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Clarisse Leblanc - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Clarisse Leblanc - iad 02/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(29 avis)

241 000 € 2 171 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 673 m²

Amboise (37400)

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** A 12 min d' Amboise dans la commune de MOSNES *** Maison Familiale de 110 m² avec 4 chambres et un terrain clos de 670 m2 *** Nichée dans un environnement paisible , cette maison de 2015 vous offre un cadre de vie agréable *** IDEAL pour une famille qui recherche le calme et le confort *** Elle vous propose de PLAIN PIED, une entrée, une pièce de vie avec cuisine d'environ 42 m2, 2 chambres, un toilette et une salle de bains/douche. A l'ETAGE, un palier dessert 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Un garage, un cellier et un grenier complètent le tout. *** SES ATOUTS *** - Vue dégagée sur la nature - Bonne isolation donc peu énergivore - Exposition idéale avec double orientation qui la rend lumineuse - Bus scolaire à 12 min à pied et d'autres atouts à venir découvrir !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Leblanc Clarisse - EI(ID 12315) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Human Immobilier Tours Velpeau

Annonce publiée le 17/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Human Immobilier Tours Velpeau 17/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

446 250 € 3 165 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 347 m²

Tours (37000)

QUARTIER VELPEAU, belle maison récente, 140m2 habitables, comprenant : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux salon ouvert sur la terrasse, cuisine a&e, buanderie, suite parentale, bureau. A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains. Garage et jardin arboré 250m2. Jolies prestations.

GSM IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par GSM IMMOBILIER 31/01/2024 - mise à jour 11/10/2024

269 600 € 2 190 €/m²
Maison • 123,1 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 710 m²

Artannes-sur-Indre (37260)

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir en plein centre bourg sur la commune d'Artannes-sur-indre cette maison familiale sur sous-sol semi-enterré. Elle se compose en rez-de-chaussée (accessible de plain-pied) d'une entrée, salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert 2 chambres, salle de d'eau, WC, placards. A L'étage, un palier avec placards, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une grande pièce garage faisant office de cuisine d'été, une pièce bar, une pièce de stockage donnant accès à la cave. Le tout sur un terrain de 710M2 entièrement clos et arboré. A noter la toiture en ardoises naturelles refaite en 2022. Beaux volumes, rafraichissement à prévoir. Une visite contactez nous! GSM immobilier MONTS 02 47 73 25 25 Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence de Tours / I&L Immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Agence de Tours / I&L Immobilier 09/03/2024 - mise à jour 19/12/2024

(67 avis)

139 950 € 3 999 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Tours hypercentre ! Au pied des commodités, rue Colbert, appartement type 2 de caractère en très bon état à découvrir au plus vite. Niché au 1er étage de la copropriété et doté d'une superficie de 35 m2, cet appartement se compose d'une entrée de 3 m2, d'une pièce de vie de 12 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, d'une chambre de 9 m2 avec placards et d'une salle d'eau avec WC de 3 m2. L'appartement dispose également d'un petit balcon et de double vitrage bois. Concernant la copropriété, divers travaux viennent d'être réalisés et notamment le ravalement de la façade . Gare à 900 m, tramway à 200 m, hôtel de ville à 800 m.

Human Immobilier Tours Les Halles

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Human Immobilier Tours Les Halles 04/05/2024 - mise à jour 27/09/2024

275 600 € 3 882 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Appartement de type 3 rénové offrant beaucoup de cachet et de la luminosité. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau,... de plus, il dispose de plusieurs balcon. Ce appartement est situé dans une petite copropriété aux faibles charges, à deux pas des Halles de Tours et de ses commerces.

Johan Soufflet - iad

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Johan Soufflet - iad 27/06/2024 - mise à jour 20/12/2024

209 500 € 2 793 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

iad France - Johan Soufflet vous propose: Superbe appartement de 72m² à Tours, au 3ème étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, datant de 1987. Avec 2 grandes chambres, un dressing séparé, ce bien offre tout le confort nécessaire. Profitez d'un balcon de 4m² plein ouest pour des moments de détente agréables. Malgré l'absence d'ascenseur, le quartier est idéalement situé, à proximité de la Place Sainte Anne - La Riche, des écoles et de la Place des Halles. Les aménagements incluent la fibre optique, un interphone et un box en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en très bon état, sans travaux à prévoir. Locateur en place. La presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120€ par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Johan Soufflet - EI(ID 91904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas PROUST - Propriétés-privées.com

(11 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas PROUST - Propriétés-privées.com 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(11 avis)

132 500 € 3 011 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

EN EXCLUSIVITE sur Tours, avenue de Grammont, un bel appartement type 2 de 44 m² lumineux et fonctionnel au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. A proximité des commerces, bus, tramway et à 20 minutes à pied de la gare de Tours, il offre un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC et une entrée avec placard. Vous apprécierez ses grandes baies vitrées orientées ouest et son agencement efficace. Vous bénéficierez d'une cave en annexe. Une belle opportunité pour un investissement maitrisé ! Chaudière gaz individuelle. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Performance énergétique : DPE D (168) et GES D (31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soumis au statut de la copropriété, ce bien de 2 lots a une quote-part de charges courantes annuelles est de 1466,43 euros comprenant l'eau froide de l'appartement avec compteur individuel. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La copropriété comporte 35 lots dont 16 d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de 132 500 euros honoraires d'agence inclus de 6% TTC à charge de l'acquéreur soit 125 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351764PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1466.43 euros. Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .

SCP MAUDUIT et FONTAINE-RIBREAU

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par SCP MAUDUIT et FONTAINE-RIBREAU 30/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

199 280 € 1 179 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 300 m²

Trogues (37220)

Ancienne ferme comprenant entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, dressing, salon avec cheminée, quatre chambres, salle de bains. Véranda, chaufferie et arrière cuisine. Un atelier et une pièce. Une remise et un hangar. Cave dans le roc. PuitsTerrain 4300 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Tours

(143 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Tours 04/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

(143 avis)

169 600 € 1 628 €/m²
Appartement • 104,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

RARE TOURS GRAMMONT APPARTEMENT A RENOVER ! Proche toutes commodités du volume et du potentiel pour cet appartement T4 de plus de 100m² ! Il vous propose belle entrée, séjour avec balcon et vue sur le cher, cuisine de spacieuse , 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC séparés. Garage fermé et cave en sous-sol. Situé au pied du tramway et des commerces. Projet d'achat / rénovation / revente possible !!! N'hésitez plus, contactez nous rapidement 169.600 euros FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur 160.000 euros NET VENDEUR (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 266 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros.

Lucie GALARD - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Lucie GALARD - iad 07/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(24 avis)

255 000 € 2 802 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 792 m²

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Lucie Galard vous propose: Idéale pour un premier achat ou un investissement en colocation. À la jonction de Joué-lès-Tours et Chambray-lès-Tours, cette maison bien située, proche des commerces, du campus, et de la future ligne de tramway. À l'étage, partie habitable de 91 m² de surface. - Entrée accueillante - Grande pièce de vie lumineuse avec balcon et cheminée - Cuisine familiale spacieuse et aménagée - 3 chambres avec de beaux parquets - Salle de bain et WC séparés Au sous-sol – grands espaces aménagés : - Bureau donnant sur le jardin - Pièce avec douche, WC/espace buanderie - Cave - Garage pour 2 voitures minimum - Plusieurs espaces de rangement Atouts : - Volets et portail électriques - 180 m² de surface totale, sous-sol inclus - Exposition plein sud pour une luminosité optimale Travaux à prévoir : - Remplacement du système de chauffage (actuellement chauffage central électrique) - Rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain Contactez-moi pour plus d'informations ou des photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Galard Lucie - EI(ID 44214) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne GUIBERT - SAFTI

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Anne GUIBERT - SAFTI 19/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

259 000 € 2 726 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 167 m²

Francueil (37150)

Anne Guibert vous propose à proximité de la zone commerciale de Bléré et 10 mn de L'A85, 30 mn de Tours, dans un joli hameau entre Cher et vignes, au calme à la campagne ce pavillon moderne aux prestations de qualité. Le rez de chaussée se compose d'une belle cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie très lumineuse, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec salle d'eau privative,dressing et de toilettes offrant une vie de plain pied. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain. A l'extérieur, sur une parcelle joliment paysagée vous pourrez vous prélassez sur la grande terrasse autour d'une verre en famille ou entre amis. Cette maison dite passive possède de nombreux atouts : un chauffage au sol au rez de chaussée, des huisseries en double vitrage Alu, des volets roulants électriques, la fibre... Attenant à la maison, le garage de 20 m² vous permettra d'y mettre votre voiture, de stocker ou encore de créer un espace de vie supplémentaire. Laissez vous charmer, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414 - SAFTI – GUIBERT Anne, Conseiller indépendant

POUPINEAU Nicolas - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par POUPINEAU Nicolas - ENDIE IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

167 000 € 1 856 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 891 m²

Verneuil-sur-Indre (37600)

QUARTIER CALME - PAVILLON 4 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : proche des écoles, nous vous présentons à VERNEUIL SUR INDRE (37600), ce pavillon de 4 pièces de 90 m². C'est un pavillon construit en 2007. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage convecteur, il y a également une climatisation. Elle est complétée par un jardin de 891 m². Un garage et un box sont prévus pour garer votre véhicule. Elle est proposée à l'achat pour 167 000 €. Le prix net est de 160 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie de ce pavillon est notée D (182 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce pavillon à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Lucie Legaré - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Lucie Legaré - iad 21/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(30 avis)

565 000 € 4 036 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

iad France - Lucie Legaré vous propose: Tours Sainte-Radegonde, magnifique appartement en duplex. Bien rare alliant charme et confort moderne avec des prestations haut de gamme et une vue unique sur la ville de Tours. Profitez d’une immense pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Du salon, vous accédez à une splendide terrasse de 50 m² avec une vue imprenable sur la ville de Tours et ses monuments historiques, dont la majestueuse Cathédrale. À l’étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres dont une somptueuse suite parentale comprenant une salle d’eau privée et un dressing. Un palier dessert une salle de bain familiale, un espace buanderie et un WC. En complément, un garage fermé avec porte électrique ainsi qu’une cave. La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 254€ par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Legaré(ID 74114) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par MegAgence 10/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

409 950 € 2 383 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 258 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Vous aimez l'atypique ? Vous aimez le cachet du bois ? Vous aimez l'ancien avec le confort moderne ? Dans ce cas venez vite découvrir cette maison familiale des années 50, elle est faite pour vous !! Située à Joué-lès-Tours dans un secteur calme, proche des commerces, des bus, du tram et des écoles ; vous trouverez cette maison de 172 m2 repartis sur deux niveaux comprenant de plain-pied : belle entrée, pièce de vie traversante de plus de 34 m2 avec cuisine aménagée équipée Comera (filiale Arthur Bonnet) de 2018, poêle à granulés de la même année et accès direct à la terrasse, chambre de 14 m2, salle de bain et WC séparé. A l'étage accessible par deux accès, extension en bois de 2009 comprenant : séjour de 28 m2, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé et grande mezzanine à aménager comme on le souhaite. Il y a également garage, cave et espace de stockage entre les deux niveaux. Jardin cosy avec terrasse, le tout au calme et clos. Chauffage assuré par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et gaz de ville, garantissant un confort optimal à ses occupants. Les plus de ce bien : charme de l'atypique et du bois, double vitrage et volets roulants électriques, électricité refaite, chauffe-eau de 2021, pas d'amiante, DPE en C, nombreux rangements et potentiel d'aménagement dont la possibilité de faire deux logements distincts. A visiter rapidement !! Appelez-moi vite au 06 16 38 72 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Welcome Home immobilier

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Welcome Home immobilier 14/02/2024 - mise à jour 10/10/2024

214 400 € 1 743 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Amboise (37400)

EXCLUSIVITE Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts et vos envies? Ne cherchez plus ! Nichée dans le pittoresque cadre d'Amboise. Cette maison spacieuse des années 70 offre un potentiel immense pour être transformée en une résidence moderne et élégante. Localisation : Son emplacement privilégié à Amboise vous assure un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des sites historiques de la région. Caractéristiques principales : Deux niveaux pour une superficie totale de 123m2, offrant de généreuse possibilité pour la rénovation créative. Grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Garage de 120m2 ainsi qu'une belle cave . Jardin spacieux de 2200m2 pour des possibilités d'aménagement paysager personnalisées. Proximité des commodités locales et des transports en commun. Possibilités de rénovation : Modernisation de l'intérieur pour créer des espaces de vie ouverts et fonctionnels. Mise à jour des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage pour plus d'efficacité et de sécurité. Transformation des espaces extérieurs pour créer des zones de divertissement en plein air et des jardins paisibles. Personnalisation des finitions pour refléter votre style unique. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété a à offrir ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"