Ventes immobilières en viager en Lot-et-Garonne (47)

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Superbe propriété de 2001 semi enterrée de 138 m2 en parfait état, au grand calme, sans vis-à-vis, avec un panorama dominant exceptionnel, dans un secteur recherché et à 3mn des commodités. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse par ses baies vitrées, traversante, avec une cuisine spacieuse en ouvert, et toute très bien équipée. Côté nuit, 2 grandes chambres avec une salle de bain, wc, et une belle suite parentale avec dressing, en toute intimité des autres pièces. Côté sous- sol, un double garage carrelé, rideau électrique, avec cuisine d'été de plus de 90 m2, une cave et un atelier toujours carrelés de plus de 40 m2, une chambre de 27 m2, le tout non comptabilisé en surface habitable car pas de fenêtre, une salle d'eau, le tout étant pré aménagé, et offrant un potentiel idéal pour un autoentrepreneur ou une profession libérale avec les 6 places de parkings intérieures goudronnées. Le point de vue est magnifique sur la grande terrasse, et sur tout le jardin de 1400 m2. Peu d'entretien de tonte, le tarrain est très bien arboré et clôturé avec portillon et portail électrique, et piscinable sur les 2 parties principales. De plus, cette maison bénéficie de superbes équipements, alu double vitrage, volets électriques, vmc, pompe à chaleur air eau pour un chauffage au sol, climatisation réversible, ce qui génère un diagnostic énergétique excellent et de faibles consommations. Avec tout son potentiel d'aménagement, et sans aucun travaux, cette opportunité rare sur le marché pourra vous emballer avec un prix aussi juste ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.