Ventes immobilières en viager en Lot-et-Garonne (47)

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La Tribune de l'immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par La Tribune de l'immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Appartement, 50,68 m²

118 000 € 2 328 €/m²
Appartement • 50,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agen (47000)

NOUVEAUTÉ À LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER Beaucoup de charme pour cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé en plein cœur de la ville ! Vous profiterez d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne. Sans oublier la loggia d'environ 15 m2, parfaite pour vos moments de détente. Ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une vue dégagée sur la ville, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. La Tribune de l'Immobilier sera ravie de vous faire découvrir ce petit cocon ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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La Tribune de l'immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par La Tribune de l'immobilier 22/11/2024
6
Appartement, 28 m²

83 000 € 2 964 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Agen (47000)

Appartement T2 Rénové au Cœur d’Agen Opportunité à Ne Pas Manquer ! À vendre : Découvrez cet appartement T2 totalement rénové, idéalement situé dans un immeuble de standing dans le centre ville d’Agen. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement, actuellement loué en meublé 540€ CC combine modernité et confort. Caractéristiques Principales : Rénovation Complète : Profitez d’un appartement fraîchement rénové avec des finitions de qualité, totalement meublé. Hauteur Sous Plafond : Bénéficiez d’une belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d’espace et de luminosité. Lumineux et Spacieux : L'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance agréable et accueillante. Points Forts : Immeuble de Standing : Situé dans un immeuble de prestige, offrant charme et confort. Emplacement Central : Idéalement situé, proche boulevard piéton et gare, avec un accès facile aux commerces, restaurants, et services de l'hyper-centre. Opportunité Idéale : Parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier avec un potentiel locatif attractif. Loyer en cours : 520€ HC (20€ de charges mensuelles) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.

La Tribune de l'immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par La Tribune de l'immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
21
Maison, 124 m²

211 000 € 1 702 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Aiguillon (47190)

La Tribune de l'immobilier vous propose sur le Secteur d’Aiguillon , à équidistance d’Agen , des thermes de Casteljaloux , de Nérac , tous accessibles en moins de 30 min , cette maison proche de toutes les commodités avec un accés rapide à l’autoroute non négligeable . Venez donc découvrir cette superbe maison , entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goût , d’une surface habitable de 124 m2 , fonctionnelle et sans aucun travaux . Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin , terrasse et garage . Une seule chose à faire … poser vos valises ! Quelques escaliers en facade vous mèneront dans la somptueuse pièce de vie salon / séjour spacieuse et lumineuse de 45m2 tout en pierres et poutres apparentes sous son toit cathédrale, et ouverts sur la cuisine équipée , moderne et toute aussi conviviale . Vous pourrez accéder à la terrasse couverte / découverte de 41 m2 par le séjour ou la cuisine et aurez tout loisir de prendre vos repas et partagez des moments en famille ou entre amis . Par un charmant escalier en bois , vous accèderez à la partie nuit comprenant 3 chambres avec dressing dont deux avec accés jardin , 1 bureau ( ou quatrième chambre) + 1 dressing indépendant , 1 salle d’eau ainsi qu’une salle de bain et 1 wc . Vous stationnerez votre véhicule en toute sérénité dans un garage attenant de 27m2 avec porte électrique et une seconde porte accés jardin , et pourrez profiter de ce dernier et de son deuxième espace terrasse couverte qui saura ravir grands et petits et laissera même place à vos rêves les plus fous grâce à son option piscinable . Pour résumer , avec son triple mode de chauffage récent , sa Pompe à chaleur air/ air à tous les étages, son insert et son poêle à granulés 11kg neuf , vous optimiserez le confort de cette maison . Vous serez séduit et rassurés par le goût mis à sa rénovation , ses équipements récents ou encore sa faible consommation énergétique . Située dans un quartier calme avec écoles et commerces accessibles à pieds, cette maison vous offre tranquillité et sérénité . Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix , cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires , alors pourquoi pas vous ? . Pour tout complément d'information ou si vous souhaitez visiter , merci de contacter LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER À AGEN.

La Tribune de l'immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par La Tribune de l'immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
15
Maison, 133 m²

288 000 € 2 165 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Maison de plain-pied avec piscine, dépendance et double entrée à Laroque-Timbaut Située à Laroque-Timbaut, à seulement 5 minutes de Pont-du-Casse et 10 minutes d'Agen, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la vallée et les Pyrénées. Proche de la campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Les points forts : 113 m2 habitables : La maison principale est composée d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger avec un insert à bois qui chauffe efficacement toute la pièce de vie, d'une cuisine moderne et récente, d'un cellier-buanderie, ainsi que de trois chambres avec placards, deux salles d'eau et deux WC. Chauffage performant : En plus de l'insert, la maison est équipée d'un chauffe-eau électrique garantissant un confort optimal. Dépendance de 85 m2 : Elle inclut une cuisine d'été, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace autonome. Piscine et terrasse : La piscine est exposée plein sud, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Grand terrain de 3 000 m2 : Le terrain est entièrement clôturé et arboré, apportant calme et intimité. Double entrée avec portails : La propriété dispose de deux accès distincts, avec un portail manuel et un portail électrique, permettant une gestion pratique des entrées et sorties. Caractéristiques supplémentaires : Une pièce supplémentaire à l'étage, pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une quatrième chambre. Toiture entretenue, fosse septique neuve, et maison extrêmement lumineuse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec des atouts indéniables pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, le confort et la proximité des commodités d'Agen. Informations pratiques : Surface habitable : 113 m2 Dépendance : 85 m2 Terrain : environ 3 000 m2 Vue sur la vallée et les Pyrénées Chauffage par insert et chauffe-eau électrique Piscine et terrasse plein sud Deux portails (manuel et électrique) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

CONFLUENCE IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par CONFLUENCE IMMO 22/11/2024
13
Maison, 91 m²

196 100 € 2 155 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 891 m²

Damazan (47160)

L'agence CONFLUENCE IMMO vous propose une villa ayant 3 chambres à 5 minutes de Damazan. Bâtiment aux normes PMR. L'espace intérieur de 91m2 se compose d'un espace cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Est aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour déjeuner à plusieurs, vous disposerez d'un jardin occupant 3800m2. L'extérieur relativement grand avec ses 3891m2 offre un lieu propice au jardinage. Construit en 2013. Le prix s'élève à 196 100 €. Le coût de l'impôt foncier est fixé à 723 euros sur l'année. Si vous voulez en savoir plus, CONFLUENCE IMMO se tient à votre disposition. Cette habitation est tout à fait adaptée pour une vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CONFLUENCE IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CONFLUENCE IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Maison, 113 m²

179 900 € 1 592 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres

Tonneins (47400)

Grande maison de plain-pied située dans une ville toutes commodités à mi-chemin des péages de Samazan et Damazan, composée de 6 pièces (séjour/salon, 4 chambres), elle vous offre un bel espace de vie. Chaque chambre dispose d'un placard dont une avec salle d'eau. S'ajoute aussi une pièce qui peut faire bureau ou cellier. La salle de bain et les WC sont séparés. Il y a également un garage vous permettant de laisser votre voiture (ou autre) en toute sécurité. Enfin, elle s'accompagne d'un jardin clos mais aussi d'une terrasse couverte avec barbecue pour profiter du bon air aussi les jours pluvieux. Elle se situe dans un agréable quartier résidentiel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou visite n'hésitez à contacter votre agence Confluence Immo !

Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Maison, 211 m²

328 600 € 1 557 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Robert (47340)

Située dans un petit hameau de quelques maisons dans un environnement calme et verdoyant, cette grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre des vues magnifiques sur la nature. Elle comprend une entrée avec un dressing sur-mesure de 6 m2 ainsi que de nombreux rangements placards, desservant trois belles chambres toutes avec rangement, ainsi que deux salles d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, il y a un double séjour salle à manger, baignant de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, totalisant une surface de 78 m2, avec un WC de jour, deux cheminées avec insert pour un confort supplémentaire, ainsi qu'un espace bureau ou une chambre parentale de 23 m2 avec baie vitrée, placard et climatisation réversible. Il y a également une cuisine américaine tout équipée de 17 m2, avec une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur, donnant accès à une superbe terrasse d'environ 100 m2 avec un coin repas et accès sur le jardin. Une belle surprise se trouve sous la terrasse, où vous trouverez une salle de sport équipée d'une douche et de WC, pouvant devenir une chambre d'amis ou un petit gîte d'une surface de 23 m2. Côté extérieur, il y a un parking pour deux voitures avec un portail électrique, avec accès directement sur une première terrasse donnant sur la piscine chauffée avec volet roulant électrique, dotée d'un joli liner gris, ainsi qu'une cuisine d'été et un coin bain de soleil pour quelques transats. Sans vis-à-vis. Pour le confort, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et de baies vitrées de qualité, d'un système de chauffage avec 2 inserts à bois, ainsi que de radiateurs électriques en complément et d'une climatisation réversible pour la chambre parentale. Elle dispose également de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant une bonne indépendance. La maison est très bien entretenue. Il n'y a plus qu'à poser les valises. DPE, en cours.

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 90 m²

190 000 € 2 111 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 332 m²

Casteljaloux (47700)

L'agence IMMOVANT est ravie de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de plain-pied, construite selon les normes RT2012, située sur un terrain plat de 1332 m2. Cette propriété moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Descriptif détaillé : Intérieur : Hall d'entrée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé d'un grand placard, offrant un espace de rangement pratique pour vos manteaux et chaussures. Espace de vie : La maison dispose d'un vaste espace de vie combinant salon, séjour et cuisine. Cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est moderne et bien équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. Buanderie : Une buanderie bien agencée est à votre disposition, facilitant les tâches ménagères et offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit : La maison comprend deux chambres confortables. L'une des chambres est dotée d'un dressing spacieux, parfait pour organiser votre garde-robe. Une salle d'eau moderne, avec des équipements de qualité, est à disposition pour répondre à vos besoins quotidiens. Chauffage : Pompe à chaleur réversible : La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant une température agréable en été comme en hiver. Cette solution est non seulement économique, mais également respectueuse de l'environnement. Extérieur : Terrain : Le terrain plat de 1332 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, aire de jeux, piscine… laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace extérieur de vos rêves. Atouts supplémentaires : Norme RT2012 : Cette maison, construite selon la norme RT2012, garantit une excellente performance énergétique, assurant confort et économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Localisation : Cadre de vie : Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en étant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, transports) Contactez votre agence IMMOVANT dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus ! Rendez-vous sur

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 37 m²

90 000 € 2 432 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bon-Encontre (47240)

Immovant vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement moderne de 37m2. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Description : Surface : 37m2 Pièce de vie : 21m2 comprenant une cuisine ouverte sur salon/séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Accès direct à un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. Chambre : 1 chambre avec un placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. Salle de bain : Fonctionnelle et moderne Toilette : Séparé de la salle de bain pour plus de praticité Résidence : Construction récente, sécurisée, et bien entretenue avec accès à une place de parking privative. Confort : Fibre optique installée, garantissant une connexion internet rapide. Informations supplémentaires : Disponibilité : Appartement vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif : Estimé à 550€/mois, idéal pour un investissement locatif rentable. Situation idéale : Parfait pour un primo-accédant cherchant à se constituer un patrimoine immobilier dans un cadre agréable et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter ou rendez-vous en agence au 51 avenue de Bigorre 47550 BOE. Chez IMMOVANT, on trouve votre bien mais on trouve aussi le financement, et en plus le calcul d'enveloppe est gratuit alors n'hésitez plus. Rendez-vous sur

Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS 22/11/2024
13
Maison, 291 m²

399 000 € 1 371 €/m²
Maison • 291 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 1 945 m²

Lédat (47300)

Situé sur la commune très recherchée du Lédat, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département, vous offrant la proximité de tous les commerces, tout en profitant du calme d’un petit hameau. Cet ensemble immobilier, avec un accès privatif à la rivière du Lot, ne manque pas de possibilités. Il comprend une très belle grange entièrement rénovée, totalisant une surface habitable d’environ 210 m2.Avec un auvent de 110 m2, actuellement l’entrée d’un salon de coiffure de 180 m2 avec plusieurs pièces, dont une cuisine, 2 toilettes, une buanderie, une réserve, un dressing et un local technique. Il y a également un local commercial indépendant d’environ 30 m2, avec des toilettes séparées à l'arrière, pouvant servir de bureau pour du télétravail ou également d’un gîte. Un deuxième bâtiment plus moderne comprend 2 bureaux avec des toilettes indépendantes, pouvant rapidement devenir un ou deux gîtes d’une surface totale de 81 m2. Le changement de destination en habitation pour la grange est actif et permettra très rapidement d’accueillir une habitation confortable, moderne et de plain-pied. Confort : L’intégralité des bâtiments est en double vitrage, équipée de climatisations réversibles et d’une électricité refaite, ainsi qu'un assainissement individuel en bon état. La parcelle de 1945 m2 est entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique, ainsi que d’une alarme et la fibre est installée. La taxe foncière de l’ensemble est de 1775 €. Ce bien s’adresse à une clientèle souhaitant emménager les lieux selon ses envies et ses goûts, avec également une possibilité de revenus stables pour la partie gîte. DPE en cours...

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 39 m²

88 000 € 2 256 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agen (47000)

Immovant vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 39m2 libre de toute occupation, idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien ou investisseur en quête d'une opportunité locative, cet appartement saura répondre à vos attentes. Un espace de vie optimisé et lumineux Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 20m2, parfaitement agencée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une chambre cosy et une salle d'eau moderne L'appartement dispose d'une chambre calme donnant sur la salle d'eau, moderne et fonctionnelle. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir L'un des grands atouts de ce bien est qu'il ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pourquoi cet appartement est-il fait pour vous ? Superficie idéale de 39m2, bien agencée et lumineuse Résidence récente et sécurisée offrant confort et tranquillité Aucun travaux à prévoir : bien entretenu et prêt à vivre Situation idéale pour un primo-accédant ou un investisseur Contactez votre agence IMMOVANT dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus ! Rendez-vous sur

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 21 m²

120 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Prayssas (47360)

Immovant vous propose à la vente un investissement clé en main dans une chambre senior médicalisée au sein d'une résidence EHPAD Korian de standing, datant de 2010. Cet appartement de 21,44 m2 est situé dans un ensemble immobilier comprenant 75 lots en copropriété, et il est actuellement sous bail commercial meublé. La taxe foncière annuelle pour cet appartement est de 146 €, tandis que les charges annuelles s’élèvent à 292,51 €. Les loyers annuels s’élèvent à 7 989 € TTC, offrant une rentabilité brute de 6,30%. Notez que le bien n'est pas soumis au DPE. Cet investissement présente plusieurs avantages notables : une rentabilité attractive avec un revenu locatif stable et une bonne rentabilité brute. De plus, la copropriété est en bonne santé, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine. Les charges prévisionnelles annuelles ainsi que tous les gros travaux à prévoir sont pris en charge par l’exploitant de la résidence (article 606). Enfin, le statut LMNP est possible. Le statut LMNP permet aux investisseurs de bénéficier de divers avantages fiscaux en louant des biens meublés tout en gardant leur activité principale distincte. Cela en fait un choix attractif pour ceux qui cherchent à diversifier leurs sources de revenus ou à préparer leur retraite avec des revenus locatifs. Si augmenter votre patrimoine ou avoir un complément de revenu supplémentaire vous interesse n'hésitez plus contacter votre conseiller Immovant pour planifier une visite ou rendez-vous directement à l'agence au 51 avenue de Bigorre 47550 Boé. Rendez-vous sur

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Appartement, 86 m²

105 000 € 1 221 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Laroque-Timbaut (47340)

Immovant vous propose à la vente cet appartement meublé de 88m2 à Laroque-Timbaut, à 15 km d’Agen, situé dans une copropriété fermée avec espaces verts, parking, local vélo et local poubelles. Construit en 2012, l’appartement comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d’une double vasque et d’un sèche-serviette, une cuisine équipée donnant accès à un balcon et une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30m2. L’appartement est actuellement loué sous le statut LMNP avec un bail commercial. Le loyer est de 567€ par mois, avec 171€ de charges. Le système de proratisation des loyers dans la copropriété assure un minimum de revenus en cas de départ d’un locataire. Idéal investisseur : Profitez d’un investissement sécurisé dans une zone dynamique, à proximité d’Agen. N'hésitez plus, contacter votre conseiller Immovant ou rendez-vous directement à l'agence au 51 avenue de bigore 47550 Boé. Rendez-vous sur

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
6
Appartement, 63 m²

160 000 € 2 540 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

L'agence IMMOVANT a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au cœur de l’hypercentre d’Agen, dans un magnifique immeuble haussmannien. Venez découvrir cet appartement plein de charme et son emplacement idéal, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. D'une surface de 63 m2, cet appartement se distingue par une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres. Ce salon accueillant offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir, tout en profitant du charme unique des bâtiments anciens. La cuisine est moderne, récente et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. À l’étage, vous trouverez deux chambres chaleureuses, chacune agrémentée de velux qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une ambiance cosy. La salle d’eau, quant à elle, a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. Points forts : Emplacement exceptionnel en plein hypercentre d’Agen, proche des commodités, des commerces et des transports. Immeuble haussmannien avec du cachet et du caractère. Appartement sans travaux, idéal pour un emménagement immédiat. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir rapidement ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus ! Rendez-vous sur

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024
5
Appartement, 60 m²

56 000 € 933 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Immovant vous propose de découvrir cet appartement de 60 m2, idéalement situé à Saint-Livrade-sur-Lot, au prix attractif de 56 000 €. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un locataire déjà en place versant un loyer mensuel de 380 €, garantissant ainsi une rentabilité brute de 8%. L’appartement se compose d’une chambre spacieuse et d’une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et fonctionnel pour le locataire. La cuisine séparée, bien agencée, s’ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports de Saint-Livrade-sur-Lot, ce qui le rend d’autant plus attractif pour un investissement locatif sécurisé. Cette opportunité est idéale pour un investisseur cherchant un bien rentable, sans avoir à se soucier de la recherche de locataire. Contactez dès maintenant IMMOVANT pour organiser une visite et vous laissez séduire par le potentiel de cet investissement. Chez IMMOVANT, nous vous accompagnons tout au long de votre projet : nous proposons des solutions de financement sur mesure ainsi qu’un service gratuit de calcul d’enveloppe budgétaire, pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Rendez-vous sur