piscine en copropriété Une grande piscine réservée aux résidents, située juste en face de l'appartement, offrant un accès facile et un cadre agréable en été. • Un bon diagnostic de performance énergétique Classé D, permettant une gestion énergétique optimisée et des charges maîtrisées. Ce bien offre un bel équilibre entre confort, espace extérieur et accessibilité dans un secteur dynamique de Lyon. Contactez dès maintenant Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81 pour organiser votre visite. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908. Afficher plus

NOVEA Immobilier Lyon 4
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 30/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Appartement, 50,2 m²

450 000 € 8 964 €/m²
Appartement • 50,2 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Quartier Confluence, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce sublime appartement. Niché au 11e étage de la tour Ycone, pensée par Jean Nouvel, ce bien d'exception est composé d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une grande terrasse offrant une vue panoramique imprenable. PIÈCE DE VIE Ce magnifique T2 se dévoilera par l'entrée où vous découvrirez un intérieur où les matériaux nobles se marient à un mobilier haut gamme offrant un bien au charme unique qui n'attend plus que vous. Dans le prolongement de l'entrée, un salon séjour inondé de lumière grâce aux immenses baies vitrées bénéficie d'une vue magnifique sur la Saône et la basilique de Fourvière. La cuisine s'articule autour d'un convivial ilot central, elle est entièrement aménagée et équipée. COTE NUIT L'appartement dispose d'une belle chambre de 13,70 m2 dotée d'un grand rangement. Elle possède un accès direct à la terrasse et une salle d'eau de 5,40 m2. LES PLUS - L'appartement exposé plein Ouest est très lumineux - Le système de chauffage est collectif et très économique, couplé à une bonne isolation permettant d'obtenir une classification du DPE B et A. - Ce bien est vendu entièrement meublé - Copropriété dans grand standing au sein d'un quartier dynamique et proche des commodités, de la gare Perrache et des accès aux voies rapides immédiats. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : Afficher plus

Pourquoi Pas Vous Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 05/03/2025
9
Appartement, 230 m²

990 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 230 m² • 8 pièces • 7 chambres

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier Lyon Croix-Rousse vous présente un bien unique de 230m² utiles (210m² carrez) à deux pas du passage Thiaffait au pied des pentes de la Croix-Rousse à Lyon. Nous sommes au rez-de-chaussée sur cour de beaux immeubles anciens, au calme absolu dans ce quartier pourtant très vivant. Des l'entrée, le charme opère avec une configuration tout aussi particulière que fonctionnelle. Une superbe et spacieuse pièce de vie, sa cuisine aménagée et son beau patio privatif ... un extérieur en pleine ville, unique !! Dans la première partie du bien, 3 chambres et 1 bureau disposés autour d une passerelle. De l' autre côté de l appartement , 4 chambres dont 3 avec salles d'eau. Soit au total 7 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains et 4 WC. On achète un peu d histoire avec cette arche cavalière, ces murs en pierre centenaires et aussi un peu de modernité teintée usine avec cette passerelle et la belle verrière. Les + - Localisation idéale proche du métro Croix Paquet et des Terreaux - Rez-de-chaussée sur cour, appartement très spacieux et calme - Petit extérieur privatif aménagé - Cachet : arche cavalière en pierres de taille, verrière, passerelle métal - 7 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains, 4 WC - Beaucoup de rangements - FORT POTENTIEL - BONS DIAGNOSTICS D & D - 1 cave Activité possible de location de chambres en courte durée. Charges mensuelles de copropriété 200€ Taxe foncière annuelle 1611€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare au cachet unique ! Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Afficher plus

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 08/03/2025
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 300 000 € 4 762 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Rue du lac à 10 min à pied de la Gare PART DIEU. Un charmant type 3 de 63 m² avec sa terrasse de 12 m². Découvrez cet agréable appartement situé au RDC surélevé d'une belle résidence récente construite en 2005, bien entretenue et sécurisée. La terrasse est en retrait de la rue. Cet appartement allie confort et commodité. **Caractéristiques :** - Appartement T3 spacieux et fonctionnel - Séjour avec accès direct à la terrasse - Terrasse de 12 m² - 2 Chambres au calme - Salle d'eau - WC séparé - Proximité immédiate des transports PART-DIEU - A 10 min à pied de la place Guichard et du métro B - Espace jardin commun dans la résidence - Garage à vélo Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil. Afficher plus

We Invest Ozéplus
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par We Invest Ozéplus 19/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
9
Appartement, 89,62 m²

Prix en baisse 333 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 89,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

We Invest Ozéplus vous présente cet appartement de 89 m² situé dans une copropriété de standing dans le 7ème arrondissement de Lyon, secteur Garibaldi, proche Lyon 3ème. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme : terrain de tennis, piscine sur toit terrasse, air de jeux protégée pour les enfants, système de chauffage collectif urbain, très économique, service de gardiennage et de nombreuses caméras sont installées au sein de la résidence. Idéalement situé au 9ème étage, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur Lyon, la basilique de Fourvière et les environs. L'appartement se compose d'un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 chambres, d'une loggia, et d'une cave en sous-sol. Le bien dispose de nombreux rangements. Il nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace à votre image. Pour plus de sécurité, la porte d'entrée est blindée. La situation géographique est idéale : à proximité immédiate des transports en commun (bus C7 et C25, métro D station Garibaldi), du parc Blandan, des établissements scolaires, commerces... Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément au prix de 16 000€. Les charges de copropriété s'élèvent à 976€ par trimestre, couvrant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, du terrain de tennis et des espaces extérieurs. Il s'agit d'une copropriété de 1205 lots dont 300 lots d'habitation. L'avis du professionnel : Investissement patrimonial sur une résidence avec des prestations haut de gamme. DPE réalisé le 29/08/2024. Cet appartement est classée D pour le diagnostic de performance énergétique (213 kWh/m2/an) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 18 CO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213kWh/m2/an Consommation énergie finale : 203kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est proposé à l'achat pour 333 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Dans une copropriété de 1205 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 05/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
9
Appartement, 125 m²

639 000 € 5 112 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Rare. T4 plus bureau en « toit-terrasse » de 112 m² et 130 m² de terrasses, cave et 2 garages possibles à 600 m du métro Grange Blanche (métro D). Comme dans une maison, l'entrée du duplex se fait entre deux grands espaces végétalisés. Nous accédons immédiatement à un bel espace de vie à la vue dégagée, séjour, espace bureau et cuisine attenante, tout est ouvert sur de vastes terrasses plein ciel. A l'étage inférieur, le coin nuit, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. On aime la lumière, l'organisation des espaces, la vue, les volumes. Appartement familial par excellence, il offre également un espace bureau séparé. Climatisable, c'est un léger rafraichissement et votre touche personnelle qui feront de ce havre de paix un lieu unique. Bien rare dans ce quartier recherché avec commerces services et transports à proximité. Copropriété sur son terrain. Cave. Possibilité 2 garages en sus. Contact : Denis Dupont : 06 83 13 59 80 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Denis Dupont Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879946408 LYON RCP Galian Afficher plus

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