Ventes immobilières 8 pièces en Aquitaine

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LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 06/02/2024 - mise à jour 14/11/2024
11
Maison, 180 m²

376 300 € 2 091 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 040 m²

Laruscade (33620)

À Laruscade deux maisons jumelés 90m² habitables chacune sur un terrain de 1040m². Située dans un quartier calme et résidentiel, ces maisons bénéficient d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui facilitera votre quotidien. Les deux maisons sont identiques mitoyenne par le garage. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille. Les 4 pièces de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Un garage attenant à la maison permet de stationner le véhicule en toute sécurité et des places de parking supplémentaires pour les invités. Une maison est libre soit pour accueillir votre famille ou la mettre en location, la deuxième maison est vendue louée avec un revenu annuel de 9 565.92 € Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Laurence GEY - iad
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Laurence GEY - iad 17/04/2024 - mise à jour 18/11/2024
5
Maison, 144 m²

Prix en baisse 467 000 € 3 243 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 894 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Laurence Gey (06 87 32 88 06) vous propose : Idéal pour investisseurs. Maison à Étage en Ossature Bois de 158m² environ avec Piscine et Studio Individuel. Bienvenue dans cette maison aux beaux volumes, offrant un espace généreux de 158m² environ, idéalement agencée pour une vie conviviale et confortable. Avec ses 6 chambres, ses deux salles d'eau et sa pièce de vie lumineuse, cette maison est parfaite pour une colocation harmonieuse ou une grande famille. Caractéristiques : 6 Chambres pour un confort individuel et des espaces personnels. 2 Salles d'Eau pour la praticité du quotidien. Pièce de Vie Lumineuse avec Cuisine Ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre colocataires. Jardin et Piscine Privés à l'Abri des Regards, un espace de détente et de loisirs chez soi. Studio Individuel à l'Entrée de la Propriété, parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail privé. Située au calme, vous pourrez profiter pleinement de votre intimité dans le jardin avec piscine, tout en ayant la possibilité de vous divertir sur le terrain de basket. Stationnement Facile : Plusieurs emplacements de voiture sont disponibles sur la propriété, assurant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie confort, convivialité et loisirs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Gey EI (ID 28597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Manson Properties
Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Manson Properties 21/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 280 m²

1 139 000 € 4 068 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 850 m²

Blanquefort (33290)

Cette propriété d'exception en pierre est située à Blanquefort, une ville aux portes du Médoc et reliée à Bordeaux par le tram en 30 minutes. Nichée dans un cadre enchanteur, elle est idéale aussi bien pour une vie de famille que pour concrétiser un projet touristique grâce à ses deux habitations : d'un coté, la maison de maître 160 m2 spacieuse et pleine de charme, ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec en retrait, l'espace piscine niché dans la végétation . Dans le prolongement une seconde habitation de 120 m2 avec la possibilité d'exploiter les combles. Un garage double indépendant complète l'ensemble. Ce bien est au milieu du parc luxuriant de plus de 2800 m2: laissez vous séduire par la beauté des arbres, enfoncez vous dans le petit bois et oubliez que vous êtes aux portes de la ville. Profitez de la beauté de cette propriété tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de la ville. - On aime : L'emplacement, la qualité de vie qu'offre cette maison, le jardin, bien exposé, juste parfait. Cette grande demeure, lieu de vie exceptionnel baigné de lumière est aujourd'hui à réinventer et représente la parfaite maison de famille ou maison d'hôtes . Vie culturelle: cinéma les colonnes à 400 mètres. Carte scolaire: collège 200 mètres- lycée 15 minutes- maternelle 400 mètres- Commerces: centre ville 400 mètres- Auchan supermarché à 3 min- Grand frais à 4min et Leclerc Bruges a 10min. Marché de Blanquefort tous les samedis matin au Bourg. Transports: Accès au tram C, Quinconces, Gare ST jean...à 4 minutes Prix de vente avec honoraires 1139000€ et hors honoraires 1100000. Honoraires inclus de 3.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502387582 RCP AMRCP200241. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Camille BESSIS - Capifrance
Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Camille BESSIS - Capifrance 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
42
Maison, 198 m²

Prix en baisse 335 000 € 1 692 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Ger (64530)

Venez découvrir cette jolie demeure très bien entretenue avec ses 6 chambres et son séjour exposés sud en vue de la chaîne des Pyrénées, nous trouverons une cuisine équipée avec une salle à manger dans le prolongement. Beaucoup de surface au premier avec des chambres d'une surface entre 11 et 20 m², et à chaque niveau une salle d'eau, Plusieurs pièces annexes servant de buanderie ou de rangement ou de pièce pour les archives. Cette maison comprend trois places de garage séparées et un joli terrain arboré très bien entretenu. En sortant du séjour nous pouvons nous détendre sur la terrasse avec une vue sur les montagnes. Pour ce qui est isolation nous avons des fenêtres et portes fenêtre en double vitrage PVC. Un chauffage central qui donne une température agréable du à la bonne isolation. Cette maison se trouve dans un secteur très calme et près de la nature. Si vous voulez profiter de la tranquillité de cet endroit, il n'y a pas mieux et en même temps vous avez une proximité des commerces et magasins dans des villes très proches. N'hésitez pas venez visiter cette belle villa, vous serez envouté. Je vous attends, contactez moi rapidement, et à très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859976)

ORPI At'Home Conseil Le Bouscat
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ORPI At'Home Conseil Le Bouscat 28/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 220 m²

Prix en baisse 549 900 € 2 500 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 196 m²

Le Bouscat (33110)

Bouscat - Courbet/barrière du médoc Tram D à quelques pas! Dans un environnement privilégié, nous vous proposons cette échoppe à rafraîchir sur une parcelle d'environ 196m² avec sa terrasse à l'arrière sans vis à vis. Il s'agit d'une échoppe double du début du XXe siècle. Elle est composée comme suit :une entrée, une salle d'attente, une salle de 20m², une chambre avec salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée, un salon, une salle à manger et un WC. A l'étage, un palier donnant sur trois chambres dont une de 35m² et une salle de bains avec WC. TRAM D à quelques pas, commerces de proximités, lycées TIVOLI, ASSOMPTION et GRAND LEBRUN à 5/10 minutes...etc), ÉCHOPPE, TERRASSE A L'ARRIÈRE, FORT POTENTIEL POUR Y FAIRE DES BUREAUX (profession libérale, local commercial etc...) Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 901

MORIN
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par MORIN 30/05/2024 - mise à jour 18/10/2024
11
Maison, 180 m²

Prix en baisse 860 000 € 4 778 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 160 m²

Bordeaux (33000)

- PROCHE PISCINE JUDAIQUE - MAISON EN PIERRE - 5 CHAMBRES - JARDIN - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison familiale de 180 m2 habitables au calme avec 5 chambres, un jardin et une jolie façade en pierres dans le quartier très prisé de la piscine Judaïque à BORDEAUX. L'entrée spacieuse dessert plusieurs pièces de belle hauteur sous plafond, dont un salon-séjour de 37 m2 et une grande cuisine de 25 m2. La cuisine, très lumineuse avec sa jolie verrière, offre un bel espace pour prendre ses repas en famille et ouvre sur le jardin bien exposé. L'escalier en pierres permet d'accéder au premier étage constitué d'une grande chambre avec salle de bains et de deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Ces deux chambres offrent également un accès à un bureau commun bien exposé avec une jolie vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau est composé de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète l'ensemble. Cette maison a su conserver tout le charme de son époque de construction : plafonds hauts, moulures, cheminées, parquet massif... Sa localisation, proche des commerces, des écoles prisées bordelaises et du tramway ligne A (direct MERIGNAC Aéroport), font de cette maison une belle opportunité pour une famille désireuse de s'installer en plein coeur de Bordeaux, tout en étant au calme. Lignes de bus : 1- 16 et la ligne 9 pour la gare Saint-Jean. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,38 % à la charge de l'acquéreur.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Pichet Immobilier Services 03/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
7
Maison, 273 m²

555 000 € 2 033 €/m²
Maison • 273 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 27 753 m²

Créon (33670)

Nue propriété à vendre. A moins de 5 minutes du centre de Créon, propriété de 273m² à vendre. Composée d'une partie principale avec 3 chambres, pièce de vie spacieuse avec véranda. Rénovée avec des matériaux de qualité. Vous trouverez de nombreux rangements, garage et sous sol. La seconde partie, attenante et indépendante peut être utilisée pour un projet de gîte ou pour recevoir des amis. L'ensemble est érigé sur plus de 2.7 hectares de terrain. Grande superficie de parking (500m²), idéal pour une profession libérale. Nombreuses dépendances à disposition. DPE classe C. Nue propriété sur 1 tête (75 ans), valeur vénale du bien 700 000 euros. Pichet immobilier Libourne.

Cote Basque Immo
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Cote Basque Immo 05/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
14
Maison, 207 m²

1 008 000 € 4 870 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 675 m²

Bidart (64210)

A 2000 mètres du bourg et de la plage, spacieuse maison individuelle en excellent état général et dans un environnement parfaitement calme... Vous apprécierez de beaux volumes, que ce soit sur la partie habitable avec prés de 240m² au sol, ou sur la partie sous-sol semi enterré (120m² de garage, atelier, salle de sport, cinéma...). Mais également un état général irréprochable avec notamment une isolation complète par l'extérieur et un poêle à granules récent. La maison familiale par excellence, une réelle opportunité sur ce secteur prisé ! Disponible dans 5 mois. Référence agence : 4924

Legros Landes plus Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Legros Landes plus Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
9
Appartement, 143 m²

240 000 € 1 678 €/m²
Appartement • 143 m² • 8 pièces • 5 chambres

Villeneuve-de-Marsan (40190)

Située sur la commune de Villeneuve de Marsan, Maison scindée en 3 appartements dont 2 T3 et un T2 actuellement tous loués. 2 garages et des dépendances ainsi qu'un jardin en fond de propriété. loyers mensuels de 1331 € / mois pas de charges de copropriété Référence agence : 2361

DORÉMUS IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par DORÉMUS IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
13
Maison, 300 m²

Prix en baisse 995 000 € 3 317 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 554 m²

Camblanes-et-Meynac (33360)

SECTEUR CAMBLANES - Dans le centre du beau village de SADIRAC (33670) - Proche des écoles et des commerces - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle propriété de charme entièrement rénovée. D'une superficie habitable de 300m2 env., cette propriété vous séduira par son vaste séjour, très lumineux de 82m2 avec Cuisine US entièrement équipée et cheminée insert, un second salon de 52m2 avec cheminée suspendue vous permettra d'installer un billard ou un home-cinema. Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres + un espace de 60m2 (poss. logement indépendant) deviendra une belle suite parentale + Bureau. À l'étage : une belle de chambre avec Salle d'eau privative de 22m2 surplombe le parc. 65m2 de greniers aménageables. Magnifique préau d'époque de 120m2 attenant à la batisse. Parc clos et arboré d'essences méditerranéennes (nombreux oliviers, lavandes, peupliers d'italie,etc...) de plus de 4500m2 sans vis à vis et piscinable. Prestations de qualité. RARE À LA VENTE.., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAVIMO TALENCE
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par FAVIMO TALENCE 13/06/2024 - mise à jour 02/10/2024
1
Maison, 137 m²

690 000 € 5 036 €/m²
Maison • 137 m² • 8 pièces • 6 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac Jard.Un ensemble immobilier composé de six bureaux avec salle d'attente, cuisine et sanitaires communs,.Parking clientèle. Idéal Pour un Pôle santé/ Cabinet Médical. Nombreuses possibilités.

Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 240 m²

4 950 000 € 20 625 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 700 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Emplacement privilégié, en première ligne pour cette superbe villa de 240 m2 entièrement rénovée. Dans un style chic et local et située sur une belle parcelle arborée, avec piscine carrelée et chauffée, elle vous garantie un cadre de vie unique. Cette villa offre un grand espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte ,ainsi que 6 belles chambres avec leurs salles d'eau privatives. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et un accès privé et direct à la plage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Mandat réf : 369523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Marianne COINUS - SAFTI
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Marianne COINUS - SAFTI 20/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 196 m²

470 000 € 2 398 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 817 m²

Saint-Pierre-sur-Dropt (47120)

Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-sur-Dropt (47120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant une vue panoramique remarquable. Idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à proximité d'une école, permettant ainsi une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste jardin où il fait bon se détendre. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à la propriété. Les dépendances, incluant un gîte, un séchoir, une maison d'amis et un garage, offrent des possibilités d'aménagement variées et pratiques. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 196 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Les 3 salles de bain et les 3 toilettes ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La présence de combles et la disposition des pièces offrent un agencement fonctionnel et convivial pour toute la famille. Une propriété idéale pour ceux à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement tranquille et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne COINUS, Tél. : 0622408631, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 983 619 560 - SAFTI – COINUS Marianne, Conseiller indépendant

Laetitia LACRASTE - iad
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Laetitia LACRASTE - iad 24/06/2024 - mise à jour 19/09/2024
20
Maison, 280 m²

Prix en baisse 398 000 € 1 421 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 355 m²

Montfort-en-Chalosse (40380)

iad France - Laetitia LACRASTE (06 82 91 41 50) vous propose : A 20 minutes de DAX, Charmante maison de ville entièrement rénovée de 186m² sur 3 niveaux qui vous offre 6 pièces, dont 5 chambres avec dressing, ainsi que 2 salles d'eau et une belle de vie de 82 M2. De par son agencement et ses espaces optimisés, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un appartement attenant entièrement rénové de 94 M2 environ de type F3/f4 complète ce bien, et qui vous permettra un rendement locatif. A l'extérieur, une cour de 350 M2 environ avec piscine chauffée exposée sud et sa terrasse. Profitez d'un garage de 150m2 pour stationner facilement et en toute sécurité. Cette maison idéalement située dans un village calme et ses commodités, école primaire-secondaire, collège et bus pour le lycée à pieds, elle est parfaite pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique à Montfort-en-Chalosse ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE EI (ID 63303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Tartas
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par Human Immobilier Tartas 26/06/2024 - mise à jour 07/09/2024
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Maison, 258 m²

Prix en baisse 384 000 € 1 488 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 744 m²

Vicq-d'Auribat (40380)

A seulement 20 min de Dax, dans un environnement paisible et calme, venez découvrir cette maison bourgeoise sur deux niveaux. Le charme, les volumes généreux et l'authenticité de cette propriété vous séduiront. Son espace piscine et terrasse, ainsi que son parc arboré et son double garage finiront par vous convaincre.