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Romain PICHON - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Romain PICHON - iad 04/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

(6 avis)

520 000 € 3 421 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 091 m²

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : Saint vincent de Tyrosse, maison d'architecte de plain-pied, située dans un quartier très recherché au calme et proche des commerces. Édifiée sur une belle parcelle de 1091m2 environ, cette maison vous séduira par son architecture et ses volumes. Vous pourrez profiter d'un atelier-abri de jardin, d'un carport, d'un double garage ainsi que d'une grande terrasse extérieure couverte avec coin barbecue pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison vous offre une grande pièce de vie de 46m2 environ avec son espace salon-salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez également apprécier une grande véranda de 40m2 environ pour des moments de détente supplémentaires. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau-wc. Une vraie cave enterrée est également présente pour les amateurs de vin. La maison est équipée d'un chauffage électrique par clim réversible, d'un portail électrique et de volets roulants électriques pour votre confort. Vous pourrez également profiter d'un forage et d'un arrosage automatique pour votre jardin. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique maison, un véritable havre de paix et de confort pour votre famille. Disponible 7/7 jours pour une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Stéphane Plaza Immobilier Bègles

Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bègles 28/01/2024 - mise à jour 03/10/2024

423 000 € 2 611 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres

Martillac (33650)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose cette maison en pierres de162m² habitables avec 5 chambres + 1 garage de 21m² ! A proximité du bourg de Martillac, vous serez séduits par le charme des pierres intérieures apparentes, son atypisme et charisme pour cette maison familiale sans pareille! Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre exposées Sud/Sud-Ouest proposent un salon/séjour avec un poêle à bois complémentaire au système de chauffage ATERNO à inertie, une cuisine indépendante avec sa buanderie, WC séparé avec fenêtre, et une suite parentale (avec douche et WC). Terrasse en bois dinatoire à l'abri des regards dans le prolongement de la cuisine ! A l'étage, et pour la partie "enfants" 4 belles chambres spacieuses (avec rangements), 1 WC séparé, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Visite virtuelle sur demande. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 04/09/2024

Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 28/02/2024 - mise à jour 04/09/2024

509 000 € 3 222 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 894 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

VILLENAVE D'ORNON PROXIMITE PONT DE LA MAYE MAISON Votre agence , vous propose à deux pas de toutes commodités cette vaste maison 7 pièces d'environ 160 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes comprenant notamment 6 chambres et un bel espace de vie avec cuisine ouverte. Vous profiterez également d'un grand jardin à l'abri des regards d'une surface d'environ 700 m². Cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité avec entre autre ossature bois et charpente métallique. Un chalet complète l'ensemble. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. RARE SUR LE SECTEUR, A VOIR! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Excideuil

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Human Immobilier Excideuil 07/03/2024 - mise à jour 31/10/2024

98 500 € 788 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 387 m²

Savignac-Lédrier (24270)

Située dans un village en Dordogne au calme: maison de bourg en pierre comprenant une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une chambre, salle d'eau. A l'étage: 4 chambres, une salle de bain. Une cave. Jardin non attenant. Toiture refaite en 2014. Chaudière récente. Double vitrage. Tout à l'égout. Idéale pour une famille.

Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com

(35 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com 16/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

(35 avis)

572 000 € 1 875 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Bon-Encontre (47240)

Vous serez conquis par le charme et la douceur des lieux de cette Elégante Villa Provençale, lumineuse et très bien entretenue. Orientée Sud et nichée en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, cette villa de construction traditionnelle offre une surface habitable de 305 m² et dispose de beaux volumes et de belles prestations. Le rez de chaussé comprend un hall d'entrée, bureau, pièce à vivre d'une surface 76 m², cuisine indépendante et équipée, cellier, buanderie, 3 chambres dont l'une faisant office de dressing, salle de bain (douche et baignoire) WC indépendant, garage et double terrasse. A l'étage : un palier dessert une salle de bain familiale ( douche et baignoire), 2 chambres ouvertes sur une terrasse tropézienne orientée sud ; l'une des chambre dispose d'une salle d'eau privative ; un grenier faisant office de rangement complète ce plateau A l'extérieur, Piscine au chlore avec terrasse pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été qui sauront nul doute vous ravir dans cette ambiance intimiste ; Pool house aménagé d'une cuisine d'été, douche et WC, double garage non attenant et un abri bois le tout sur un parc d'environ 1ha joliment fleuri et arboré de multiples essences. Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces rangements, Double vitrage, menuiseries Alu, volets roulants électrique, Alarme, raccordée au tout à l'égout,! Ecole élémentaire, Collège à 5 mn en voiture, Lycée à 12 mn, ramassage scolaire à 5 mn à pied: la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Prix: 599500 euros, honoraires à la charge du vendeur Note DPE = C (140) GES = A (4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Isabelle BACHELEY - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Isabelle BACHELEY - iad 18/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

(18 avis)

328 000 € 1 843 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 480 m²

La Rivière (33126)

iad France - Isabelle Bacheley (06 43 46 27 53) vous propose : Située à 5 minutes de Libourne, dans la charmante commune de La Rivière, cette maison en pierres, pleine de charme et d'authenticité saura vous séduire. D'une superficie de 178 m² environ, sur un terrain de 1400 m2 environ, elle offre un beau cadre de vie. Les pièces sont lumineuses grâce à de grandes ouvertures et de beaux volumes. 5 chambres, 2 salles d'eau / bain, un dressing, une buanderie. La cuisine donne sur une grande véranda et bénéficie d'un cellier. À l'extérieur, un joli jardin avec un potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley EI (ID 47467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SYLVIA CUADRADO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par SYLVIA CUADRADO - BSK Immobilier 23/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

630 000 € 2 520 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres

Pau (64000)

Située à 10 min de Total, dans un quartier très calme, venez découvrir cette magnifique contemporaine avec son jardin paysagé de 2000 m². En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et le volume de sa belle pièce de vie de plus de 70m² avec son coin salon et cheminée. Une grande cuisine ouverte et équipée complète cet espace de vie. Côté nuit deux espaces s'offrent à vous: Le premier se compose de deux chambres dont une grande suite parentale équipée de sa salle d'eau , d'un vaste dressing et d'un WC séparé. Le second se compose de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative , d'une salle de bain et d'un WC séparé. LA CERISE SUR LE GATEAU !!! Le charme continue d'opérer côté extérieur avec son immense terrasse en IPE et travertin accueillant une piscine au sel et une paisible cuisine d'été. Le petit plus: un double abris voiture et un garage aménagé en salle de sport Cette annonce référence 224731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA CUADRADO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 48396044900021. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813.00 € et 2453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 05/04/2024 - mise à jour 18/10/2024

990 000 € 3 536 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Latresne (33360)

Située dans un environnement privilégié à la frontière entre Latresne et Camblanes, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, qui se distingue par ses volumes et ses prestations de qualité. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend une surface totale de 280m² avec 4 chambres et un bureau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée suivie d'une suite parentale de 20m² avec dressing, salle d'eau, wc indépendant et terrasse privée. Un bureau et une buanderie sont également présents à ce niveau. Un escalier vous conduira ensuite au rez-de-chaussée de la maison comprenant un magnifique salon salle à manger de plus de 100m² avec une cuisine italienne entièrement équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une belle luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. L'espace nuit comprend 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, puis 2 grandes chambres avec une salle de bains commune. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé avec une terrasse attenante à la maison, une piscine chauffée et une pergola bio-climatique, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au sous-sol, un grand garage et un local technique offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un carport deux voitures et un parking pour six voitures complètent ce bien d'exception. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une construction neuve aux normes RT 2012, avec une performance énergétique optimale, une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2029. Points forts : - Volume de la pièce de vie - Construction de 2019 avec garantie dommage ouvrage jusqu'en 2029 - Performance énergétique (DPE en A), normes RT 2012, et pompe à chaleur pour un confort optimal - Grand garage et carport - Magnifique vue sur les couchers de soleil Infos pratiques : - Commerces à 3min en voiture et 10min à pied - Écoles primaires à 5 min en voiture et collège de Latresne à 10 min. - Gare St Jean à 20min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture. - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture. Réf 2116. DECLIC IMMO 33 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - EI - Honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (955 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2019 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 € par an.

Jérôme BONNEFON - SAFTI

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jérôme BONNEFON - SAFTI 19/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

525 000 € 2 599 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Cette propriété offre 200m² d'espace de vie généreux répartis sur 7 pièces spacieuses. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de la pierre, qui confère à cette demeure une élégance intemporelle. L'intérieur a été soigneusement rénové pour marier le caractère historique avec le confort contemporain. Les poutres apparentes, les sols en carreaux de terre cuite et les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. La disposition intérieure comprend un vaste salon, une cuisine équipée avec coin repas, quatre belles chambres, deux salles de bains modernes et un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. En sortant, vous accéderez à un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine privée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité ou recevoir vos invités lors des belles journées ensoleillées. Idéalement située, cette maison de maître bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant le cachet unique de la pierre à un confort contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BONNEFON, Tél. : 0695071208, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753 234 640 - SAFTI – BONNEFON Jérôme, Conseiller indépendant

ENTRE VOUS ET NOUS

(20 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 17/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

(20 avis)

339 000 € 1 562 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 417 m²

Langon (33210)

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose à 5km de Langon un ancien chai en pierre entièrement rénové en 2010 de 217m2 offrant 5 chambres sur un terrain de 417m2 avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous aurez la possibilité d'acquérir environ 750m2 de terrain non constructible supplémentaire si vous le souhaitez. Au Rdc l'entrée se fait sur un séjour spacieux de 77m2 réchauffé par les poutres et le poêle à bois, au fond une large baie vitrée de 4m vous attire sur la terrasse en bois de 20m2 et la vue panoramique sur la campagne, une chambre ou bureau, une cuisine aménagée de 24m2 et un WC séparé complète ce niveau. Un escalier vous amène sur le palier de 17m2 ouvrant des possibilités d'aménagements supplémentaires, il distribue 4 chambres chacune avec leur salle d'eau et WC, l'une d'entre elle bénéficie d'un dressing aménagé de plus de 5m2 et d'un accès direct sur un balcon avec une vue sur les coteaux. Attenant à la maison, un ancien séchoir de 36m2 réhabilité en garage isolé avec un point d'eau, surélevé d'une pièce à la charpente apparente pourrait facilement devenir un petit logement indépendant. Ce bien en parfait état allie la modernité et l'authenticité dans un environnement calme à quelques kilomètres de toutes les commodités et services que peut offrir la ville de Langon. Une visite? contactez votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA. Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par LLOYD & DAVIS 25/05/2024 - mise à jour 15/10/2024

590 000 € 3 371 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Jean-de-Marsacq (40230)

Venez découvrir cette maison de 175 m qui offre 4 chambres et un bureau, un séjour et un salon donnant sur la piscine sans vis à vis. Deux salles de bain une au rez-de chaussée et une à l'étage. Un grand sous-sol ocomposé de garage, buanderie et cave vous offre un grand espace supplémentaire. Entouré d'un océan de verdure, le grand jardin de 4749 m² attend vos projets d'aménagements : potager, verger,... Ce bien se trouve à 30 min de Bayonne et à 25 min de Dax Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole FAGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 557 601 Dax

Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

735 000 € 4 455 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 375 m²

Le Bouscat (33110)

IDEAL MAISON FAMILIALE ou PROJET PROMOTION ! Emplacement d'exception pour cette maison plein SUD d'environ 165m2 sur une parcelle de 375m2. Elle se compose de 5 chambres, 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 bureau, 2 escaliers, 1 couloir. Un jardin arboré, 2 box fermés et 1 chai complètent ce bien. Maison est à réhabiliter entièrement. Zone UM10. Double accès sur la parcelle. Si démolition, il est possible de créer un maison d'environ 150m2 en R+1. (à l'avant, en respectant la bande des 18m avec emprise bâtie non règlementée ou en restant à l'arrière du terrain.) Promotion possible en social 50/50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629 - SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

Guénaëlle Guégan - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Guénaëlle Guégan - efficity 23/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(20 avis)

450 000 € 2 368 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 875 m²

Parentis-en-Born (40160)

40160 - PARENTIS-EN-BORN - 230 m² - MAISON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 STUDIO - PISCINE - GARAGE - TERRAIN PAYSAGE & ARBORE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette grande maison édifiée en 1995 sur une parcelle de 875 m² dans un quartier résidentiel de PARENTIS-EN-BORN à proximité des services publics et des commerces. Cette maison de 170 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salon avec insert, d’une cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres équipées de grands placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC séparé. A l’étage, se trouve une quatrième chambre et un espace salle de jeux pouvant également faire office de bureau ou de toute autre affectation. Un garage et un atelier attenants à la maison offrent 40 m² de surface utile en plus. A l’extérieur une terrasse prolonge la grande pièce à vivre sur le jardin paysagé et vous permet de profiter d’une belle piscine de 8x4. Au fond du terrain, un studio de 20 m² environ équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une mezzanine offre une possibilité d’hébergement complémentaire pour la famille, les amis ou de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 26/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

678 000 € 2 493 €/m²
Maison • 272 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 30 000 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Belle maison de campagne à proximité de St André de Cubzac (20mn de Bordeaux) sur un très beau parc de 3 ha clos avec piscine et dépendances (2 boxes, atelier, garage). Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée et mezzanine, 4 grandes chambres, salle de bains avec baignoire d'angle, salle d'eau, buanderie, 2 wc, Gite non attenant avec pièce à vivre, coin nuit et salle d'eau, hangar, atelier, garage. 2 boxes chevaux indépendants. Très bel environnement au calme et prestations de qualité. Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Atelier immobilier

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par L'Atelier immobilier 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

499 000 € 2 495 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 820 m²

Gujan-Mestras (33470)

L'Atelier Immobilier vous présente cette charmante maison landaise construite en 1984, située dans un secteur recherché de Gujan-Mestras. Idéalement placée au calme d'une impasse, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 200 m² et est édifiée sur un terrain de 820 m² piscinable exposé Sud. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, trois chambres confortables, un dégagement et un garage attenant. A l'étage, vous trouverez un vaste palier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou salle de jeux. Les extérieurs comprennent une terrasse idéale pour les moments de détente, un agréable jardin clos offrant une belle intimité et des panneaux solaires en autoconsommation. Idéalement située au calme à Gujan-Mestras, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales : le centre-ville, la mairie, la poste, la gare, la boulangerie, le primeur, le tabac, le fleuriste, la poissonnerie et le supermarché se trouvent à 1km. Cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation à prévoir pour la moderniser selon vos goûts. Son emplacement calme et recherché en fait une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison traditionnelle des années 80, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle landaise à Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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