Ventes immobilières en viager en Lot-et-Garonne (47)

À la recherche du calme, de l'espace et d'une vue infinie ? Cette spacieuse maison de 231 m² est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir une grande famille. Nichée dans un environnement serein, cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 13 573 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur des kilomètres. Vous pourrez profiter immédiatement de cette maison sans penser à de lourds travaux. Le séjour de 46 m², baigné de lumière et doté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine invitante. La cuisine de 18 m², équipée et fonctionnelle, dispose d'un coin repas confortable et sur le même niveau donnant sur l'extérieur un espace buanderie-cuisine est aménagé dans lequel vous avez une autre zone de préparation pour; vous pourrez y faire vos conserves ou autres sans envahir la cuisine principale. Un magnifique escalier en bois exotique mène au pigeonnier de 26 m², offrant une charpente apparente atypique et une vue panoramique sur les environs. La maison compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, un dressing convertible en chambre, une salle de bains avec douche et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un studio de 20 m², un garage pour deux véhicules, une zone atelier, une cave, un cellier et une pièce technique, offrant ainsi un espace de rangement et de travail supplémentaire. Le terrain dispose d'un puits pouvant alimenter les machines et les toilettes, voire toute la maison. L'assainissement a été entièrement refait, garantissant un confort optimal. À l'étage, un plancher chauffant avec une pompe à chaleur air-eau installée il y a seulement 2 ans, ainsi qu'une aspiration centralisée et un cumulus récent, ajoutent au confort de la maison. À l'extérieur, une piscine de 11,5 x 5 mètres avec un abri motorisé, une douche solaire, et deux terrasses - l'une orientée sud, l'autre est - offrent un espace idéal pour profiter de la nature, avec un total de 66 m² de terrasses couvertes et 96 m² de plage autour de la piscine. Une annexe abrite un petit garage, un local technique et un barbecue, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété. Pour les familles, une école maternelle et primaire se trouve à seulement 3 km, et des arrêts de bus pour le collège et le lycée sont situés en bas du chemin, assurant ainsi un accès facile à l'éducation pour les enfants. Il y a tant à dire sur cette propriété atypique que je vous invite à me contacter pour en discuter davantage. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce véritable bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 565898 )