6
66 900 €
880 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au centre de Tonneins, dans une résidence calme, appartement offrant entrée, cuisine, salon/séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau et wc. Cave et parking complètent l'ensemble.
6
273 000 €
1 845 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²
Proche Marmande, maison 4 chambres avec piscine et dépendances sur un parc de 2700m² Laurent GODART vous présente cette maison de 148m² habitables implantée sur un terrain clos de 2700m². Vous profiterez d'n très bel espace détente autour de la piscine avec une terrasse en partie couverte, un barbecue et un four à pizza. Pour votre confort la maison a été isolée et climatisée. 2 garages de 20 et 40m² ainsi qu'un atelier de 20m² complète ce bien. Son beau terrain est plat, clôturé et joliment paysagé DPE en D (231 et GES en B (7) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX = 273 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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399 000 €
1 856 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 742 m²
Entre Marmande et Bergerac, très belle maison en pierres de 215m² habitables avec 5 chambres et 4 salles d'eau, entièrement restaurée avec goût. Cette bâtisse dont l'architecture ressemble à une longère est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 4700m², au calme en campagne sans être isolé. Sur le terrain vous disposez d'1 abri de jardin en pierres, de 2 puits dont 1 avec pompe et d'une mare : tout ce qu'il faut pour un arrosage économique. La maison se compose de : une pièce de vie de presque 70m² avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau et 1 salle de bains et douche, 1 bureau, 1 pièce pouvant être transformée en 6e chambre, un garage et un abri voiture. Le séjour double est équipé d'un insert à granulés récent (2019) A l'extérieur un espace détente autour de la piscine en forme de haricot a été aménagé avec près de 200m² de terrasse dont une partie couverte Côté technique : Les PLUS - La piscine a été installée en 2018 : c'est une coque. - Toutes les huisseries sont en double vitrage - Insert à granulé installé en 2019 - 10 x panneaux solaires - Assainissement individuel refait en 2020 - Isolation des combles fait en 2020 - Ballon thermodynamique installé en 2021 DPE en C (128) - GES en C (23) Prix 399 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 380 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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595 000 €
2 228 €/m²
Maison • 267 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 620 m²
Magnifique demeure rénovée avec goût et élégance; la luminosité, les volumes, les vues sur la campagne et ses prestations vous séduiront. Elle dispose de belles pièces de vie, 5 chambres dont 3 suitées, 1 salle de bains. Studio. Garage. Piscine. Beautiful mansion tastefully restored offering 5 beds, 3 'ensuite'. Views. Luminosity.
19
250 000 €
1 220 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 843 m²
Laissez-vous tenter par ce bien à la campagne et aux portes des commodités. Cette maison de plain pied se compose d’une entrée, d'un séjour avec cheminée et une cuisine, le tout donnant sur une terrasse carrelée. La partie nuit possede 4 chambres et 3 salles de bain. Le petite plus, des pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées à votre convenance ainsi qu'une vaste mezzanine pour faire une salle de jeux pour vos enfants ou un espace détente. En extérieur vous pourrez profiter d'une piscine de 10 X 5, le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 10.000 m². Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 250000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE réalisé le (05/08/2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3292 € et 4454 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : --- kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez moi pour plus d’informations et pour planifier une visite.
6
138 000 €
1 769 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
NOUVEAUTE ET SEULEMENT CHEZ EFFICITY Situé à deux pas de la charmante place du Pin, cet appartement de 78m² offre un cadre de vie idéal au cœur d'Agen. Description : Pièce de vie : Spacieuse, environ 25m² Cuisine : 10m², semi-ouverte sur le séjour Chambres : 2 Bureau : 1, idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire Salle d'eau : Fonctionnelle Balcons : 2, pour profiter des beaux jours Prestations : Ascenseur : Neuf dans la résidence Communs : Rénovés, ainsi que la VMC Chauffage : Individuel au gaz de ville DPE : Classe C Menuiseries : Double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique Copropriété : 764€/an Taxe foncière : 1300€ par an Extras : Parking : Possibilité d'obtenir une place de parking pour seulement 16€/mois Cet appartement saura séduire par son emplacement de choix et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités. Visite vidéo disponible sur instagram : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
6
156 000 €
2 417 €/m²
Maison • 64,53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 54 m²
**À vendre : Charmante maison T3 dans une résidence sécurisée** Découvrez cette maison T3 située dans une résidence sécurisée, idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses prestations de qualité et son aménagement fonctionnel, cette propriété saura vous séduire. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée qui vous mène directement vers un salon/salle à manger lumineux. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre moderne et pratique pour préparer vos repas. Vous apprécierez la fluidité des espaces et la luminosité naturelle de cette pièce grâce aux grandes fenêtres. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune dotée de placards intégrés, vous permettant de profiter d'un espace de rangement optimal. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée de WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également deux cagibis, parfaits pour stocker vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. La terrasse couverte est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou organiser des barbecues entre amis. Cette maison est située dans une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité pour ses habitants. Proche des commodités, de l'école, de la crèche et du canal pour vos balades, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison T3. Elle pourrait bien devenir votre futur cocon ! N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55 Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20
325 000 €
1 173 €/m²
Maison • 277 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 885 m²
iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : **Sublime Maison de 277m² avec une tour aménagée à Lavardac** Une magnifique maison traditionnelle de 277m² avec sa tour indépendante située à Lavardac, construite en 2009, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 7 chambres spacieuses, un total de 10 pièces, cette propriété saura accueillir confortablement votre famille. L'intérieur moderne propose de très belles prestations, telles qu'un plancher chauffant, une climatisation réversible, le double vitrage, des volet roulant électrique, un poêle Pellet, une piscine et un portail électrique récent, une connexion internet en fibre optique... La maison offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour la convivialité. Les 7 chambres offriront à chacun son espace personnel, tandis que les magnifiques lieux communs combleront vos attentes en matière d'espace et de confort. La piscine et les différentes terrasses vous permettront de passer de très bons moments en famille. La tour indépendante peut convenir autant pour une activité professionnelle libérale que pour des chambres d'hôtes ou des gites. Située dans un quartier paisible avec une très belle vue sur la campagne, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer à Lavardac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
25
359 000 €
1 436 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²
Exclusivité NEWDEAL IMMOBILIER Villeneuve sur Lot. Je vous propose cette magnifique demeure en pierres entièrement remaniée, proche du centre ville, dans un quartier calme et à deux pas de toutes les commodités, sur une parcelle arborée de 1100 m² avec piscine et pigeonnier. Au rez de chaussée, entrée cathédrale de 24m² donnant sur l'immense séjour lumineux de 90m² avec cheminée fermée, cuisine indépendante de 35m² avec cheminée, cellier, buanderie, wc. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale de 30m² (chambre, dressing, salle de bain) avec accès direct à l'extérieur, salle d'eau, wc. Pigeonnier indépendant avec poêle à bois (5° chambre) Eléments de confort : rénovation complète en 2004, huisseries doubles vitrages bois, volets battants bois, chauffage central gaz, alarme, tout à l'égout conforme, puits... A l'extérieur, 2 grandes terrasses dont une couverte, pool house, dépendance avec douche et wc, lavoir,piscine chauffée 10X5 avec volet roulant et couverture plexi amovible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960
8
160 500 €
1 500 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 99 m²
A proximité du centre de Casteljaloux et des commerces, cette maison de ville fonctionnelle et au calme offre en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, un wc et un accès direct au garage. A l'étage trois chambres et une salle d'eau. La terrasse vous attend pour de bons moments de partage aux beaux jours.
9
295 000 €
1 578 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²
Maison de village avec petit jardin. La quintessence de la France, une maison de village en pierre dans le plus romantique des cadres surplombant la rivière Lot et un château médiéval. Les intérieurs contemporains sont d'une grande beauté, tous réalisés avec le meilleur goût possible, avec une abondance d'éléments d'époque, de la magnifique cheminée en pierre dans le salon du premier étage avec un poêle à bois, aux carreaux de terre cuite d'origine et aux plafonds à poutres apparentes. Fabuleuse cuisine artisanale avec cuisinière à gaz, chambre principale avec baignoire à rouleau et vue sur la rivière, le tout décoré et fini avec beaucoup de goût, de qualité et de style. Avec le confort moderne d'un chauffage à pompe à chaleur et d'un double vitrage. Petite cour tranquille et privée, à deux pas de la rivière pour se baigner ou sortir son bateau, dans un village pittoresque, c'est le lieu idéal pour s'enfermer et partir ou pour une résidence permanente.
9
950 000 €
1 550 €/m²
Maison • 613 m² • 21 pièces • 8 chambres • Ter. 200 m²
Château, gîte, potentiel d'activité, garage. Un château historique exceptionnel situé au centre d'une petite ville bastide prospère, dans un environnement calme et à distance de marche de toutes les commodités. La maison d'origine a été construite au XIIIe siècle pour ses propriétaires aristocrates qui y ont résidé jusque dans les années 1970. La propriété actuelle a été reconstruite en 1770 à grands frais et transformée en une maison de famille à la fois grandiose et pratique. Restaurée avec amour et avec beaucoup de goût et de style par ses propriétaires actuels, elle est exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes et lieu d'événements. Avec ses fabuleuses caves voûtées, c'est la maison idéale pour faire la fête. Comprend une maison principale avec de vastes pièces souterraines, un gîte d'une chambre, un garage, des caves à vin, une cuisine, un bar, des entrepôts, des ateliers, etc. Accessible depuis la route par d'immenses portes en fer et une cour centrale pavée, je pense qu'il est juste de dire qu'il n'y a rien de mieux que cela ! La maison est tout simplement magnifique, avec une sélection de charmantes pièces de réception présentant des caractéristiques d'époque, des cheminées d'origine aux plâtres ornés. Un grand couloir avec un sol en terre cuite d'origine mène au salon principal avec une grande terrasse donnant sur la campagne environnante. Salle à manger lambrissée avec, sans aucun doute, le meilleur placard encastré que j'aie jamais vu, et une salle d'argenterie séparée ! Cuisine équipée avec plans de travail en granit et vaste cuisinière à gaz Godin, avec un poêle à granulés. Un grand escalier en chêne d'époque avec un assortiment de chambres à coucher charmantes, toutes présentées dans un état impeccable et décorées avec goût. Avec le système de chauffage à pompe à chaleur récemment installé, pour une fois, il s'agit vraiment d'emménager, de déballer et de profiter d'une maison familiale privée ou d'un énorme potentiel commercial. (contenu disponible par négociation séparée). Veuillez former une file d'attente ordonnée ! Dans un endroit calme près de la place principale d'un beau village avec des cafés et des restaurants. L'aéroport de Bergerac est à 16 km et celui de Bordeaux à 125 km.
17
159 000 €
811 €/m²
Maison • 196 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Hélène DELMAS (06 23 73 94 41) vous propose : Venez découvrir cette maison de ville en PIERRE avec beaucoup de CACHET et de POTENTIEL, en très bon état, située dans le centre de Damazan à seulement 1km de la sortie d'autoroute ! Cette agréable maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. A l'étage, se trouvent 2 autres chambres, une salle de bains, un Wc séparé, un cellier, un dressing, un vaste palier ainsi qu'une très grande pièce de 37 m2 environ pouvant servir de coin détente, de 4ème chambre ou de salle de jeux par exemple. En plus: un ancien garage transformé en local commercial de 46 m2 environ complète ce bien ! A visiter au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène DELMAS EI (ID 44502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
241 500 €
1 932 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 26 151 m²
Pujols, très bien située cette propriété s'ouvre à de nombreuses possibilités. En effet si vous avez des chevaux, si vous êtes artisans, si vous souhaitez vous lancer dans le maraichage, si vous souhaitez créer des gîtes cet ensemble vous est approprié. Une maison d'habitation des années 70 de plain pied comprend une large salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse, un séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. Maison spacieuse et lumineuse à remettre au goût du jour. Indépendant à la maison vous trouverez une longère ( ancienne grange ) avec hangar attenant ( 300 m² au sol au total - nombreuses possibilités ). A quelques mètres de la longère se trouve 2 garages indépendants. Vous profiterez d'un grand terrain de 2,6 ha avec une partie verger et l'autre prairie, 2 puits sont également présents (important de nos jours). Vue dégagée et très belle vue sur le village de Pujols. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Micka?l SALVIAT Inscrit au RSAC de PERIGUEUX 447 619 552, Tel : 06 81 12 84 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194135MS-1462410894
16
399 900 €
2 572 €/m²
Maison • 155,46 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 287 m²
Très belle rénovation pour cette maison d'environ 155m2 dans un quartier calme de Villeneuve sur Lot, au bout d'une impasse privée. Vous y découvrirez un salon séjour lumineux donnant sur sur une piscine neuve et son pool house offrant un abris ombragé si besoin. La cuisine entièrement équipée a été installée récemment et révèle un design très contemporain. Le cellier attenant s'avère fonctionnel par ses rangements joliment optimisés. L'espace nuit propose 3 chambres, une petite chambre d'amis, un bureau, un dressing. Une salle d'eau et une salle de bains complètent les prestations. La présence de panneaux photovoltaïques génère entre 1700 et 2000 euros de revenus par an. Le combo Climatisation réversible / chaudière gaz récente par le sol / poële à bois offre confort d'utilisation et performance énergétique. Le grand terrain d'environ 6000 m² bien arboré vous donnera l'empression de vivre à la campagne, tout en étant proche de la ville et ses commodités.
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