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GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1736 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 28/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

(1736 avis)

177 000 € 1 273 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Viverols (63840)

Exclusivité Dans un village avec tous les commerces de proximité et écoles, venez découvrir cette jolie maison de village en pierre avec une belle vue dégagée sur la campagne ! Cette maison a de beaux volumes et laisse encore des possibilités d'agrandissement de la surface habitable ! Elle est disposée de la façon suivante: Rdc : Vaste hall d'entrée avec possibilité de mettre en valeur une belle cheminée qui à ce jour est cachée, un wc, une pièce de vie de 34 m² donnant accès à un balcon et son jardin. Attenant à la pièce de vie une autre pièce de 22 m². 1er étage : un palier desservant un dressing, 3 grandes chambres de 13 à 20 m², une salle d'eau avec wc de 14 m². 2ème étage: Un vaste grenier tout à fait aménageable, il est isolé et les huisseries sont en double vitrage. Un sous-sol vient compléter ce bien ou ce trouve un chauffe-eau thermodynamique. Un poêle à granules chauffe l'ensemble de la maison par radiateur. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage. Contact : Anne Farget GTI immobilier Ambert 06 69 95 87 50

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Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

375 000 € 3 132 €/m²
Maison • 119,72 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marsat (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** MARSAT, EXCLUSIVITE, agréable villa de 1979 élevée sur sous-sol complet dans un environnement prisé, elle dispose au premier étage d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur l’espace de vie lui-même composé d’une salle à manger, son salon et sa bibliothèque. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Cuisine et vie donnent accès de plain-pied à la terrasse et au jardin situés à l’arrière de la propriété. Le sous-sol propose une chambre et un bureau attenant ainsi qu’un garage, un atelier, une lingerie et une cave. L’habitation est alimentée au gaz de ville (chaudière datant de 2019) et dispose d’une cheminée dans le séjour. La construction est qualitative en béton cellulaire (Siporex) avec un doublage en brique, la toiture est isolée et les menuiseries en double vitrage ont été remplacées. Le jardin d’une surface cadastrale de 866 m2 est clos et arboré et dispose d’un puit en fond de propriété. L’environnement est paisible avec chemins de balade à proximité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1670 € et 2310 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par LES CLES DE CHLOE 30/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

199 000 € 1 486 €/m²
Maison • 133,89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Maison des Années 30-40 à Clermont-Fd, 4 chambres, à Rénover - Idéal Ma Prime Rénov' Renaud Pourrat de votre agence Les Clés de Chloé vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, cette maison des années 30-40 offrant un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Un véritable coup de coeur pour les passionnés de rénovation et de beaux espaces à réinventer. Située en face de l'école de Chanteranne, à Clermont-Ferrand, sur un terrain de 522 m². Elle dispose d'une Surface Habitable de 134 m² environ sur 2 niveaux. Un sous-sol complet de 64 m² environ au niveau du terrain offre la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies. Un garage indépendant complète ce bien. Points Forts : Idéal Ma Prime Rénov' : Cette maison est une excellente opportunité pour bénéficier des aides à la rénovation. Potentiel d'Agrandissement : Le sous-sol et le terrain permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement de Choix : Située dans un quartier recherché, proche des commodités. Cette maison est une toile vierge qui n'attend que votre imagination pour lui redonner tout son éclat. Que vous souhaitiez conserver le charme de l'ancien ou moderniser les espaces, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison à votre image. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 463 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6950.00 et 9460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778

Richard Honorat - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Richard Honorat - iad 09/02/2024 - mise à jour 17/09/2024

(4 avis)

227 000 € 1 957 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 325 m²

Puy-Guillaume (63290)

iad France - Richard Honorat (06 59 89 67 80) vous propose : Maison de plain-pied située sur la commune de Puy-Guillaume de 116 m² environ habitable. Composée d'un SPACIEUX séjour très LUMINEUX donnant sur 2 AGREABLES terrasses, une JOLIE cuisine ouverte et améngée avec son cellier attenant. Un couloir désservant, un wc, une GRANDE salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire , 3 BELLES chambres et un bureau. Le tout sur un MAGNIFIQUE terrain clos de 1325 m² environ. - Tout à l'égout - Pompe à chaleur air/air - Double vitrage - Portail électrique ... A vos téléphones !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Honorat EI (ID 78734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PRIMUM IMMOBILIER

(298 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 28/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(298 avis)

199 000 € 1 932 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 492 m²

Lempdes (63370)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - LEMPDES / Ensemble immobilier à vendre, fort potentiel d'investissement ! - Proche commerces et transports en commun au coeur du bourg - Habitation et/ou investissement locatif - Possibilité de créer plusieurs logements - Une maison à rénover de 57 M2 + grenier - Une deuxième d'habitation à rénover de 46 M2 - Une grange de 115 M2 + une dépendance 47 m2 - Parcelle de terrain de 492 M2 - Bien à rénover / Rénovation immobilière / Investir / défiscalisation / Autofinancement - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram ! - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.87.19.09.62 -

Square Habitat Clermont Chamalieres

(4 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 03/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

(4 avis)

225 000 € 1 944 €/m²
Maison • 115,75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 952 m²

Chanonat (63450)

SQUARE HABITAT vous propose sur la commune de CHANONAT cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 115m² composée d'une entrée, cuisine, salon et pièces annexes au rez-de-chaussée. Au premier étage trois chambres, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé en 4ème chambre. Grenier au dessus. Une grange, un abris voiture, une seconde petite maison et de grandes caves complètent cet ensemble. Parcelle de 952 m² pouvant être divisée. A rénover entièrement.

LEGGETT IMMOBILIER

(906 avis)

Annonce publiée le 18/03/2022 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 18/03/2022 - mise à jour 29/10/2024

(906 avis)

30 000 € 300 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pontaumur (63380)

A11240 - Cette belle et spacieuse maison de village est habitable de suite mais devra être rénovée. Elle offre environ 100 m2 habitables et le grenier peut être aménagé si désiré. Il y a un sous-sol sous la maison où on pourrait garer une petite voiture. Il y a un jardin de 240 m2 juste de l'autre côté de la rivière, à environ 1 minute à pied. La maison est située dans un joli village avec quelques commerces, à 9 km de Pontaumur avec tous commerces, 50 km de Clermont-Ferrand (aéroport international) et 48 km du Mont Dore (pistes de ski), dans le Puy de Dôme, Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines 15/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

151 900 € 1 726 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 977 m²

Neuf-Eglise (63560)

Cette jolie maison, par ses attraits fleuris, est à la recherche d'une famille pour y composer de jolis souvenirs. Sur 1977 m2 de terrain, cette maison de plain-pied bénéficie en sous-sol d'un garage et d'autres pièces attenantes. La maison comprend un séjour avec sa véranda vue sur le jardin. Grâce aux images de home-staging, immergez-vous dans un intérieur qui vous ressemble. Avec ses 3 chambres, elle permettra aux familles de se projeter dans l'avenir. Alors si vous souhaitez vivre non loin de toutes commodités et pérenniser vos vieux jours en plain-pied, cette maison est parfaite pour vous ! (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Victoria Granseigne (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987363306 - Clermont-Ferrand.

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 12/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

332 500 € 2 375 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pont-du-Château (63430)

Au calme PONT DU CHATEAU A DEUX PAS ECOLESMaison indépendante de 5 pièces de 140 m2 habitables + Terrasse de 40 m² couverte + balcon + 2 garages + cave sur un jardin clos de 1253 m avec une piscine hors sol .Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard de rangement ,un grand garage de 44 m², cuisine/ buanderie. Une suite parentale avec salle d' eau et WC et une cave . Un deuxième garage non attenant .A l' étage une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 46 m² donnant sur balcon Exposé Ouest , une salle d' eau meublée, un WC séparé ,un dégagement avec un placard , 3 chambres de 13.92 m², de 9.51 m² et de 11.70 m² avec des placards de rangement A VISITER SANS TARDER !!! Chauffage électrique . Taxe foncière 1511€ .Vous pouvez joindre Maria AFONSO 06.26.78.91.54

Mathilde BIGRE - SAFTI

Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 10/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

249 900 € 1 723 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 518 m²

Issoire (63500)

Située en pleins centre d' Issoire, cette charmante maison de 145 m² s'épanouit dans un cadre paisible et convivial. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. Bordée d'un terrain de 518 m² clos et arboré, cette propriété bénéficie d'un carport extérieur pour deux véhicules, idéal pour un quotidien pratique. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres dont une spacieuse donnant accès à un balcon, une salle de bain et des toilettes indépendants. Cette demeure présente un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et quiétude, idéale pour accueillir chaleureusement toute la famille, n'étant pas entièrement fini laissez place à votre imagination pour l'agrémenter selon vos envies. Double vitrage, chauffage électrique et réservation de conduit pour poêle... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

ERA Agence Du Lac

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ERA Agence Du Lac 02/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

191 700 € 2 778 €/m²
Maison • 69 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 883 m²

Pérignat-sur-Allier (63800)

PERIGNAT SUR ALLIER Venez découvrir cette maison construite sur un terrain de 880 M2 clos et arboré avec un local extérieur. Vous pourrez profiter à l'étage d'une cuisine , d'une salle à manger, de deux chambres , d'un dressing ,d'une salle d'eau et d'un wc . De plain pied vous pouvez aménager une troisième chambre . Une buanderie et un garage complètent l'équipement . Plusieurs possibilités d'aménagements! Travaux de rénovation à prévoir . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence). Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial. Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiere, Aubiere, Perignat Les Sarlieves, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Coupiére, Chamaliéres 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540.

Blandine NORBERTO - OPTIMHOME

(68 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Blandine NORBERTO - OPTIMHOME 05/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

(68 avis)

217 000 € 1 871 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vertaizon (63910)

Blandine NORBERTO vous propose cette charmante maison située dans le centre bourg du village de Vertaizon et à seulement 25 min de Clermont Ferrand Secteur EST. Avec ses 115 habitables, ses deux garages, et sa magnifique terrasse de 51m² avec une vue imprenable sur le village, cette chaleureuse maison attend ses futurs propriétaires. A l'étage, vous découvrirez une très lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte , espace repas et salon le tout donnant l'accès sur la vaste terrasse orientée plein sud. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de dressing, un wc, un dégagement. Au dessus, une chambre, une pièce mansardée de 13 m² au sol pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle de bain avec baignoire, un wc. En rdc , u sous sol d'environ 70 m² comprenant, atelier, chaufferie/buanderie et rangement, une cave vigneronne. Une pièce habitable de 16 m² et sa salle d'eau +wc peut accueillir votre bureau ou votre 4ème chambre. Deux garages équipés de portes motorisées pourront faciliter le stationnement. Ce bien a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil du temps et il est habitable de suite. Le mode de chauffage actuel est au fioul mais fonctionne parfaitement. Le secteur est très calme et à deux pas des commodités de la communes tels que divers commerces, pharmacie, médecins, écoles maternelle, primaire et crèche, gare sncf. Je reste à votre disposition par téléphone pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 567731 )

Bertrand DUBIEN - OPTIMHOME

(48 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Bertrand DUBIEN - OPTIMHOME 02/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(48 avis)

219 500 € 1 995 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 83 m²

Billom (63160)

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de ville située au n°41 rue carnot à Billom 63160 ( section cadastrale AN 408 ). Parfaitement rénovée, c'est un vrai "Coup de de cœur" ... 110 m2 de superficie habitable ... cuisine équipée ... 4 chambres ... 1 salle de bains et 1 salle d'eau ... Excellent classement Dpe C/C ... Terrasse ... Buanderie ... Grand garage ... N'hésitez pas, nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. A très bientôt ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 568403 )

Alison PAQUET - Expertimo

(18 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Alison PAQUET - Expertimo 11/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(18 avis)

249 000 € 2 417 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Saint-Babel (63500)

VISITE VIRTUELLE Idéalement située sur la commune de Saint Babel à seulement 10 minutes d’Issoire, et de l'autoroute A75, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg de 103 m2 habitable avec cour et garage de 150 m2 au sol, sur une parcelle de 390 m2 entièrement clos et arboré. La maison se compose comme ceci: Rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 21,80 m2 lumineuse grâce à sa baie vitrée Un cellier Un salon de 16,50 m2 Un WC 1er Étage: Une salle de bain intégrant une baignoire d’angle, une douche à l’italienne, un meuble double vasque, et un WC 2 chambres ( 9,80 m2 et 16,70 m2) 2ème étage: Une chambre mansardée de plus de 24 m2 au sol Caractéristiques du bien: Grange de 150 m2 au sol avec porte motorisée ( toiture refaite en 2022) Toiture refaite en 2022 sur une partie de la maison, l’autre partie a été refaite en 2011. Volets roulants électriques Assainissement collectif Taxe foncière: 417 € DPE D / GES B Système de chauffage:radiateurs électriques avec programmateur Menuiseries double vitrage à isolation renforcée DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 09/07/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 900 € et 2 610 € 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 249 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 11 857,14 € soit 5%. Prix net vendeur: 237 142,86 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

359 900 € 3 022 €/m²
Maison • 119,08 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marsat (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** MARSAT (SAINT-GENEST L'ENFANT), EXCLUSIVITE, agréable villa de plain pied de type 5 dans un environnement prisé, son entrée vous mène à un espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse sans vis à vis, l'espace nuit offre quatre chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un cellier et un garage de 20,95 m2 complètent la prestation. Edifiée en 2013, l'habitation propose un chauffage électrique au sol sur l'ensemble du bien. Le terrain d'une surface cadastrale de 887 m2 est entièrement clos et bénéficie de plusieurs places de stationnement devant la propriété. Cadre de vie reposant avec chemins de balade à proximité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B (DPE antérieur à juillet 2021). Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : DPE antérieur à juillet 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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