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Slimane Bouchareb - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Slimane Bouchareb - iad 23/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

(5 avis)

41 500 € 2 184 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Slimane Bouchareb (07 67 35 53 46) vous propose : Ce studio 1 pièce 19 m² environ Je vous propose en exclusivité ce studio de 19 m² environ à proximité des Cézeaux et des commerces dans une résidence de 2007. Ce studio est sous bail commercial jusqu'à fin 2027. SPECIAL INVESTISSEUR : studio meublé, équipé . Dans la copropriété il y a à disposition un grand salon avec billard, une salle de sport avec des équipements, une laverie, interphone , ascenseur , etc... Un sous- sol avec des places de parking à disposition ainsi qu'un parking extérieur sécurisé (barrière et caméra ). Une intendante loge sur place pour l'entretien et la maintenance . La fibre est comprise dans le loyer. Le logement donne coté parking au 1er étage sans vis à vis et au calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, salle de bain et wc. Loyer prévu par bail commercial, gestion complètement prise en charge. L'exploitant professionnel se charge de la mise en place des locataires et de la gestion. Charges annuelles : 107 euros/an Loyer annuel HT : 2778,87 euros Taxe foncière : 528 euros /an Aucune procédure en cours . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.33 € par mois (soit 423.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224.3 et GES B indice 9.9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Bouchareb EI (ID 65225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LA GLACIERE IMMO 20/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

133 125 € 2 093 €/m²
Appartement • 63,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité. Nous vous proposons un appartement de type 3, situé en RDC d'une toute petite copropriété. Situé à deux pas de la place de La Glacière, où vous trouverez les commerces, les accès bus et les vélos, cet appartement est en très bon état. Vous pourrez profiter d'un petit extérieur pour profiter des belles journées. Il possède un chauffage gaz individuel, chaudière changée en 2023. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Il est vendu avec une cave et un garage. Ce bien vous intéresse ? Contactez nous vite ! Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MURAT IMMO

(384 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par MURAT IMMO 28/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

(384 avis)

199 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 75,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T4 à rénover à Clermont-Ferrand, Idéal Investissement Locatif ou Colocation ! Appartement T 4 avec Balcon, garage fermé et cave. Localisation idéale à proximité immédiate des universités, des écoles et des services Accès rapide aux transports en commun et commerces Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs Balcon avec vue sur les espaces verts Garage privatif inclus RARE ! Vous bénéficiez d'un confort accru et de factures énergétiques optimisées par l'ensemble des travaux énergétiques déjà financés par le vendeur qui viennent d'être réalisés, réfection des façades avec isolation extérieure, isolation toiture, chaudière, huisseries ! Avec des fenêtres déjà remplacées en double vitrage et une résidence récemment isolée, les rénovations nécessaires concernent uniquement l'intérieur, offrant la possibilité de réaménager l'espace selon votre projet. Grâce à sa configuration, l'appartement peut facilement être transformé en 4 chambres pour maximiser les revenus locatifs. Un placement sûr dans un quartier étudiant en plein essor ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou pour obtenir plus de renseignements. Nombre de lots principaux: 11. Charges annuelles : 2067 euros (chauffage inclus) Pas de procédure en cours. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 2067 euros.

Immopatrimoine

(24 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Immopatrimoine 09/02/2024 - mise à jour 09/11/2024

(24 avis)

349 000 € 2 493 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 357 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Très belle maison - 140 m2, de 1925 qui a été entièrement rénovée avec goût . Vous vous sentirez rapidement bien dans cette maison élégante: les volumes, les équipements confortables et suffisants pour y vivre en famille. Après avoir gravi quelques marches, vous entrez dans un spacieux salon séjour de 50 m2 très lumineux, derrière une verrière un coin repas semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau vous avez cellier et WC. Au dessus, le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau et deux chambres, des wc. En dessous, accessible par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante: une chambre avec sanitaires privatifs, un bureau, une pièce de 6m2, et une chaufferie. Cet espace peut permettre de multiples usages: le coin des parents ou l'espace dédié à vos invités, ou pourquoi pas un local indépendant permettant un accueil plus professionnel ( profession libérale ) Le jardin clos et la terrasse en bois permettent de pouvoir profiter des belles journées à l'abri des regards, une autre terrasse permet de garer des voitures ou des véhicules plus grands tels que un camping car, utilitaire, remorque ...) Le portail est motorisé et avec digicode. Le DPE en C La toiture, la plomberie, l'électricité, l'isolation : aucun poste n'a été négligé et de fait aucun gros travaux à prévoir. Vous pourrez vous approprier cette maison très rapidement juste en installant vos meubles. Cette maison est proche de toutes les commodités ( commerce, écoles ... ) mais aussi des transports ( bus et train ). A 20 minutes du coeur de ville à pieds , et pourtant vous rattrapez en quelques minutes les différents axes autoroutiers. Venez la découvrir, contactez l'agence ORPI IMMOPATRIMOINE 84 rue Anatole France 63 000 CLEMRONT FERRAND au 04 73 74 38 80. Référence agence : 178

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 09/11/2024

232 540 € 3 060 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 177 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste de l'immobilier du Centre ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose, à CLERMONT-FERRAND, secteur Anatole France, cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée de 76m² situé au calme dans une impasse, sur une parcelle de 177m². **Visite virtuelle immersive disponible sur demande**** Au rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau - WC - Garage - Cave A l'étage: - Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre (8.72 m²) - Un bureau - Un salle d'eau - WC Contactez nous pour organiser une visite et constater par vous-même le charme de cette maison ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 08/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

49 000 € 2 673 €/m²
Appartement • 18,33 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

A saisir ! Dans Résidence entièrement rénovée (isolation façades et toiture) - Ideal investisseurs ! Appartement loué !Entre le CHU et les Cézeaux, à 2 pas du TRAM et des commerces,Studio 18 m² à rénover, situé au 2ème et dernier étage au calme donnant sur verdure.Locataire en place - loyer : 3905€ HC/an. Provisions sur charge : 1125€ /an dont 885€ récupérables sur locataire.Pas de procédure en coursDPE E - mais C en énergie finale retenue pour la location

Yasmina MEKADEM - 3G Immo

(28 avis)

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Yasmina MEKADEM - 3G Immo 27/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

(28 avis)

199 000 € 1 877 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-fd secteur Anatole France, charmante maison des année 30 qui offre une surface habitable de 106 m2 à rénover sur un terrain de 350 m2. Idéale pour les amateurs de travaux. Cette maison présente un fort potentiel de rénovation pour en faire votre foyer parfait. cette maison dispose d'un garage idéale pour le stationnement ou le stockage. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 445 012 354, Tel : 06 86 67 27 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189390YM-1462407547

Slimane Bouchareb - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Slimane Bouchareb - iad 02/09/2024 - mise à jour 23/09/2024

(5 avis)

190 000 € 3 016 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 162 m²

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Slimane Bouchareb (07 67 35 53 46) vous propose : Bonjour, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville, mitoyenne d'un côté, située dans un quartier très calme avec toutes les commodités à proximité. Deux places privées vous permettent de vous garer devant la maison. Un petit local annexe offre un espace pour ranger le vélo, la tondeuse ou la poussette. Vous pourrez profiter des extérieurs, que ce soit côté salon ou à l'ombre sur une terrasse en bois située à l'arrière de la maison. L'entrée s'ouvre sur un salon avec un parquet en bois massif. Un conduit de cheminée est déjà en place si vous appréciez la chaleur d'un feu de bois. Cette maison, orientée plein sud, est très lumineuse. Une kitchenette s'ouvre sur le salon. Vous trouverez des placards de rangement sous l'escalier ainsi qu'une porte donnant accès à l'arrière de la maison. À l’étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.78 € par mois (soit 33.39 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Bouchareb EI (ID 65225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TUGCE KAYA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par TUGCE KAYA - BSK Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

224 000 € 3 613 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 406 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Maison mitoyenne de 62 m², située sur un terrain de 406 m²à Clermont-Ferrand Nord, entièrement rénovée. Elle est idéalement placée à proximité des écoles et des commerces, ce qui la rend pratique pour une vie de famille. **Disposition de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Une buanderie - Une salle de douche à l’italienne - Un WC - Une cave - **1er étage :** - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², entièrement équipée - **2e étage :** - Deux chambres - Une salle de douche - Un WC C'est une maison idéale pour un couple ou une petite famille, offrant des espaces fonctionnels et modernes après rénovation. Cette maison se distingue par sa **très faible consommation énergétique**, grâce à des améliorations significatives : - **Pompe à chaleur neuve** pour un chauffage économique et écologique. - **Double vitrage** sur toutes les fenêtres, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. - **Isolation des combles** pour limiter les pertes de chaleur. - **Isolation par l'extérieur et l'intérieur**, maximisant l'efficacité énergétique. - **Plafonds rabaissés et isolés** entre les deux étages pour une meilleure régulation de la température. La maison bénéficie également de : - Une **toiture récente**. - Une **installation électrique refaite en 2020**, assurant la sécurité et le confort moderne. - Ainsi des volets roulants. En plus de ces avantages, la **taxe foncière est très basse**, à seulement **812 €**, ce qui renforce l'attrait financier de cette propriété. A visiter rapidement! Cette annonce référence 253223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abel ETOUKE - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Abel ETOUKE - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

272 000 € 2 429 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

DUPLEX GAILLARD COUP DE CŒUR DUPLEX MARCHÉ SAINT-PIERRE/ GAILLARD. Appartement DUPLEX -5 pièces (115 m²) en HYPERCENTRE secteur historique de Clermont-Ferrand. Un appartement en duplex comprenant : Un grand séjour/cuisine, une salle d’eau, un WC, un dégagement, un balcon, un escalier privatif qui mène au 1er étage. Trois chambres, un WC une salle de bains complètent l'ensemble. Appartement proche de toutes les commodités : Restaurants bars tramway. Stationnement facilité (parking Saint-Pierre et Poterne.) vue dégagée sur le PUY-DE-DÔME.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Chanturgue Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

233 000 € 2 505 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIERES, SECTEUR BANQUE DE FRANCE , à quelques minutes à pied du centre de CLERMONT-FERRAND et du centre DE CHAMALIERES, bel appartement de type 4 traversant ( EST/OUEST ) au deuxième étage avec ascenseur comprenant: belle entrée, cuisine indépendante ( vue cathédrale ) , salon -séjour donnant sur balcon ( vue puy de dôme ) , trois chambres ( deux avec vue cathédrale et une vue puy de dôme) , nombreux rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparée, garage et cave, fenêtres PVC avec volets roulants , prévoir travaux, toutes commodités à proximité , beau potentiel, résidence soignée et bien tenue Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1673.00 et 2787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 11/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

41 705 € 2 317 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Clermont-Ferrand, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 18.56 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2065 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.1% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Square Habitat Clermont Chamalieres

(4 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 06/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(4 avis)

86 800 € 2 284 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - Galaxie Appartement T1 de 38m² avec locataire en place. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'une pièce de vie de 23 m², et d'une salle d'eau avec WC. Un box complète le bien. idéal investisseur !

Valerie LANNES - iad

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Valerie LANNES - iad 28/03/2024 - mise à jour 30/09/2024

224 900 € 2 646 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Maison à rénover située au pied de la colline de Montjuzet. Rare sur le secteur et très demandé: propriété non mitoyenne édifiée sur un terrain arboré de 330 m2 environ clos avec une véranda. Au Rdc, une entrée, une véranda, 2 grandes chambres, dont une avec sa salle de douche, un WC séparé, une salon, une cuisine séparée donnant sur le jardin. .~A l'étage, 1 chambre, petite salle de bain mansardée et WC indépendant, pas de combles mais toiture faite en 1998 et isolation en 2021. Une petite chambre de 10m2 environ mansardée. chauffage gaz Une cave et buanderie accessibles depuis la cuisine par un escalier en bois. isolation extérieure en 81, extension ossature bois en 1995, double vitrage de 1995 toit terrasse refait en 2021. TAXE FONCIERE 1700€ 2022 PAS DE GARAGE : possibilité de se garer dans la longue rue de Montjuzet gratuitement. EXPOSITIONS : est, sud , ouest Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 06/04/2023 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 06/04/2023 - mise à jour 26/10/2024

470 000 € 2 043 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Située sur la commune de Clermont-Ferrand, dans le quartier des Salins, à deux pas de la Place de Jaude, beau potentiel pour cette maison de ville 1900 d'une surface de 230 m2 avec un jardinet privatif , composée au rez-de-chaussée d'un local avec vitrine, un arrière magasin, deux annexes de rangement et une cave. Au 1er étage; un palier desservant un wc, une buanderie, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour climatisé avec cheminée et un bureau. Au 2eme étage; un palier desservant une salle de bains avec wc entièrement rénovée, trois chambres climatisées avec cheminées dont deux avec placard de rangement, un bureau, une salle d'eau avec wc rénovée. Au dernier étage; combles aménagables composés de quatre pièces avec velux, un débarras avec cumulus et un wc. Chauffage individuel gaz, chaudière Viessmann récente.Fenêtres en double vitrage PVC (2eme étage) et double vitrage aluminium (3eme étage), Fermeture par volets roulants. Toiture, isolation refaite dans les années 90. Travaux à prévoir. Beaucoup de potentiel pour ce bien, idéalement situé en hyper centre, proche des commerces et des transport. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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