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Cyrille Figureau - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Cyrille Figureau - iad 09/10/2024

(2 avis)

354 000 € 2 082 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Romagnat (63540)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Nichée dans la charmante commune de Romagnat, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux ouvert sur une cuisine aménagée récemment. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, un wc et une chaufferie/buanderie offrant ainsi un confort optimal pour une famille ou des colocataires. A l'étage, vous trouverez un grand salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, deux chambres. Cette maison est idéalement organisée pour un style de vie transgénérationnel, pour de la location courte ou longue durée, ou laisse libre cours à votre envie d'aménagement. La luminosité naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère agréable et apaisante. Le jardin et la tersasse sur pilotis qui entourent la maison vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer après une journée bien remplie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie des plus agréables, tout en étant proche des commodités de la ville, comme par exemple le Intermarché ou l'école à deux pas. N'attendez plus pour venir, une visite, appelez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(290 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(290 avis)

367 500 € 2 442 €/m²
Maison • 150,48 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 562 m²

Domérat (03410)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier à le plaisir de vous présenter ce superbe pavillon construit en 2000 et situé à Domérat. Il offre la possibilité de vivre intégralement de plain pied, puisque le rez de chaussée est constitué d'une entrée, d'une très belle pièce de vie de 49 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de qualité donnant sur une terrasse couverte et un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite son espace nuit avec 4 belles chambres et de nombreux placards, une grande salle d'eau entièrement revisitée, un WC indépendant et un espace buanderie très fonctionnel. Vous apprécierez un sous-sol complet avec deux grands garages, une chambre supplémentaire pour recevoir et une chaufferie. Enfin son magnifique terrain de 1562 m² entièrement clos et arboré saura vous séduire. De nombreux autres atouts pourraient encore être évoqués, mais le mieux reste encore de venir la découvrir de vos propres yeux, alors contactez nous !!! Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

395 000 € 2 724 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres

Ceyrat (63122)

CC368 - Très agréable maison de 145m2 habitables sur un jardin de 821m2 clos et arboré. Elle est proche du centre commercial La Rotonde et à coté des arrêts transports en commun. Une grande allée pavée donne la possibilité de garer plusieurs véhicules devant un garage fermé. Un abris de jardin est à coté de l'entrée. Cette maison de sept pièces offre la possibilité de vivre de plain pied au rez de chaussée où se trouve un espace parentale avec une belle chambre, une salle d'eau, un dressing, un wc ainsi qu'une lumineuse pièce faisant office de bureau ou de chambre. Dans le prolongement de l'entrée, un vaste séjour en 'L' et une cuisine équipée indépendante. L'ensemble ouvre sur la terrasse et le jardin. Elle peut donc convenir à des personnes agées ou handicapées. A l'étage, se trouve deux chambres avec chacune un dressing et une belle pièce d'environ 30m2 au sol (15m2 en loi carrez) qui peut servir de chambre ou de bureau pour les personnes souhaitant exercer en télétravail. A cet étage est une salle de bains avec wc. Le prix de vente est de 395000EUR dont 3,40% d'honoraires charge acquéreur soit un prix net vendeurs de 382 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet

AROBASE IMMO

(121 avis)

Annonce publiée le 25/06/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AROBASE IMMO 25/06/2023 - mise à jour 05/09/2024

(121 avis)

207 000 € 1 040 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 618 m²

Brassac-les-Mines (63570)

Vos agences AROBASEIMMO de BRASSAC LES MINES et SAINT GERMAIN LEMBRON vous proposent cette grande et jolie maison d'habitation construite en 1973 de 199 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 1618 m2. Cette jolie maison se compose au rez de chaussée : Un hall d'entrée avec placards (18m2), d'un salon (33 m2), un dégagement (6m2) d'un petit studio avec chambre, coin cuisine lavabo, WC et accès indépendant (23m2), une chaufferie (6m2), un WC, un garage (32 m2) avec porte sectionnelle, une cave en niveau 1 (13,5 m2). Au premier étage un vaste palier avec dégagement et placards (35 m2), une cuisine séparée semi équipée avec accès au balcon (11,12m2) un salon-salle à manger (37 m2) avec accès au balcon également avec coin barbecue, trois chambres de 9,52, 13,19 et 13,88 m2, une salle de bain (7 m2) et un WC. Combles non aménageables au-dessus. Chauffage central fuel, anciennes huisseries double vitrage, volets roulants électrique et volets persiennes bois. Prévoir une mise en conformité de l'installation électrique, changement des huisseries ( devis établis, et de travaux d'isolations (devis en cours). Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

Julien BADET - Propriétés-privées.com

(24 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Julien BADET - Propriétés-privées.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(24 avis)

263 750 € 1 758 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Le Brugeron (63880)

Le Brugeron 63880 Maison de pays Prix de vente : 263750 euros Honoraires charge vendeurs avec garage et jardin de 1200 m2 environ. Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h15 de Lyon, 45 min des portes de Clermont-Ferrand, 30 min de Thiers, Ambert et 20 min de Noirétable au pied du col du Béal et proche de la station de Chalmazel venez découvrir cette charmante maison de pays avec son jardin nichée à la montagne dans le village du Brugeron ou vous trouverez écoles, commerce de proximité. En effet ce bien vous propose une maison de 150 m2 environs comprenant au rdc terrasse, cuisine, séjour, salle de bain, wc indépendant et une arrière cuisine. Au premier 4 chambres , wc. Au second, 1 très grande chambre pouvant devenir la suite parentale (arrivé d'eau et évacuation). Au sous-sol garage double. Pour les dépendances, vous trouverez un atelier et une cabane de jardin. Le terrain est un écrin de verdure avec potager, arbres et fruitiers apportant ombre et fraicheur, un vrai coin de détente. Chauffage central avec chaudière fioul. Assainissement collectif. Note DPE: réalisé le 27 juin 2024 en attente du résultat. VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 371194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

ProPart

Annonce publiée le 07/10/2024

Proposée par ProPart 07/10/2024

620 000 € 3 263 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

Royat (63130)

Coup de coeur pour cette trés belle maison des années 1930 à Royat. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec granito, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier pour un accès direct sur la terrasse et piscine. Sur ce même niveau, une salle de télévison et une salle à manger, WC. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec dressing, un WC séparé, une salle de bains, une salle d'eau. Une belle surprise au 2 ème étage avec un très charmant grenier entièrement aménagé et rénové. Nombreux rangements. Prestations de qualité, maison trés bien entretenue avec goût. Au sous sol, une cave, une buanderie, un garage sont à disposition ainsi qu'un box fermé à l'extérieur. Chaudière gaz de 2019, poêle à bois. Proche arrêt de bus, commerces, école, complexe sportif. Prévoir rénovation de la salle de bains et travaux de rafraichissement. Ce bien vous est proposé au prix de 620 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le 19 Juin 2024, valable jusqu'au 18 juin 2034. DPE : 307 E - GES : 51 E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie indéxées au 1er janvier 2021 de 3050 EUR à 4180 EUR par an avec abonnement. Taxe foncière de 3933 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' - Réf : No491 -VAF- A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail :

COMME CHEZ VOUS

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par COMME CHEZ VOUS 04/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

269 000 € 1 793 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 585 m²

Escoutoux (63300)

Maison édifiée en 2000, sur une belle parcelle plane de 1585m². Au RDC : espace de vie de près de 50m², avec baies vitrées sur le jardin, cuisine ouverte aménagée ; 2 chambres, 1 bureau avec dressing, salle de bain, wc séparé, ainsi qu'une suite parentale de 20m² avec salle d'eau. A l'étage : une grande chambre + 1 pièce mansardée. Chauffage au sol électrique, double vitrage pvc, volets roulants électriques, tout à l'égout. Construction traditionnelle par un maçon réputé du secteur. Piscine hors-sol. DPE : énergie primaire D (109 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre B (6 kgCO2/m²/an) - énergie finale 90 kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 1910 et 2650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Combrailles Immobilier

(458 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par Combrailles Immobilier 15/10/2024

(458 avis)

160 000 € 865 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 090 m²

Teilhet (63560)

Référence 3629 : En campagne, sans nuisance à proximité, propriété composée de deux habitations habitables de suite. Une offrant 2 chambres et la deuxième 3 chambres. Chauffage par poêles à granulés dans chaque habitation, double vitrage. 200m² de dépendances et un terrain de 9000m². Classe énergie G Référence agence : 3629

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par KW ARVERN 13/05/2024 - mise à jour 13/09/2024

(298 avis)

235 000 € 1 526 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 120 m²

Pontaumur (63380)

A proximité des commodités de Pontaumur, jolie maison de 154 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 3120 m² sans vis-à-vis. Composée d’une cuisine équipée, séjour (35m²) donnant sur une belle terrasse, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. A l’étage, 3 grandes chambres avec rangements et salle d’eau. En rez-de-jardin : un grand garage avec espace atelier, buanderie, une ancienne cuisine et une chaufferie. Chauffage central à granulés, isolation extérieure, puit, garage non attenant de 60 m² . Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec Amandine DE CLERCQ (EI) au 0782164325 - RSAC Clermont Ferrand 88983912. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

- Sextant France & International

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par - Sextant France & International 22/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

229 000 € 1 294 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 774 m²

Courpière (63120)

Maison 7 pièces sur 3 774 m² de terrain clos, orientée Est/Ouest avec splendide vue sur le levé de soleil sur le Forez tous les matins. Tout d'abord au rez de chaussée une grande chambre indépendante avec salle d'eau pour un adolescent qui peut se transformer en bureau ou salle de sport avec accès direct sur le jardin ou possibilité de créer un appartement séparé, une pièce d'environ 12m² pouvant servir de cuisine. En plus un garage 2 voitures avec point d'eau, cave et une chaufferie. A l'étage : entrée donnant sur la cuisine indépendante équipée elle-même donnant sur la salle à manger/salon d'environ 30m² (avec cheminée foyer ouvert, celle-ci pouvant être remplacée par un poêle à granulés permettant de chauffer les 2 niveaux supérieurs) Le salon ouvre sur une véranda avec son barbecue et un accès à une terrasse extérieure. A ce niveau vous avez 3 chambres d'environ 10m² chacune dont 1 avec placard plus une salle de bain, wc séparé. Un balcon filant sur toute la longueur de la maison offre une vue sur Courpière et le Forez. Enfin, les combles sont organisés avec une très grande chambre mansardée (environ 20m²) avec son propre balcon, une salle d'eau avec wc plus une mezzanine pouvant servir de dressing et/ou un petit salon afin d'avoir un étage dédié aux parents. A l'extérieur on trouve 2 cabanons dont 1 poulailler en bois et un autre en pisé pour du stockage de matériel de jardin ou autre chose. Au final cette maison très lumineuse qui demande un bon rafraichissement et quelques travaux peu recevoir aisément une famille souhaitant vivre à 5mn d'une petite ville. Proche collège, lycée et commodités. Accès autoroute A89 à 13 km à Thiers. Données techniques: Huisseries en double vitrage PVC sur l'étage principal, chaudière fioul à condensation de 2016, fibre disponible, assainissement individuel aux normes et contrôlé le 20/02/2024. Sextant France - Vincent Missioux votre conseiller immobilier à PESCHADOIRES/ COURPIERE - Tel:06 37 38 60 65 - Plus d'informations sur réf. 23701 Honoraires TTC charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Stephane VACHE - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Stephane VACHE - Capifrance 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

399 000 € 1 966 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 850 m²

Grazac (43200)

Très belles prestations pour cette MAISON D'ARCHITECTE 7 pièces de 181m² habitables en duplex (250m2 sol au total), le tout sur un terrain de 1800m2 piscinable . - Le Rez-de-chaussée est compose d'un bel espace de vie baigné de lumière de 60 m2 comprenant séjour/cuisine ouverte,. Vous apprécierez ses grandes baies vitrées orientée plein soleil donnant sur une vue imprenable et accès à la terrasse de 40 m2. vous trouverez également un bureau pouvant être intégré au séjour si besoin, un WC indépendant. Un espace nuit parental de 21m2 avec chambre, salle de bain, toilettes, dressing. - En rez-de-Jardin un espace nuit composée de 3 chambres avec placard mural et porte-fenêtre, une salle de jeu, deux salles d'eau Italienne, un WC indépendant, un grand placard/dressing. - Un double garage, de 43 m2, une terrasse fermée pouvant accueillir une salle de sport , une cuisine d'été ou autres, un cellier, deux abris, une buanderie, une cave viennent compléter ce bien. A DECOUVRIR RAPIDEMENT !! …. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871394)

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(338 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 10/10/2024

(338 avis)

129 240 € 562 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 473 m²

Neuville (63160)

Vous recherchez une grande maison ancienne pleine de caractère dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Les agences ERA Clermont Lafayette et ERA Montferrand République ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison ancienne construite en pierre sur la commune de NEUVILLE. Nichée dans un petit hameau calme, cette maison de caractère accolée d'un côté est édifiée sur un terrain de 473m². Avec ses 230m² répartis sur 3 niveaux et une cave en sous-sol, elle offre un bel espace de vie à ses futurs propriétaires. Les 5 chambres (possibilité plus) permettent d'accueillir confortablement toute votre famille et vos invités, tandis que les possibilités d'aménagement offrent une flexibilité optimale. Cette maison est véritablement parfaite pour devenir votre résidence principale ou votre charmante maison de campagne, loin de l'agitation de la ville. Bien que la maison soit en bon état, il est à noter que des travaux sont à prévoir, tels que l'installation d'un nouveau système de chauffage, une meilleure isolation et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Vous aurez ainsi l'opportunité de personnaliser votre nouvelle habitation selon vos goûts et vos besoins. Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette grande maison de caractère vous offre. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

227 000 € 1 410 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Ravel (63190)

GZ412 - Nichée en-dessous du majestueux château de Ravel, cette maison en pierres de 160m2 offre un cadre de vie enchanteur sur un terrain généreux de 1100m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse qui s'ouvre sur le jardin, idéale pour des moments conviviaux. La salle à manger, agrémentée de poutres apparentes, apporte une ambiance chaleureuse. Le salon, spacieux et confortable, dessert trois chambres, une salle de bains, et un WC, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. À l'étage, un grenier spacieux offre un potentiel d'aménagement remarquable, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Un garage attenant et fermé assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que la présence d'un pigeonnier mitoyen offre une opportunité unique : celui-ci peut être aisément aménagé en gîte, offrant à vos invités une expérience authentique, avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Le confort de cette demeure est assuré par une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à bois présent dans le séjour. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix chargé d'histoire. Contactez-nous à l'agence Cebeillac dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires de 5,5% TTC inclus sont à la charge de l'acquéreur (215 165 EUR hors honoraires). Prix du bien : 227 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

350 000 € 1 349 €/m²
Maison • 259,5 m² • 7 pièces • 2 chambres

Saint-Ours (63230)

Ensemble immobilier : deux biens à usage d'habitation, grange, terrain de 2983 m2. SAINT-OURS-LES-ROCHES, découvrez ce superbe ensemble immobilier sur 2983 m2 de terrain composé de 3 bâtiments en pierre situé au cœur d’une région touristique prisée, à proximité de Vulcania et du Volcan de Lemptégy. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour créer votre résidence principale avec des revenus supplémentaires. Maison principale de 199 m² potentiellement habitables, celle-ci offre une partie déjà rénovée de 92,9 m² comprenant : Une pièce de vie spacieuse Une cuisine indépendante Une chambre avec salle de douche attenante Un toilette indépendant Un cellier/buanderie Deux entrées indépendantes permettent de créer deux logements distincts, offrant une flexibilité maximale pour vos projets. Deuxième maison en cours de rénovation de 60,6 m² RDC : Pièce de vie lumineuse et un cellier/buanderie 1er étage : Chambre avec salle d'eau attenante 2e étage : Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau Grange de 103 m² Cette grange dispose d'une dalle béton neuve, offrant un espace généreux pour stockage ou pour d'éventuelles transformations selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle idéale pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région. Points forts : Toitures neuves sur les trois bâtiments Électricité et plomberie refaites à neuf Menuiseries récemment remplacées Potentiel locatif exceptionnel grâce à l’emplacement touristique Bonus : Deux terrains non constructibles de 253 m² et 220 m² situés dans la même commune, inclus dans la vente. Une opportunité rare dans un cadre idyllique. N’attendez plus pour visiter! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Bien non soumis au DPE car sans système de chauffage. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Géraldine Menu - iad

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par Géraldine Menu - iad 24/09/2024

447 200 € 2 061 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Vinzelles (63350)

iad France - Géraldine Menu (06 81 93 06 05) vous propose : MAISON RECENTE A VINZELLES - OPPORTUNITE A SAISIR ! Maison individuelle de 2023 aux normes RT2012 de 217 m² sur un terrain de 3000m2. Cette maison moderne est réalisée avec des matériaux de qualité et comporte 4 chambres ainsi qu'une grande pièce de vie de 55m2. Le premier étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Les pièces sont lumineuses avec des baies coulissantes en aluminium et volets électriques. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation installée de façon ingénieuse pour rafraîchir toutes les pièces. A l'extérieur sur le terrain plat et clôt, vous disposez de 2 granges dont une de 250m2 avec mezzanine. Les atouts : * maison neuve et moderne * Normes RT2012 Les points d'amélioration : * la façade et les chéneaux à réaliser * Salle de bains et toit terrasse à finir Vinzelles, charmante commune dynamique et prisée pour sa qualité de vie, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités : 10mn de Puy Guillaume, 15mn de Thiers et 10mn de l'entrée d'autoroute pour Clermont-Ferrand. N'attendez plus pour transformer votre rêve en réalité !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Menu EI (ID 83576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 931155527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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