Villa familiale de 7 pièces à Marcheprime, construite en 2020
Profitez de cette maison familiale située dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes à pied de la gare, qui offre confort et modernité à la fois.
Elle se trouve à proximité des commodités : écoles maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pied, et les lycées à Arcachon ou Bordeaux sont facilement accessibles.
D'une surface habitable de 150 m² (191 m² construits), sur une parcelle de 580 m², cette villa contemporaine clé en main séduit dès l'entrée avec son vaste salon lumineux de 45 m², doté de grandes baies vitrées donnant sur la piscine (8x4 m) orientée sud-est, avec vue imprenable sur la forêt environnante.
Elle comprend également :
Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie.
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et des WC séparés.
Une seconde salle de bain avec douche. 2ème WC
Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, grande terrasse en bois semi-couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente, ainsi qu'un espace barbecue plancha dans une zone couverte.
Le tout est parfaitement entretenu, sans aucuns travaux à prévoir, et la maison est entourée d'un jardin clôturé, avec deux places de parking extérieures.
Charges maîtrisées : taxe foncière de 180 € par an,
environ 1 800 € d'EDF par an, et 50 € mensuels pour l'eau.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie calme et naturel, tout en étant proche des commodités … Elle allie confort moderne et environnement naturel, offrant un cadre de vie privilégié !
Cette maison se situe à Marcheprime, commune calme et majoritairement boisée, au coeur du parc naturel régional des Landes de Gascogne.
Cette ville est idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux (28 km) et le bassin d'Arcachon (32 km), ce qui la rend attractive pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche de grandes agglomérations.
La proximité de la forêt des Landes, ainsi que la forte présence de nature, en font un cadre agréable pour les amoureux des espaces verts
Pour visiter ce bien recherché, contactez moi :
Cabinet de la Course - Mme Christelle VERGNE-VERGNE - 06 08 72 14 88
Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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