Ventes immobilières en viager en Gironde (33)

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Karine ROYNEL - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Karine ROYNEL - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 45 m²

297 000 € 6 600 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arcachon (33120)

Découvrez ce charmant T2 idéalement situé à seulement 9 minutes de la gare et 5 minutes de la plage. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, il comprend une chambre confortable, un salon baigné de lumière, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Atout supplémentaire : un balcon de 7 m² offrant une agréable vue sur un jardin, ainsi qu'une cave pratique en sous-sol. Idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition, cet appartement allie confort et proximité des commodités. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578 - SAFTI – ROYNEL Karine, Conseiller indépendant

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Guy Hoquet Talence
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Talence 23/10/2024
6
Maison, 85 m²

336 000 € 3 953 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 342 m²

Talence (33400)

Secteur BAGATELLE. Située au calme et à proximité des commodités, cette maison est implantée sur une parcelle de 342m². On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier et un wc. Au premier étage 3 chambres , un bureau et une salle d'eau. Vous disposez également de 2 garages ! Cette maison a de nombreux atouts. Elle est équipée de double vitrage dans chaque pièce avec des volets métalliques, la chaudière à condensation Frisquet est récente, elle dispose d'un puits fonctionnel pour l'arrosage automatique, le garage attenant à la maison est carrelé et chauffé permettant de le transformer en pièce supplémentaire si besoin, et la fibre optique est installée dans cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charlier Dimitri - Dr House Immo
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Charlier Dimitri - Dr House Immo 23/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
16
Maison, 737 m²

450 000 € 611 €/m²
Maison • 737 m² • Viager • 26 pièces • 15 chambres • Ter. 5 400 m²

Gaillan-en-Médoc (33340)

**VENTE À TERME LIBRE** À vendre, 33340 GAILLAN-EN-MÉDOC, GIRONDE, grande propriété sur terrain d'un demi-hectare. Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Gaillan-en-Médoc (Gironde 33 – Médoc – 33340), au cœur du Médoc, offrant un vaste ensemble immobilier d'environ 890 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 5400 m². Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant développer un projet professionnel ou touristique, tel qu'un hôtel, un restaurant, des chambres d'hôtes, ou une salle de réception. Idéalement située à Gaillan-en-Médoc, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville de Lesparre-Médoc, avec toutes ses commodités (commerces, écoles, services de santé). Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs points d’intérêt touristiques majeurs. Les plages océaniques de Montalivet et Soulac-sur-Mer sont accessibles en moins de 30 minutes, tandis que les célèbres vignobles du Médoc, dont ceux de Pauillac et Saint-Estèphe, se situent à approximativement 20 minutes en voiture. La ville de Bordeaux, avec son aéroport international, se trouve à moins d’1h30, permettant un accès facile pour les voyageurs. AGENCEMENT Cette ancienne propriété viticole se compose de deux bâtiments distincts, incluant une habitation principale et cinq appartements, dont quatre sont actuellement loués à l'année, générant des revenus locatifs stables. L'habitation principale s’étend sur une surface généreuse avec un séjour/cuisine de plus de 65 m², agrémenté d’une cheminée majestueuse et d’une cuisine professionnelle. Le séjour s’ouvre sur un spacieux jardin d’hiver de plus de 100 m², avec bar et bassin intérieur, créant une ambiance unique et chaleureuse. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée avec point d’eau. À l’étage, un palier dessert plusieurs pièces : 1 chambre avec un dortoir supplémentaire et sa salle de bain avec WC, une autre chambre avec douche et WC, ainsi qu’une suite parentale de près de 90 m², avec salle de bain, douche, dressing et WC. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES Le vaste terrain de plus de 5400 m², entièrement clos et arboré, est doté d’une piscine avec terrasse couverte et cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également un garage spacieux de près de 90 m², un atelier de 26 m², ainsi que d’autres petites dépendances. Un projet de création de deux nouveaux logements a déjà été étudié pour le garage, et les plans sont disponibles sur demande. REVENUS LOCATIFS Les quatre appartements actuellement loués à l'année génèrent des revenus mensuels de plus de 2500 €. La location estivale de l’habitation principale, sur la période d'avril à septembre, génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 30 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rare au cœur du Médoc ! À SAVOIR : • Propriété d’environ 890 m² sur un terrain de 5400 m² • Idéal pour un projet touristique ou professionnel (hôtel, restaurant, chambres d'hôtes, etc.) • Habitation principale spacieuse avec 5 chambres, dont une suite parentale de 90 m² • Jardin d'hiver de plus de 100m² avec bar et bassin intérieur • Piscine avec terrasse couverte et cuisine d’été • Revenus locatifs stables (plus de 2500 €/mois) • Location estivale lucrative (environ 30 000 €/an) • Possibilité d'agrandissement avec des projets de création de logements supplémentaires • Situation idéale à proximité des plages, vignobles et services locaux Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à . Prix honoraires d’agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Devenez propriétaire de cette propriété d'une valeur vénale de 750 000 € sans recourir au prêt bancaire et bénéficiez d'un crédit vendeur avec un comptant de 450 000€ (honoraires charge vendeur), suivi de 120 mensualités de 2 500 €. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

JEAN NOEL CASTANER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par JEAN NOEL CASTANER - BSK Immobilier 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
16
Maison, 102 m²

300 000 € 2 941 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 001 m²

Libourne (33500)

Située sur la commune de Libourne , cette maison construite en 2000 est proposée à la vente Louée. A proximité des commerces et dans un quartier très recherché , ce pavillon est un investissement sûr avec des locataires présents depuis plusieurs années et prenant soin de l'intérieur comme de l'extérieur. Dès l'entrée , vous découvrirez une salon , une grande salle à manger donnant accès à une terrasse , une cuisine , 3 chambres , une salle de bains avec douche et baignoire , un toilette . Un espace buanderie donne accès au garage. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules .Terrain clos et arboré de plus de 1000m2 . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 258015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446.00 € et 1956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Walter & de Maison
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Walter & de Maison 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
17
Maison, 123,9 m²

439 000 € 3 543 €/m²
Maison • 123,9 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 486 m²

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière, vous présente : Maison de plain pied entièrement rénovée entre 2019 et Janvier 2024, sur la commune Saint Médard en Jalles. J'attire votre attention sur la qualité des matériaux utilisés, tous réalisés par des artisans, encore sous garantie pour beaucoup. ( Travertin dans la cuisine, parquet massif dans 2 chambres, Toiture neuve, Véranda en alu, ouvertures oscillo-battantes, et volets motorisés en alu, peintures plafonds et murs très récentes......) Dans un quartier résidentiel, au calme, et avec accès à pied aux commerces, écoles et à des balades. Tout ceci à environ 5mn de Bordeaux Lac. Elle est composée de 1 entrée avec placards, 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, 1 véranda de 20 m2 chauffée, isolée et éclairage intégré donnant sur le jardin, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 WC, 1 salle d'eau. En extérieur, le jardin agréable, est entièrement clos, sans vis à vis et doté d'un abri de jardin. Place de parking à l'intérieur de la parcelle, et également devant . La chaudière gaz à condensation et le poêle à bois offre de faibles consommations d'énergie. ( Gaz : 20 euros/mois ; Elect : 20 euros/mois; Eau : 20 euros/mois ). Taxe foncière : 1 383 euros Je tiens à votre disposition toutes les factures des travaux lors de votre visite ( VMC, Sols, Electricité, Cuisine, SDB, Poêle, Toiture, Clôtures........), ainsi que les diagnostiques ( en D mais à 4 points du C ). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez pas pour m'appeler, ce bien est rare, sans travaux ( sauf décoration ) ! Karine au 06 76 82 79 12 ou mon Assitante au 06 51 09 92 43 Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

LATRESNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par LATRESNE IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
4
Appartement, 44,5 m²

Prix en baisse 175 000 € 3 933 €/m²
Appartement • 44,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Votre agence Latresne Immobilier vous propose en exclusivité suur la commune de Bordeaux CAUDERAN cet appartement de type 2 vendu Libre se situe au 1er étage d'une résidence securisée de 2014. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, d’une chambre avec placard, une salle d’eau avec toilette. Une loggia de 4,5m2 et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité des transports en commun, bus au pied de la résidence, à proximité des établissements scolaires et des commerces.

LATRESNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par LATRESNE IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
6
Appartement, 100 m²

232 000 € 2 320 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cenon (33150)

Votre agence LATRESNE IMMOBILIER vous propose sur la commune de Cenon, ce bel appartement de 99m2 situé au 1er étage d'une residence très calme, arborée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un wc séparé, d'un grand balcon, d'une cave privative et d'un garage. Idéalement placé proche des transports, des écoles et des commerces. Place de stationnement facile dans la résidence. Nadège Pley 06.61.20.30.85. Pt. A voir rapidement.

Créon Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Créon Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
7
Maison, 138 m²

Prix en baisse 339 000 € 2 457 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Camblanes-et-Meynac (33360)

Votre agence Latresne Immobilier voous propose à la vente cette jolie maison familiale située à Camblanes-et-Meynac à seulement 2 minutes du bourg et de toutes les commodités. Idéale pour une famille, les arrêts de bus pour le collège de Latresne et le lycée de Créon se trouvent à quelques mètres de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par le salon/salle à manger avec sa belle cheminée en pierre et ses murs en moellons, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux autres chambres, une deuxième salle d’eau, ainsi que des toilettes supplémentaires complètent l’espace nuit. À l'extérieur, un espace privé vous offre un cadre paisible, idéal pour des moments de détente. Il dispose d'une cuisine d'été, d'un espace repas et d'un coin lounge, parfaits pour recevoir famille et amis en toute convivialité. 2 places de stationnement pratiques ont également été aménagées juste devant la maison pour un accès facile. Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour une vie familiale paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
7
Appartement, 26 m²

139 750 € 5 375 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans un immeuble en pierre, cet appartement T1 se situe dans un quartier dynamique de Bordeaux.Appartement à fort potentiel, idéal investisseur ou premier achat. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Artigues Près Bordeaux
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Human Immobilier Artigues Près Bordeaux 25/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
8
Maison, 119 m²

414 750 € 3 485 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 812 m²

Yvrac (33370)

Sur la commune d'Yvrac, venez découvrir cette maison avec sous-sol, composée d'une cuisine moderne ouverte donnant sur un salon-séjour lumineux de 50m², trois chambres et une salle d'eau. Un jardin clôturé avec piscine sans vis à vis complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Senior Consulting Group 25/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 143 m²

219 700 € 1 536 €/m²
Maison • 143 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Gujan-Mestras (33470)

Visite guidée : C'est à Gujan-Mestras, dans un quartier au calme et située à 3 minutes du bassin d'arcachon que vous trouverez cette maison d'une surface habitable de 143m2 se composant d'un vaste et lumineux séjour et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le coin nuit quant à lui offre 4 chambres et 3 pièces d'eau offrant ainsi toute possibilité familiale et locative. Une grande terasse surélevée de 60m2 et sa piscine 5m sur 2,5m viennent compléter les prestations de ce bien très bien situé au calme dans un quartier résidentiel. Valeur estimée du bien refait sur le marché en pleine propriété 800 000€ Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 45% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 450 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 81 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : Capital initial * : 219 700 euros ( honoraires d'agence inclus ) 60 Mensualités de 840€ et indexées au taux fixe de 3,5%/an / a l'issue de cette période de 5 ans vous cessez le paiement des mensualités mais le Vendeur de 81 ans continue de bénéficier de son droit d'usage et d'habitation ) Taxe foncière: 1480 euros Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 250 000 euros au lieu de 450 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : versement d'un capital complémentaire aux vendeurs Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (4,4 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 200 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 469 700 €. Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

CPI Nouvelle Aquitaine
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 25/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 175 m²

Prix en baisse 240 000 € 1 371 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 750 m²

Sainte-Radegonde (33350)

Sainte-Radegonde, Maison env 175m² avec dépendances et piscine. Située dans la commune de Sainte-Radegonde, en sortie du bourg, une maison de campagne avec dépendances et piscine sur 5 750m² de terrain. Cette propriété se compose : D'une maison en R+1 d'environ 175m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un séjour, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. L'étage, quant à lui, se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain. Attenant à la maison principale, un vaste garage de 85m² communiquant avec la maison. Ce garage dessert également une véranda avec différents espaces de stockages, donnant sur une piscine située à l'arrière de la maison. Mitoyen au premier garage, un second garage de 60m². Un appentis de 40m² avec atelier est présent sur la partie nord du terrain. Enfin, sur la partie sud du terrain, une dépendance en ruine. Les huisseries sont en bois double et simple vitrage. Le système de chauffage se fait par convecteur électrique. L'assainissement est individuel. L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (réfection de la toiture des garages, rénovation de la piscine, entretien des espaces verts…) Pour renseignements, merci de nous contacter. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICOLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 25/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
4
Appartement, 32 m²

180 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

A Bordeaux, dans le quartier de Sainte Croix à proximité de l'église, venez découvrir cet appartement T2bis qui vient d'être entièrement rénové. Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement donne sur cour intérieur et est donc très calme. La cuisine est neuve et entièrement équipée, tout comme la salle d'eau. Une chambre et une deuxième pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'ami rend cet appartement très pratique et confortable. A seulement 250m du tramway, arrêt Sainte-Croix, ligne C. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Libourne
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Libourne 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 192,88 m²

590 000 € 3 059 €/m²
Maison • 192,88 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 039 m²

Libourne (33500)

Nichée dans son écrin de verdure au calme et proche commodités à pied ,nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette demeure de qualité baignée de lumière. Dés son entrée majestueuse, un large séjour agrémenté de sa cheminée, s'offre sous vos yeux donnant sur son magnifique jardin arboré et piscinable.6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage double et une cave complètent cet ensemble Impeccable sans aucun vis à vis. Coup de coeur assuré.

Legros Vincent - Dr House Immo
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Legros Vincent - Dr House Immo 25/10/2024
10
Maison, 121 m²

577 000 € 4 769 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Beychac-et-Caillau (33750)

Nichée au fond d'une impasse sur la commune de BEYCHAC et CAILLAU, à quelques pas d’un golf verdoyant et protégée par l’horizon de terrains non constructibles, cette maison de plain-pied, construite en 2019, invite à la sérénité et au confort. Avec ses 121 m² habitables, elle se déploie harmonieusement au cœur d’un vaste terrain de 2200 m², où chaque détail semble pensé pour allier modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière inonde les espaces grâce aux larges ouvertures et aux menuiseries en double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégamment aménagée, invite à la convivialité, tandis que les trois chambres, chacune dotée d’un placard intégré, proposent des cocons de tranquillité pour toute la famille. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d’une douche spacieuse, apporte une touche de raffinement à cet intérieur soigné. À l’extérieur, la terrasse de 50 m², orientée plein sud, devient le cœur de la maison lors des belles journées ensoleillées. Elle surplombe une piscine de 7 x 3,5 m, chauffée au chlore, offrant un espace de détente privilégié. Au fond du jardin, une dépendance de 10,44 m² laisse libre cours aux envies : atelier, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Le garage de 42 m² et l’aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules témoignent du caractère pratique de cette propriété, sans jamais compromettre l'esthétique du lieu. Chauffée au sol grâce à un système d’air pulsé, la maison allie confort et technologie, assurant une température agréable en toute saison. Le tout est relié au tout-à-l’égout, avec une pompe de relevage, garantissant une gestion discrète et efficace des eaux usées. Cette maison, où la modernité côtoie le calme d’un cadre verdoyant, est un havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois l’intimité et l’espace, sans pour autant se couper du monde. Un lieu où chaque détail invite à la douceur et à l’art de vivre. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.