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Sophie COUDRAIN - Capifrance

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sophie COUDRAIN - Capifrance 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

418 000 € 1 608 €/m²
Maison • 260 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 2 000 m²

Bias (47300)

Cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260m² et à son jardin , arboré et fleuri, de 2000m². Elle dispose d'un salon/salle à manger d'environ 50 m² avec une cheminée/insert, la cuisine équipée de plus de 18 m² est elle aussi très lumineuse et se prolonge vers la véranda et la terrasse. Vous trouverez toujours en rez de chaussée trois chambres, un dressing, et une salle de douche. L'étage est agrémenté de quatre chambres supplémentaires dont trois possèdent leur propre salle de bains ou douche. Une piscine hors sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri complètent la partie extérieure. Grâce aux choix et à la qualité des équipements, cette demeure vous offre un diagnostic de performance énergétique en B (pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, chauffage au sol, double vitrage et volets roulants électriques). Une entrée et un parking, d'une dizaine de places, indépendants permettent éventuellement d'accueillir une profession libérale ou d'envisager un appartement. Comme vous l'aurez compris, cette belle maison d'architecte conviendra à différents projets de vie! Elle se situe à proximité des commerces, services et écoles! N'hésitez pas à me contacter pour de amples informations! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865912)

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Keymex Bordeaux Rive Droite

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Keymex Bordeaux Rive Droite 02/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

239 000 € 2 078 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²

Verdelais (33490)

Au fond d'un hameau, dans un cadre bucolique, se niche cette propriété atypique qui n'a pas fini d'inspirer de nombreux projets : résidence d'artistes, locations touristiques, . . . ou tout simplement un beau lieu de vie. Actuellement, en rez-de-chaussée : un séjour/ cuisine équipée, un salon( avec balcon-terrasse), une chambre lumineuse, une salle de bains à réaménager, un WC. A l'étage : deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau + WC. Une cave/buanderie, une superbe cave voutée en rez-de-jardin, un patio avec dépendance, trois garages, une terrasse couverte, un chalet bois, le tout sur une parcelle clôturée de 960 m2. Réseau Gaz, Tout-à-l'égout, ramassage scolaire (collège et lycée), à 6 minute de LANGON . . . What else !? Frédéric Duprat 0645305834 Frédéric DUPRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 344376884 - BORDEAUX.

Ajp Immobilier Arcachon

(73 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Ajp Immobilier Arcachon 23/02/2024 - mise à jour 27/09/2024

(73 avis)

654 400 € 4 608 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Arcachon (33120)

Sur un terrain de 384m² maison de ville mitoyenne atypique à rénover entièrement. Située entre la jetée des marins et le centre-ville, son emplacement idéal à deux pas du bassin vous permettra de tout faire à pied. La surface totale à ce jour est de 140m² environs établis sur deux niveaux. Le terrain est aménagé par un hangar d'environ 70m² et un atelier d'environ 50m². Cet ensemble aujourd'hui atypique est à repenser et recréer entièrement. Vous avez de l'imagination et être prêt à entreprendre un projet de rénovation totale, alors ce bien est fait pour vous. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AI2G

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par AI2G 24/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

832 000 € 3 315 €/m²
Maison • 251 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 881 m²

La Brède (33650)

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir sur la commune de Saint Morillon cette Demeure ancestrale située à 30 min de Bordeaux et à 5 km de Labrède. Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre R+1 de plus de 250 m², sur une parcelle d’environ 4900 m² entièrement rénovée avec goût jusqu’à la toiture en 2024,, nichée près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique (ancienne métairie du châteaux Montesquieu) se distingue par son magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine (Forme Haricot) entouré d’une terrasse clôturée, une deuxième grande terrasse couverte d’environ 75 m² parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant et chaleureux à 5 min des commerces et des nécessités du quotidien. Au rez-de chaussé : Une entrée 15 m². Une chambre parentale d’environ 32 m² avec cheminée et belle hauteur au plafond. Une deuxième chambre d’environ 17 m². Une vaste salle de bain d’environ 17 m² (baignoire forme ronde, douche cabine, bidet, sèche serviettes, lavabo double vasques, placards….). Un WC avec un lave main. Un grand double salon, salle à manger d’environ 65 m² très lumineux (lumière traversante par les fenêtres et les velux) avec coin cheminée. Une cuisine d’environ 25 m² tout aménagée et équipée (frigo américain, four, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson…). Un cellier d’environ 8 m² A l’étage : Un palier style coin de lecture d’environ 6 m². Une grande chambre d’environ 24 m² climatisée, plus un placard très spacieux pour les rangements. Un vaste salon (chambre potentiel) d’environ 28 m². Une salle d’eau équipée d’une grande vasque, un WC. A l’extérieur : Une piscine à sel forme Haricot contient environ 93 m3 (profondeur entre 120cm et 180 cm),équipée d’une bâche de couverture pour la protection. Entourée d’une grande terrasse clôturée. Une grande terrasse carrelée couverte d’environ 75 m². Une dépendance d’environ 28 m² (ancienne écurie), plus une cave à vin climatisée, le tout dans le charme de la pierre et du bois. Un garage voiture fermé d’environ 18 m², plus une mezzanine d’environ 11 m². Un grand atelier de bricolage d’environ 30 m² carrelé avec tomettes, possédant un véritable four à pain (chauffage au bois) à l’ancienne fonctionnel. Un local technique pour piscine. Un potager d’environ 200m². Un poulailler. D’autre information : Chauffage : pompe à chaleur air-eau (changée en 2022). Ballon eau chaude Thermodynamique. Raccordement : Fosse septique. Fibre : Oui. Double vitrage (toute la maison). Panneaux solaires. Murs doublés, poutres apparentes. Alarme de surveillance. Arrosage automatique (une partie du jardin). Toiture refaite en 2024. Portail électrique. Venez visitez sans tarder cette belle demeure ou le charme de la pierre agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère unique, les volumes de ce lieu chargé d’histoire confèrent à ce bien un style atypique à 30 min de Bordeaux. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicole HUBERT - Propriétés-privées.com

(61 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicole HUBERT - Propriétés-privées.com 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(61 avis)

315 000 € 2 250 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 348 m²

Périgueux (24000)

Située à 5 minutes du centre-ville, sur le secteur recherché de l'hôpital, cette maison atypique de 140 m², entièrement rénovée il y a 2 ans, vous séduira par son charme et son confort moderne. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un dégagement avec toilettes indépendantes et salle d'eau, ainsi que deux escaliers distincts. Le premier escalier descend au rez-de-chaussée, où vous attend une pièce de vie lumineuse de 60 m², avec un coin télé, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte toute équipée donne sur une belle terrasse en bois, son jardin et le coin barbecue. Le second escalier mène à l'étage, composé de 4 grandes chambres (2 de 12 m², 1 de 14m², 1 de 15 m²) avec parquet et placards intégrés, d'une salle d'eau avec toilettes. La maison est équipée de nombreux rangements, d'une cave, de volets roulants sur l'ensemble des fenêtres, et reliée au tout-à-l'égout conforme. Le jardin clôturé de 348 m², joliment paysagé, est un véritable havre de paix. Proche des commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix : 315000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 300000 euros hors honoraires) DPE : D (217) / GES C (28) Consommation de 1850 euros à 2580 euros selon les prix moyens indexés au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(208 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 18/04/2024 - mise à jour 26/09/2024

(208 avis)

1 195 000 € 5 975 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Bordeaux (33200)

Au coeur de Saint Augustin, ce bien d'expression d'environ 200m² offre une fusion parfaite entre l'authenticité d'une double échoppe et le raffinement contemporain. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'âme chaleureuse qui se dégage. La cuisine s'ouvre sur la grande salle à manger. La cheminée au centre dessert la salle à manger et le salon qui, lui, s'ouvre sur le jardin extérieur exposé Sud Ouest et sa piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'une arrière-cuisine, des WC et le garage. Un sous-sol de 40m2 vient compléter cette maison familiale avec un cellier, une buanderie , un bureau et un dressing. Un escalier relie les différents niveaux de l'étage on l'on y retrouve trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains et un wc séparé offrant de beaux volumes. Cette maison atypique, proche des écoles prisées, offre bien plus qu'une simple propriété, elle propose un style de vie unique qui allie le confort moderne au charme intemporel pour une vie de famille. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 700 et 2 390 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Cabinet BEDIN - ST LOUBES

Annonce publiée le 05/01/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 05/01/2023 - mise à jour 08/11/2024

486 000 € 2 777 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 178 m²

Saint-Loubès (33450)

SAINT LOUBES . A quelques encablures de BORDEAUX et à proximité des commerces et des écoles Une fière allure pour cette magnifique bâtisse de style 'PERIGOURDINE' nichée dans un environnement champêtre, Posée sur plus de 1 hectare de parc avec sa piscine et son pool house. Découvrez dès l'entrée, un séjour salon au plafond cathédrale, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains. A l'étage: un bureau mezzanine,2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains. En sous sol pour tous vos rangements,cave, buanderie et garage double. Une vue dégagée pour ce bien rare et atypique sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1869 Euros/an (année de référence 2019)

Sanchez Sabrina - Dr House Immo

Annonce publiée le 23/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Sanchez Sabrina - Dr House Immo 23/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

364 000 € 1 916 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 181 m²

Avensan (33480)

Charmante maison atypique de 190m² située en plein cœur du pittoresque village d'Avensan. Edifiée sur un terrain de près de 1200 m², le bien se compose d'une grande cuisine, d'un cellier attenant, d'un espace séjour et d'un grand salon avec cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit propose une salle d'eau, un wc et 2 grandes chambres au rez-de-chaussée (15 et 26 m² environ) ainsi qu'une 3e chambre à l'étage ( 21 m² environ) avec salle d'eau privative. Une pièce annexe de 8 m² environ avec accès par l'extérieur, vous permettra de télétravailler en toute tranquillité ou d'accueillir famille et amis à dormir. L'extérieur finira de vous charmer avec une cuisine d'été très conviviale, un jardin arboré, un atelier et un espace parking avec portail motorisé. Le terrain est piscinable. Cette propriété offre beaucoup de potentiel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur maison à leur goût. Des travaux sont à prévoir, ce qui donne l'opportunité de transformer et de moderniser cet espace pour en faire une maison à l'image de ses nouveaux propriétaires. Le prix demandé pour cette propriété est de 364 000 Euros. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer en plein cœur d'Avensan. Venez la découvrir sans plus attendre! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Deligey Immo Conseil

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Deligey Immo Conseil 10/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

1 788 000 € 8 765 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 109 m²

Gujan-Mestras (33470)

VILLA D 'EXCEPTION Découvrez une opportunité rare, véritable perle sur le marché immobilier du Bassin d'Arcachon sur la commune de GUJAN-MESTRAS dans le quartier privilégié de la Hume. Cette villa d'exception de 204 m2 implantée sur un magnifique terrain de 1 109 m2 paysagé à l'esprit californien. Le charme de cette propriété vous séduira avec ses lignes contemporaines, ses belles prestations de grandes qualités alliant modernité et raffinement. Son architecture atypique associée à une rénovation totale de 2024 confère à ce bien un standing exceptionnel. Dotée de 7 pièces dont 5 chambres, 4 salles de bain et un solarium font de cette villa un lieu propice aux rencontres familiales et conviviales. Le séjour extrêmement lumineux profite de grandes ouvertures permettant d'accéder à une terrasse ensoleillée de 110 m2 pour des moments de détente et s'ouvre sur une belle piscine chauffée, un pool house de 27m2 composé d'une pièce de vie modulable en chambres une salle d'eau et un wc, un boulodrome et un garage. Le jardin soigné, aux plantations exotiques vous offre bien être, calme et intimité. Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...vous êtes déjà chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nicolas MOURA - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par Nicolas MOURA - iad 03/10/2024

(23 avis)

441 000 € 2 172 €/m²
Appartement • 203 m² • 7 pièces

Pau (64000)

iad France - Nicolas Moura (06 22 12 92 68) vous propose : PAU, Exclusivité Place du Foirail ! Superbe Appartement Duplex de 203m². Découvrez ce bien d'exception situé dans un quartier prisé de Pau et bénéficiez d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert, la luminosité et le cachet de ce bien rare. il est composé de 6 chambres, un salon spacieux et lumineux, une cuisine, une sdb, une salle d'eau, un dressing, wc. également un espace extérieur qui vous permettra de vous détendre après une dure journée de travail. énorme avantage non négligeable il n'y a pas de charges de copropriété. Si vous recherchez un bien atypique, avec du caractère cet appartement duplex est fait pour vous. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite !! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Moura EI (ID 26897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Nouvel'eyre

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ERA Nouvel'eyre 10/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

647 000 € 3 555 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 800 m²

Mios (33380)

A vendre/ A acheter Venez découvrir sur la commune de Mios ce bien atypique aux beaux volumes. Cette maison d'architecte de 182m² se compose d'une grande pièce de vie de 95m² lumineuse avec triple exposition, d'une une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier. Dans la partie nuit, vous apprécierez 4 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec une douche et un wc indépendant. A l'extérieur sur une parcelle close et arborée de 4800m² vous profiterez d'une très grande terrasse couverte,d'une piscine hors sol au chlore chauffée, d'un garage de 17m² ainsi que d'une dépendance indépendante avec coin cuisine et dalle d'eau pour recevoir ami ou famille. A découvrir absolument !N'hésitez plus contactez nous. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Pierre Barthelemy - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pierre Barthelemy - MeilleursBiens.com 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

191 500 € 3 192 €/m²
Maison • 60 m² • 5 pièces • 2 chambres

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Pierre Barthelemy vous propose ce bien : Vous recherchez une maison rustique, voire atypique en pleine campagne ? Pierre BARTHELEMY – RÉSEAU MEILLEURS BIENS PRO vous propose à 33590 Saint VIVIEN de Médoc – une maison d’une superficie habitable de 60 m² - de plain-pied sur une parcelle de 5.194 m² . Cette habitation, située dans un secteur particulièrement calme, se compose de 5 pièces - salle à manger – salon - cuisine - 2 chambres - 1 salle d’eau - distribuées par un sas central. Pour profiter pleinement de cet environnement strictement champêtre, la maison bénéficie d’une large terrasse couverte. Vous utiliserez les différents volumes répartis sur la propriété pour le rangement de vos matériels et une grande serre pour vos plantations. Vous l’avez compris, ce bien est idéal pour qui aime la campagne. Située à moins de dix kilomètres des plages océanes et tout près de la « Rivière » (lisez La Gironde), votre acquisition vous donnera tout le plaisir que la vie en Médoc peut apporter. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, pour visiter, contactez moi au 06 16 44 44 88 - - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 434 129 300 – C.C.I. BORDEAUX. Mandat n° 153687 au prix de €.191.500,00, honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier 30/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

736 000 € 3 505 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 30 212 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Dpt Landes (40), au calme proche centre Aire sur Adour bel ensemble immobilier rénové de plus de 210 m² avec piscine, dépendances et fonds de commerce. Cette Ferme Atypique Landaise en pierre de 1900 rénovée aux couleurs contemporaines avec ses poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : Au RDC d’un grand salon/séjour (47 m²) avec sa belle cheminée donnant sur sa terrasse couverte (30 m²), une cuisine entièrement équipée, son cellier, un Wc indépendant et une buanderie. Un escalier intérieur vous mène à l’étage qui se compose : D’un palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale (27 m²) qui donne sur un grand balcon, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et un dressing. Les combles ont été aménagés en 5 ième chambre de plus de 24 m² au sol. Côté technique on y trouve des prestations haut de gamme avec des fenêtres Alu. à double vitrage, des murs épais isolés de l’intérieur, un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur avec production d’ECS, des climatisations réversibles et une VMC Vous avez la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à sa dépendance adjacente d’environ 300 m² (pour chambres d’hôtes/gite, salle de séminaire…) en partie aménagée en Bodéga/cuisine d’été (WC et bureau en place) et son garage attenant de 75 m². De beaux volumes, de beaux éléments anciens, beaucoup de charme et de potentiel à exploiter ! Le bonus supplémentaire est une structure adaptée d’un fonds de commerce de pension pour animaux avec 26 box pour chiens (49 places maximum) et 14 box pour chats (49 places maximum). Ce fonds de commerce générant un bon CA ne demande qu’à être développer en l’adaptant à d’autres animaux par exemple (matériel compris dans le prix de vente global) Environnement reposant, vous rêvez d'un havre de paix avec une piscine hors sol au chlore et un POD pour des nuits tranquilles dans ce chalet, c'est incontestablement ici proche d'une ville offrant tous les services.......... Océan / montagne à 1 heure 30 min de route, accès A65 à 5min. A visiter sans tarder, coup de cœur garanti……. …… Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 197767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 736 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 710 000,00 € Honoraires TTC : 3,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérome PECAL - iad

Annonce publiée le 13/10/2024

Proposée par Jérome PECAL - iad 13/10/2024

755 000 € 2 157 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • Ter. 7 500 m²

Les Eyzies (24620)

iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Très bel ensemble immobilier de gîtes avec sa maison principale au cOEur du Périgord noir et à 5 min des plus grand sites touristiques du Périgord . Le domaine se compose comme tel : *maison d'habitation de 100 m2 environ composée d'une cuisine de 13 m2 environ toute équipée ,un séjour salle à manger de 29 m2 environ avec sa cheminée ainsi qu' un wc pour compléter le rez de chaussée. A l'étage nous avons deux chambres de 17m2 environ avec ses dressings ,un espace bureau avec placard,une salle de bain de 7 m2 environ avec baignoire et douche à l'italienne ,wc avec lave mains . Attenant à cette maison mais restant indépendant avec sa terrasse extérieure donnant sur la campagne ,un magnifique duplex pour 2 personnes de 34 m2 environ avec une pièce à vivre et à l'étage une chambre et salle de d'eau . * 1 gite de 44 m2 environ composée d'une pièce avec cuisine tout équipée, une chambre de 20 m2 environ avec sa cheminée et placards ,une salle d'eau avec vasque et wc . A l'étage de celui-ci on retrouve une chambre de 27 m2 environ avec sa salle d'eau et wc qui peut se louer indépendamment en chambres d’hôtes si on le souhaite ou bien une chambre parentale qui se rattacherait au gite et du coup ferait un couchage de 4 à 5 personnes . *Un deuxième gite de 83m2 environ pour 6 personnes. On a une grande pièce à vivre avec sa cuisine tout équipée ,salon et sa cheminée ouverte . A l'étage on a deux chambres d'environ 11m2 environ , une salle de bain avec baignoire,douche à l'italienne et meuble vasque et un wc indépendant . Une 3ème chambre sous rampant de 8 m2 environ vous y attends. Pour le côté atypique on a un espace spa (sous roche) qui peut être privatisé ou pas par les clients ,une cuisine d'été ouverte se trouve attenant à cet espace . un chalet en bois de 35 m2 environ se trouve au fond du terrain qui sert de stockage et d'atelier. *Piscine de 12x5 chauffée avec sa terrasse en travertin *Chauffage : clim réversible, bois et électrique *Terrain arboré et clôturé. *Étang alimenté avec eau de source *Assainissement individuel aux normes *Fibre *dépendances de 100 m2 environ à restaurer *parking pour la clientèle *Vue dégagée sur la vallée de la Vézère Vous trouverez tous les commerces à 5 min de ce très bel endroit et à 5 min des plus belles visites du Périgord noir. A VISITER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fabrice Falcone - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Fabrice Falcone - iad 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(6 avis)

167 500 € 1 523 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Asson (64800)

iad France - Fabrice Falcone (06 95 81 75 55) vous propose : Edifiée au cOEur d'un charmant petit village de montagne , cette charmante béarnaise de 102 m2 environ située sur la petite commune de Bruges Capbis Mifaget , au pied des Pyrénées, dans un environnement calme. La maison bénéficie d'une jolie pièce de vie avec une décoration plutôt atypique au pure goût Béarnais , poutres, pierres apparentes, bel escalier et vieux planchers en bois. (Quelques petit travaux sont à prévoir). Vous serez charmés par le mélange de l'ancien à la modernité. très cocooning . Elle bénéficie de trois chambres à l'étage qui conviendra parfaitement à une famille . Une jolie parcelle de 588 m2 environ , offrant ainsi un espace extérieur pour profiter d'un moment de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un abris attenant à la maison ou vous pourrez garer votre véhicule. Possibilité de vendre la maison entiérement meublée . Une école primaire et maternelle est implantée dans la commune. A 10 mins en voiture se trouve la gare Coarraze/Nay et à 30 mins de l'accès A 64 . A visiter sans tarder ….. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Falcone EI (ID 66575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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