Ventes immobilières 4 pièces en Auvergne

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The Luxury House
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par The Luxury House 03/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
17
Maison, 190 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 026 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 468 m²

Meaulne-Vitray (03360)
Meaulne

L'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette maison T4 rare de 190m2, située sur un vaste terrain de 2468m2, offrant un cadre de vie exceptionnel adossé à la rivière. Ce bien unique assure une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous ressourcer au doux bruit de l'eau qui s'écoule. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 22m2, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un salon-séjour orienté vers la rivière, offrant une vue apaisante et lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le premier garage de 25m2 est communicant avec la maison, facilitant l'accès et le rangement. Vous disposerez également du premier étage de 90m2 à réhabiliter, offrant un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et besoins. En plus de ces atouts, la propriété dispose d'un second garage de 25m2, d'un appentis et d'un atelier de 15m2, ainsi qu'une cave de 22m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts, ce bien offre un potentiel indéniable pour créer la maison de vos rêves. Les photos présentées avec un réaménagement sont non contractuelles. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités locales. Contactez Romain Braman pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Romain Braman (RSAC 897 952 891) au 06 63 87 26 95 ou . Le prix de vente TTC comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site géorisque :

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Corinne CHALIN - Capifrance
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Corinne CHALIN - Capifrance 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Maison, 84 m²

50 000 € 595 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 178 m²

Trézelles (03220)

Maison 87m2 sur 1178m2 de terrain Située dans l'agréable et dynamique village de Trézelles, maison composée d'un hall, salle d'eau, cuisine, salon, séjour et une chambre en rez-de-jardin. A l'étage une deuxième chambre avec grenier au-dessus. Double accès côté rue et côté jardin. Le terrain plat est entièrement clos et arboré. Vous disposez d'un puit et d'un garage de 12m2. Chauffage au gaz, possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés. La maison est reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraichissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et si vous voulez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869881)

Audrey POINEAU - iad
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Audrey POINEAU - iad 11/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
1
Maison, 115 m²

189 900 € 1 651 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Vorey (43800)

iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : VOREY, dans un petit hameau Respirant la sérénité, proche de la Loire pour les amoureux de la Pêche / Canoë et des sentiers pédestres, Charmante Maison de Campagne en pierres jointées de 1880, T4 de 115 m² avec Stationnement, Annexes, Un puits le tout sur un terrain clos de 600 m². Cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. datant de 1880, elle a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cet espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 48 m² avec une cuisine aménagée et équipée récemment, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 13 et 10 m², chacune offrant des Dressings, Un espace Bureau ou Lecture de 9 m²,La salle de bain rénovée avec goût et un sanitaire séparé. Au dernier étage, une chambre mansardée de 35 m² au sol avec rangements sur les côtés ajoute un espace indépendant profitant de luminosité grâce aux Velux. Sur les extérieurs, tout autant de charme pour profiter d'un potager et d'un espace terrasse pour se détendre à l'abri des regards. Les Annexes : Un petit cabanon en bois pour ranger les outils de jardin et façe à la maison un local Buanderie/Sanitaire et Rangements de 9 m². Côté commodités, la maison est proche de la gare, des commerces, de la pharmacie et du pôle médical, tous accessibles en seulement 10 minutes. Les équipements : Poêle à Granulés, Radiateurs à inertie, Isolation par intérieur, Menuiseries PVC Double vitrage, Raccordement Assainissement Collectif, Visiophone, Chauffe-eau neuf, Electroménagers neufs. Taxe Foncière : 720 €. Une maison coup de cOEur, idéale pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéale Résidence Principale ou Secondaire. Possibilité de Mobiliers Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Vorey. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côté Particuliers Clermont Ferrand
Annonce publiée le 29/04/2023 - mise à jour 15/07/2024
Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 29/04/2023 - mise à jour 15/07/2024
10
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 287 000 € 2 990 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A deux pas de la place du marché venez découvrir cet appartement au 2ème étage de 96m2 lumineux et traversant. La terrasse saura vous offrir une vue que vous ne regretterez pas. Cet appartement dispose d’un double-séjour avec un accès à la terrasse, de 2 chambres ( possibilité de 3 ) dont une avec un accès direct à la terrasse, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine équipée séparée avec également une salle à manger. L’appartement vous fera profiter d‘une cave, d’un garage. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, les frais de syndic ainsi que l’entretien de l’immeuble.

Agency Immo
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par Agency Immo 19/10/2024
9
Appartement, 96,1 m²

129 000 € 1 342 €/m²
Appartement • 96,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Rare, dans résidence prisée avec ascenseur, Très bel Appartement offrant séjour double avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie Double vitrage, chauffage individuel Balcon, Box privé, place de parking privé A visiter rapidement !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 1985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maheva Colombini - iad
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Maheva Colombini - iad 24/09/2024 - mise à jour 11/11/2024
20
Maison, 117 m²

265 000 € 2 265 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Austremoine (43380)

iad France - Maheva Colombini (07 87 65 24 95) vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX Bien rare situé dans un petit hameau, au charme authentique, nichée à 900m d’altitude sur les hauteurs de Lavoûte-Chilhac. Cette ancienne école entièrement restaurée et agencée avec des matériaux nobles, tel que du marbre au sol, un grand vitrail qui vient agrémenter la montée d’escalier munie d’un garde corps en fer forgé réalisé sur mesure, un sol en teck dans la salle d’eau dont la douche est en tadelakt, le tout réalisé par des artistes de renom. L’entrée, une véranda de 30m2 environ, totalement fermée par une verrière est équipée d’un Polyflamme, dont la vue dégagée sur le jardin et la campagne avoisinante saura vous séduire. Donnant sur la pièce de vie de 56m2 environ ouverte sur une cuisine atypique, dont l’évier est également en marbre, cet espace unique vient compléter l’authenticité et le charme particulier de cette bâtisse. À l’étage se trouve un chambre spacieuse, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing aménagé et fonctionnel. Au niveau supérieur un grenier de plus de 33 m2 environ (surface au sol), avec un cabinet de toilette. En sous sol, un dégagement, une cave et un garage avec la chaufferie. Les spécificités de la maison : Chauffage au sol dans la pièce de vie, Terrain de plus de 1600m2 environ, Vue dégagée sur la campagne avoisinante, Environnement calme et préservé à moins de 20km de Langeac, Double vitrage, Double sytème de chauffage, bois avec le Polyflame dans la véranda et gaz avec la cuve pour la pièce principale, Appentis mitoyen en sapin, couvert en tuiles, réalisé en 2010 par les Compagnons de France, le tout en rondins de bois, dont l’assemblage a été réalisé sur place sans clous ni, vis. Celui-ci pourrait également servir d’extension à la maison, La taxe foncière s'élève à 1234€ Prévoir un rafraîchissement des peintures et du béton ciré de la douche. Cette maison coup de coeur rassemble le charme des vieilles bâtisses auvergnates en pierre, ainsi que la finesse d’une restauration architecturale avec des équipements modernes, fonctionnels et de grandes qualités. Sa situation géographique, sa vue dégagée et son jardin viennent compléter le tableau déjà bien étayé de cette belle demeure… Venez vivre l’aventure, là ou la route s’arrête… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SUPER'B'IMMO
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par SUPER'B'IMMO 17/11/2024
14
Maison, 80 m²

Nous contacter
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chavaniac-Lafayette (43230)

maison de village rénovée Située dans le village du marquis Lafayette jolie maison rénovée avec goût sur 2 niveaux. Au rdc belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle a granules. Une salle de douche avec wc est disponible à ce niveau Un escalier apparent permet l'accès a 2 chambres mansardées et un coin wc (à finir d'aménager en salle de douche) Petite cour devant la porte qui est sur le domaine public mais qui permet de mettre de profiter un peu d'un extérieur Une grande cave de 45 m2 avec fenêtre permet du stockage Double vitrage / Toiture en très bon état / poêle a granules Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif Contacter Sandra pour plus d'infos ou visite

AGENCE DU PARC
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par AGENCE DU PARC 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 149 000 € 2 224 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

Appartement T4 à Proximité du Centre de Royat, transformable en T3 Bis selon vos besoins L'Agence du Parc vous présente ce superbe appartement T4, idéalement situé à proximité du centre de Royat. Cet appartement offre un espace polyvalent, facilement transformable en T3 bis selon vos préférences. Appartement se composant d'un séjour avec balcon et vue panoramique sur l'agglomération Clermontoise, salon/chambre, 2 chambres donnant sur l'arrière du bâtiment, cuisine équipée indépendante, salle de bains, wc et un dressing L'appartement est prêt à emménager, aucun travaux à prévoir. Garage et cave pour un espace de rangement supplémentaire En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un séjour lumineux avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'agglomération Clermontoise. Un salon/chambre supplémentaire est disponible pour répondre à vos besoins et peut être facilement transformé en une troisième chambre, bureau ou espace de loisirs. Les deux chambres à l'arrière du bâtiment offrent un espace paisible pour se reposer. La cuisine équipée indépendante est fonctionnelle et dispose d'un coin repas. Une salle de bains, des toilettes et un dressing complètent cet appartement. L'appartement est en excellent état, prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez également d'un garage pour votre véhicule et d'une cave pour le rangement. L'appartement est idéalement située à proximité du centre de Royat, offrant un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. N'attendez pas pour contacter Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Expertimo - Nelly THOINET
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Expertimo - Nelly THOINET 17/11/2024
14
Maison, 98 m²

169 000 € 1 724 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne, entre le Sancy et le Cézallier, c'est une situation géographique idéale pour les fervents de ces grands espaces parsemés de lacs et tourbières. A quelques kilomètres de Besse, sur les hauteurs d'une commune de Compains, vous serez à la campagne et tellement proche de tout. C'est un cadre verdoyant et authentique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie principale avec salon séjour, coin cuisine et un espace bar, agrémentée d'un poêle a bois qui réchauffera vos soirées hivernales. Au premier étage, son palier déssert trois chambres et une salle de douches avec WC. Besoin de plus d'espace, au rez-de chaussée, son ancienne étable, écurie et à l'étage, une ancienne grange.Toutes ces annexes représentent près de 200 m2. C'est un énorme potentiel aux multiples possibilités d'aménagements et qui devrait répondre à vos différents projets. Qu'ils soient juste pour votre habitation, vous recevrez votre famille dans un joli cadre de vie. Chambres d'hôtes ou gîtes, votre clientèle sera complètement dépaysée. Pour vous artisan, profession libérale, artiste, etc... c'est un bel outil de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé. La restauration de ces annexes vous permettra de les aménager et décorer selon vos goûts et envies sous réserves de l'obtention des autorisations au préalable. Sur une totalité, le terrain représente 448 m2 et qui composé : pour la moitié du bâtiment, vous disposez de 130 m2 utile et deux parcelles juste en face pour 118 m2 . Il est suffisement grand et apprécié pour des bons moments de détente et de convivilité. Côtés techniques : couverture en ardoise pour la partie habitation et bac acier pour la partie grange, isolation des murs périphériques en laine de verre, menuiserie PVC double vitrage 4.20.4 (2021), velux électriques, VMC double flux, électricité (2022), chauffage électrique et poêle à bois, assainissement individuel à remettre aux normes. Dans cette région de moyenne montagne, de multiples activités vous sont proposées à toutes saisons. Sur place, le Lac des Bordes qui s'étend sur 14 hectares, est parsemé d'un chapelet d'ilots qui forment une magnifique tourbière. D'une richesse patrimoniale très importante et en excellent état de conservation, il abrite une faune et une flore exceptionnelles. A 16 kms, l'ancienne citée médiévale de Besse avec ses commerces en tous genres, son marché hebdomadaire, ses écoles, ses nombreuses fêtes patronales et ses services essentiels. A 20 kms, la station de Super Besse. A 22 kms, le parc animalier d'Ardes sur Couze. De l'autre côté, direction le Cantal, d'autres aventures vous attendent. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien et qu'il serait dommage de laisser passer une telle opportunité. A très vite pour vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de con.er la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PRO IMMO Transactions
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par PRO IMMO Transactions 18/11/2024
9
Appartement, 68,3 m²

131 000 € 1 918 €/m²
Appartement • 68,3 m² • 4 pièces • 2 chambres

Beaumont (63110)

Situé sur la commune de Beaumont dans une petite rue calme à côté des transports en commun et des commerces, ce lumineux T4 de 68m² saura vous charmer par ses volumes. Composé d'une entrée desservant le salon séjour de 24 m² avec balcon sans vis à vis, cuisine indépendante, deux belles chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. L'appartement dispose d'une grande cave de 14m² dans laquelle vous pourrez ranger vos deux roues et un garage fermé. Isolation par l'extérieur récente, réfection des toitures et chaudière individuelle gaz à condensation neuve (Saunier Duval en novembre 2024) complète la description de cet appartement. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1187.31 euros.

Thomas MARIBAS - SAFTI
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Thomas MARIBAS - SAFTI 29/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 179 m²

430 500 € 2 405 €/m²
Appartement • 179 m² • 4 pièces

Vichy (03200)

Situé dans la charmante ville de Vichy (03200), ce loft de 179 m² offre un cadre de vie recherché pour les amateurs d'architecture et de culture. Niché dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre praticité et détente. Vichy propose également un large éventail d'activités culturelles et sportives, faisant de cette ville un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Ce magnifique appartement de 4 pièces se distingue par son style loft contemporain, offrant ainsi un espace de vie atypique et lumineux. Avec ses 179 m² de surface habitable, il dispose de vastes espaces ouverts propices à la convivialité et à la créativité. Ses caractéristiques uniques en font un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espaces singuliers et de design innovant. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un cadre urbain dynamique et inspirant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002 - SAFTI – MARIBAS Thomas, Conseiller indépendant

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
11
Maison, 96 m²

104 860 € 1 092 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 280 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Longère rénovée avec jardin à l'abri des regards et petites dépendances, plein Bourbon - RARE. En rez de chaussée : cuisine semi-aménagée, salle d'eau avec wc, salle à manger avec escalier desservant l'étage, et très beau salon avec poutres et pierres apparentes ouvrant sur jardin. A l'étage une chambre avec sanitaires, une autre très grande chambre en sous pente permettant plusieurs couchages, salle d'eau et wc. Double vitrage, chauffage central fioul - chaudière neuve à condensation dans chaufferie extérieure, caveron, remise. Jardin fleuri avec partie potagère, terrasse et cour fermée par un grand portail, avec possibilité de garer un véhicule. A deux pas de tous commerces, marché, thermes.

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par GACI 12/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
12
Maison, 93 m²

259 500 € 2 790 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Beaumont (63110)

Découvrez cette maison individuelle neuve de plein pied à vendre, située à Beaumont, Puy-de-Dôme. Avec une surface de 93,73 m², elle offre 3 chambres et un salon spacieux. Profitez d'une belle terrasse de 24m² et d'un carport pour stationner votre véhicule. Construite en 2024 avec des matériaux de qualités, cette propriété moderne est proposée au prix de 259 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 209

Valérie LARUE - iad
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Valérie LARUE - iad 06/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
1
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 78 000 € 1 114 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

iad France - Valérie Larue (06 66 15 46 78) vous propose : Appartement Rénové de 4 Pièces avec Balcon - Montluçon Situé dans la charmante ville de Montluçon, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, et une cuisine équipée, cet appartement de 70m² est idéal pour les familles ou les colocations. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La présence d'un balcon et d'un jardin clos ajoute une touche supplémentaire, permettant de profiter de l'extérieur tout en restant chez soi. Les deux chambres offrent des espaces privés paisibles pour se reposer. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, assurant un état général de qualité et des finitions modernes. Les équipements tels que la fibre optique et le double vitrage ainsi que les volets roulants électriques ajoutent au confort et à la praticité de ce bien. En termes d'aménagements annexes, une place de parking et également un garage est disponible pour garer facilement son véhicule. De plus, cet appartement se trouve dans un immeuble à un seul niveau, offrant ainsi une certaine tranquillité. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les points d'intérêt de la ville sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rénové, idéal pour ceux à la recherche d'un logement confortable et moderne à Montluçon. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Larue EI (ID 60250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stephane Maubrou - efficity
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Stephane Maubrou - efficity 21/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 69 900 € 777 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

03100 – MONTLUÇON - APPARTEMENT T4 - 90M² - BALCON – LUMINEUX - 3 CHAMBRES – GARAGE – CAVE. Stéphane Maubrou et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 90 m2, à Montluçon. INVESTISSEURS , profitez d'une opportunité unique avec une rentabilité locative remarquable de 12%, garantissant un investissement solide. Description : Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 90 m², situé au 5e étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, en plein centre-ville de Montluçon. Ce bien vous offre une vue dégagée et panoramique sur la ville, avec une belle luminosité tout au long de la journée. Agencement de l'appartement : •Entrée : Spacieuse avec placard de rangement intégré. •Séjour/Salon : Grand salon séjour de 25 m², avec accès à un balcon privatif de 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur. •Cuisine : Cuisine séparée, équipée, avec un coin repas. •Chambres : 3 chambres de 11, 12 et 13 m² avec parquet. •Salle d’eau : Grande salle d’eau avec douche, meuble vasque, et fenêtre pour ventilation naturelle. •WC : Toilettes séparées. Prestations et équipements : •Garage : Garage fermé privatif situé au sous-sol de l'immeuble. •Cave : Grande cave sécurisée, idéale pour le stockage. •Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode et interphone. •Chauffage : Chauffage individuel au gaz. •Espaces communs : Résidence bien entretenue. Avantages de la situation : •En plein cœur de Montluçon, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun, restaurants, et services médicaux. •À 5 minutes de la gare SNCF. •Proximité immédiate des parcs et espaces verts. Pourquoi investir à Montluçon ? Montluçon est une ville dynamique, située au cœur de l'Auvergne, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, parcs et espaces culturels. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Stéphane MAUBROU : 06.87.14.06.81 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris