7
27 000 €
422 €/m²
Maison • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 295 m²
Maison anciennne à restaurer comprenant séjour, cuisine, cellier, une chambre, wc, atelier et cave. Jardin. Non soumis au DPE
19
294 000 €
2 056 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 44 000 m²
A découvrir , située à la limite du Loiret et de l'Yonne, cette propriété sur plus de 4 hectares de terrain vous offre énormément de possibilités . Quelque soit votre projet , les dépendances , l'environnement et la grandeur des lieux vont satisfaire tous vos désirs . La maison : construite en 1895, en bon état offre cinq chambres, un salon avec cheminée , une vaste salle à manger d'environ 40m2 ,une salle d'eau , une salle de bains ,une grande cuisine équipée , une véranda ,et une cave . De plus , vous avez la possibilité d'agrandir par la grange attenante . Les dépendances , très spacieuses , 460 et 150m2 pourraient être utilisées pour du gardiennage de camping car , ou stocker une collection de voitures par exemple .. L'enclos pour volailles , poules , faisans , ou autres animaux , pourrait satisfaire votre envie de ferme pédagogique Les vergers , et les terrains attenants pour un projet de permaculture Ou peut - être rêvez vous de créer un lieu festif , sans voisins , votre projet de chambres d'hôtes ou de lieu de réception est tout trouvé ! Une dépendance attend déjà vos invités . Pour compléter le tout, un four à bois en état de marche et un puits sont à votre disposition . Vous avez des chevaux ? Pas de soucis , deux hectares de prairies attenant à la propriété n'attendent qu'eux . Et si vous êtes bricoleurs , un immense atelier est également à disposition . Des questions ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02.38.95.20.21 Référence agence : 821
17
83 900 €
1 199 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 374 m²
Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose 'À la recherche d'un havre de paix dans une charmante commune ? Cette maison de bourg est l'endroit parfait pour vous ! Nichée dans un cadre paisible, cette demeure offre le confort et la tranquillité que vous recherchez. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une une pièce de vie lumineuse de 28m2. La cuisine semi-ouverte adjacente est un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes, offrant un maximum de praticité. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres baignées de lumière naturelle, offrant un espace de repos confortable. Un dressing astucieusement aménagé vous permettra d'organiser vos effets personnels avec élégance et efficacité. À l'extérieur, une cour de 100 m2 environ vous attend, offrant un espace privé idéal pour vous détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin fleuri selon vos envies. Un jardin de 206 m2 vous attend, offrant un espace privé idéal pour vous détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin fleuri selon vos envies. En plus de la maison principale, une grange attenante de 30 m2 offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, l'atelier ou même pour être transformé en espace de loisirs selon vos besoins et vos envies. Cette maison est située dans une commune pittoresque, où règne une atmosphère calme et apaisante. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie en bordure de bourg . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de bourg dans un environnement préservé. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Honoraires de 78 800 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 83 900 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur; REF MLR--001857 mandat 16952 Nos honoraires sont consultables sur: Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
187 000 €
1 781 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 515 m²
Cette charmante maison de 2011 est située à 20 km de la gare de JOIGNY et à 7 km de toutes commodités, LES POINTS FORTS : * Espace de vie 40m² * 3 chambres * Cuisine ouverte * Douche italienne * Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) À l'extérieur : Une belle terrasse avec une vue magnifique sur les environs. Le tout sur un terrain de 1 515 m². La maison dispose d'un sous-sol couvrant la totalité de sa surface. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer une salle de jeux, un atelier, une salle de sport, ou même un espace de vie supplémentaire, ce sous-sol représente un potentiel considérable pour agrandir et personnaliser votre maison. Venez découvrir ce potentiel unique lors de votre visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un secteur calme . Contactez-moi au 07.81.55.76.75 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété ! Cette annonce référence 241575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
65 000 €
580 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 479 m²
Maison ancienne à restaurer comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc ; à l'étage : mezzanine, une chambre, wc avec lavabo. Dépendance. Terrain de 479 m².
9
570 000 €
3 295 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 260 201 m²
Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose situé à Charny Orée de Puisaye (89120), ce bien offre un cadre idyllique en pleine campagne, propice à la détente et à la tranquillité. Proche de la nature, cette propriété de 26 hectares est idéale pour les amoureux de la vie en extérieur. Les boxes et les équipements pour chevaux ajoutent une plus-value pour les passionnés d'équitation. Les aménagements extérieurs sont pensés pour les activités agricoles et équestres, avec 5 selleries, un espace maréchal, 40 box dont 20 intérieurs, un grand hangar avec manège et une grange. L'environnement propose une vue panoramique à couper le souffle, offrant un véritable spectacle visuel à chaque instant. À l'intérieur de la maison de 173 m² à rénover, vous trouverez un espace de vie spacieux avec 7 pièces, dont 4 chambres pour accueillir confortablement votre famille. Les 2 toilettes et 2 salles de bain garantissent votre confort au quotidien. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en profitant des installations équestres complètes pour développer votre passion. Vous êtes à la recherche d'un cadre exceptionnel et d'un énorme potentiel, c'est le bien qu'il vous faut, n'attendez plus pour venir visiter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499 - SAFTI – BOUGUEREAU Dylan, Conseiller indépendant
8
89 000 €
1 413 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 673 m²
Pavillon comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc. Sous sol total : Grand garage. Terrain clos de 673 m².
18
395 000 €
3 435 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 94 047 m²
Opportunité exceptionnelle à Charny Orée de Puisaye Exploitation agricole comprenant : 1.Une maison d'habitation de 115m2 de plain-pied composée de : - Cuisine salle à manger, arrière-cuisine et débarras, salon, bureau, 3 chambres, salle d'eau, WC - Grenier aménageable au-dessus - Garage / Atelier accolé Et pour les passionnés de la nature et de l'agriculture : 2.Divers bâtiments d'exploitation : - Stabulation multi-espèces de 546m2 (adaptée pour ovins, porcins, bovins, caprins, volailles., etc.) - Bâtiment de 480m2 pour de l'élevage ou autre activité - Magasin ou salle d'accueil : espace pouvant être dédié à la vente directe, parfait pour commercialiser des produits locaux et biologiques, que ce soit du fromage, des légumes, ou tout autre produit issu de l'exploitation - Hangar de stockage spacieux et bien aménagé pour l'entreposage du matériel agricole, des aliments pour animaux ou des produits finis - Labo + salles de découpe, de transformation et de cuisson - 3 Stabulations de 40m2 chacune, bétonnées avec eau et électricité - Grand parking client facilitant l'accueil de visiteurs ou de clients du magasin 3.Et 9 ha 40 a 47 ca de terre et bois, véritable trésor pour tout projet d'agriculture biologique, d'élevage ou de cultures diversifiées. Les terres bénéficient de sources naturelles et de rus, assurant ainsi un accès facile et un arrosage naturel pour les cultures ou le pâturage des animaux. Bien que l'exploitation actuelle soit axée sur une chèvrerie, cette propriété offre une flexibilité considérable pour changer d'activité selon vos aspirations. Le site peut facilement être transformé en ferme ludique avec gîte, idéale pour l'accueil du public, les activités pédagogiques ou touristiques. Il est également parfaitement adapté pour devenir un haras pour chevaux, avec ses vastes prés, ses bâtiments d'exploitation et ses sources naturelles, garantissant un environnement optimal pour l'élevage et le bien-être des équidés. L'environnement est également idéal pour y implanter une activité d'apiculture ou de maraîchage. Le choix est vaste ! Cette propriété unique combine l'art de vivre à la campagne avec la possibilité de poursuivre ou de diversifier une activité agricole prospère, tout en offrant une flexibilité pour adapter l'exploitation à vos projets de vie. En effet, peuvent être vendus avec la ferme, en option, les éléments suivants : - Reprise du troupeau (environ 140 chèvres laitières, 40 chevrettes et 8 boucs), - Reprise du matériel agricole, - Reprise du matériel de transformation et commercialisation, - Reprise de l'atelier viande, - Reprise des équipements techniques de bâtiments, - DPB (Droits à Paiement de Base) - 18ha de terres agricoles supplémentaires en location. Vous l'avez compris, l'un des grands atouts de cette propriété est qu'elle peut être vendue avec tout le matériel nécessaire pour une exploitation agricole immédiate et clé en main. Vous pourrez si vous le souhaiter (en option) disposer de tracteurs, camionnettes, une benne et de nombreux autres équipements essentiels pour l'exploitation des terres et la gestion des activités agricoles. De plus, le cheptel existant de chèvres peut être repris, permettant ainsi une continuité immédiate de l'activité sans interruption. A 10km de la sortie A6 - 150km de PARIS Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et une présentation détaillée et un changement de vie avec cette propriété exceptionnelle !
20
570 000 €
3 295 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 26 000 m²
Découvrez cette propriété rare et exceptionnelle de 26 hectares, nichée au cœur de la campagne idyllique de Charny Orée de Puisaye à seulement 1h30 de Paris, 1h de Sens et de Fontainebleau. Un véritable havre de paix offrant un cadre naturel parfait pour les amoureux des chevaux et de la tranquillité et de la vie en plein air. Caractéristiques et Installations Équestres de Premier Ordre : - 40 Box avec porte en bois exotique équipés de mangeoires et abreuvoirs muraux : 20 box intérieurs et 20 extérieurs, idéal pour recevoir vos chevaux dans des conditions optimales. 32 box standards en 3,60 x 3,60m 8 box en en 4,10 x 3,60m afin d'accueillir es juments et leurs poulains. - Équipements Complets : 5 selleries de 8m², un espace maréchal de 17m², un second avec douche extérieur, ballon d'eau chaude et mur hydrofuge - Aménagements extérieurs pensés pour l'équitation : Des installations qui feront le bonheur des passionnés d’équitation et des professionnels du monde équestre. Comprenant : - Un grand hangar de 600m² avec manège de 20x20m avec sol en béton - Une carrière (à ressabler) de 26x44m - Récolte de foin sur 12 hectares environ représentant 120 à 160 rounds ballers de 500kgs Un Cadre de Vie Exceptionnel La propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, où chaque journée est une invitation à la détente et à la contemplation de la beauté naturelle environnante. Une ancienne voie romaine de 4m de large vous permet d'accéder aux différents près ainsi qu'au plan d'eau avec 3 sources naturelles qui s'y jettent et son île... Plus de 200 kilomètres de chemins de randonnées dont 2 GR à proximité immédiate. Maison spacieuse à rafraichir - Surface de 173 m² : Une maison divisée en 2 parties comprenant un beau séjour de 41m² avec 3,10m de hauteur au plafond équipée d'une cheminée ouverte et d'un poêle à bois. Une cuisine ouverte, une chambre de 13m² au rez-de-chaussée, une salle d'eau de 5,3àm² et un toilette indépendant. Dans la seconde partie, vous trouverez : 3 chambres spacieuses de 16m² dont une de 36m² pour accueillir confortablement votre famille. Un bureau de 7m² Une salle d'eau, un toilette et un débarras de 5m² viennent compléter cette partie. Chauffage bois et électrique Fenêtres bois en double vitrage Taxe foncière : 843€ En devenant propriétaire de ce haras, vous aurez l’opportunité de développer diverses activités équestres. Les axes de développement sont : Pension pour chevaux : Offrez un cadre et des installations de qualité pour accueillir les chevaux en pension. Élevage de poneys : Profitez de l’espace et des infrastructures pour créer un élevage de poneys renommé. Coaching équestre : Organisez des séances de coaching et d’entraînement pour cavaliers de tous niveaux. Balades et randonnées : Proposez des balades et des randonnées à cheval pour découvrir la beauté des paysages environnants. Cette propriété est l'occasion rêvée de réaliser vos projets et de vivre pleinement votre passion. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite Cette annonce référence 244055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 575 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 6990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16
69 000 €
690 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 343 m²
Vous êtes à la recherche d'une petite maison au calme en centre bourg ? Alors cette ancienne épicerie située en plein bourg saura vous combler. Elle comprend : - RDC : séjour lumineux donnant sur cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Donnant sur une courette et la cour commune à l'arrière. - Au premier étage : 3 chambres dont 1 avec dressing et 1 traversante. - Au deuxième étage : 2 pièces dont une pouvant être aménagée en belle chambre. Très belle grange située sur la cour commune, comprenant : bûcher, garage, cellier / cave et grenier au dessus, le tout desservi en eau et électricité et raccordé au tout à l'égout. Idéal pour aménager une petite chambre d'hôte ou gîte. Verger de 232 mètres carrés en sortie du bourg. Exclusivité ORDIM Immobilier, alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et une présentation détaillée !
20
108 000 €
1 000 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 960 m²
iad France - Ludovic Brun (06 07 08 53 33) vous propose : Baisse de prix sur cette maison traditionnelle de 108 m2 environ, bâtie en 1990. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois (sauf 2). La maison est implantée sur un grand terrain plat de 1960 m 2 environ. On y trouve également une grande cabane de jardin métallique, un puits en eau, ainsi qu'un bungalow sur vide sanitaire de 24,50 m 2 environ, avec une terrasse couverte de 28.50 m 2 environ. L'aménagement intérieur du bungalow est à refaire. Située en sortie de hameau, cette propriété est au calme et en pleine nature. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Brun EI (ID 57703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
89 000 €
1 393 €/m²
Maison • 63,9 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 673 m²
Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total de 64m² habitable. Vous trouverez un coin cuisine ouvert sur le salon - salle à manger, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC séparé. Le jardin de 673m² rapide d'entretien plaira à toute la famille. Côté technique, Double vitrage, chauffage électrique. A bientôt pour une visite !
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