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ACI Immobilier

(175 avis)

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par ACI Immobilier 01/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

(175 avis)

187 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 50,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VENDU LOUÉ Dans un immeuble sécurisé et en excellent état d'entretien des années 90, cet appartement de type T2, de 50,40 m2 se situe en rez de chaussée. Son hall d'entrée avec son placard double dessert une chambre séparée, une pièce de vie lumineuse, avec son coin cuisine semi-équipé. Une salle de bain fermée et un WC séparé complètent l'ensemble. Toutes les ouvertures sont en PVC double-vitrages, les volets sont roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est assurée par un cumulus. Ce bien est vendu loué. DPE: D 199 GES : B 6 Taxe foncière : 1064 euros/an INVESTISSEURS, UNE VISITE S'IMPOSE !!

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Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 07/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

147 000 € 2 943 €/m²
Appartement • 49,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

SOUS OFFRE Maisons Neuves / Reconnaissance Balzac Une exclusivité Decultieux Immobililer En 4ème étage, avec ascenseur, lumineux, ce T2 traversant de 49,95m2, Est Ouest, sur jardin, est entretenu, sans vis-à-vis. Fonctionnel, il s'agence avec une cuisine séparée de 7,93m2 prolongée par un séchoir, séjour parquet massif Ouest grands ouvrants, de 20,15m2, chambre et salle d'eau, wc séparés. Rangements à disposition. Au sein d'une copropriété fermée sécurisée, profitant d'un grand espace vélo, un jardin intérieur. Une cave complète ce bien. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage semi collectif / répartiteurs. Secteur pratique : prochainement le tram T6, et Reconnaissance Balzac, possibilité pour rejoindre à pied Gratte Ciel, commerçant entre Maisons Neuves et Grand Clément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 474 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

159 900 € 5 330 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Annick Teboul (Propriétés-privé), vous propose sur Villeurbanne/Charpenne (proche doua), un appartement (Résidence étudiante), T2 de 30M² avec terrasse ciel ouvert de 5m² en étage. Idéal investisseur ou 2 étudiants, venez découvrir ce petit bijou actuellement loué à 750 euros par mois (fin du bail août 2025), possibilité de renouveler. Charges : 90 euros par mois : eau froide, gardien, laverie, wifi, parking collectif... Aucun travaux à prévoir. proximité immédiate : TCL, Ecoles/Fac, Commerces Prix de vente : 159900 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385702- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots (). Charges annuelles : 1072 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Mahel Soukaïna - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Mahel Soukaïna - Dr HOUSE-IMMO 21/11/2024

236 610 € 5 771 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc , Exposition Nord. Villeurbanne, une ville effervescente ! La ville affiche un dynamisme sur toutes ses facettes Commerces : - De proximité dans tous les quartiers Modes doux : - 73 stations Vélo'V et 60 km d'aménagements cyclables Axes routiers principaux : - Périphérique L. Bonnevay à 7 min en voiture - A42, A43 et A46 à 15 min LES ALENTOURS DE VOTRE RÉSIDENCE Transports en commun - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence - Future ligne T6 pour 2026 - Bus BRT3 à 100 m - Bus C9, C26, C3, C11, 25 Ville verte - Futur parc Grand clément de 3 ha à - de 100 m - Parc Paul Vaillant Couturier à 5 min à pied Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cabinet Immobilier Régional

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Cabinet Immobilier Régional 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

239 000 € 4 703 €/m²
Appartement • 50,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Le Cabinet Immobilier régional vous propose à la vente cet appartement de type T2 situé dans une résidence de 2001 sécurisée et fermée 'les jardins d'Astrée'. Composé d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une belle chambre, un balcon donnant sur salon et cuisine. La salle d'eau a été refaite en 2019, une climatisation réversible a été installée il y a moins de trois ans. L'appartement possède un garage souterrain individuel. A deux pas du tramway T3, la résidence est idéalement située au coeur du quartier Ferrandière Maisons Neuves. Toute l'équipe du Cabinet Immobilier Régional se tient à votre disposition pour toutes informations sur cet apaprtement à visiter. Pas de procédures en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Bumper Immobilier 29/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

280 000 € 5 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Secteur Villeurbanne République « POEMA » est un joli T2 en duplex, entièrement rénové, niché dans une maison pleine de charme et à l'abri des regards à seulement 5 minutes à pied du métro République. D'une superficie de 54,80 m2 au sol (47,20 m2 carrez), cet appartement se compose : - au premier niveau d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé et d'une mezzanine ouverte sur la pièce ; - au deuxième niveau d'une chambre éclairée par deux fenêtres avec une salle d'eau attenante. L'appartement dispose également d'une grande terrasse privative de 17,50 m2 idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente au calme. « POEMA » c'est un air de vacances tout en étant proche des commodités dans un quartier dynamique et bien desservi. Petit plus : un studio de 23,30m2 avec une terrasse de 17,20m2 mitoyen à « POEMA » est également à vendre sous la référence « MAÏTEA ». Pourquoi quitter son havre de paix si on peut également y travailler ? Annonce complète avec toutes les infos et photos sur notre site Internet Bumperfrance, appartement 'POEMA'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Abriculteurs

(163 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Abriculteurs 17/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(163 avis)

225 000 € 4 592 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

Appartement 2 pièces de 49 m2 avec balcon en vente à Villeurbanne - Idéal pour primo-accédants et investisseurs Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces situé proche de toutes commodités à Villeurbanne. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée, - Une chambre avec placard, - Une cuisine séparée, - Une salle de bain. Les atouts : - Un balcon filant pour profiter des beaux jours, - Une place de parking en sous-sol. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro "République - Villeurbanne" à 4 min, - De nombreux arrêts de bus à quelques minutes à pied, - Parcs "Parc Chanteur" et "Place Wilson" à moins de 5min. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 910€ - Charges de copropriété : 105€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité Notez que cet appartement est vendu loué et que quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 26/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

139 000 € 4 635 €/m²
Appartement • 29,99 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Situé au bout du Cours Lafayette, à VILLEURBANNE, Limite LYON 6 et LYON 3. Appartement T2 de 29,99 m2 carrez avec mezzanine en sus de 7,19m2, au 1er étage (sur 5) avec ascenseur, Comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre donnant sur une cour intérieure, une salle de bains avec W.C. et une mezzanine offrant un espace bureau ou un 2ème espace nuit. Idéal Investisseur ou primo-accédant. Proximité des transports (C3 au pied de l'immeuble) et de la gare Lyon Part-Dieu (10 min à pied). Charges de copropriété : 58 Eur/mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide, charges courantes) L'agence GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER peut également vous proposer d'autres appartements au même emplacement. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 829.20 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 27/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

249 000 € 3 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

A 500m du Parc de la Tête d'or, découvrez ce joli T2/3 de 65 m² situé rue Mozart, résidence LES TERRASSES DU TONKIN Idéalement exposé plein sud, cet appartement lumineux vous offre une vue agréable sur la verdure environnante. Il se compose d'une grande pièce de vie avec coin bureau, une chambre spacieuse avec dressing et climatiseur, d'une cuisine indépendante et une salle de bain et WC séparés. Une configuration T3 est possible. Un balcon de 11,78 m² vous permet de profiter d'un petit coin d'extérieur. Une cave complète ce bien. Un double garage box en sous sol est proposé en sus. Ne manquez pas l'opportunité de vivre au coeur de Villeurbanne, un quartier vivant ! À 5min du métroA Charpennes, au pied du tram T1 et T4 Toutes les commodités nécessaires à proximité. Charges mensuelles : 170€ (incluant chauffage au sol, eau froide et charges de copropriété), taxe foncière : 1173€, 58 lots d'habitations. Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Aurore KOPF - 0663898246 Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.10 et 1403.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

Qoridor

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Qoridor 04/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

125 000 € 3 709 €/m²
Appartement • 33,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

À VENDRE : AGRÉABLE APPARTEMENT T2 À VILLEURBANNE. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 33,70 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée agréable. Idéalement situé dans le quartier dynamique des Buers, vous serez proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable : commerces, université INSA, métro, tram, et vélo'v. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : Séjour spacieux avec vue dégagée Chambre confortable avec volet roulant manuel Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts Salle d'eau avec toilettes Chauffage électrique économique avec radiateurs à pierre réfractaire pour un confort optimal AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : Cave disponible pour vos besoins de stockage Place de parking dans la rue, très accessibleA 15 minutes en vélo de l'université La Doua et du parc de la Tête d'Or Proche du centre Les Gratte-Ciel Quartier bien desservi par les transports en commun (métro, tram) et proche des services essentiels AIDÉAL POUR : Investisseurs : Une opportunité de placement dans un secteur dynamique Primo-Accédants : Un premier achat parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable N'attendez plus pour visiter cet appartement fonctionnel dans un quartier recherché ! POUR INFORMATION : Pour les locations : À compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe F. À cette date, les logements classés G ne pourront donc plus être mis en location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

ACCANO

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par ACCANO 03/12/2024

229 500 € 4 816 €/m²
Appartement • 47,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

À Vendre : Charmant Duplex T2 – Villeurbanne, Quartier Flachet Situation idéale : Découvrez ce superbe duplex situé dans une rue calme, à seulement 7 minutes à pied du métro Flachet, à 10 minutes des commerces des Gratte-Ciel, et à 7 minutes en vélo du campus universitaire de la Doua. Un appartement plein de charme : Au 3ème et 4ème (dernier) étage d'un immeuble des années 50 entièrement rénové avec soin, cet appartement offre un mélange parfait de cachet et de modernité : Surface totale : 47,65 m² utiles, dont 37,70 m² Carrez. Une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée plein Ouest, grâce à deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Une salle de douche neuve et moderne, équipée de WC suspendus. À l'étage, une vaste chambre de 10,3 m² Carrez + 10 m² utiles sous les toits, éclairée par un Velux, idéale pour créer des rangements ou un coin bureau cosy. Les prestations : L'immeuble et l'appartement ont bénéficié d'une rénovation complète et soignée, avec des matériaux et des finitions de qualité, garantissant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Prix de vente : 229 500 €, honoraires d'agence inclus (charge vendeur). Charges de copropriété estimées : 60 €/mois. Envie de visiter ? Contactez Jérémie Voslion sans tarder pour découvrir ce bien unique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Nous contacter
Appartement • 52,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS ! Seulement chez DECULTIEUX Immobilier, A VENDRE à Villeurbanne entre Gratte-Ciel et Tolstoï, En 5ème étage avec ascenseur, appartement type 2 de 52,92 m2 avec balcon de 4,5 m2 Ouest, au sein d'une copropriété entretenue, fermée sécurisée, de 1986. Idéalement situé, cet appartement, traversant Est Ouest, est soigné, lumineux sans vis-à-vis. Il dispose d'un séjour de 19,04m2, cuisine équipée fermée de 9,9m2, chambre spacieuse de 11,4m2, et salle d'eau douche Italienne rénovée en 2013 contemporaine. Chauffage bijonction (semi collectif) Cave et local à vélo disponibles. La possibilité d'acquérir dans la résidence un garage pour 20.000€ Secteur pratique prochainement le tram T6, 12 mn à pied du métro Gratte Ciel, proche du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre Une copropriété profitant de jardins intérieurs, tennis Reportage photos complet et plan, sur notre site - visite virtuelle sur demande Informations sur les risques auxquels ce bien disponibles sur le site Géorisques Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien - à votre disposition pour vous fournir une évaluation. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Groupement International PROPERTY PARTNER - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88 Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

GEDIRA

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par GEDIRA 29/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

99 000 € 3 895 €/m²
Appartement • 25,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

T2 de 25.42m² au 5ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. meublé et donc doté du mobilier suivant : canape, 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. 1 chambre avec 1 lit 2 places 2 tables de chevets. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Bien loué sous bail commercial 4986.96 euros HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 99 000 euros honoraires charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : ZOLA PARK 511 V Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 393.86 euros.

Haimin WANG - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Haimin WANG - Capifrance 16/11/2024 - mise à jour 17/01/2025

(19 avis)

187 000 € 3 816 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Appartement T2 - Résidence Perralière, Villeurbanne Découvrez ce T2 en parfait état, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, au sein d'un grand parc verdoyant et vivant, dans le quartier recherché de Villeurbanne. Proche du métro, des commerces et des écoles, cet appartement orienté OUEST de 49 m² est parfait pour les primo-accédants en quête de leur futur chez-soi. Une entrée avec deux placards, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eaux et WC séparé. Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Parking collectif avec de nombreuses places disponibles dans la résidence, un local vélo est également à votre disposition Une cave privative est également incluse. Une location de garage est possible. Posez vos affaire et installez vous, tout est déjà prêt et vous attend! Appartement agréable, offrant une exposition Ouest pour une luminosité optimale toute la journée. À seulement 5 minutes à pied du métro Flachet (Ligne A) et des bus, à proximité immédiate des commerces, écoles, bureau de poste, pharmacie, tabac presse, coiffeur, boulangerie, magasin de bricolage déco, et du Parc des Droits de l'Homme. Résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité, c'est un véritable cocon, dans un quartier dynamique et bien desservi de Villeurbanne. Nombre de lots de la copropriété : 1000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau c/f, chauffage, compteur eau chaude, compteur eau froide, entretien d'ascenseur, gardien) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.881980

My Casa Immobilier

(292 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par My Casa Immobilier 02/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(292 avis)

199 000 € 3 755 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose Cours Tosltoï à proximité immédiate du futur T6 (Grandclément), au pied des bus (C3 PArt-Dieu), des commerces et des écoles. Au 3ème étage, sans ascenseur, d'une jolie copropriété à taille humaine (20 lots) des années 1920 sans travaux à prévoir (Toiture Neuve) avec beaucoup de charme. Ce beau T2 rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine indépendante et équipée, un couloir permettant d'optimiser le rangement et donnant accès à un séjour plein de charme avec parquet massif et cheminée, profitant de beaux volumes malgré l'isolation thermique et phonique, avec son alcove pour une pièce de vie de 24 m2. Une chambre au calme avec une vue bien dégagée avec sa salle d'eau attenante et WC séparés. Chauffage individuel. Rénovation complète en 2018. Traversant et lumineux. Double vitrage. Cachet de l'ancien. Faibles charges. Vendu libre avec une cave en sous-sol et possibilité de cession de bail d'un parking à proximité immédiate (70€).

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