Ventes immobilières 8 pièces en Auvergne

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423 annonces
Mon Agence Immobilière
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Mon Agence Immobilière 22/11/2024

18 000 € 72 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres

Champagnac-le-Vieux (43440)

À saisir ! Située en plein cœur de Champagnac-le-Vieux, cette grande maison de bourg au charme d'antan offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Autrefois une épicerie, cette maison se déploie sur 3 plateaux de 70 m2 chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface totale de plus de 210 m2 et des combles aménageables, les options sont multiples : création de plusieurs logements, grande résidence familiale, ou projet commercial. Caractéristiques principales : Surface totale : 210 m2 sur 3 niveaux + combles aménageables Localisation : Centre de Champagnac-le-Vieux Travaux à prévoir : Réaménagement intérieur complet pour exploiter tout le potentiel de ce bien Potentiel : Idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation Cette maison vous attend pour retrouver une seconde jeunesse. Laissez libre cours à votre imagination et créez un espace unique en plein centre d'un village au charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Mon Agence Immobilière
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Mon Agence Immobilière 22/11/2024

107 000 € 622 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 9 625 m²

Torsiac (43450)

Explorez le potentiel de cette vaste propriété de 172 m2, idéalement située à Torsiac. Anciennement un commerce, elle posséde un terrain généreux de 9625 m2, parfait pour ceux qui cherchent un projet de rénovation ambitieux. Description : •Cave •Entrée •Cuisine •Pièce de vie principale •Seconde pièce de vie •Deuxième cave •À l’étage : •Grande pièce •Seconde grande pièce •Couloir •Chambre •Salle d’eau •Chambre Caractéristiques : •Installation électrique triphasée •Construction traditionnelle, non mitoyenne •Travaux d’aménagement à prévoir : idéal pour ceux désirant personnaliser leur espace •Fosse septique aux normes : Bien que la propriété n’ait pas de DPE du fait de son ancien usage commercial, elle offre un incroyable potentiel pour être transformée en une résidence familiale accueillante ou pour développer un nouveau projet commercial.

Olivier RAYMOND - OPTIMHOME
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Olivier RAYMOND - OPTIMHOME 22/11/2024
31
Maison, 168 m²

212 000 € 1 262 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 248 m²

Les Pradeaux (63500)

Les Pradeaux à dix minutes d'ISSOIRE, maison de ville sur cour, disposant d'un jardin non attenant d'environ 250 m², la maison familiale à la finition parfaite offre une surface habitable de 168 m², quatre chambres, dont une avec dressing, un bureau, pouvant faire une cinquième chambre en appoint, un beau salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée moderne, trois wc, une salle d'eau actuelle, un vaste garage, une chaufferie buanderie, chaudière à granules récente, permet un chauffage de qualité économique. Un bien à voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 574108 )

Michel VEILLAUT - Capifrance
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Michel VEILLAUT - Capifrance 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
15
Maison, 148 m²

162 000 € 1 095 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 112 m²

Toulon-sur-Allier (03400)

Découvrez cette charmante maison de 150 m², avec atelier, garage, puits, située à Toulon-sur-Allier, un village dynamique à proximité de Moulins. Nichée sur un vaste terrain de 2 112 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous commerces, écoles et services. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Un palier qui dessert facilement toutes les pièces. - Une salle à manger lumineuse avec balcon et salon attenant. - Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à un second balcon. - Deux chambres spacieuses. - Une salle de bain avec baignoire, douche, rangements et toilettes séparées. Sous-sol : - Une entrée avec bureau et accès direct au rez-de-chaussée. - Une seconde entrée avec cuisine d’été. - Un espace aménagé avec deux chambres supplémentaires. - Un grand garage de 35 m². - Un local chaufferie avec WC. Combles : Le premier étage offre un potentiel exceptionnel avec plus de 100 m² entièrement aménageables selon vos envies. Extérieur : - Un atelier de 90 m² pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat. - Une dépendance et un puits. - Un terrain entièrement clos pour votre tranquillité et sécurité. Informations complémentaires : - Huisseries en survitrage et simple vitrage (sauf deux fenêtres en double vitrage PVC au sous-sol). - Chauffage principal au fuel avec cuve extérieure. Travaux de rénovation à prévoir : isolation, huisseries et électricité. Cette maison est une opportunité rare qui allie le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagements modernes. Si vous êtes à la recherche d'un projet à personnaliser, cette propriété saura vous séduire. N’attendez plus pour visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dés maintenant. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882846)

Thierry MINA - SAFTI
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Thierry MINA - SAFTI 23/11/2024

369 000 € 1 570 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 500 m²

Abrest (03200)

Longère 235 m² Abrest rive gauche 5 mn de Vichy Elle se situe à la Tour d'Abrest dans un secteur calme et résidentiel Terrain de 4500 m² avec vue dégagée et sans vis à vis Elle se compose au rdc d' une entrée avec placard,un salon salle à manger de 65 m², une cuisine équipée de 32 m²,1 chambre parentale avec salle d' eau 18m²,un wc, une buanderie,un bureau de 12 m² et une seconde salle d'eau. A l' étage on retrouve une mezzanine de 30 m²,3 chambres de 9,10 et 17 m² et un wc avec lave mains. Menuiseries double vitrage. Chauffage Pompe à chaleur. Terrasse de 60 m² couverte avec vue dégagée. Cave voutée. Tout à l' égout. Dèpendance de 18 m² Garage 2 voitures et 1 camping car Portail motorisé Aucun travaux à prévoir Prix : 369 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582 - SAFTI – MINA Thierry, Conseiller indépendant

KW ARVERN
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par KW ARVERN 19/10/2024
9
Maison, 216 m²

449 000 € 2 079 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 906 m²

Ceyrat (63122)

Sur la commune de Ceyrat, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles, dans une impasse au calme. Prestations haut de gamme pour cette villa d'architecte d'une surface habitable de 216m² édifiée sur 2 niveaux sur une parcelle clôturée de 906m². La maison se compose au rez-de-chaussée : - un garage double de 56m² + un espace atelier de 9,5m². - une grande buanderie - 2 grandes pièces de 28 et 30m² pouvant devenir un appartement indépendant / des chambres supplémentaires / salle de sport … A l'étage, le hall d'entrée dessert : - une belle cuisine équipée indépendante. - une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée fonctionnelle avec foyer ouvert. - une salle à manger avec passe plat sur la cuisine (possibilité d'ouvrir les espaces). - 1 WC indépendant. L'espace nuit dessert 1 suite parentale avec salle de bain et WC, 4 belles chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Au sous sol une belle cave complète le bien. Construction de qualité avec des matériaux haut de gamme, cuisine refaite récemment, toiture en cuivre, chauffage central GAZ … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Carole THEYS - Capifrance
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Carole THEYS - Capifrance 24/10/2024
18
Maison, 219 m²

275 000 € 1 256 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 967 m²

Montluçon (03100)

Montluçon (03) : à cinq minutes du Bd de Courtais et à proximité du parc St Jean, cette belle maison des années 1930 saura vous séduire par ses volumes et son jardin proche de la nature. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un espace bureau, d'une cuisine, d'une chambre avec deux dressings, d'une salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une véranda ouverte sur le jardin, de toilettes et d'un cellier. A l'étage le palier dessert trois chambres, deux dressings, une salle de bains, des toilettes, deux greniers. Au sous-sol se trouvent une cave, une chaufferie, un local de stockage. Trois abris de jardin, un garage double, une piscine avec nage à contre courant et balnéothérapie, deux terrasses dont une couverte complètent le bien. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité : parquet, carreau de ciments, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures.. Coup de coeur assuré, la campagne à la ville. Maison libre à compter du 1/8/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877950)

Patrick FOUCART - 3G Immo
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Patrick FOUCART - 3G Immo 10/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 154 m²

299 900 € 1 947 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces

Clermont-Ferrand (63100)

Patrick Foucart vous propose cette belle maison composée de 3 logements indépendants pouvant idéalement être votre habitation principale plus 1 ou 2 logements loués pour un rapport complémentaire. La maison se compose de 2 appartements (un T3 au rez de chaussée et un appartement T2 bis au 1 étage) plus une maisonnette de T2 indépendante à l'arrière. Le T3 fait 61,3 m2, le T2 bis 54 m2 et la maisonnette 33,8 m2. Le T2 bis est loué jusqu'en avril 2025. La façade avant a été rénovée. la façade arrière a été isolée. Située à Montferrand, l'emplacement de la maison est idéal au regard du Tramway, des voies expresses, des écoles et du CHU d'Estaing. Chauffage au gaz dans les T3 et T2 bis et électrique dans la maisonnette. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le soubassement de la maison accueille plusieurs caves. Jardin à l'avant et cour à l'arrière. Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193514PF-1462412795

0471506523
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par 0471506523 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
15
Maison, 168 m²

319 000 € 1 899 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 530 m²

Brioude (43100)

A vendre, à 6 minutes de Brioude,située sur un terrain clos et arboré de 1530m2, cette maison de 168m2 habitable entièrement rénovée,offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Au premier étage, vous bénéficierez d'un espace de vie généreux et convivial, grand séjour-salon très lumineux avec poêle à bois moderne et un accès direct à la terrasse. Cuisine indépendante entièrement équipée, 1 chambre, salle de bain 1 vasque avec douche à l'italienne et baignoire, WC indépendant. Au deuxième étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant ainsi qu'une partie combles idéale pour du stockage. Chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois. Un grand sous-sol avec une partie garage avec porte automatique, atelier de bricolage, rangement et stockage,chaufferie,buanderie, salle de jeux détente avec porte de service,donnant directement sur la terrasse et la piscine. Vous pourrez également profiter en famille ou entre amis de la piscine chauffée, du terrain entièrement clos et arboré, un véritable havre de détente Pour plus de renseignements contactez Thibault ou Jérome O6 6O 25 29 22/ O6 63 79 41 O7 Agent commercial DOHM IMMOBILIER BRIOUDE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay

LA MARONNE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par LA MARONNE IMMOBILIERE 31/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 185 m²

64 660 € 350 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 829 m²

Ally (15700)

Plongez dans l'histoire avec cette ancienne demeure de 182 m², nichée au coeur d'une campagne verdoyante. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 6 chambres spacieuses, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La rénovation est nécessaire, notamment pour l'isolation et l'assainissement, mais cette maison regorge de possibilités. Située à Ally, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les écoles, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Et cette maison est éligible à la fibre ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines 19/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
18
Maison, 211 m²

97 650 € 463 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 710 m²

Arpheuilles-Saint-Priest (03420)

Vous souhaitez profiter de la campagne sans être trop loin des commodités, cette maison est faite pour vous! Composée de 6 chambres, de son double séjour, et de son jardin arboré, cette maison vous permettra de vous sentir confortable. Elle est complétée par une grange servant de remise et de garage et par une maisonnette à laquelle vous trouverez une destination qui vous sera propre. Certes, une mise à votre gout est à prévoir, mais grâce à son potentiel et sa situation géographique elle vous fera craquer. Ensemble en très bon état général. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin TURELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982768731 - clermont-ferrand.

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Cabinet Boucomont 12/10/2024
5
Appartement, 412 m²

1 197 000 € 2 905 €/m²
Appartement • 412 m² • 8 pièces • 5 chambres

Royat (63130)

Rare et original LOFT, dans le centre-ville de Royat, au niveau du parc Thermal, en duplex, d'une surface de 412m² habitables (480m² sol), avec terrasse. Très belle rénovation réalisée avec gout et avec des matériaux de qualité. Dans ce volume très impressionnant nous retrouvons un grand espace de vie éclairée par une verrière, 5 chambres avec quatre salles de douche, un bureau, une salle home cinéma, une véranda intérieure avec un jacuzzi. Une grande cuisine à côté d'une salle à manger s'ouvre sur une belle terrasse. Un place de parking dans un immeuble voisin est vendu avec l'appartement. C'est un bien rare à la vente (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

AU16IMMO
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par AU16IMMO 04/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 180 m²

18 000 € 100 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • Ter. 332 m²

Celles-sur-Durolle (63250)

Proche sortie autoroute THIERS EST - Celles sur Durolle maison à restaurer sur 3 niveaux, beaux volumes + grenier aménageable. Annexe attenante. Deux terrains constructibles à 2 pas. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 15/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
14
Maison, 215 m²

Prix en baisse 233 000 € 1 084 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²

Domérat (03410)

L'agence Stéphane Plaza immobilier Montluçon est ravie de vous présenter cette maison coup de coeur située sur la commune de Domérat. Vous serez charmés par ces beaux volumes proposant au rez-de-chaussée : un spacieux salon/salle à manger de 79m2 avec sa magnifique cheminée en pierres équipée d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée et son espace repas, une arrière cuisine/buanderie, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez un bel espace mezzanine servant actuellement de salle de jeux, un bureau, deux chambres, une suite parentale avec coin dressing et grande salle d'eau, et une salle de bains avec wc. Enfin en extérieur vous apprécierez son jardin clos et sans vis à vis, ainsi que ses nombreuses dépendances : garage attenant avec porte motorisée, cave, double garage d'appoint, puits. On visite ? Salomé MOLINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839542339 - MONTLUCON.

Julien BADET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien BADET - Propriétés-privées.com 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 200 m²

190 000 € 950 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Sauviat (63120)

Sauviat 63120 Maison de pays en pierre Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeurs avec garage , jardin de 3500 m2 environ, piscine et dépendances (grange). Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h30 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers, 10 min de Courpiere et 5 min d'Augerolles ou vous trouverez écoles, services de santé, commerces, restaurants, au pied du col du Béal et des espaces du haut Forez venez découvrir cette charmante maison de pays à finir de rénover avec son jardin, sa piscine et sa grange. Ce bien vous propose une maison de 200 m2 environs comprenant sur +-/ 130 m2, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine, grand séjour de 50m2 environ, buanderie et 70 m2 environ à aménager. En effet, une première partie de cette maison à été aménager et est terminé pour la cuisine et le grand salon séjour. La chambre parentale avec sa terrasse privée et sa salle de bain nécessiterons une finition des murs. Les chambres 2 et 3 ainsi que la deuxième salle d'eau nécessiterons une finition des mur et des sols. Un grand espace avec mezzanine et accès sur la terrasse et piscine sera à aménager totalement afin de bénéficier des 200 m2 proposer par cette maison.. Le garage, la piscine chauffée, le jardin, le puit, la terrasse, la vue sur le Béal , la pierre et le bois et la grange d'une centaine de m2 sont les atouts supplémentaire de ce bien. Chauffage avec poêle à bois et radiateur électriques. Assainissement collectif. Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "F"- CLASSE CLIMAT "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 2320 euros et 3180 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 25/03/2024. " Logement à consommation énergétique excessive " Audit énergétique réalisé. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 376187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .