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344 000 €
4 145 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement de type 4 à deux pas du centre ville de Vannes, dans le quartier prisé de la Garenne. Situé au 4ème étage avec ascenseur et entrée sécurisée ( badge et code accès parking)Refait à neuf, Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce de vie très lumineuse avec grand balcon et volets électriques. Deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau, un WC indépendant. La configuration de la pièce de vie permet la création d'une 3ème chambre avec dressing. Une place de parking individuelle sur un parking sécurisé par badge et code et une grande cave complètent ce bien. Idéalement situé sur le plateau de la garenne avec une vue magnifiques sur les hauteurs de Vannes, à 200 mètres du centre ville avec tous ses commerces, transports, services, cinéma, palais des Arts et des Congrès, une école à 100m. Le quartier de Saint Paterne et de la préfecture à 500m. Les jardins de la Garenne et les jardins des remparts vous offriront de très agréables lieux propices aux promenades et à la détente. Une place de parking individuelle sur un parking sécurisé par badge et code et une grande cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 678 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 941.00 et 1273.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908246226
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525 000 €
6 417 €/m²
Appartement • 81,81 m² • 5 pièces • 3 chambres
VANNES OUEST. Superbe terrasse de 105 m² en "L", pour cet APPARTEMENT NEUF offrant une vue dégagée proche de tous commerces et bus. Il comprend : - Entrée, séjour-salon, ouvert sur une magnifique terrasse, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre aménagée avec sa salle d'eau privative et 2 autres chambres, salle d'eau / wc,+ wc lave-mains. Cave, parking et garage en sous-sol. La situation et sa superbe terrasse sont ses atouts majeurs. Rare! Prix FAI : 525 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
8
180 250 €
3 108 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 à rénover au coeur de Vannes Le cabinet Belhôme vous propose un spacieux plateau de 58,20 m², situé au 1er étage d?une élégante propriété en pierre au c?ur de Vannes. Ce bien rare offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec ses volumes généreux et son charme d?époque, il représente une opportunité unique pour un projet d?aménagement personnalisé. En entrant, vous serez accueilli dans un hall desservant une première pièce, idéale pour une chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle de douche fonctionnelle avec WC complète cet espace initial. Le plateau se poursuit avec une magnifique pièce baignées de lumière, dotées d'un beau parquet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour imaginer une cuisine ouverte sur un vaste salon, cette pièce invite à la convivialité. Enfin, une grande pièce supplémentaire, donnant sur cour, pourra facilement être aménagée en chambre principale ou en espace de vie supplémentaire selon vos envies. Que vous soyez investisseur ou passionné de rénovation, ce plateau vous permet de créer des espaces de vie confortables tout en préservant le caractère authentique de l?immeuble. Sa position au 1er étage garantit une belle luminosité et un accès pratique. Ne manquez pas cette chance de valoriser un bien au potentiel certain, dans un cadre central et prisé. Pour plus de renseignements, contactez Astrid Chatelet au 06 58 71 15 34.
9
438 990 €
3 920 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 578 m²
VANNES - proche de la gare et de l'hôpital, maison des années 70 sur sous-sol total, offrant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine, chambre, wc, salle de bains ; - à l'étage : deux chambres, wc, cabinet de toilette, wc, grenier ; - au sous-sol : garage, débarras, cave, chaufferie. Jardin de 578 m².
9
438 900 €
5 345 €/m²
Appartement • 82,11 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
À vendre : Lot de 2 T2 rénovés en intra muros / ou appartement à réunir en un 80m2 Situé dans l'une des plus anciennes rues piétonnes de Vannes, au coeur de l'hyper centre, découvrez ce lot unique de deux appartements T2 entièrement rénovés en 2019 et vendus meublés. Ces deux appartements, d'une surface totale de 82 m², se trouvent dans un cadre exceptionnel : • Premier appartement : côté ruelle, de 47,5m2 loi carrez, il dispose d'une chambre séparée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle de bain + WC. • Deuxième appartement : côté cathédrale, d'une superficie de 32,02m2, également composé d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle de bain + WC Points forts : • Rénovation récente : Ces appartements ont été rénovés en 2019 et sont en parfait état. • Meublés : Vendu avec tout le mobilier nécessaire, idéal pour un investissement locatif ou une occupation immédiate. • Flexibilité du projet : Ce lot de deux appartements offre plusieurs opportunités : 1 - Un usage mixte : Résidez dans l'un des deux logements et louez l'autre pour financer une partie des mensualités de votre crédit immobilier. 2 - Un produit d'investissement patrimonial : mettez en location ces deux appartements, que cela soit en location, courte, durée ou en location meublée, à l'année, et profitez des loyers de devenir propriétaire dans le l'hyper centre de Vannes sans rien faire. • Possibilité de fusionner les deux appartements en un grand appartement de 82 m² avec trois chambres, offrant un espace de vie familial spacieux. Idéalement situé : Profitez de la vie au coeur du centre historique de Vannes, à deux pas des commerces, restaurants et monuments emblématiques comme la cathédrale. Cet emplacement rare, dans une rue piétonne emblématique, allie calme et dynamisme du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif, ou la création d'un grand appartement familial ! Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle)
9
583 850 €
6 487 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²
Quartier résidentiel de Vannes calme, à proximité du port ,les bus proches, commerces Au rdc, vous serez sous le charme par le séjour salon lumineux , agrémentée d'un poêle à bois, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. le tout sonnant sur terrasse piscine et jacuzzi, Elle comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et de nombreux rangements, visibles. Garage attenant À l'étage, deux chambres supplémentaires qui offrent un espace généreux, accompagnées d'une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau/dressing parfait pour travailler ou pour le rangement. L'ensemble sur un jardin clos Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1450.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
899 600 €
5 292 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 402 m²
MAISON DE VILLE totalement rénovée avec goût offrant : une lumineuse pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine totalement équipée et donnant sur une terrasse en bois. A l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche). Au dernier étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de jeux et détente. Cellier de stockage. L'ensemble sur jardin intime et clos. Rénovation de belle qualité avec beaucoup de charme. Réf VA2404024 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
517 000 €
4 308 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 765 m²
Bienvenue à Vannes, dans le quartier recherché de Kerinol, où cette charmante maison vous attend avec ses caractéristiques uniques : - Cuisine indépendante équipée pour les passionnés de cuisine - Séjour lumineux et salon chaleureux avec cheminée pour des moments conviviaux - Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de confort - À l'étage, quatre chambres et un bureau pour répondre à tous vos besoins - Sous-sol complet - Grand terrain constructible pour laisser libre cours à vos projets immobiliers Cette maison offre un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement infinies dans ce quartier de Vannes. Une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Kerinol, Vannes, et imaginez la vie que vous pourriez y mener. Votre futur chez-vous vous attend ! réf VA2405025 Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
1 196 000 €
7 426 €/m²
Maison • 161,05 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 675 m²
Découvrez cette magnifique maison de 161 m², idéalement située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie privilégié proche des commodités et du port.Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son jardin paysager, un véritable coin de paradis sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.À l'intérieur, vous apprécierez le confort d'un rez-de-chaussée optimisé : une belle chambre avec salle d'eau privative pour plus d'intimité, ainsi qu'une seconde chambre. L'espace de vie, très lumineux et accueillant. Etage, découvrez trois chambres spacieuses, un bureau sur mezzanine- Réf VA2407009 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
712 400 €
4 656 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 474 m²
Situé à 30m du Port de VANNES : Vue Golfe de l'étage. Maison de Qualité offrant : Un lumineux salon/séjour exposition SUD, cuisine aménagée et équipée, 2ème cuisine d'été au rez de chaussée, 4 chambres, 2 salles d'eau. Nombreux rangements. Grand Garage avec buanderie et Atelier. L'ensemble sur Jardin clos à deux pas du Port. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. réf VA2311010 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
769 600 €
5 577 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 424 m²
VANNES, vous serez séduit par le charme de cette MAISON de CARACTERE qui profite d'une lumineuse extension récente. COUP de COEUR sur la pièce de vie donnant sur terrasse et jardin arboré clos de mur en pierre. Cette agréable maison familiale dispose de CINQ chambres, salle d'eau et salle de bains. Au sous-sol, buanderie et cave. Vous pourrez stationner trois véhicules sur la parcelle. Elle n'attend que vos visites! Réf VA2312001 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1535.00 et 2077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
390 000 €
3 223 €/m²
Appartement • 121 m² • Meublé • 7 pièces
Situé à seulement 10 minutes à pied du cœur de Vannes, cet appartement duplex exceptionnellement rénové offre un cadre de vie idéal, alliant fonctionnalité et esthétique moderne. Niché au sein d'un complexe résidentiel et professionnel bien entretenu, ce bien unique est actuellement aménagé pour une colocation étudiante, offrant ainsi l'opportunité d'un investissement locatif clé en main de bonne rentabilité. L'appartement, d'une superficie généreuse de 120m², se déploie sur deux niveaux. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant espace et intimité. Le charme du duplex se révèle pleinement à l'étage, où trois chambres supplémentaires sont agencées autour d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'agrément des occupants, avec une décoration soignée et un ameublement de qualité. Le bien bénéficie d'une télévision à grand écran, connexion fibre haut débit, réfrigérateur de grande capacité, four, plaques de cuisson vitro-céramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge. Tout est en place pour une installation immédiate. L'ensemble immobilier est sécurisé, avec un service de gardiennage, un ascenseur et de nombreuses places de parking extérieures gratuites. La localisation est idéale, à proximité immédiate d'un supermarché, de divers commerces, d'arrêts de bus, avec un accès rapide à la RN165 (à 300m) et à la gare SNCF (à 500m). En plus d'être une opportunité d'investissement locatif attrayante, cet appartement est également parfaitement adapté pour une utilisation en bureaux professionnels, ou de location d'espaces de coworking, combinant ainsi flexibilité et potentiel de valorisation. Une visite s'impose pour saisir cette offre sur Vannes. Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1419€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 559827 )
22
398 240 €
1 327 €/m²
Maison • 300 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 20 408 m²
MAISON ROUGE, vous présente: une propriété, idéalement située à seulement 20 minutes de l'entrée de Vannes, sur la commune de Bignan, offrant tous les commerces et services à proximité. Nichée au coeur d'un parc de plus de 20 000 m² en partie constructible comprenant deux étangs, cette maison d'architecte spacieuse et lumineuse aux lignes contemporaines, s'étalant sur près de 300 m² habitables avec un niveau principal et un sous-sol. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et placards, de cinq chambres dont trois avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de toilettes, ainsi que de deux autres pièces sous les combles. Une seconde aile, initialement dédiée à une activité professionnelle, propose deux autres grandes pièces lumineuses orientées vers la verdure, une avec point d'eau, ainsi qu'un bureau et des toilettes. Le sous-sol abrite un appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau et trois autres pièces, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette propriété. Le parc, avec ses étangs, son hangar et ses arbres, offre un cadre verdoyant. Des travaux de rafraichissement et énergétique sont à prévoir. Devis sur demande. Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
10
418 000 €
4 354 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • Ter. 420 m²
Maison - quartier prisé de vannes ouest vous rêvez d'être à 2 pas des écoles pour vos enfants (de la maternelle au lycée, ça laisse voir venir!..), de profiter d'une belle orientation avec un jardin clos et facile à entretenir, d'apporter votre touche personnelle par des travaux de rafraichissement et d'agrandissement... alors, cette maison qui offre un réel potentiel d'aménagement est faite pour vous ! trois chambres dont une en rez-de-jardin avec accès direct sur la terrasse et salle de douche privative, une double entrée dégagement en rez-de-jardin dont une vous invite à rejoindre le premier étage. ce niveau profite d'une très belle luminosité avec sa cuisine indépendante, son salon/salle à manger avec balcon et son store banne motorisé, le tout orienté sud-ouest, ses 2 chambres sur parquet et salle d'eau avec wc. dans les combles, un grenier vous laisse libre cours à un aménagement sous rampants. en rez-de-jardin, vous profitez également d'un vaste garage avec son espace buanderie et son espace atelier, d'un wc. pour parfaire l'ensemble, un agréable jardin arboré et fleuri, entièrement clos, avec sa terrasse et son coquet abri de jardin. côté prestations : menuiseries pvc avec vr électriques, chaudière gaz à condensation (2023) et ballon thermodynamique (2022). le petit 'plus' : un ces de 40% sur un terrain de plus de 400 m2. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr sans plus attendre, contactez bruno chauvin, agent commercial le bono au 06.20.35.12.86 -
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