Ventes immobilières 3 pièces à Clermont-Ferrand (63)

COPROPRIÉTÉ INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE EN 2026. Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement sur le secteur de Montjuzet / Lavoisier. - Le bien est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de taille moyenne calme et arborée. Appartement traversant très lumineux bénéficiant d'une exposition principale au Sud et d'une vue dégagée sur la cathédrale et le plateau de Gergovie. Il est composé d'une belle pièce de vie de 30m2 avec balcon, 2 chambres de 11 et 13m2 environ, une cuisine avec un second balcon, une salle de bains, des WC séparés et un grand espace dressing. Petit plus, l'appartement bénéficie d'une cheminée bois dans le salon. - L'appartement est proposé à la vente avec une place de parking privative, 2 caves et un espace cellier / buanderie privatif de 13m2 environ situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Taxe foncière : 1546 euros. Charges collectives : 247 euros environ / mois (eaux, chauffage gaz, entretien des communs, espaces verts, syndic, assurance...). - IMPORTANT : L'immeuble a VOTÉ et VALIDÉ (à la charge du propriétaire actuel) en DÉCEMBRE 2024 de nombreux travaux de copropriété voici les principaux : - isolation des façades - isolation et étanchéité des toits terrasses - pose de volets roulants électriques sur l'intégralité des fenêtres des appartements - pose d'une VMC dans chacun des appartements - changement de toutes les portes d'entrée des bâtiments Le DPE tient compte de ces éléments. Les charges de copropriétés seront revues à la baisse une fois les travaux réalisés. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000