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VIRGINIE BRUNETEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par VIRGINIE BRUNETEAU - BSK Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

286 000 € 1 430 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres

Pauillac (33250)

À vendre à Pauillac, maison familiale construite en 2006 de 160 m² environ, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée et équipée avec un cellier attenant, un vaste salon traversant avec double baie vitrée orientée Est et Ouest, ainsi qu’une salle à manger, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, un bureau (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire). À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau. L’extérieur est agrémenté d’un jardin arboré et fleuri sans vis à vis pour savourer et profiter aux beaux jours de la terrasse en famille ou entre amis. La maison est équipée de pompes à chaleur réversibles pour un confort optimal en toutes saisons. Un appartement indépendant complète ce bien, avec cuisine ouverte et chambre mansardée, parfait pour accueillir famille, amis ou encore y installer son bureau ou son activité libérale. Idéalement située, cette maison est à proximité des commerces, des écoles (4 dont une privée), collège et lycée (2 dont un privé) et des transports facilitant l’accès à Bordeaux, en voiture (environ 1 heure), train et bus. Les plages de l’Atlantique sont accessibles en moins d'une heure, offrant une évasion rapide vers le littoral. Située au cœur du Médoc, Pauillac est un paradis pour les amateurs de vin, avec ses vignobles renommés et ses châteaux prestigieux, parfait pour une immersion dans l’art de vivre local. Les prestations : Fenêtres PVC doubles vitrage, baies vitrées aluminium double vitrage, volet roulant PVC, 3 pompes à chaleur réversibles. Virginie BRUNETEAU : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 259216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BRUNETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90940906200017. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2021 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GUERIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par GUERIN IMMOBILIER 07/11/2024

889 000 € 2 117 €/m²
Maison • 420 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 56 934 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Belle propriété à vendre en Dordogne. Cette propriété est située à deux pas d' une petite ville offrant tous les commerces, au coeur du Périgord Noir si connu pour sa gastronomie, son riche passé historique, sa tradition architecturale et ses superbes sites . D’une surface habitable de 420 m² environ, la maison comprend : au rez-de-chaussée : se compose d’une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre de 38m² avec sa salle d’eau privative et un bureau. De plus, il y a une chaufferie et une lingerie. A l’étage mansardé : une suite parentale et 2 chambres avec chacune une salle d’eau et w-c. Dépendances : - Une maison d’amis avec, au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur le séjour/salon et une salle d’eau avec WC. À l’étage , une chambre. - Attenant à la maison principale, une agréable cuisine d’été, un bureau et un garage ouvert. - Un ancien fournil. - Une piscine vidée Un ensemble de terrains agrémentés d’une petite pièce d’eau, le tout pour 5ha 69a 34ca . Cabinet LE NAIL & Guerin Immobilier Dordogne -Périgord M. Bruno GUÉRIN : 06 420 20 03 26

ICI Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par ICI Immobilier 08/11/2024

570 900 € 2 898 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 432 m²

Poey-de-Lescar (64230)

CONTEMPORAINE AVEC VUE PYRENEES LESCAR OUEST (9 MIN) : succombez à cette superbe contemporaine située dans un coin de paradis ! Villa de 200 m2 avec sous-sol partiel de 90 m2 sur parcelle arborée et piscinable de +3400 m2 avec belle vue Pyrénées. Espace de vie de 80 m2, exposé Sud, sans vis à vis, avec cuisine équipée et cellier attenant. Grandes baies vitrées offrant une vue sur un magnifique jardin arboré. 4 chambres en RDC, avec coin nuit séparé. 1 suite parentale à l'étage avec SDE et dressing et terrasse privative offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Espace bureau (mezzanine) avec vue sur le séjour. Garage double de 60 m2 en entre sol, avec espace buanderie de 30 m2. Chauffage au sol par pompe a chaleur. Située au calme absolu, dans un superbe environnement, cette demeure saura vous séduire à coup sûr. Situé à 9 min de l'autoroute, à 10 min de l'aéroport, et 5 min de commerces / écoles, sa situation géographique offre également de nombreux avantages. DPE B (65) & A(1) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 950 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. ref annonce 203147. Vidéorama disponible sur le site agence.

ESPRIT ATYPIQUE Escource

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par ESPRIT ATYPIQUE Escource 09/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

451 500 € 1 247 €/m²
Maison • 362 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 16 310 m²

Betbezer-d'Armagnac (40240)

Dans le charmant village de Betbezer d'Armagnac à quelques kilomètres de Labastide d'Armagnac, magnifique corps de ferme situé dans un environnement bucolique. Celle ci est composée d'une maison principale d'environ 210 m² répartis entre le rez de chaussée et le premier étage. L'espace de vie comprend une salle à manger et un séjour ainsi qu'une grande cuisine indépendante. La partie nuit regroupe 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc. S'ajoute 2 mezzanines, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une suite indépendante à la maison. Une deuxième habitation située face à la maison principale comprend au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, un toilette et une salle d'eau. L'étage propose 2 chambres et 2 mezzanines. Les matériaux utilisés pour la rénovation de cette propriété sont de matériaux de qualités, charpente en chêne, torchis, isolation en laine de mouton, peinture à la chaux, liège.... La maison secondaire a eu la toiture de refaite en avril 2024. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est au sol en géothermie et le cumul en aérothermie sur la maison principale et via un poêle dans la maison secondaire. L'assainissement est individuel via une micro-station. L'extérieur n'est pas en reste puisque le parc possède une superficie de 16310m² arboré et bucolique dans un environnement calme. La taxe foncière s'élève à 1044 euros Le prix de vente pour cette propriété est de 451 000 euros fai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C , Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1080 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Aurélie PALIWODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 342 133 - Mont de Marsan.

KW HLC EXPAND

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par KW HLC EXPAND 13/11/2024

231 000 € 1 615 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 604 m²

Allemans (24600)

De beaux volumes dès l'entrée de cette jolie maison de village avec école et boulangerie à pieds! Cette belle rénovation offre une grande entrée avec placard, un vaste salon attenant à la cuisine cuisine au plafond cathédrale. Le garage sert d'arrière cuisine et d'atelier puisqu'un garage et un place de parking sont disponibles en annexe. Le premier étage se compose de deux paliers, l'un desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc et buanderie intégrée; puis le second avec une chambre, une salle de bain avec WC et un dressing. Depuis ce second palier, vous trouverez une cage d'escalier donnant accès à un sous-sol composé de trois pièces dont la principale a son accès direct depuis la façade de la maison. Un appartement à part en perspective donc, ou une salle de musique pourquoi pas. Une grande terrasse avec local de stockage, attenante à la pièce principale qu'est le salon donne sur un jardin de 600 m2 facile d'entretien. La maison est au coeur du bourg, au calme et à 7 minutes de Saint Séverin et à 10 min de Ribérac et de toutes leurs commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

- Sextant France & International

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 14/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

599 000 € 1 964 €/m²
Maison • 305 m² • 8 pièces • Ter. 30 200 m²

Gageac-et-Rouillac (24240)

A 20 MN au Sud Ouest de Bergerac.Très bel ensemble architectural du début du XVIII ème siècle offrant une grande harmonie. La chartreuse permet une vie de plain pied, son exposition Est Ouest la rend très agréable tout au long de la journée.On trouve 2 grandes chambres et une belle salle de bains de plain pied. Elle communique avec un grand chai qui pourrait être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. le grenier de la chartreuse permet d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage si besoin. Le colombier à l'autre bout de la cour fermée abrite un logement indépendant, idéal pour un jeune ou recevoir des amis en toute indépendance. Une terrasse couverte vous mène vers le grand parc joliment planté agrémenté d'une piscine aux belles dimensions. Juste à côté vous trouverez une périgourdine avec sa très belle pièce de vie exposée plein Sud, elle dispose aussi d'une très belle cheminée en pierres, l'étage offre 2 chambres et une salle de bains. Vous souhaitez acquérir une propriété unique sur le secteur, vous pourrez vivre très confortablement dans la chartreuse et accueillir vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux plus ou moins importants seront à prévoir selon votre niveau d'exigence et de l'usage que vous en ferez, résidence principale ou secondaire, mais toute la propriété est parfraitement habitable dès à présent. La disposition des bâtiments permet également d'envisager une activité de location saisonnière sans que cela ne soit gênant pour les propriétaires. 2 ha de prairies en contrebas de la chartreuse vous permettront de voir gambader vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. Poussez la porte de cette demeure chargée d'histoire, le coup de coeur sera au rendez vous. Honoraires : 4,36 % TTC inclus charge acquéreur (574 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 20881

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

(57 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 16/11/2024

(57 avis)

272 000 € 1 360 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 060 m²

Sore (40430)

SORE - REF 4665 - RIVAGE Dans le centre du village de Sore et de ses commodités, maison d'environ 150m2 composée en rez de chaussée: d'un salon/séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, WC. Chaufferie/cellier extérieur. Seconde maison d'environ 50m2 avec une pièce de vie, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Salle d'eau extérieure. 2 garages fermés, 2 carports, abris, Puits. Double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffe-eau gaz pour la cuisine, tout à l'égout, combles isolés. Carreaux de ciment et parquet à l'étage. Le tout sur un terrain de 1060m2. Pour tout renseignement ou visite, contacter Maura au 06 77 22 12 27.

GROUPE C2I

(1006 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par GROUPE C2I 09/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

(1006 avis)

160 000 € 964 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 20 m²

Puymirol (47270)

A 20 minutes d'Agen, venez visiter cette charmante maison de village de 166 m² habitables, située au coeur du village fortifié et classé de Puymirol. Cette maison en pierres, typique des années 1800, vous séduira par son caractère authentique et ses espaces généreux. Idéalement située, elle est entourée de petits commerces et bénéficie d'un environnement très agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine meublée avec accès à une véranda et à la cour extérieure. Les beaux murs en pierres ajoutent un charme à la maison. Vous aurez également accès à un grand garage de 55 m² avec mezzanine de la même superficie. Cet espace est idéal pour un aménagement supplémentaire ou pour une activité passionnante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables situées en troisième niveau offrent une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Tous les avantages de cette maison incluent des menuiseries en double vitrage et une cour extérieure parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison atypique, pleine de charme et de potentiel, vous attend pour créer de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique et son cadre de vie exceptionnel. Votre rêve de vivre dans une maison de caractère au cœur d'un village pittoresque peut devenir réalité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 11/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2250 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Giraud Virginie - Dr House Immo

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Giraud Virginie - Dr House Immo 15/12/2023 - mise à jour 26/09/2024

519 000 € 1 815 €/m²
Maison • 286 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 540 m²

Périgueux (24000)

Je suis heureux de vous présenter cette sublime maison de 8 pièces située dans l'élégante ville de Périgueux. Offrant une superficie généreuse de 286 m² environ, cette propriété est une proposition attrayante pour une famille en quête d'un nouvel endroit à appeler chez soi. La maison comporte une entrée, un salon, une piece de vie, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, 4 toilettes, sept chambres spacieuses, une buanderie, un cellier, et un studio: ce qui permet facilement d'accueillir une grande famille. Vous serez séduit par la distribution des pièces qui offre un aménagement confortable et pratique. Le salon/salle à manger s'intègre parfaitement à l'espace extérieur, la terrasse, ce qui est idéal pour les réunions de famille ou les soirées estivales tranquilles au grand air. Le terrain de 540m² environ offre un beau jardin paysager ou un espace de jeu pour les enfants. Les commodités supplémentaires incluent un carport et dependances. Au prix intéressant de 519000 euros, cette propriété combine le charme tranquille de la vie à Périgueux avec le style de vie moderne souhaité par beaucoup. C'est l'incarnation même de l'élégance et de la fonctionnalité, une occasion à ne pas manquer dans le monde de l'immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

C2B

Annonce publiée le 12/01/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par C2B 12/01/2023 - mise à jour 05/09/2024

1 018 000 € 4 426 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 792 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

sur parcelle proche accès autoroute 2 maisons de type 5 (3 chambres) garages avec rapport locatif en place et un projet validé par PC de constructions de 3 maisons de type 5 (2 mitoyennes et une individuelle ) UN EXCELLENT PLACEMENT IMMOBILIER RENTABILITE ET PLUS VALUE CERTAINE le descriptf du projet est à votre disposition ainsi que les baux actuellement en cours sur les 2 maisons contruites

NICOLAS GARDIES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par NICOLAS GARDIES - BSK Immobilier 01/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

249 000 € 922 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 066 m²

Mont-de-Marsan (40000)

Venez découvrir cette belle maison à fort potentiel située à seulement 5' de Mont-de-Marsan. Elle est composée d'une grande cuisine, salon, salle à manger, salle de bain, WC, buanderie, cellier ainsi qu'une grande pièce de 20m² pouvant servir de bureau ou chambre. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'un logement ou grande suite de 70m² ! Coté extérieur, un terrain d'environ 5000m² dans un cadre bucolique sans aucune nuisance. Quelques travaux de rafraichissement et d'amélioration sont à prévoir. A visiter sans tarder ! Contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 250403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

André MACHADO - Expertimo

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par André MACHADO - Expertimo 13/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

548 600 € 1 995 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 992 m²

Agen (47000)

Exclusivité Madaillan - Agen (47), Belle Maison en pierre, pleine de charme, chargée d'histoire, en effet, on la retrouve déjà sur les cadastres de 1815. De plain-pied, avec 275m2 habitable, elle offre de belle pièces de vie, tel qu'un séjour de 55m2 avec cheminée, une cuisine séparée à l'ancienne, de nombreuses chambres dont une suite parentale. Sa configuration permet de garder l'intimité de tous les convives. Son extérieur de 4992m2 est arboré et paysagé, une piscine sécurisée par un rideau permet de se rafraichir en cette saison. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d'informations sur (AM79382) EI Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par MACHADO Andre - EI - NoRSAC: 491126553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COTE LANDES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par COTE LANDES IMMOBILIER 06/10/2023 - mise à jour 10/07/2024

850 000 € 3 542 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Julien-en-Born (40170)

Venez découvrir cette villa de standing moderne et épurée sur un terrain d’environ 1500 m² avec sa grande piscine chauffée. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché du village de Saint Julien en Born. Vous profitez de la proximité des commerces tout en bénéficiant du calme absolu des lieux. Ainsi, vous avez accès en 5 minutes à pied au centre du village et à toutes les commodités. D’autre part, l’accès à la plage de Contis se situe à 10 minutes en voiture. De même, à travers un paysage typiquement landais, il est possible d’emprunter la piste cyclable pour un accès plage en toute sécurité. La surface de cette villa répartit sur un étage est approximativement de 240 m². Elle se compose des caractéristiques suivantes : - Une entrée indépendante avec toilettes indépendantes et bureau - Un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée - Un cellier / Buanderie indépendant - 3 chambres en rez de chaussée dont une suite parentale avec dressing, salle de bain comprenant douche à l’italienne, double vasque et baignoire balnéo. - A l’étage, Un salon / mezzanine desservant 2 chambres dont une grande chambre à aménager A noter que la cuisine intègre des éléments modernes encastrés comme par exemple le lave-vaisselle à hauteur de buste ou encore la machine à café dernière génération. En ce qui concerne les matériaux, la maison dispose d’excellentes prestations et d’une décoration soignée. Ainsi, vous bénéficiez d’un chauffage au sol dernière génération. Les nombreuses baies vitrées à galandages donnant sur la terrasse de la piscine apportent une belle luminosité à la pièce de vie. Coté extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée dans un cadre verdoyant et largement arboré. Vous profitez de l’ombrage ou de l’ensoleillement selonles différentes saisons. Bâtie autour de parcelles avoisinantes non constructibles dans un environnement privilégié, cette villa vous apportera quiétude et tranquillité. Toutes les photos ainsi qu’une visite virtuelle immersive sont disponibles dur le site de l’agence. N’hésitez pas à contacter votre agence Côte Landes Immobilier à Saint Julien en Born / Lit et Mixe pour davantage d’informations.

Romain BERNARD - ikami

(6 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Romain BERNARD - ikami 31/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(6 avis)

334 000 € 1 285 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 602 m²

Bergerac (24100)

Située à 15 minutes de Bergerac et 10 min de Mussidan, venez découvrir au bout d'une impasse, au calme, cette authentique périgourdine de 260 m2. En entrant dans la maison, vous découvrirez une salle à manger de 27 m2. S'ensuivent une cuisine équipée de 20 m2 lumineuse, grâce à son puits de lumière, desservie par son arrière-cuisine de 13 m2 et son cellier. Un salon de 27 m2 avec sa cheminée d'époque ainsi qu'une véranda chauffée de 27 m2 finalisent les pièces de vie. Côté nuit, vous trouverez au rez de chaussée une chambre de 11 m2, complétée par une salle de bains et une toilette indépendante. A l'étage, une mezzanine de 17 m2, pouvant servir de chambre ou de bureau, vous dirige vers deux autres chambres de 16 m2 chacune, dont une avec sa salle d'eau privative. Une toilette indépendante est également présente. Vous serez également séduits par ses deux grands garages de plus de 60 m2, dont un indépendant de l'habitation et accompagné d'un appentis de 21 m2. Pour finir, un gîte avec son entrée indépendante de plus de 70 m2 se composant d'une pièce de vie, d'un coin cuisine (à installer), d'une salle d'eau avec toilette (à finir d'installer également) et, à l'étage, d'une mezzanine avec une chambre. L'extérieur, arboré et fleuri de 1600 m2, vous offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Un puit se trouve également à proximité de la maison. Côté confort, cette demeure familiale dispose d'un insert, d'une climatisation réversible à l'étage ainsi que d'une chaudière à granules installée récemment. L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 1 636EUR. Si vous chercher une maison typique du Périgord, le calme, des espaces et une activité de gîtes ou un projet intergénérationnel, ce bien est pour vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fabienne JARDEL - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Fabienne JARDEL - SAFTI 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

387 500 € 2 768 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 799 m²

Carsac-Aillac (24200)

Fabienne Jardel vous propose sur la commune très prisée et très dynamique de Carsac-Aillac disposant de tous les commerces essentiels, crèche, école, médiathèque, salle de spectacle et cabinets médicaux, dans un environnement calme une maison de 140 m² environ très bien entretenue comprenant un premier logement avec trois chambres + un bureau et également un appartement T2 entièrement meublé et équipé avec accès indépendant idéal pour la location saisonnière. Plusieurs terrasses disposées autour de la maison permettent de profiter agréablement et à toute heure des extérieurs. Le parc clôturé de 5 799 m², arboré et fleuri bénéficiant d'un arrosage automatique est très agréable, l'accès à la piscine récente est sécurisé. Des travaux récents ont été effectués comme l'installation d'une chaudière gaz à condensation, la pose de nouvelles menuiseries, des travaux d'isolation, de plomberie et d'électricité et la pose de panneaux photovoltaïques en 2023. Portail automatique, adoucisseur, branchement voiture électrique, citerne récupération eaux pluviales, alarme. Venez vite découvrir cette maison spacieuse et accueillante sans aucun travaux et profiter de son espace piscine et de son parc reposant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760 - SAFTI – JARDEL Fabienne, Conseiller indépendant

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