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Sébastien MONSERAN - Expertimo
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Sébastien MONSERAN - Expertimo 22/08/2024 - mise à jour 25/01/2025
6
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 145 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A Villeurbanne, au troisième étage du 11 rue Galilée, découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité des transports et des commodités.Ce T2 lumineux est vendu loué 541.50 € hors charges pour une rentabilité brute (4.5%). Le locataire sérieux, agé de 79 ans, apporte une stabilité à cette location depuis 2014. L'entrée vous transporte sur le séjour dont la cloison peut être ouverte sur une cuisine attenante. Une chambre et une salle de bains complète l'ensemble ainsi qu'une cave en sous-sol. Le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude sont relevés individuellement et refacturés au locataire. Classe énergie: D; Emission gaz à effet de serre: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1050 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Afin d'améliorer la rentabilité locative du bien, un garage fermé au sein de la même copropriété peut être acheté au prix de 23 000 €. Celui ci est loué 90 euros par mois (4.7% rentabilité brute). Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. Pour toute demande de visite ou renseignement merci de me contacter. Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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AIO Immobilière
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par AIO Immobilière 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
6
Appartement, 43 m²

169 900 € 3 951 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO IMMOBILIÈRE vous propose un appartement type T2 de 43m2 (balcon + parking privatif) au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence privée et sécurisée situé dans le quartier Grand Clément. L'appartement se compose d'une chambre, cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain, un grand balcon traversant (chambre et salon) et une cave. Il dispose également d'une place de parking privé (avec badge). Proche des transports en commun et de toutes commodités. (futur tramway) DPE maison : Consommations énergétiques : D / 209 ; Émissions de gaz à effet de serre : D / 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/110. Prix : 169 900 €, dont 9,61 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 21/10/2024 - mise à jour 03/12/2024
4
Appartement, 30 m²

130 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Appartement agréable refait à neuf avec une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Situé cours TOLSTOI à 7 minutes de LA PART-DIEU aux pieds des commerces et des transports. Vous rejoignez le centre ville de Lyon en moins de 12 minutes. Appartement type 2 composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. DPE : D Charges 50€ / mois Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en mains Loyer pratiqué sur un bien similaire dans la même copropriété 690€ HC. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. Contactez nous pour plus d'informations. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES CLÉS D'ALEXIA
(211 avis)
Annonce publiée le 02/10/2023 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 02/10/2023 - mise à jour 11/02/2025
(211 avis)
7
Appartement, 42 m²

244 000 € 5 810 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

appartement 2 pièces 42m2 Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous fait découvrir cet appartement EN EXCLUSIVITÉ à Villeurbanne - de 42 m² Cet élégant appartement de 42 m² se trouve dans une copropriété récente de standing à Villeurbanne. Il offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne. une belle chambre donnant sur le balcon. De plus, vous pourrez apprécier les journées ensoleillées sur le grand balcon terrasse Une place parking en sous sole vient compléter ce bien L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien. De plus, cet appartement est vendu avec un bail en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Prix de vente : 244000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contactez PETIT Gregory 0699351985 Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel à Villeurbanne !

CLEREA TRANSACTIONS
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par CLEREA TRANSACTIONS 30/03/2024 - mise à jour 08/02/2025
6
Appartement, 43,57 m²

Prix en baisse 140 000 € 3 213 €/m²
Appartement • 43,57 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

Votre agence CLEREA à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T2 de 41m², secteur Salengro – La Doua. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Il se situe au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée. Donnant sur cours et sans vis-à-vis, vous serez séduit(e) par son calme. À proximité du futur quartier végétalisé prévu pour 2026, à 300 m du nouveau tram T6, et à 4 min en vélo de Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix. Description du bien : •1 grande pièce à vivre • 1 grande chambre • 1 cuisine • 1 salle de bain • 1 WC • 1 cave • À proximité du métro A (arrêt Gratte-Ciel) • Copropriété calme et bien entretenue de 39 lots • Travaux de rafraichissements à prévoir • Prix de vente 140 000 euros (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Une isolation de 7cm d'épaisseur par l'intérieur permettra de gagner au moins 2 notes sur le DPE. Le cout des travaux d'isolation est estimé à environ 3000 €, devis à l'appui. Pour plus de renseignements contactez Charles Cléon. SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 888683059 RCS de Lyon, au capital de 20.000 euros Carte professionnelle Transactions CPI 6901 2020 000 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Ale

Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 14/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
8
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 136 200 € 3 783 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A 20 minutes à pied de la Doua, à proximité des Bus 7, 37 et futur Tramway 9. Appartement 2 pièces au 1e étage d'une copropriété de 2012, libre de tout locataire. Salon avec cuisine de 20m² donnant sur une terrasse à vivre de 8m² au calme avec vue dégagée. Une SDB avec WC normes PMR. En sus du prix : une place de parking.

Dominique THOMAS - Expertimo
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Dominique THOMAS - Expertimo 25/07/2024 - mise à jour 25/01/2025
13
Appartement, 43,48 m²

195 000 € 4 485 €/m²
Appartement • 43,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE proche LYON 6 et LYON 3, Appartement libre de Type 2 + balcon (quartier gratte-ciel, secteur Totem). Nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement de Type 2 en bon état dans un immeuble de 2008 au 3ème étage avec ascenseur d’une surface de 43.48 m2. L’appartement est composé d’une entrée de 2.47 m2, d’un WC indépendant de 1.10 m2, d’un séjour / cuisine de 22.45 m2, d’une chambre de 12.95 m2, d’une salle de bains de 4.51 m2 ainsi qu’un balcon de 7.43 m2. Possibilité d’avoir un garage (en plus du prix). Chauffage individuel électrique. A proximité des commerces, des transports, du futur tram T6 et gare SNCF de la Part Dieu à 1.5 km Le prix est de 195 000 € honoraires d'agence inclus. Les charges sont de 72 euros par mois. La taxe foncière est de 913 euros. Le DPE est en D (193) et en B (6). Visite virtuelle disponible sur demande, mandat No 76368. Contacter Dominique THOMAS pour plus d'informations au 06 09 70 53 51. Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Immobilière des Monts
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par L'Immobilière des Monts 12/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
9
Appartement, 33 m²

115 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Idéalement placé 10 minutes du parc de la tête d'or, 5 minutes de la Doua, transport et commerces en bas de l'immeuble. Grand T1 bis avec locataire en place - Investissement locatif idéal ! rentabilité nette 5,4%. Découvrez ce charmant T1 bis de 33 m², parfait pour un investissement locatif rentable. Ce bien, déjà loué, offre un agencement optimal et de nombreux atouts : ? Espace de vie lumineux de 20 m² avec salon et cuisine ouverte équipée ? Chambre semi-fermée en alcôve pour plus d'intimité ? Salle d'eau avec toilettes ? Vue imprenable sur le parc verdoyant ? Très bon état général Situé dans une résidence étudiante offrant une multitude de services : ? Cuisine commune conviviale ? Espace de coworking pour les télétravailleurs ? Pièce détente pour se ressourcer ? Parking sécurisé en sous-sol (également loué) Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, avec un locataire déjà en place. Profitez d'un rendement locatif immédiat dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à charge vendeurs inclus dans le prix affiché (6.00% du prix TTC) Carte professionnelle : Lyon CPI 69012020000045374. L'immobilière des Monts, spécialiste de l'ouest lyonnais, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Loïc JEANPIERRE 06 63 94 67 91 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 507.12 euros.

Part Dieu Immobilier Conseil
(495 avis)
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 12/03/2024 - mise à jour 24/01/2025
(495 avis)
5
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 168 000 € 3 360 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Spécial investisseurs A mi-chemin entre le campus de la Doua et le métro République, venez découvrir ce grand T2 au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et situé dans une rue calme. Il est vendu loué 632€/mois hors charges (fin de bail avril 2026). Il est composé d'une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante donnant sur un petit balcon, salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez d'un garage fermé dans la cour de l'immeuble et d'une cave au sous-sol. Proximité du métro A à 8 minutes à pied et du campus de la Doua (Univ Lyon 1), futur tram T6 à 300 mètres. Référence agence : 2006

CLEREA TRANSACTIONS
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par CLEREA TRANSACTIONS 03/04/2024 - mise à jour 30/01/2025
7
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 160 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

Votre agence CLEREA à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T2 de 45 m² avec une terrasse de 9m², secteur Salengro – La Doua. Exposé ouest au 3ème et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, l'appartement qui offre une vue dégagée et sans vis-à-vis vous séduira par son calme et sa luminosité L'appartement est sain et habitable en l'état. Des petits travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir. À proximité du futur quartier végétalisé prévu pour 2026, à 300 m du nouveau tram T6, et à 4 min en vélo de Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix. Description du bien : •1 grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 8 m² • 1 cuisine • 1 chambre avec salle de bain • 1 WC • 1 cave • À proximité du métro A (arrêt Gratte-Ciel) • Copropriété calme et bien entretenue de 39 lots • Travaux de rafraîchissement à prévoir • Prix de vente 160 000 euros (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Une isolation de 7cm d'épaisseur par l'intérieur permettra de gagner au moins 2 notes sur le DPE. Le cout des travaux d'isolation est estimé à environ 5000 €. Pour plus de renseignements contactez Charles Cléon SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 888683059 RCS de Lyon, au capital de 20.000 euros Carte professionnelle Transactions CPI 6901 2020 000 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Ale.

Bureau Sully
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Bureau Sully 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
7
Appartement, 55 m²

169 000 € 3 073 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE- Limite LYON 6 / Face à l'entrée DOUA / 50 mètres entrée Tête d'or /Proche 'Boulevard Stalingrad'/ Appartement 2 pièces spacieux (55m2 carrez) et très lumineux ( plein sud) situé en étage ( 4/6) avec ascenseur ,évoluant en coeur d'îlot au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine Américaine et d'une chambre particulièrement spacieuse avec des rangements. Une salle de bains +wc indépendant complètent la distribution des lieux. Attenant à l'appartement, sur le palier, vous bénéficierez d'un cellier de 6m2 environ et vous aurez la possibilité si vous le souhaitez en sus du prix de faire l'acquisition d'une place de stationnement couverte en sous-sol ( 12k euros). Prix: 169.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Julien DUVERT Bureau Sully 0618645232. Bien soumis au régime de la copropriété, monatnt annuel de charges: 2700 euros ( tt inclus: eau, chauffage, gardien, copro), nb total de lots: 160, pas de procédure en cours)

Keller Williams Immobilier Lyon
(333 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 11/02/2025
(333 avis)
6
Appartement, 51 m²

199 900 € 3 920 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce grand et lumineux T2 avec terrasse. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaque, hotte…) ayant accès à la terrasse, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Niveau transports, on trouve 13 lignes de bus, les métros A et B ainsi que la ligne de tramway T4 (Charpennes) dans un rayon de 1 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ABONDANCE. Référence 6627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cetrim
(40 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Cetrim 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
(40 avis)
6
Appartement, 45 m²

175 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, Cœur Charpennes, dans bel immeuble ancien de 1907, au premier étage sans ascenseur, agréable et lumineux F2bis de 45.85m² se composant d'un entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et un bureau, salle d'eau et WC séparé. Vous aurez à disposition avec l'appartement une cave en sous-sol. Appartement vendu libre. Référence agence : 3834

BRIDAY IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 15/02/2025
6
Appartement, 38 m²

140 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

T2 38 m² - Villeurbanne Gratte-Ciel Opportunité Investisseur - T2 - 38 m² - Loué - Vue Dégagée À Villeurbanne, en plein cœur des Gratte-Ciel,ce T2 de 38 m² (+ 5 m² de Balcon plein Sud) en étage élevé offre une superbe vue sur la place Chanoine Boursier. Loué 558 € HC depuis le 02/03/2024, avec un bail sécurisé jusqu’au 01/03/2027, il garantit un revenu immédiat et stable. Emplacement recherché, belle luminosité, DPE : E. Un investissement sûr et sans souci dans un secteur dynamique ! Appelez-moi pour de plus amples informations : bjARROSSON, Agent Commercial, EI (RSAC N° 503 027 187 – Greffe de Lyon). Biens soumis au statut de la copropriété : 62 copropriétaires. Pas de procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”.Honoraires charges acquéreurs (5%) incus dans le prix de vente.

Quatuor
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Quatuor 15/02/2025
9
Appartement, 47 m²

210 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 47m² refait à neuf, idéalement situé Rue de Milan, Villeurbanne au 4ème et dernier étage donnant sur cour, dans une copropriété avec ascenseur. Appartement calme et lumineux au sein d'une copropriété sécurisée. Cet appartement refait à neuf fin 2024 se compose de : - Une agréable et lumineuse pièce de vie de 17m² orientée Nord-Est sans vis-à-vis et donnant sur cour. - Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - Une grande chambre calme de 12m² avec placard intégré et donnant aussi sur cour. - Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave complète ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Les atouts : - Refait à neuf très récemment - Calme - Lumineux - Proximité des transports en commun - Copropriété bien entretenue - Cave Charges : 108 € par mois, comprenant l'entretien des espaces communs, l'ascenseur et l'éclairage. Taxe foncière : 711 €/an. Concernant l'immeuble : Immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 1977, composé principalement de propriétaires occupants. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Concernant la localisation : L'appartement est idéalement situé dans un secteur calme entre République et Charpennes, à 7 minutes à pied des deux arrêts de métro du même nom. Le campus de la Doua ainsi que la Gare de la Part-Dieu sont à moins de 15 minutes en transports en commun. Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée). Concernant les transports en commun : Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun : - Métro A et B des arrêts 'République' et 'Charpennes' à 7 minutes à pied vous emmèneront rapidement dans tout Lyon et Villeurbanne. - Tramway T1 et T4 arrêt 'Charpennes' desservent Debourg, l'IUT Feyssine ainsi que La Doua. - De nombreux bus (C1, C2, C17, C37, etc) sont à proximité et desservent l'ensemble de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)

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