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Olivier DEPLAIX - SAFTI

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Olivier DEPLAIX - SAFTI 14/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

512 000 € 1 896 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 981 m²

Nérac (47600)

Située à Fieux (47600), cette maison en pierre du 19ème siècle entièrement rénovée et isolée offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne, garantissant calme et sérénité. Présence de commodités telles qu'un interphone, des combles aménageables et la fibre optique pour un confort optimal. Son espace de vie exposé sud-sud est permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Sur un terrain de 5981 m², cette propriété de 270 m² offre un grand espace de vie de 55 m² équipé d'une grande cheminée, 5 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes. Une dépendance attenante de 150 m², un garage, un car port, un atelier et une cave à vins, cette demeure spacieuse et lumineuse saura accueillir confortablement toute la famille. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine avec son pool house, une grande terrassée et un grand Jardin offrant un havre de paix. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son cachet authentique et ses prestations de qualité, faisant d'elle une résidence d'exception pour les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792 - SAFTI – DEPLAIX Olivier, Conseiller indépendant

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SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET 09/11/2024

169 200 € 1 292 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 592 m²

Nérac (47600)

Proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), de toutes commodités centrales, commerces, lycées, sur un terrain d'environ 500 m² clos, construction composée d'un logement principal au premier niveau d'environ 91.50 m², avec son entrée, son séjour d'environ 30 m², sa cuisine, ses trois chambres, sa salle de bains et son wc ; En rez-de-chaussée deux studios indépendants, d'environ 18.50 m² et 21 m², composé chacun d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc, et d'un garage d'environ 53 m².Chauffage central (fuel).Assainissement tout à l'égout.

Nathalie RÉCAPÉ - Expertimo

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Nathalie RÉCAPÉ - Expertimo 19/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

472 000 € 1 049 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 180 000 m²

Nérac (47600)

Propriété située à 30 mn d'Agen et 1h30 de Bordeaux à proximité des principales commodités. Dans un environnement vallonné et calme, le domaine se compose d'un castel du 19ème siècle (non classé), de nombreuses dépendances en forme de U, d'une ancienne métairie et d'un ancien bâtiment d'élevage en brique. Le castel offre 130 m2 par niveau sur 3 niveaux. La partie habitable actuelle située en demi sous-sol, est composée d'une cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une véranda offrant une belle vue sur la campagne. Cette partie chauffée et isolée en double vitrage permet d'être logé le temps des travaux à réaliser sur les 2 autres niveaux. Les dépendances en pierre d'environ 350 m2 forment une cour intérieure accessible par un joli porche donnant sur l'entrée du castel. La métairie en pierre d'environ 100 m2 arbore fièrement son très bel auvent. Le bâtiment d'élevage en brique offre 100 m2 supplémentaires. Les toitures et charpentes des dépendances sont en parfait état. La toiture du castel, en bon état a été revue en 1975. L'assainissement nécessite une remise aux normes actuelles. Les 17ha sont composés de terre irrigable (présence d'une source) de bois et de taillis. En bordure des dépendances se trouve une parcelle de verger composée de cerisiers et noyers. Ce très bel ensemble ouvre de nombreuses possibilités d'activité, agricole, équestre, résidentielle ou de tourisme rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires de mandataire sont intégralement à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle Maison Gascony

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Belle Maison Gascony 14/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

519 900 € 1 926 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 900 m²

Nérac (47600)

Cette belle maison de campagne est située à 7 km de Nérac et à 20 km de Condom. Elle dispose d'un jardin de 6.000 m² aux multiples essences d'arbres et de fleurs, d'une piscine et son poolhouse, et de superbes vues sur la campagne. La maison de 270 m² s'ouvre sur une large entrée bénéficiant d'un dressing, un double séjour avec cheminée et murs en pierre apparente, et une cuisine rénovée récemment. La grande suite parentale avec sa salle de bain attenante, une chambre d'amis avec salle de douche, et la buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres spacieuses de part et d'autre d'un beau bureau/bibliothèque, et un grenier facilement aménageable. La propriété offre deux garages de 51 m² et 68 m², et 155 m² à l'étage de ceux-ci pour du rangement ou à aménager. Beaucoup de potentiel d'agrandissement vous l'aurez compris, que ce soit attenant à la maison ou bien séparé de celle-ci, tout est possible. Le charmant espace piscine clôt de murets de pierre offre un bassin chauffé par pompe à chaleur et un agréable poolhouse aménagé d'une cuisine avec barbecue, d'une salle de douche et de rangements. Le jardin verdoyant est entièrement clôturé et dispose de 2 portails, et un riche verger vous donnera profusion de fruits divers. La propriété est très bien entretenue. Elle dispose du double vitrage, du chauffage central au fioul, l'isolation est neuve et la toiture nettoyée et remaniée. Demandez nous vite une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ana Alexandra CEREJO - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Ana Alexandra CEREJO - iad 17/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(14 avis)

252 000 € 1 229 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • Ter. 288 m²

Nérac (47600)

iad France - Ana Alexandra Cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : Maison de 205 m² au centre ville de Nérac – Nombreuses possibilités Située en plein cOEur de Nérac, cette maison en pierre de plus de 200 m² , comprenant deux étages, offre un large potentiel pour vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, garnde véranda, WC et pièce supplémentaire. accès independant pour les étages. Étages 1 et 2 : Plusieurs pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, avec WC à chaque niveau et salles de bains. Cave et grenier isolé, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Cour entièrement close avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Menuiseries en double vitrage et toiture entretenue. Plusieurs entrées indépendantes, facilitant différents aménagements. Stationnement facile devant la maison. Atouts : Luminosité grâce aux grandes ouvertures. Emplacement central, offrant une visibilité optimale pour une activité professionnelle. Flexibilité d'aménagement, idéale pour : Restaurant ou café Maison d'assistantes maternelles (MAM) Centre de soins (kinésithérapie, ostéopathie, etc.) Bureaux professionnels ou espaces de coworking Boutique, commerce ou galerie d'art Habitation familiale spacieuse Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maite FREUCHET - 3G Immo

(10 avis)

Annonce publiée le 30/08/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Maite FREUCHET - 3G Immo 30/08/2023 - mise à jour 21/11/2024

(10 avis)

175 000 € 1 411 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 15 m²

Nérac (47600)

Au c?ur de la ville de NERAC, dans un quartier calme, maison entièrement rénovée, au Rez de chaussée un salon-séjour-cuisine aménagée de 47 m2 donnant sur une courette, un WC et un débarras . Au 1er 2 belles chambres, salle d'eau, W.C, pallier. Au 2ème 2 chambres dont une avec une salle de bains et un accès à un toit terrasse offrant la vue sur la ville. Un savant mélange d'ancien et de nouveaux matériaux . Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maite FREUCHET Inscrite au RSAC d'AGEN 349 239 863, Tel : 06 08 26 40 88, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177575MF-1462399102

SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET

Annonce publiée le 19/07/2024

Proposée par SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET 19/07/2024

117 200 € 1 302 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 556 m²

Nérac (47600)

Proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), pavillon de plain-pied offrant une surface d'environ 90 m² avec garage attenant d'environ 16.20 m², composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et de divers dégagements.Jardin attenant avec terrasse et abris.Chauffage central (gaz).Menuiseries PVC double vitrage.Assainissement tout à l'égout.

AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

65 700 € 253 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 6 chambres

Nérac (47600)

EXCLUSIVITE, au coeur de la cité, maison pierre sur 2 niveaux de 8 pièces principales avec jardin attenant. Ce bel ensemble mérite la restauration. A découvrir !

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(8 avis)

329 000 € 1 743 €/m²
Maison • 188,77 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 738 m²

Nérac (47600)

Vous recherchez une maison moderne et spacieuse dans un cadre agréable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette magnifique maison de type T7 située Nérac proche de toutes commodités avec garage et terrain de 730m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la superficie du séjour. Véritable espace de vie d'environ 60m2, il dispose d'une cuisine américaine tout équipée et très fonctionnelle, avec accès sur une buanderie. En partie nuit, vous pourrez profiter de 4 chambres spacieuses , dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une deuxième salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent ce bien aux atouts indéniables. Côté technique, le confort est optimal : menuiseries en ALU double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur , climatisation, ballon thermodynamique, volets électriques... En extérieur, on retrouve un garage d'environ 25m2 au sol. Vous profiterez également d'un jardin de 730m2 environ, sur l'arrière et l'avant de la maison. Un bien très rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC 424.807.881 au 06.51.77.68.78. Vous pouvez également contacter l'agence, au 05.53.47.17.82. A vos visites !Découvrez votre havre de paix à Nérac Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 643.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia Bricquir - iad

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Laetitia Bricquir - iad 13/11/2024

163 500 € 717 €/m²
Maison • 228 m² • 5 pièces • Ter. 1 058 m²

Nérac (47600)

iad France - Laetitia Bricquir (06 61 94 54 17) vous propose : Sur un terrain de 1058m², deux maisons d’habitation entourées d’un jardin clos. La maison la plus ancienne d’une superficie totale 140m². A l’étage on a 3 chambres, une salle d’eau avec WC et couloir, au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour, un cellier et un grand garage avec WC. La seconde plus récente construite en 1994 est de plein pied. Elle comprend 2 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé et d’un cellier permettant d’accéder par l’intérieur au garage Des travaux de rafraichissement seront nécessaire, elles n'attendent que votre visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Bricquir EI (ID 78401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA G.I-PROPERTY

(76 avis)

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 13/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

(76 avis)

144 500 € 1 210 €/m²
Maison • 119,42 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 134 m²

Nérac (47600)

Cette maison propose 4 chambres, un système de chauffage économique et une isolation optimale, le tout à quelques pas des commodités locales et du marché hebdomadaire. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte. Une chambre, idéale pour un accès facile. Salle d'eau moderne avec WC. A l'étage (accessible par un escalier extérieur) : Quatre chambres spacieuses. Une salle d'eau supplémentaire avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun paisible, parfait pour des moments de détente en plein air. Une situation idéale pour bénéficier de la proximité immédiate des commerces et services. Situé dans une copropriété de 12 lots dont 6 habitables ,charges annuelles de copropriété (ALUR):560 euros. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .

Sabrina LAHUERTA - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sabrina LAHUERTA - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

357 000 € 1 951 €/m²
Maison • 183 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 189 m²

Nérac (47600)

PUY FORT EGUILLE Grand hameau au calme rattaché à la ville de Nérac, Belle et grande maison en pierre de 183 m² avec piscine. Cette Maison pierre et bois impeccable est composé d'une grande pièce de vie de 60 m² environ d'une cuisine de 16 m² de 2 salles d'eau, 3 chambres, d'une grande pièce supplémentaire avec son accès à la piscine de 40 m², un jardin de 1000 m² environ. le système de chauffage de la maison et une Pompe à chaleur. Elle se situe au bout d'une impasse qui ne dessert que les habitants du hameau donc pas de passage juste le calme de la nature. N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes questions et/ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113 - SAFTI – LAHUERTA Sabrina, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 17/05/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/05/2023 - mise à jour 24/10/2024

162 000 € 871 €/m²
Maison • 186 m² • 3 chambres • Ter. 245 m²

Nérac (47600)

Située au centre-ville de Casteljaloux, à deux pas des commodités, charmante maison de ville d'environ 190m2 habitables, sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, un bureau, un cellier avec accès au garage, toilettes et une terrasse donnant sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC. Cette maison ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Prix honoraires inclus : 162 000 € Prix honoraires exclus : 150 000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

360 400 € 1 060 €/m²
Maison • 340 m² • 7 chambres • Ter. 389 m²

Nérac (47600)

Idéalement située au cœur de Nérac, à proximité immédiate du marché et des commerces, cette élégante maison de maître allie charme et volume. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses hauts plafonds aux moulures raffinées et ses cheminées d’époque, qui apportent à chaque pièce une touche de caractère et de distinction. Les sept chambres, spacieuses et baignées de lumière, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins. En sous-sol, une belle cave voûtée ravira les amateurs de vin. Le patio, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Au premier étage, un balcon surplombe la cour, ajoutant une note romantique à l'ensemble. La terrasse est idéale pour des moments de détente en extérieur, tout en restant au cœur de la ville. Un garage et une dépendance sur deux niveaux complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets à développer (sous réserve des autorisations nécessaires). Alliant le charme de l’ancien à la fonctionnalité moderne, cette maison unique est une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie exceptionnel, tout en étant à proximité des commodités de Nérac. Un lieu d'exception qui n’attend que vous. Prix honoraires inclus : 360.400 € Prix honoraires exclus : 340.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Pascal GRANGES - SAFTI

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pascal GRANGES - SAFTI 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

130 000 € 1 512 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Nérac (47600)

Proche de toutes les commodités, sur parcelle arborée de 410m2, maison de 1960 à rafraichir de 86m2 habitables. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, une chambre, garage/atelier/chaufferie, arrière cuisine. A l'étage, 3 chambres avec parquet ,un bureau , une cuisine avec balcon, séjour, WC , pièce d'eau, terrasse. Chauffage gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible, raccordable au tout à l'égout. Foncier 1461€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131 - SAFTI – GRANGES Pascal, Conseiller indépendant

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