9
100 000 €
800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces
En centre-ville donnant sur place de la République : immeuble à aménager en maison ou appartements 43 m² par niveau et cave en sous-sol.
9
149 900 €
1 153 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres
En exclusivité dans votre agence Square Habitat, venez découvrir cette spacieuse maison de bourg dans le jolie village de Corent à proximité rapide de l'autoroute A75. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée: 3 cuvages dont un avec accès à la maison - Au 1er niveau: salle à manger / séjour, cuisine indépendante aménagée, wc, cellier. - Au 2éme: 3 chambres, SDB avec WC et douche, grenier aménageable et accès à la terrasse exposée SUD/EST avec vue imprenable. Accolée à la maison une ancienne maison qui communique avec la partie principale à rénover ( sur 3 niveaux), offrant de belles possibilités d'extension. Système de chauffage central performant, PAC air/eau et poêle mixte ( bois et granulé) avec pierre réfractaire ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Des travaux sont à prévoir ( huisseries, rafraichissement global..). Nous contacter pour plus de renseignements.
9
25 000 €
403 €/m²
Maison • 62 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 40 m²
Maison de bourg située au coeur des Combrailles, à 3 minutes en voiture de toutes les commodités. C'est dans le bourg de Montaigut-en-Combraille, village médiévale que vous trouverez cette jolie maison de bourg à finir de rénover. Dans le village vous bénéficiez d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un tabac, une école maternelle et primaire, un garage et des artisans. Montaigut-en-Combraille se situe à moins de quatre kilomètres de Saint-Eloy-les-Mines, village ou vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin : maternelle, primaires, collèges, lycées, pharmacie, supermarché, boucheries, fleuristes, médecin, sage-femme etc. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur sa gauche à la pièce de vie, avec une partie cuisine non aménagée ainsi qu'une partie salle à manger. Vous y trouverez également une douche et un wc. Au premier étage se trouve deux pièces. L'une pouvant être une chambre, l'autre un salon. Vous accéderez au deuxième étage par l'escalier se situant dans une des pièces (le salon). Et là vous découvrirez deux pièces supplémentaires. Pourquoi pas saisir cette belle opportunité d'acheter et de rafraîchir cette propriété que ce soit pour vous-même ou pour mettre en location. Tout à l'égout. Double vitrage PVC neuf Pas de terrain. Ballon d'eau chaude électrique. Pas de chauffage central. Il y a aussi la possibilité de se brancher au gaz de ville si vous le souhaitez. Façade repeinte il y environ deux ans. *** Et si vous regarder cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
75 000 €
714 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 185 m²
Située dans la charmante commune de Condat-en-Combraille (63380), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 105 m² dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec une grange de 130 m² au sol et diverses dépendances sur une parcelle de terrain de 2185 m². Prévoir travaux de rénovation sur le second œuvre ( menuiseries, isolation, enduits et peintures, électricité). Assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant
20
96 000 €
800 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres
iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Ensemble immobilier à Saint-Germain-Lembron - Idéal pour une transformation en résidence principale ou en investissement locatif. Possibilité de créer un ou plusieurs. Exclusivité : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, cette maison de village saura s'adapter à tous types de projets résidentiels. Elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 120m² répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, ainsi qu'une troisième à rénover, et d'une salle d’eau. Le potentiel de cette propriété est immense : elle comprend également un grand atelier, une dépendance, des combles aménageables, deux cours intérieures, un garage ainsi que plusieurs caves. Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron, au bout d'une petite ruelle, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
50 175 €
627 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres
Maison cosy d’une surface de 80 m², au calme, orientée sud. Son intérieur est distribué comme suit : en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une véranda, une salle à manger, une salle d’eau avec wc. Au 1er étage, une chambre et un bureau, et au dernier, 2 pièces à aménager. Vous profiterez du grand jardin clos à l’abri des regards. Une ancienne forge offre un énorme potentiel d’agrandissement. Travaux à prévoir (chauffage et électricité). Assainissement Tout À l’égout. En exclusivité chez GTI Immobilier Ambert. Contact : Frédérique Jorand 0665930215
9
213 000 €
2 029 €/m²
Maison • 105 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²
Maison Traditionnelle Charmante à Combronde Cette ravissante maison traditionnelle de 100 m², partiellement meublée, vous offre un cadre de vie idyllique à Combronde. Pièces lumineuses, jardin verdoyant et proximité des commodités : crèche et médecin à 10 min en voiture, école maternelle à 15 min à pied, écoles élémentaires, supermarché et restaurant à moins de 10 min. Internet haut débit et fibre disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)
10
199 000 €
1 567 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 m²
iad France - Thomas Chatard (06 48 12 92 50) vous propose : Découvrez cette charmante maison rénovée à Gerzat, un véritable havre de paix où espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement, 127 m² elle offre 5 pièces, dont 4 chambres. L'espace de vie est lumineux, complété par une cuisine fonctionnelle et moderne. La maison comprend également 3 WC, un garage pratique et une mezzanine polyvalente qui peut s’adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace de travail ou de détente. Le confort est assuré grâce au chauffage individuel au gaz. Vous bénéficiez de la fibre optique. L'exposition ouest de la maison apporte une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie parfaitement le charme d'une vie paisible à la praticité de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Gerzat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Chatard EI (ID 40980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
12
353 566 €
2 946 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 581 m²
Maison individuelle récente plain pied de 120 m² disposant d'une pièce de vie de 50 m² et d'une cuisine comptemporaine. Les trois chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative correspondent aux critères de confort actuels. La salle d'eau avec douche a l'italienne vous encouragera a bien commencer votre journée. Les volets roulants électriques permettent un réglage de la luminosité optimum. Les faibles consommations du chauffage obtenu a l'aide d'une pompe a chaleur sont toujours une agréable surprise. Le garage permet de garer deux voitures confortablement. Prix de vente : 353 566 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000.00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ROBERT, au 0667008313 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : A 61kWh/m2/an GES A, 1kg CO2/m2/an, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 630 euros et 910 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ROBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
20 000 €
250 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 275 m²
Située à Landogne (63380), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'une charmante commune auvergnate. Réputée pour sa douceur de vivre et ses paysages pittoresques, Landogne bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en pleine nature. Profitez également de la proximité des commerces locaux pour faciliter votre quotidien, ainsi que des écoles et services publics accessibles à quelques minutes. Cette maison de 80 m² habitables sur deux niveaux est à rénovée entièrement. Au sous sol se trouve une jolie cave voutée et un ancien four à pain. La parcelle de terrain d'une superficie de 275 m2 est entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant
9
319 900 €
1 882 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 952 m²
Vous rêvez de calme à la campagne, installé dans une confortable et lumineuse villa? Alors ce bien niché au coeur des Combrailles, proche de Biollet et du temple bouddhiste est fait pour vous. Dans son écrin de verdure clos et paysagé de presque 3000m2, vous pourrez vous reposer près du bassin en admirant la vue et profiter du calme de la campagne environnante. Dans cette villa de 170m2, construite en 1996, vous profiterez du coucher de soleil grâce aux grandes baies vitrées du séjour de 71 m2. Elle se compose aussi d'une vaste entrée par laquelle on accède au garage de 52 m2 avec sa grande hauteur pouvant accueillir un camping-car. Nous trouvons dans ce plain-pied une cuisine équipée, une chaufferie, un bureau, 2 chambres ainsi que 2 salles de bains. Une annexe complète ce bien où l'on trouve une chambre supplémentaire pouvant accueillir vos amis. Toutes les pièces sont accessibles en fauteuil roulant, vous pourrez prendre vos repas sur deux terrasses spacieuses dont une est couverte. Chauffage central gaz avec citerne, bonne performance énergétique, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Appelez-moi vite pour plus de renseignements et photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938 - SAFTI – SZTANGIERSKI Patricia, Conseiller indépendant
18
367 500 €
2 341 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²
MEZEL, Maison de plain-pied avec extension. Bienvenue dans cette charmante maison moderne construite en 2006 et située à MEZEL. Offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, cette spacieuse demeure allie modernité et atmosphère chaleureuse. Cette maison présente une superficie habitable de 157 m², située sur un terrain de 900 m². Répartie sur deux ensembles, un espace de plain-pied et une extension, elle offre des espaces confortables et fonctionnels. Le plain-pied abrite un grand séjour lumineux de 42 m² avec accès à la terrasse, une cuisine optimisée avec un grand espace pour déjeuner, trois chambres, une entrée avec rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC avec lavabo. Dans l’extension, vous trouverez à l’étage tout le confort d’un appartement pour les invités, comprenant une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée de celle-ci, un grand espace de rangement, buanderie ou autre aménagement utile. À l'extérieur, une agréable terrasse avec store électrique vous permet de profiter des beaux jours en famille. Un espace vert offre des zones de détente appréciables. La propriété permet de stationner jusqu'à trois voitures. Trois cabanons et un espace de jeux apportent un plus. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Le DPE est classé C et le GES est classé C. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Nous sommes disponibles 7j/7, même le dimanche ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 569014 )
12
183 000 €
2 011 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 512 m²
**PAVILLON SECTEUR RÉSIDENTIEL À BILLON** L'agence Efficity vous propose ce charmant pavillon de 91 m2 habitable avec un beau potentiel d’agrandissement situé à Billom et construite sur une parcelle de 512 m2. Idéalement positionné en secteur résidentiel, cette maison est composée de 5 pièces avec une cuisine séparée, un salon séjour avec cheminée de 33 m2 ouvert sur un balcon, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. La maison, exposée Sud, dispose de combles d'une superficie de 77 m2 prévus pour être aménagés. Au sous sol, nous retrouvons un garage de 22 m2, une buanderie, une cave et 3 pièces de 16/10 et 31 m2 pouvant être transformées en pièces de vie. Le DPE est en D. Double vitrage, volets roulants électriques, terrain clos, isolation toiture. L'assainissement est conforme. Un rafraîchissement est à prévoir Pour plus d'informations sur ce bien et pour toute visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
16
150 000 €
1 154 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²
iad France - Jennifer Fradin-Bocher (06 98 25 06 24) vous propose : Située sur la commune de Puy Guillaume, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain de 2300 m2 clos. Vous recherchez la tranquillité, l'espace, la verdure ? Ne cherchez plus, coup de coeur assuré ! Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine, un cellier, la chaufferie et un accès au garage. Au premier niveau vous trouverez une pièce de vie de 26 m2, une cuisine avec accès sur la terrasse, trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Côté pratique, vous apprécierez le garage de 40 m2. Les plus : 6 minutes de la boulangerie et 10 minutes du centre ville à pied, Vichy à 25 minutes , Thiers à 15 minutes en voiture. Vous l'aurez compris, le potentiel que vous offre cette maison, en fait un bien rare à venir visiter au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Fradin-Bocher EI (ID 44512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882322241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
89 000 €
754 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 551 m²
Agréable ensemble proche des commodités Le bien se situe dans la commune de Saint-Eloy-les-Mines, ville toutes commodités. La maison se compose comme suit : vous accéderez à l'entrée donnant sur la droite à la cuisine avec partie salle à manger ainsi qu'un conduit de cheminée où vous pourrez installer un poêle granulé. À gauche de l'entrée se trouve un salon également doté d'un conduit à cheminée pour poêle à granulés suivie d'une salle d'eau avec wc (sanibroyeur) et d'une chambre de plain-pied. Sous l'escalier vous disposerez d'une petite pièce parfaite pour ranger vos chaussures, ou entreposer un congélateur par exemple. Par les escaliers dans l'entrée vous arriverez à la partie nuit proposant deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes où se situe le ballon d'eau. Combles au-dessus. Attenant à la maison se trouve une grande grange divisée en deux parties. Une première partie écurie, une seconde partie grange avec double porte. Vous aurez également d'autres dépendances telles d'un garage afin d'abriter votre véhicule mais aussi des annexes vous permettant de stocker votre bois, vos outils, créer un atelier, etc. Sous l'une d'entre elles se trouve une cave, parfait pour stocker vos légumes où vos bouteilles. Au total vous profiterez de plus de 1 500m² de terrain au calme dans nos charmantes campagnes des Combrailles, vous pourrez cultiver vos légumes que vous arroserez grâce à votre puits ! La maison possède une pompe à chaleur, de la climatisation dans les deux chambres à l'étage ainsi que dans la cuisine. La maison dispose de panneaux photovoltaïques sur la toiture de la grange et sur la toiture des annexes en autoconsommation. (20 Panneaux solaires) Qu'attendez-vous pour venir visiter ce charmant ensemble ? Appelez-nous à l'une de nos deux agences (Pionsat 04 73 85 62 43 ou Chambon-sur-Voueize 05 55 82 79 07) pour prendre rendez-vous. À bientôt ! Puits Fibre Double vitrage PVC Portail motorisé Climatisation Pompe à chaleur Ballon d'eau thermodynamique Volet solaire Compteur Linky Toiture en bon état Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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