Superimmo

REGIE GINDRE

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par REGIE GINDRE 05/09/2024 - mise à jour 08/12/2024

5

170 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sathonay-Camp (69580)

Vous cherchez à investir dans un charmant appartement en rez-de-jardin dans une copropriété récente de 2013 ? Alors venez visiter sans tarder ce T2 actuellement loué, situé dans le centre de Sathonay-Camp, aux pieds des commerces et des transports. Le bien se compose d'une pièce de vie avec un salon-salle à manger, et une cuisine ouverte équipée, donnant sur un agréable rez-de-jardin d'environ 85 m2 exposé Sud, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La copropriété offre une rénovation à la pointe des nouvelles normes écologiques, avec une note énergétique pour l'appartement de C. Possibilité d'acquérir garage de 12.7 m2 en supplément. Loyer : 570€ HC Pour plus d'informations, contactez Sarah AUGROS au 06.32.95.64.16 ou par mail : . Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 320 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 126 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah AUGROS - 0632956416 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires :

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 18/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

9

429 500 € 5 302 €/m²
Appartement • 81 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Chaponost (69630)

CHAPONOST (Centre ville) - Venez découvrir en plein coeur de la commune de Chaponost dans une résidence classée BBC livrée en 2014, un appartement situé en rez-de-jardin exposé plein sud à l’abri des regards et au calme.  Le bien fait 81 m² de type T3 (possibilité de transformer l’appartement en T4), lumineux et bien agencé.  Il se compose d'un espace de vie de 39 m², d’une cuisine meublée sur mesure et équipée, de deux chambres dont une avec placard meublé, une salle de douche avec double vasque, une toilette séparée, un dressing. Il est orienté plein Sud avec un accès direct sur une grande terrasse et un jardin privatif. Deux garages fermés complètent ce bien. Le chauffage est au gaz individuel, 1 pompe à chaleur air/air réversibles avec deux splits (encore sous garantie 1 an), huisseries double vitrage, appartement fibré. Tout est accessible à pied rapidement : écoles, transports, petits commerces de proximité. Copropriété de 35 lots (bâtiment A - 19). Charges annuelles : 1845,48 €/an (461,37 €/trimestre) Taxes foncières de 1 282 € Euros. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels : entre 760€ et 1100€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/ 2022 / 2023 abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 24/11/2024

8

349 000 € 4 532 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chaponost (69630)

***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS*** Visite virtuelle sur notre site ! Coup de coeur pour ce bel appartement proche du centre de Chaponost situé : au 9 Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost Résidence récente de 2014 'Aqua Verde' Laissez-vous séduire par ce beau T3 de 77m² en rez-de-jardin de 68m² exposé plein Sud Il se compose comme suit : Une belle entrée avec placards Une agréable pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Le jardin privatif de 68m² est un véritable atout, offrant un espace vert où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. 2 belles chambres spacieuses avec placards (12,25m² et 13,6m²), une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. **Avantages :** - Double garage en sous-sol en sus - Local à vélos et poussettes - Proximité des commodités et des transports - Double vitrage et volet électrique -Chauffage individuel au gaz -Charges communes : 94 €/mois (eau froide, entretien des parties communes) Taxe Foncière 1193€ € Nombre de lots d'habitations : 36 lots d'habitation À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. Pour vos courses quotidiennes, une épicerie est également accessible en quelques minutes à pied. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 03/12/2024 - mise à jour 09/12/2024

5

570 000 € 6 786 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Exceptionnel À Tassin-La-Demi-Lune, faîtes l'acquisition d'un bel appartement type T4 de 84 m2 en rez-de -jardin en disposant d'un extérieur de 67m2 à vivre bien exposée. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. Il possède un espace cuisine, un coin salon de 30m2, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La résidence située face à l'institution St-Joseph offre un havre de paix urbain, nichée dans un quartier verdoyant et préservé. Cette localisation privilégiée, à seulement 200 mètres du centre-bourg, permet aux résidents de profiter de la tranquillité tout en ayant facilement accès aux commodités essentielles. Les prestations ne manquent pas de séduire, avec des matériaux haut de gamme tels que le parquet contrecollé, le carrelage grès cérame grand format dans les pièces d'eau, WC suspendus ainsi que des équipements modernes comme les volets roulants électriques et les placards équipés de façades coulissantes. Les salles de bains, avec leur faïence du sol au plafond, ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Cette résidence promet un style de vie inégalé dans un cadre urbain exceptionnel. Garage en sous-sol et cave. Nous pouvons vous présenter sur demande une visite 3D avec aménagement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE

Annonce publiée le 09/12/2024

Proposée par 2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE 09/12/2024

1

175 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Millery (69390)

Découvrez la résidence Les Jardins du Puits, une résidence qui offre un cadre de vie agréable, alliant architecture contemporaine et matériaux naturels, harmonieusement intégrés dans le paysage verdoyant du village. Au cœur de la résidence, un grand jardin commun vous invite à savourer des moments de détente et de convivialité entre voisins dans une atmosphère apaisante. Découvrez un appartement type 2 en rez-de-jardin d'une surface totale de 48,10m², il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 24,20m² avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse et un jardin de 39². Ce bien dispose d'une chambre d'environ 12m² et d'une salle d'eau. Le bien sera vendu avec un garage boxé en sous-sol compris dans le prix. Ce bien est vendu avec le dispositif du Bail Réel Solidaire qui est un dispositif d'accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources. Logement n°3 (lot 7) Surface habitable : 48,10m² Chauffage ; Individuel gaz Etage : Rez-de-jardin Exposition : SUD-OUEST Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous à Millery ! Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(870 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 12/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

(870 avis)

2

360 000 € 4 957 €/m²
Appartement • 72,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

A proximité du carrefour Etoile d'Alaï, sur la commune de Francheville, venez découvrir cet appartement de 72 m² en rez-de-jardin d'une copropriété au calme, avec un parc boisé. Ce T3 comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, deux chambres bénéficiant de placards et donnant également sur le jardin privatif, une salle de bains et un wc séparé. Très fonctionnel, avec beaucoup de placards de rangements, confortable et agréable avec ses terrasses et son jardin. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus au prix de 25 000 €. Local vélo dans la résidence. Dossier sur demande et visite à partir du 16 décembre 2024 Contacter Isabelle Rampa 0614565049 ou (RSAC 818103566) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Isabelle RAMPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818103566 RCP 127 100 479

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 05/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

9

215 000 € 4 674 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Avenue Félix Faure à 10 min de la gare Part-Dieu. Vous serez séduit par le calme de ce havre de paix. Cosy T2 en rez de jardin de 46 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et une chambre de 12 m² carrez en mezzanine. Jouissance privative du jardinet expo sud d'environ 10 m². Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour visiter, contacter Sandrine PERRET 06 33 75 38 85 OU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Lionel PERNETTE - SAFTI

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Lionel PERNETTE - SAFTI 23/11/2024

9

270 000 € 4 219 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Gratte Ciel - Poulettes, rue du colonel Klobb, venez découvrir ce superbe T3 de 64 m² en rez de jardin surélevé. Au cœur d'un quartier réputé pour son calme et sa tranquillité, vous bénéficierez de toutes les commodités de vie (écoles, commerce, transport en commun). Situé dans un immeuble de standing de 2016 avec un jardin collectif intérieur, cet appartement jouit d’un calme absolu et d’une grande luminosité de par sa double exposition sud et ouest. Composé d’une très belle pièce de vie (30m²) baignée de lumière avec ses 5 fenêtres et de 2 chambres (12 et 10,3m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant, il est entièrement tourné vers son jardin de 70 m² et sa terrasse de 6m². Pour parfaire le confort de vie, ce bien profite d’un garage à vélo. Un garage avec rangement est également disponible en sus. À visiter rapidement. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Bumper Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

9

500 000 € 6 096 €/m²
Appartement • 82,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

À 5 minutes à pied du quartier 'Montplaisir', vous trouverez un jardin au coeur de la ville et un appartement fonctionnel et calme. 'Glycine' est un appartement T4 d'une surface de plus de 82 m2 en rez-de-jardin d'une résidence construite en 2006 par 'u.t.e.i'. Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un séjour/salle-à-manger, offrant chacun l'accès à un jardin/terrasse à jouissance privative d'environ 60 m2 exposé Sud-Ouest. L'espace nuit est séparé et bénéficie de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d'eau avec une douche. Une cave complète le bien, et un garage box en sous-sol est en vente si besoin en sus au prix de 30 000€ Un local à vélos sécurisé est aussi à disposition des copropriétaires. Informations complémentaires sur notre site appartement nommé 'Glycine' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337

Juliette Darras - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Juliette Darras - iad 13/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

(3 avis)

14

430 000 € 4 831 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

iad France - Juliette Darras (06 99 70 27 44) vous propose : RARE opportunité à Sainte-Foy-les-Lyon/ superbe appartement de 4 pièces de en rez-de-jardin dans une bâtisse du XIXe siècle avec une terrasse spacieuse et une vue exceptionnelle sur Lyon Situé dans une bâtisse de caractère du XIXe siècle, cet appartement de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie unique à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes de Lyon. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter d’une vue panoramique imprenable sur toute la ville. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 89 m², comprenant 3 chambres, un salon lumineux avec accès direct à une terrasse en bois de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. - Le jardin en copropriété, jouissant d’une grande tranquillité, est rarement utilisé par les autres propriétaires, offrant ainsi un accès privilégié. - L’appartement dispose de 2 salles de bains et de 2 WC (dont un intégré dans une salle de bain), avec une suite parentale incluant une salle de bain attenante pour plus de confort. - Cuisine séparée à rénover selon vos goûts et envies. - Une climatisation récemment installée dans toutes la chambre parentale, dans le salon et la cuisine. - Un box fermé et une cave viennent compléter cet appartement, ainsi que 2 places de parking privatives. - Appartement au sein d’une petite copropriété de 8 lots principaux. L’appartement est en bon état général, mais des travaux de modernisation dans les salles de bains et la cuisine pourront être envisagés pour le mettre à votre goût. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien rare sur Lyon ou pour de plus amples renseignements. L'inter-agence est bienvenue, les professionnels de l’immobilier peuvent donc me contacter sans hésitation pour organiser des visites avec leurs acquéreurs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.67 € par mois (soit 2144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras EI (ID 77393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Décines

(240 avis)

Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Décines 06/07/2023 - mise à jour 26/11/2024

(240 avis)

7

137 000 € 5 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Décines-Charpieu (69150)

Idéal investisseur ou premier achat, Secteur Bonneveau. L'agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DECINES vous propose en exclusivité un studio de 27,1 m² en rez-de-jardin dans une copropriété de 27 lots construite en 2020. Une terrasse ainsi qu'un jardinet arboré de 25 m2 sauront vous séduire. POINTS FORTS : - Copropriété récente - Aucun travaux à prévoir - Cuisine équipée - Situé dans le centre de Décines proche du Tramway. Pour plus d'informations ou pour une visite éventuelle, n'hésitez pas à contacter Kevin au 06 60 88 86 48 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1083 euros. KEVIN BONILLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828376871 - lyon.

Syndell Gonçalves - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Syndell Gonçalves - efficity 28/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

(18 avis)

17

179 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Givors (69700)

69700 GIVORS - REZ DE JARDIN - 2 CHAMBRES - RESIDENCE RÉCENTE - FAIBLES CHARGES - POSSIBILITÉ DE RESTER MEUBLÉ - Découvrez ce superbe appartement T3 de 56m² édifié en 2022. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces bien agencés. Vous bénéficierez d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments de convivialité et de plus vous profiterez d’un accès à un balcon de 7m2 ainsi qu’un jardin privatif de 17m2. Vous découvrirez deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain spacieuse et un wc séparé pour plus de confort. En outre vous disposerez d’une place de stationnement privative. Chauffage individuel gaz. Double vitrage PVC et volets roulants manuels pour plus d'économies. Faibles charges. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves ou Yves Silva par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cabinet Immobilier Régional

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Cabinet Immobilier Régional 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

8

237 000 € 4 373 €/m²
Appartement • 54,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Décines-Charpieu (69150)

COUP DE COEUR pour ce très bel appartement de type 3 situé dans une résidence fermée et sécurisée. Sur une résidence construite en 2013, ce T3 rez de jardin, avec terrasse, est situé dans une résidence nichée au fond d'un impasse, au calme. Offrant à ses occupants (locataires actuellement) une superficie de 54,20 m2, il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une salle de bains, un Wc indépendant, 2 chambres. 2 garages souterrains sont vendus avec ce bien immobilier, compris dans le prix. Pas de procédures en cours Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

NEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par NEO IMMOBILIER 03/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

5

570 000 € 6 786 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Exceptionnel À Tassin-La-Demi-Lune, faîtes l'acquisition d'un bel appartement type T4 de 84 m2 en rez-de -jardin en disposant d'un extérieur de 67m2 à vivre bien exposée. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. Il possède un espace cuisine, un coin salon de 30m2, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La résidence située face à l'institution St-Joseph offre un havre de paix urbain, nichée dans un quartier verdoyant et préservé. Cette localisation privilégiée, à seulement 200 mètres du centre-bourg, permet aux résidents de profiter de la tranquillité tout en ayant facilement accès aux commodités essentielles. Les prestations ne manquent pas de séduire, avec des matériaux haut de gamme tels que le parquet contrecollé, le carrelage grès cérame grand format dans les pièces d'eau, WC suspendus ainsi que des équipements modernes comme les volets roulants électriques et les placards équipés de façades coulissantes. Les salles de bains, avec leur faïence du sol au plafond, ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Cette résidence promet un style de vie inégalé dans un cadre urbain exceptionnel. Garage en sous-sol et cave. Nous pouvons vous présenter sur demande une visite 3D avec aménagement.

TeamFi

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par TeamFi 10/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

8

535 000 € 6 446 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

CROIX-ROUSSE Résidence de bon standing entretenue par concierge, située au sein d'un parc arboré, dotée d'un court de tennis et d'une piscine. Un véritable coin de tranquillité proche de toutes les commodités de la vie de quartier. Idéal pour jeune famille ou couple, cet appartement en rez-de-jardin offre un bel espace de vie ouvert sur terrasse en coeur de verdure, une cuisine indépendante équipée, deux chambres aménagées, une salle de bain, une buanderie et des WC séparés. Possibilité de création d'une 3ème chambre. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885206334. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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