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Ventes immobilières en viager à Mérignac (33700)

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696 annonces
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Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 20/11/2024
6
Appartement, 22 m²

47 905 € 2 178 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

RESIDENCE AFFAIRE- LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : TENEO APPARTHOTEL Loyer Annuel : 2 783€ Charges : 0€ / An Taxe Foncière : 436€ / An Rentabilité Brute : 5,8% Rentabilité Nette : 4,9% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

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Danilo Immobilier
(259 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Danilo Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
(259 avis)
16
Maison, 201 m²

759 000 € 3 776 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 266 m²

Mérignac (33700)

Coup de coeur assuré pour cette très belle maison de plain-pied au calme en 2ème ligne à 15 minutes à pieds du tram A Hotel de Ville. Bien rare ! Venez profiter de la très grande surface de la maison organisée autour de son espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m2 en triple exposition, d'une première aile avec 2 chambres donnant sur la grande piscine dont une avec grand dressing et une salle de bain + douche qui offre un premier espace privatif. La deuxième aile déssert les 4 autres chambres, 2 salles d'eau un wc indépendant et un coin bureau. Chacun trouvera son espace et profitera des tailles de chambres confortables. Un second wc indépendant, une buanderie et un double garage avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique complètent le tout. A l'extérieur, une magnifique piscine de plus de 70m2 entièrement entourée de sa plage en bois dont une partie couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année, un pool house et un grand cabanon pour vous rendre le quotidien encore plus pratique et agréable. Portail motorisé, visiophone et grande cour d'accueil permettant de garer 3 véhicules, et de manoeuvrer sans problème. Climatisation réversible gainée dans toute la maison, jardin paysagé et entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de bien-être proche des commodités, des écoles, des transports et des accès rocade et aéroport. A découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AQUITAINE PROPERT
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par AQUITAINE PROPERT 07/02/2024 - mise à jour 13/11/2024
11
Appartement, 61,19 m²

Prix en baisse 267 750 € 4 376 €/m²
Appartement • 61,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac Capeyron, au calme, proche des transports en commun et de la rocade, dans une résidence qualitative et soignée sous garantie décennale. Très bel appartement exposé Ouest, bien distribué composé d'une entrée avec placards, d'un séjour de plus de 26m² avec un coin cuisine (plaques vitrocéramiques, hotte, placard hauts et bas, plan de travail), donnant sur une terrasse à la vue dégagée et arborée Côté nuit : une salle de bain (double vasques, branchement MALL), wc séparés, 2 chambres avec placards. Parking souterrain, sécurisé (vigik et visiophone), très bon état, ascenseur. Idéal pour habiter ou investir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros.

Human Immobilier Mérignac Chemin Long
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Human Immobilier Mérignac Chemin Long 07/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
7
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 191 700 € 3 423 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Proche du Parc Bourran, des commerces et des transports (tram A). Appartement comprenant une cuisine équipée avec sa loggia, d'un séjour orienté ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. A rafraîchir. Ravalement datant d'il y a 5 ans. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Foncia Transaction Mérignac
(28 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Mérignac 01/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
(28 avis)
5
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 359 900 € 2 926 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

Exclusivité Foncia ! Charmante maison en duplex situé au coeur de Saint Augustin avec de jolies prestations anciennes. Ce bien se compose d'une grande entrée avec WC, d'un séjour donnant sur une cuisine avec vue sur un jardin arboré d'environ 50m2. A l'étage, 4 chambres dont une suite de 22m2, une salle de bains et un WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un garage complète ce bien À ne pas manquer !

Foncia Transaction Mérignac
(28 avis)
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Mérignac 18/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
(28 avis)
6
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 131 000 € 3 119 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Exclusivité FONCIA ! Secteur Galus - Beaudésert à 5 min de l’aéroport, proche de la sortie 10 et à 15 min à pieds du Tram A. T2 en RDC composé d’un salon/séjour donnant sur une loggia sans vis à vis, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Peintures fraîchement refaites. Radiateur changés l’année dernière. Volant roulant neuf. Une place de parking extérieure complète ce bien. A visiter sans tarder !

ERA La Barrière
(98 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par ERA La Barrière 25/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
(98 avis)
7
Appartement, 70,1 m²

Prix en baisse 340 000 € 4 850 €/m²
Appartement • 70,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

A VENDRE APPARTEMENT T4 AVEC BOX + PLACE DE STATIONNEMENT ET CELLIER. Votre agence ERA BEGLES LA BARRIERE vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement 4 pièces d'environ 70 m2. Situé dans une résidence récente calme et sécurisée au 3 ème et dernier étage, vous serez séduits par son agencement idéal et sa bonne exposition. L'appartement se compose d'une entrée avec wc indépendant et rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée EST. Puis, un dégagement dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un box (16m2), d'une place de stationnement sécurisée en sous sol ainsi que d'un cellier. Proche de tous commerces et à seulement 7 minutes à pied de Merignac centre. COUP DE COEUR ASSURÉ, A VOIR SANS TARDER !

Catherine WAHL - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Catherine WAHL - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 68 m²

214 900 € 3 160 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Dans une résidence très bien entretenue à proximité du tram A et de plusieurs lignes de bus, venez visiter cet appartement de plus de 70 m2 composé d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine fermée et équipée, d'une salle d'eau et d'un cellier. Vous profiterez de deux balcons et d'une loggia en surface extérieure. Une climatisation réversible a été installée. Le tout dans un état impeccable. Vous pourrez vous installer directement. Ce bien est vendu avec une cave. Un garage pourra être acheté en sus. Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation : doublage des murs par l'extérieur, changement de la chaudière, installation d'une VMC, ravalement des façades. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans les prochaines années. N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble. A très bientôt ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 344 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 0761203254, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322 - SAFTI – WAHL Catherine, Conseiller indépendant

Century 21 A.C.O.
Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Century 21 A.C.O. 11/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
5
Appartement, 67,8 m²

Prix en baisse 220 000 € 3 245 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 3 pièces

Mérignac (33700)

Découvrez ce charmant appartement de 69m², niché au cœur de MERIGNAC. Avec ses 2 chambres spacieuses, ses 3 balcons offrant une vue dégagée et sa cave, cet appartement promet confort et potentiel. Situé au 5ème étage (avec ascenseur), profitez d'un accès facile aux transports: tramway ligne A à 200m. À proximité des commerces, écoles et parcs, il est idéalement placé pour une vie dynamique et sereine. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit coin de paradis!

AJP IMMOBILIER
(445 avis)
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par AJP IMMOBILIER 24/03/2024 - mise à jour 24/10/2024
(445 avis)
9
Appartement, 50 m²

186 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Venez découvrir cet appartement vendu loué dans la résidence "LE PARC Béatrice". Joli T2 de 50m² comprenant : une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte, un balcon exposé EST donnant sur un parc, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage en sous-sol et une place de parking en sous-sol sont vendus avec l'appartement. Commerces (Mérignac soleil) et arrêt de tram à 5 min à pieds. Le bien est loué 643 euros CC Bail de 3 ans non meublé Prise d'effet du bail 05/01/2021 (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Cabinet BEDIN - MERIGNAC
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 29/08/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 27/03/2024 - mise à jour 29/08/2024
14
Maison, 97 m²

Prix en baisse 528 000 € 5 443 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 729 m²

Mérignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ARLAC. En exclusivité chez Cabinet Bedin. Dans un cadre verdoyant, au calme, à proximité du tram et des commerces, venez découvrir cette maison récente de plain pied composée d'une grande pièce de vie exposée plein sud avec sa cuisine ouverte donnant sur le jardin, deux spacieuses chambres dont une suite parentale baignée de lumière avec sa salle de bain attenante, un bureau pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint ainsi que d'une seconde salle d'eau. Pour finir, vous tomberez sous le charme de son beau et vaste jardin aux allures vacancières Garage attenant A visiter sans tarder! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1650 Euros/an (année de référence 2021)

RE/MAX HABITAT
(142 avis)
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par RE/MAX HABITAT 24/06/2024 - mise à jour 15/11/2024
(142 avis)
10
Maison, 125 m²

Prix en baisse 549 900 € 4 399 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 606 m²

Mérignac (33700)

Maison 4 chambres à vendre à Mérignac Arlac. Bienvenue à Mérignac Arlac, dans une rue paisible à proximité de toutes les commodités, où vous découvrirez cette charmante maison familiale de plus de 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain, tandis qu'à l'étage, 2 belles chambres spacieuses mansardées et une salle d'eau vous attendent. Cette maison est dotée d'une piscine et d'une dépendance, que vous pourrez aménager selon vos besoins, ainsi que d'un coin barbecue et d'un agréable jardin de 600 m². Ses nombreux atouts ne manqueront pas de vous séduire. La véranda chauffée, donnant sur la piscine, constitue un véritable espace de vie dedans/dehors, ajoutant une touche de convivialité à cette propriété déjà pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez Valérie Dupouy, EI, au 0608314170 ou par mail valé pour de plus amples renseignements ou organiser une visite A tré vite!! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AJP IMMOBILIER
(445 avis)
Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par AJP IMMOBILIER 15/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
(445 avis)
8
Appartement, 71 m²

213 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

MERIGNAC CAPEYRON NOUVEAUTE ! Appartement T3 calme bénéficiant d'une exposition idéale Est-Ouest, garantissant une très belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage individuel - Faibles charges de copropriété. Cet appartement bénéficie d'une belle cuisine spacieuse équipée et fonctionnelle ouverte sur un séjour double, donnant sur un balcon confortable. De plus, vous aurez à disposition un grand cellier pour un espace de rangement supplémentaire dans l'appartement. Une des 2 chambres offre un grand dressing et un placard également dans l'entrée. Salle d'eau et WC indépendant. Entièrement rénovée, état impeccable, vous déposez vos valises. Chauffage individuel, DPE C. Situé dans le quartier de Capeyron, agréable, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et tramway A. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots Charges annuelles : 1100 euros.

Nicolas MADRELLE - SAFTI
Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas MADRELLE - SAFTI 11/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 80 m²

228 000 € 2 850 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente à MERIGNAC (33700), dans une résidence sécurisée, un appartement d'environ 80 m2 composé d'un séjour de 28 m2 avec balcon partiel, 3 chambres de 12, 10 et 9 m2, cuisine équipée refaite en 2021, salle d'eau avec une porte fenêtre donnant sur une loggia, wc indépendant, penderie double et pièce de rangement. Points forts et éléments de confort : Logement traversant, orientation Est-Ouest, double vitrage PVC de qualité, chauffage individuel gaz avec chaudière remplacée en 2021, DPE D, cellier privé de 8 m2 en rez-de-chaussée. Sans travaux, lumineux, situé aux "4 Chemins" près des commerces, écoles, collège, arrêt de tram A qui vous emmène vers Bordeaux ou vers le Centre Commercial Mérignac Soleil et aéroport en quelques minutes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - MERIGNAC
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 23/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
3
Appartement, 69,5 m²

218 000 € 3 137 €/m²
Appartement • 69,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

MERIGNAC CAPEYRON . A découvrir ! Superbe appartement T4 à Mérignac à 2 pas du tram. Cadre de vie idéal, quartier calme et recherché. Ce bien d'exception situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Cuisine entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à un vaste balcon. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Espaces verts à proximité pour des moments de détente en famille. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 69. 5m²

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